雷诺酒庄

雷诺酒庄是美国新泽西州南部的一座历史悠久的酒庄和酒店目的地，其物业位于大西洋县内的蛋港市和加洛韦镇。它被公认为新泽西州最古老的持续运营的酒庄，也是该州较大的葡萄酒生产商之一。该企业将葡萄种植和葡萄酒生产与餐厅、酒店住宿、高尔夫和面向游客的体验相结合。 葡萄园的历史可追溯至1864年，当时来自法国马勒伊叙尔艾的法裔移民路易·尼古拉·雷诺使用从法国带来的葡萄藤材料种植了葡萄藤。雷诺于1870年向公众开放该酒庄。在其早期历史中，该酒庄尤其以起泡酒闻名，并被称为美国最大的香槟生产商之一。雷诺酒庄的名称源自其创始人，而非汽车公司或其他同名企业。 酒庄的历史也反映了美国酒精生产商面临的监管和商业压力。在禁酒令期间，雷诺通过许可证维持运营，允许其生产圣餐酒和药用产品。其中一种产品雷诺补酒通过美国各地的药剂师分销。该酒庄还与新泽西州的社会历史有关，米尔德里德·诺曼（后来被称为和平朝圣者）在开始她著名的旅行之前曾在此担任秘书。二战后，大西洋城政治人物和诈骗犯伊诺克·约翰逊受雇于该酒庄。 在其历史高峰期，据报道雷诺种植了约600英亩的葡萄，每年销售约50万箱葡萄酒。在随后的几十年里，葡萄园面积和产量大幅下降。该企业通过将其土地开发为更广泛的度假胜地和活动目的地来应对。1983年开设了一家餐厅，随后在2000年增加了酒店和第二家餐厅。2004年增加了一个18洞高尔夫球场。整个场地据描述占地约1400英亩，包括葡萄园、高尔夫球场、酒店和餐饮设施。 雷诺位于新泽西州外沿海平原美国葡萄种植区。其葡萄酒组合包括由巴科黑、品丽珠、赤霞珠、卡尤加白、霞多丽、梅洛、诺亚、诺顿、小维多、灰皮诺、黑皮诺、雷司令、桑娇维塞、长相思和维达尔白等品种制成的传统葡萄葡萄酒。它还生产果酒，包括蓝莓产品。一个独特的特色是其蓝莓香槟，被描述为美国唯一由酒庄生产的蓝莓香槟。 该企业在2010年代经历了严重的财务压力。雷诺酒庄于2014年申请破产。其主要债权人OceanFirst银行于2015年收购了该物业。2018年底，该银行宣布出售给新成立的雷诺地产有限责任公司。2019年，加洛韦镇同意通过税收减免安排支持计划中的修复。这些事件标志着从财务困境向酒庄及其酒店资产重建的过渡。 雷诺持有新泽西州酒精饮料控制部门颁发的全权酒庄许可证。该许可证允许不受限制的葡萄酒生产，运营多达15个场外销售点，并每年向新泽西州内外的消费者运送最多12箱葡萄酒，但须遵守适用法律。该酒庄与花园州葡萄酒种植者协会和外沿海平原葡萄园协会有关。因此，其当前身份比包装葡萄酒品牌更广泛：雷诺作为一个区域性酒庄、农业物业、度假村、餐饮场所和活动目的地运作。

雷诺酒庄成立于新泽西州南部，正值美国葡萄栽培发展的十九世纪。1864年，来自法国马勒伊叙尔艾的移民路易·尼古拉·雷诺种植了第一个葡萄园。他带来了来自法国的原始葡萄藤材料，将新企业与欧洲酿酒传统联系起来。酒庄于1870年开始接待游客，随后以生产起泡酒而闻名。在其历史的一段时期，它被认为是美国最大的香槟生产商之一。 酒庄的寿命在禁酒令期间受到考验。雷诺没有完全停止生产，而是获得了圣餐酒和药用葡萄酒的许可证。其雷诺补酒通过全国各地的药剂师销售，在普通葡萄酒销售受到严格限制的时期提供了一条合法的商业途径。该物业也出现在新泽西州文化和政治历史的记载中。米尔德里德·诺曼（后来被称为和平朝圣者）曾在酒庄担任秘书。二战后，大西洋城政治领袖和诈骗犯伊诺克·约翰逊受雇于雷诺。 雷诺最终成为一个非常庞大的农业经营体。历史记载描述了约600英亩的葡萄种植面积和每年约50万箱的销量。后来产量和葡萄园面积收缩，反映了市场条件的变化以及维持大型传统酒庄的挑战。雷诺不再仅仅依赖葡萄酒销售，而是越来越多地将其土地和建筑开发为目的地物业。 酒店转型分阶段进行。第一家餐厅于1983年开业。2000年增加了酒店和第二家餐厅，2004年增加了18洞高尔夫球场。由此产生的物业占地约1400英亩，包括葡萄园、餐饮、住宿、高尔夫和游客设施。这种多元化模式使雷诺既是葡萄酒生产商，又是区域度假胜地和活动场所。 酒庄位于外沿海平原AVA，这是一个覆盖新泽西州南部部分地区的指定葡萄酒种植区。其种植和生产包括广泛的欧洲、美洲和杂交品种，包括巴科黑、品丽珠、赤霞珠、卡尤加白、霞多丽、梅洛、诺亚、诺顿、小维多、灰皮诺、黑皮诺、雷司令、桑娇维塞、长相思和维达尔白。除了葡萄葡萄酒，雷诺还生产果酒，特别是蓝莓产品。其蓝莓香槟是一种独特的特色产品，被描述为美国酒庄产品中独一无二的。 该企业在2010年代遇到了重大财务困难，并于2014年申请破产。主要债权人OceanFirst银行于2015年购买了该物业。2018年底，该银行宣布将物业出售给新成立的实体雷诺地产有限责任公司。2019年，加洛韦镇同意通过税收减免安排支持修复计划。这些所有权和重建事件是该物业现代历史的重要转折点。 雷诺持有新泽西州酒精饮料控制部门颁发的全权酒庄许可证。许可证框架允许酒庄在没有规定产量上限的情况下生产葡萄酒，运营多达15个场外销售点，并每年向新泽西州或其他州的消费者运送最多12箱葡萄酒，但须遵守适用要求。雷诺还与花园州葡萄酒种植者协会和外沿海平原葡萄园协会有关。其持续的重要性在于长期存在的新泽西葡萄酒品牌、农业土地、特色产品和酒店综合体的结合。

• 2019

  镇政府修复支持

  [1]Renault Wineryen.wikipedia.org

  加洛韦镇同意通过税收减免计划支持计划中的修复。

• 2018

  宣布出售给雷诺地产有限责任公司

  [1]Renault Wineryen.wikipedia.org

  OceanFirst银行宣布将物业出售给雷诺地产有限责任公司。

• 2015

  债权人收购

  [1]Renault Wineryen.wikipedia.org

  OceanFirst银行作为主要债权人购买了该物业。

• 2014

  破产申请

  [1]Renault Wineryen.wikipedia.org

  酒庄在财务困难时期申请破产。

• 2004

  高尔夫球场开业

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  一个18洞高尔夫球场成为酒庄度假村产品的一部分。

• 2000

  增加酒店和第二家餐厅

  [1]Renault Wineryen.wikipedia.org

  雷诺通过增加酒店和另一家餐厅扩展了其酒店业务。

• 1983

  首家餐厅开业

  [1]Renault Wineryen.wikipedia.org

  酒庄通过开设餐厅扩展到生产和零售之外。

• 1870

  酒庄向公众开放

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  雷诺开始接待游客并作为公共酒庄运营。

• 1864

  首个葡萄园种植

  [1]Renault Wineryen.wikipedia.org

  路易·尼古拉·雷诺使用从法国带来的葡萄藤材料在未来的酒庄种植了第一批葡萄藤。

一家历史悠久的泽西酒庄，定位围绕本地葡萄酒生产、历史身份以及综合度假胜地和活动目的地。

• 葡萄酒

  雷诺葡萄葡萄酒

  酒庄生产一系列静态和起泡葡萄酒，使用新泽西州外沿海平原地区种植的葡萄。报道的品种包括巴科黑、品丽珠、赤霞珠、卡尤加白、霞多丽、梅洛、诺亚、诺顿、小维多、灰皮诺、黑皮诺、雷司令、桑娇维塞、长相思和维达尔白。该系列反映了欧洲品种和适合当地生长环境的美国或杂交葡萄的混合。

• 果酒

  蓝莓葡萄酒

  雷诺使用蓝莓生产果酒，将其产品范围扩展到传统葡萄葡萄酒之外。这些产品将酒庄的产品组合与南新泽西地区更广泛的农业原料联系起来。

• 起泡果酒

  蓝莓香槟

  蓝莓香槟是雷诺最具特色的特色产品。参考资料将雷诺描述为美国唯一生产蓝莓香槟的酒庄，使该产品成为酒庄游客和零售身份的重要差异化点。

• 2019

  通过税收减免支持修复战略

  背景

  所有权过渡后，物业需要修复和重建支持。

  采取的行动

  加洛韦镇同意通过税收减免计划协助计划中的修复。

  后续影响

  该安排为物业的重建计划提供了市政支持。

  来源

• 2018

  出售给雷诺地产有限责任公司并购

  背景

  在破产后收购物业后，OceanFirst银行寻求新的所有权安排。

  采取的行动

  银行宣布将物业出售给新成立的雷诺地产有限责任公司。

  后续影响

  该交易为酒庄及其计划中的修复建立了新的所有权载体。

  来源

• 2014

  破产申请其他

  背景

  酒庄在葡萄园面积和箱销量从历史峰值长期下降后经历了重大财务困难。

  采取的行动

  雷诺酒庄申请破产。

  后续影响

  主要债权人OceanFirst银行于2015年收购了该物业。

  来源

• 2004

  高尔夫度假村扩展战略

  背景

  雷诺继续多元化其基于土地的酒店产品。

  采取的行动

  酒庄增加了一个18洞高尔夫球场。

  后续影响

  高尔夫成为物业度假村和活动产品的另一个组成部分。

  来源

• 2000

  增加酒店和第二家餐厅战略

  背景

  酒庄继续将其大型物业开发为度假胜地和游客目的地。

  采取的行动

  雷诺增加了酒店和第二家餐厅。

  后续影响

  物业在葡萄酒生产之外扩大了住宿和餐饮能力。

  来源

• 1983

  扩展餐厅酒店业务战略

  背景

  雷诺面临仅作为葡萄酒生产商运营的长期限制，并开始拓宽游客体验。

  采取的行动

  酒庄开设了第一家餐厅，开始转变为酒庄和目的地物业的结合体。

  后续影响

  餐厅运营成为雷诺多元化酒店模式的一部分。

  来源

1. 1Renault Wineryen.wikipedia.org
2. 2Renault Winery official websiterenaultwinery.com
3. 3Garden State Wine Growers Associationgswinemakers.com
4. 4Outer Coastal Plain Vineyard Associationoutercoastalplain.com