文艺复兴广场

文艺复兴广场是位于伊利诺伊州芝加哥郊区海兰帕克市中心的一个混合用途开发项目和购物中心。作为新城市主义城镇中心项目的早期范例之一，它将临街零售与住宅公寓、办公空间、艺术电影院、餐厅以及立体和地面停车场相结合。该开发项目并非呈现单一统一建筑，而是采用多种建筑结构和处理方式，旨在反映其所在环境的历史特色，同时容纳当代商业用途。 该项目于2007年底开业，由国际建筑与规划公司Suttle Mindlin进行总体规划与设计。其设计方法强调打造一个适宜步行的市中心环境，将商店和餐厅融入现有城市肌理，而非像传统郊区购物中心那样孤立存在。该项目成为海兰帕克市中心振兴的一部分，并被引用在Urban Land Institute关于混合用途开发、城镇中心开发和场所营造的出版物中。这些参考资料将文艺复兴广场定位为在郊区市中心内结合零售、住宅、办公、娱乐和面向公众的街景的案例研究。 零售活动包括全国性服装、家居用品、美容、特色商品、电信和生活方式租户。该中心的零售租户包括Ann Taylor、Chico's、Talbots、Pottery Barn、Williams Sonoma、Sunglass Hut International、Francesca's Collections、Restoration Hardware、Back in Comfort、L'Occitane en Provence、JoS. A. Bank Clothiers和Verizon Wireless。餐饮租户包括Chipotle、Starbucks、Jamba Juice和Rosebud Restaurant。文艺复兴广场电影院提供娱乐设施，而办公空间则容纳了金融、投资、房地产、银行和其他专业服务租户。 该开发项目最突出的早期主力租户是Saks Fifth Avenue，其在文艺复兴广场经营着伊利诺伊州的第三家门店。该店于2012年12月关闭，这是一个重大的租户变化，但该中心继续运营，拥有更广泛的零售、服务、餐厅、办公、住宅和电影院用途。参考资料描述其入住率几乎满租，尽管租户名单会随时间变化。因此，文艺复兴广场最好被理解为一个基于场所的商业和房地产开发项目，其身份与海兰帕克市中心的混合用途再生紧密相连。

文艺复兴广场是伊利诺伊州海兰帕克市中心振兴计划的一部分，该市是芝加哥郊区，拥有历史悠久的城市核心区。其规划理念遵循新城市主义原则：在相连的市中心环境中，将零售、餐厅、住宅、办公和娱乐设施集中在一起，打造一个混合用途、适合步行的环境。该开发项目旨在补充而非忽视该地区的历史和建筑特色。 Suttle Mindlin担任该项目的总体规划师和建筑设计师。该公司采用多栋建筑和多样化的建筑风格，使项目的不同部分呈现出与周边环境相协调的外观。这种方法使项目能够容纳不同的商业和住宅功能，同时保持比独立郊区购物中心更传统的城镇中心特色。零售空间位于底层，公寓和办公室位于其上方或旁边。项目还包括一个艺术电影院以及位于地下、地面和沿街的停车场。 文艺复兴广场于2007年底开业。其设计和开发模式通过被收录或讨论在Urban Land Institute关于混合用途开发、城镇中心开发和场所营造的手册中而获得专业认可。这些出版物分别于2002年、2003年和2005年出版，并将该项目视为规划城镇中心、主街和城市村庄的相关范例。 早期零售组合包括Saks Fifth Avenue，该公司在该地经营其伊利诺伊州第三家门店。Saks于2012年12月关闭了该门店，改变了中心的主力租户结构。其他零售租户包括Ann Taylor、Chico's、Talbots、Francesca's Collections和JoS. A. Bank Clothiers等服装店；Pottery Barn、Williams Sonoma和Restoration Hardware等家居和生活用品零售商；以及L'Occitane en Provence、Sunglass Hut International、Back in Comfort和Verizon Wireless等特色租户。餐饮和休闲用途包括Rosebud Restaurant、Chipotle、Starbucks、Jamba Juice和文艺复兴广场电影院。 该开发项目还支持专业和商业办公用户，包括参考资料中列出的金融、投资、房地产、银行及相关公司。其混合用途构成意味着其功能不仅限于购物：它提供了一个市中心目的地、居住场所、办公空间、餐饮、娱乐和停车基础设施。参考资料描述其入住率几乎达到100%，尽管个别租户和运营安排可能会变化。文艺复兴广场仍然与海兰帕克市中心的再开发以及新城市主义原则在郊区商业中心的应用相关联。

• 2012

  Saks Fifth Avenue门店关闭

  [1]Renaissance Place (mall)en.wikipedia.org

  位于文艺复兴广场的Saks Fifth Avenue门店于2012年12月关闭。

• 2007

  文艺复兴广场开业

  [1]Renaissance Place (mall)en.wikipedia.org

  该混合用途开发项目于2007年底在伊利诺伊州海兰帕克市中心开业。

• 2005

  被收录于Urban Land Institute混合用途开发手册

  [1]Renaissance Place (mall)en.wikipedia.org

  文艺复兴广场在其开业前被收录在Urban Land Institute一本关于混合用途开发的手册中。

• 2003

  被收录于Urban Land Institute城镇中心手册

  [1]Renaissance Place (mall)en.wikipedia.org

  该开发项目出现在Urban Land Institute一本关于城镇中心开发的手册中。

• 2002

  被收录于Urban Land Institute场所营造手册

  [1]Renaissance Place (mall)en.wikipedia.org

  文艺复兴广场被收录在Urban Land Institute一本专注于场所营造、城镇中心、主街和城市村庄的手册中讨论的项目之中。

一个适宜步行、建筑风格与周边环境相协调的混合用途城镇中心，将零售、餐饮、娱乐、办公和住宅融为一体，位于海兰帕克市中心。

• 电影院和娱乐

  文艺复兴广场电影院

  一个融入混合用途开发项目的艺术电影院。该电影院与中心的零售、餐饮、住宅和办公功能一起提供娱乐用途。

• 零售 · 2007

  临街零售集合

  该开发项目的零售部分包括临街商店，涵盖服装、家居用品、美容、配饰、特色商品和电信。列出的租户包括Ann Taylor、Chico's、Talbots、Pottery Barn、Williams Sonoma、Restoration Hardware、L'Occitane en Provence和Verizon Wireless。

• 餐厅和咖啡馆 · 2007

  餐饮场所

  餐厅和咖啡馆用途补充了购物和娱乐服务。参考资料将Chipotle、Starbucks、Jamba Juice和Rosebud Restaurant列为该开发项目的餐饮租户。

• 房地产 · 2007

  混合用途住宅和办公空间

  零售空间的上方和旁边是公寓和办公室。列出的办公租户包括金融、投资、银行、房地产和其他专业服务组织，使该项目成为一个更广泛的市中心区域，而不仅仅是零售物业。

• 2012

  Saks Fifth Avenue租约终止其他

  背景

  Saks Fifth Avenue曾在文艺复兴广场经营一家大型门店，并被认定为该公司在伊利诺伊州的第三家门店。

  采取的行动

  Saks Fifth Avenue门店于2012年12月关闭，结束了租约，改变了开发项目的主力零售组合。

  后续影响

  文艺复兴广场继续运营，拥有特色零售商、餐厅、电影院、办公室和住宅等多租户组合。

  来源

1. 1Renaissance Place (mall)en.wikipedia.org