RAIT金融信托
一家美国房地产投资信托，管理商业房地产贷款和物业。
最近更新 2026年8月26日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 1
- 争议页
- 0
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
RAIT金融信托，其名称源自Resource Asset Investment Trust的缩写，是一家专注于商业房地产金融和物业所有的美国房地产投资信托。该公司于1997年8月由Resource America, Inc.创立，最初由Betsy Z. Cohen领导。1998年1月通过首次公开募股成为上市公司，从而获得公共资本市场的准入，以扩大其房地产贷款和投资活动。 RAIT在两个相关领域运营：管理商业房地产贷款以及持有或管理房地产资产。其活动包括商业抵押贷款敞口、对房地产相关子公司的所有权或控制权，以及后来出售的住宅抵押贷款组合。2006年12月，RAIT通过与Taberna Financial Realty Trust合并进行扩张。此次合并增加了其房地产金融业务的规模和复杂性，但也使公司面临结构性产品和抵押贷款相关资产的脆弱性。 公司在次贷危机期间受到不利影响。2007年8月，其对American Home Mortgage的敞口导致了重大的财务压力。RAIT随后减少了部分住宅抵押贷款敞口。2009年7月，它以1580万美元的价格将其住宅抵押贷款组合出售给Angelo Gordon，并在交易中录得6200万美元的亏损。此次出售代表了从住宅抵押贷款资产的撤退，并转向处理不良或流动性较差的资产组合部分。 在接下来的十年中，RAIT继续拥有或管理物业权益。Urban Retail Properties于2014年3月成为其子公司，扩大了组织对零售房地产的直接参与。公司还做出物业层面的决策，试图管理流动性和资产负债表。它于2017年5月以1400万美元出售了UBS Plaza，并于2018年12月出售了PlazAmericas。 RAIT的财务困难最终导致其债券违约，并于2019年8月申请破产。当时，公司同意以1.744亿美元被Fortress Investment Group收购。对冲基金Magnetar Capital提出了竞争性收购提案，但法官于2019年12月驳回了该要约。破产和收购标志着RAIT作为独立上市房地产投资信托的终结。其历史说明了高杠杆房地产金融公司在抵押贷款资产恶化、物业价值减弱和再融资渠道受限时所面临的风险。
沿革
RAIT金融信托由Resource America, Inc.于1997年8月创立。RAIT的名称源自Resource Asset Investment Trust。Betsy Z. Cohen在公司成立时领导公司。RAIT被组织为房地产投资信托，专注于房地产相关的金融和投资，特别是商业房地产贷款和物业。 公司于1998年1月通过首次公开募股进入公开市场。其上市公司结构支持了资本筹集和部署到抵押贷款资产和房地产投资中。随着时间的推移，RAIT发展了一项结合贷款敞口与房地产所有权或管理的业务，而不是仅仅作为传统的物业房东运营。 2006年12月，RAIT与Taberna Financial Realty Trust合并。该交易在更广泛的抵押贷款和信贷市场进入严重压力期前不久扩大了公司的房地产金融平台。在次贷危机期间，RAIT因对American Home Mortgage的敞口而受损。这种压力反映了房地产金融公司对违约、资产价值下降和信贷市场混乱的脆弱性。 RAIT通过处置部分资产作为回应。2009年7月，它以1580万美元的价格将其住宅抵押贷款组合出售给Angelo Gordon，并确认了6200万美元的亏损。该交易减少了公司的住宅抵押贷款敞口，但也展示了在困境环境中出售抵押贷款资产可能导致的损失。 公司后来维持了更广泛的物业投资存在。2014年3月，Urban Retail Properties成为RAIT的子公司。这为已经参与房地产贷款和投资的组织增加了零售物业组成部分。2015年11月，RAIT签署了与其办公室从Cira Centre迁出相关的租约，反映了其公司场所的变化。 RAIT在管理其组合和财务状况时继续出售个别物业。UBS Plaza于2017年5月以1400万美元出售。PlazAmericas于2018年12月出售。这些交易发生在公司独立运营的最后时期。 2019年8月，RAIT债券违约并申请破产。它同意以1.744亿美元被Fortress Investment Group收购。对冲基金Magnetar Capital提交了竞争性要约，但法官于2019年12月驳回了该提案。Fortress交易和破产程序结束了RAIT作为独立上市房地产投资信托的存在。RAIT的轨迹——从公开市场形成和扩张，经历抵押贷款市场压力和物业处置，到破产和收购——说明了房地产金融业务相关的资产负债表和流动性风险。
- 2019
破产和Fortress收购协议
[1]在债券违约后，RAIT申请破产并同意被Fortress Investment Group收购。
- 2018
出售PlazAmericas
[1]RAIT于2018年12月出售了PlazAmericas。
- 2017
出售UBS Plaza
[1]RAIT于2017年5月出售了UBS Plaza。
- 2014
Urban Retail Properties成为子公司
[1]Urban Retail Properties于2014年3月成为RAIT的子公司。
- 2009
住宅抵押贷款组合出售
[1]RAIT将其住宅抵押贷款组合出售给Angelo Gordon，并在交易中录得亏损。
- 2007
次贷危机的影响
[1]RAIT在次贷危机期间因对American Home Mortgage的敞口而遭受损失。
- 2006
与Taberna Financial Realty Trust合并
[1]RAIT于2006年12月与Taberna Financial Realty Trust合并。
- 1998
首次公开募股
[1]RAIT于1998年1月通过首次公开募股成为上市公司。
- 1997
RAIT成立
[1]Resource America, Inc.于1997年8月创立RAIT金融信托，Betsy Z. Cohen为其初始领导者。
产品与定位
一家公开上市的房地产投资信托，结合商业房地产金融与物业资产的所有权和管理。
房地产金融
商业房地产贷款
商业房地产贷款是RAIT业务的核心部分。公司管理与商业物业相关的贷款和其他金融利益，使其面临借款人表现、物业价值和信贷市场的影响。
房地产投资
商业房地产物业
RAIT拥有或管理商业房地产资产和物业相关利益。其组合包括零售相关持有和后来在公司管理资产和财务状况时出售的个别物业。
抵押贷款资产
住宅抵押贷款组合
RAIT在2009年7月将其出售给Angelo Gordon之前维持了住宅抵押贷款组合。此次出售减少了RAIT的住宅抵押贷款敞口，但导致了报告的6200万美元亏损。
零售房地产 · 2014
Urban Retail Properties
Urban Retail Properties于2014年3月成为RAIT的子公司，使信托在零售房地产运营和资产方面拥有更直接的子公司级利益。
品牌决策
2019
破产申请和Fortress收购协议其他背景
RAIT在其房地产金融和物业业务多年压力后债券违约。
采取的行动
2019年8月，RAIT申请破产并同意被Fortress Investment Group收购。
后续影响
商定的交易价值为1.744亿美元。Magnetar Capital提出了竞争性要约，但法官于2019年12月驳回了该要约。
Agreed acquisition value. $174.4 million (August 2019)
- Magnetar Capital — Magnetar Capital提交了收购RAIT的竞争性要约，但该要约于2019年12月被法官驳回。
2017
出售UBS Plaza战略背景
RAIT在财务和市场压力下管理房地产资产组合。
采取的行动
RAIT于2017年5月出售了UBS Plaza。
后续影响
该物业以1400万美元出售。
Property sale price. $14 million (May 2017)
2009
退出住宅抵押贷款组合战略背景
RAIT面临金融危机后抵押贷款市场恶化的压力，并持有住宅抵押贷款资产的敞口。
采取的行动
公司于2009年7月将其住宅抵押贷款组合出售给Angelo Gordon。
后续影响
此次出售产生了1580万美元的收益，并导致报告的6200万美元亏损，同时减少了RAIT的住宅抵押贷款敞口。
Sale proceeds and loss on sale. $15.8 million sale proceeds; $62 million loss (July 2009)
来源1 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/rait-financial-trust · 编辑方针 · 词条如何编纂