Reeds Rains

Reeds Rains 是英国的一家房地产代理品牌，服务于住宅房地产市场，尤其在英格兰北部和北威尔士地区。该企业成立于1982年，由两家历史悠久的地区性公司合并而成：Samuel Rains and Sons 和 Reeds。尽管 Reeds Rains 的名称源于此次合并，但其背后的组织拥有更悠久的地方根基。Samuel Rains and Sons 由 Samuel Rains 于1868年在曼彻斯特创立，而后来成为 Reeds 的企业则于1870年起源于普雷斯顿。 Samuel Rains and Sons 发展成为一个家族经营的房地产代理公司。1946年，其办公室迁至奇德尔（Cheadle）的 The Crescent，此后公司逐步扩张。到1968年百年之际，Samuel Rains 的三位曾孙成为合伙人，Michael Gass 作为第四位合伙人加入。当时公司拥有五家分支机构，到与 Reeds 合并时已发展到25家。 Reeds 方面也经历了数代人和所有权的变更。其起源可追溯至 George Wrightson 在普雷斯顿创立的一家公司。1890年 Wrightson 去世后，他的助手 Edward Reed 接管了公司。Edward Reed 的儿子 Harold 和 George 在第一次世界大战后加入公司。1956年，公司被出售给 Basil Crosley，到1972年，Crosley 已将合伙范围扩大到包括其子 John 在内的四位合伙人。公司采用了 Reeds 的名称，并在1976年与 Petty and Co 合并后进一步扩张。在与 Samuel Rains and Sons 合并前，它已运营16家分支机构。 1982年的合并创建了一个规模可观的区域连锁。运营整合包括在两周内重命名办公室并更换超过500块房产出售招牌。根据品牌记录的历史，合并名称的选择是通过掷硬币决定的。Reeds Rains 随后追求快速增长，并利用地方电视广告（包括在格拉纳达电视台的广告）来建立其区域市场的知名度。 1986年，金融服务公司保诚（Prudential）以2400万英镑收购了这家拥有52家分支机构的连锁企业。1991年，通过340万英镑的管理层收购，Reeds Rains 品牌得以回归。此后，公司恢复扩张，包括1998年11月收购了 Britannia 建筑协会的房地产代理业务。 2005年10月，LSL Property Services 收购了 Reeds Rains。收购时，该品牌在英格兰北部和北威尔士拥有130家分支机构，并被称为英格兰北部最大的房地产代理公司。Reeds Rains 随后作为 LSL 集团内面向消费者的房地产代理品牌之一运营。2023年5月，LSL 宣布将其所有品牌的房地产代理分支机构特许经营，包括 Reeds Rains。这改变了分支网络的运营结构，同时保留了 Reeds Rains 品牌。公开可用的参考资料未确定独立的当前总部、现任首席执行官或完整的当前分支数量，因此这些细节在此不作说明。

Reeds Rains 成立于1982年，由 Samuel Rains and Sons 与 Reeds 合并而成，这两家区域性房地产代理企业均起源于19世纪。Samuel Rains and Sons 由 Samuel Rains 于1868年在曼彻斯特创立，与 Rains 家族紧密相关，并于1946年迁至奇德尔的 The Crescent。在1968年百年之际，Samuel Rains 的三位曾孙为合伙人，Michael Gass 作为第四位合伙人加入。1968年公司拥有五家分支机构，到后来合并前已扩展到25家。 另一家前身公司 Reeds 的历史可追溯至 George Wrightson 于1870年在普雷斯顿创立的企业。1890年 Wrightson 去世后，曾担任其助手的 Edward Reed 接管了公司。Edward Reed 的儿子 Harold 和 George 在第一次世界大战后加入，延续了公司的家族企业特色。1956年，公司被出售给 Basil Crosley。到1972年，公司拥有四位合伙人，包括 Crosley 的儿子 John，并采用了 Reeds 的名称。其网络通过1976年与 Petty and Co 的合并而扩大，在与 Samuel Rains and Sons 合并前达到16家分支机构。 1982年的合并创建了 Reeds Rains，并需要快速进行物理品牌重塑。超过500块房产出售招牌被更换，办公室在两周内重新命名。合并的叙述称，合并名称是通过掷硬币决定的。新企业扩张并通过创新的区域营销（包括在地方 ITV 广播公司格拉纳达的电视广告）进行推广。 1986年，保诚以2400万英镑收购了这家拥有52家分支机构的连锁企业。1991年，价值340万英镑的管理层收购恢复了 Reeds Rains 的名称。此后，公司再次扩张，包括1998年11月收购 Britannia 建筑协会的房地产代理业务。 2005年10月，LSL Property Services 收购了 Reeds Rains。该品牌在英格兰北部和北威尔士拥有130家分支机构，当时被称为英格兰北部最大的房地产代理公司。它成为 LSL 房地产代理品牌组合的一部分。2023年5月，LSL 将其所有品牌的房地产代理分支机构特许经营，包括 Reeds Rains。可用的参考资料未提供足够信息来确定当前的品牌高管、独立总部、当前收入或独立报道的当前分支总数。

• 2023

  分支网络特许经营

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  LSL Property Services 将其所有品牌的房地产代理分支机构特许经营，包括 Reeds Rains。

• 2005

  LSL Property Services 收购

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  LSL Property Services 收购了 Reeds Rains，后者当时在英格兰北部和北威尔士运营130家分支机构。

• 1998

  收购 Britannia 建筑协会房地产代理业务

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  Reeds Rains 通过收购 Britannia 建筑协会的房地产代理业务实现扩张。

• 1991

  管理层收购恢复 Reeds Rains 名称

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  一次340万英镑的管理层收购重新确立了 Reeds Rains 的身份，并开启了另一段扩张时期。

• 1986

  保诚收购

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  保诚以2400万英镑收购了这家拥有52家分支机构的连锁企业。

• 1982

  Reeds Rains 成立

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  Samuel Rains and Sons 与 Reeds 合并，创建了 Reeds Rains 房地产代理品牌。

• 1976

  Reeds 通过与 Petty and Co 合并扩张

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  Reeds 通过与 Petty and Co 的合并扩大了其分支网络。

• 1946

  Samuel Rains and Sons 迁至奇德尔

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  第二次世界大战后，Samuel Rains and Sons 将其办公室迁至奇德尔的 The Crescent。

• 1870

  Reeds 的前身在普雷斯顿成立

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  George Wrightson 在普雷斯顿创立了后来传给 Edward Reed 并成为 Reeds 的企业。

• 1868

  Samuel Rains and Sons 成立

  [1]Reeds Rainsen.wikipedia.org

  Samuel Rains 在曼彻斯特创立了前身企业，创建了后来组成 Reeds Rains 的两家主要公司中较老的一家。

一个区域性、提供全方位服务的英国房地产代理品牌，建立在历史悠久的地方房产公司之上，专注于英格兰北部和北威尔士的住宅销售、租赁和基于分支机构的房产服务。

• 房地产代理

  住宅销售

  Reeds Rains 作为住宅房地产代理运营，通过其区域分支网络和相关房产营销渠道营销待售房屋。其历史规模和区域影响力使其成为英格兰北部和北威尔士的重要代理品牌。

• 房产租赁服务

  住宅租赁

  该品牌为房东和租户提供住宅租赁服务。可用的参考资料将 Reeds Rains 确定为房地产代理，但未具体说明其租赁服务的详细范围、定价或当前结构。

• 房产咨询服务

  房产估价

  房产估价是与 Reeds Rains 品牌相关的典型房地产代理服务，支持住宅销售和营销决策。所提供的来源中未确定单独的产品发布日期或独立的财务信息。

• 格拉纳达地方电视广告

  Northern England

  1982年合并后，Reeds Rains 利用格拉纳达（区域 ITV 电视台）的地方电视广告，作为其为新合并品牌建立知名度的努力的一部分。

  结果. 可用来源将该广告描述为一种创新的营销技术，但未报告广告支出或衡量结果。

  来源

• 2023

  房地产代理分支机构特许经营战略

  背景

  LSL Property Services 审查了其房地产代理品牌的运营模式。

  采取的行动

  2023年5月，LSL 将其所有品牌的房地产代理分支机构特许经营，包括 Reeds Rains。

  后续影响

  此举将分支网络转向特许经营结构。所提供的来源未提供进一步的运营或财务结果。

  来源

• 2005

  LSL Property Services 收购并购

  背景

  Reeds Rains 已成为一家大型区域房地产代理，在英格兰北部和北威尔士拥有130家分支机构。

  采取的行动

  LSL Property Services 于2005年10月收购了 Reeds Rains 业务。

  后续影响

  Reeds Rains 成为 LSL 集团内的一个房地产代理品牌。

  来源

• 1991

  管理层收购并购

  背景

  Reeds Rains 名称在保诚收购前与该业务相关联。

  采取的行动

  一个管理团队以340万英镑收购了该业务，并重新确立了 Reeds Rains 名称。

  后续影响

  公司恢复扩张，后来收购了 Britannia 建筑协会的房地产代理业务。

  Management buyout price. £3.4 million (1991)

  来源

• 1986

  保诚收购并购

  背景

  Reeds Rains 已发展成为一家拥有52家分支机构的区域房地产代理连锁。

  采取的行动

  保诚以2400万英镑收购了该连锁。

  后续影响

  该品牌一直由保诚所有，直到1991年管理层收购恢复 Reeds Rains 名称。

  Acquisition price. £24 million (1986)

  来源

• 1982

  合并 Samuel Rains and Sons 与 Reeds战略

  背景

  两家前身公司在合并前都已建立了庞大的区域分支网络：Samuel Rains and Sons 拥有25家分支机构，Reeds 拥有16家。

  采取的行动

  两家公司合并并采用 Reeds Rains 名称。办公室重命名和更换超过500块销售招牌在两周内完成。

  后续影响

  合并后的企业快速增长，并进行了区域电视广告和进一步扩张。

  来源

1. 1Reeds Rainsen.wikipedia.org