里加广场

里加广场是拉脱维亚里加市的一个大型购物休闲中心，位于道加瓦河左岸穆库萨拉斯街71号。该中心总面积约9万平方米，被描述为拉脱维亚第四大购物中心。其零售组合以140多家商店、一家超市、餐饮设施、一家多厅影院和一个带保龄球的娱乐区为核心。该物业还提供多达1,471个停车位，附近有里加交通公司的公交和无轨电车线路。 该项目是在拉脱维亚零售地产快速扩张时期开发的。建设始于2007年，由New Century Holdings和Plaza Centers NV的合资企业牵头。里加广场于2009年开业，运营管理由Euro Mall Centre Management负责。里加广场品牌并非单一零售商，而是一个集时尚、杂货、餐饮、影院和家庭娱乐于一体的多租户目的地。 2010年2月，New Europe Cinema开设了一个八厅影院，总座位数1,524个，扩大了中心的休闲服务。2011年，FantasyPark保龄球馆在同一娱乐区开业。这些新增设施强化了该中心作为综合购物和娱乐场所的角色，而非纯粹的零售综合体。 里加广场的租户组合包括国际时尚和服装品牌，如Peek & Cloppenburg、s.Oliver、Zara、Stradivarius、Mango和H&M。其二楼包括餐饮设施以及影院和娱乐区。杂货供应在2010年代末发生变化：Prisma于2017年结束在拉脱维亚的运营，并腾出了其在里加广场的门店，此后该中心宣布与立陶宛零售商Maxima达成协议，预计于2018年春季开设一家替代超市。 该中心的所有权在其历史上多次变更。2016年，里加广场以9,340万欧元出售给一家未具名的全球投资基金。2020年12月2日，据报道该物业出售给爱沙尼亚投资公司Summus Capital和Ivar Vendelin。Colliers于2021年4月接管了该中心的管理。这些交易表明该中心既是一个投资物业，也是一个面向消费者的零售目的地。 2016年圣诞节前不久，该中心经历了一次临时疏散和关闭，当时市政警察出于技术原因关闭了该场所。该事件是短暂的，与该中心长期的所有权和租户变化不同。里加广场仍然定位为一个大型城市购物中心，通过零售、杂货、餐饮、影院、保龄球以及便捷的汽车和公共交通连接，为里加当地居民和游客提供服务。

里加广场最初设想为道加瓦河左岸的一个大型零售和休闲开发项目。建设始于2007年，由New Century Holdings和Plaza Centers NV的合资企业牵头。该中心于2009年开业，由Euro Mall Centre Management管理。其面积约9万平方米，成为拉脱维亚最大的购物中心之一，后来被描述为该国第四大购物中心。 最初的概念将购物与休闲和酒店用途相结合。里加广场设计容纳140多家商店、一家超市、餐厅、娱乐设施和大量停车位。该中心的零售形象得到了国际服装和百货品牌的支持，包括Peek & Cloppenburg、s.Oliver、Zara、Stradivarius、Mango和H&M。 开业后不久便增加了休闲设施。2010年2月，New Europe Cinema开设了一个八厅影院，拥有1,524个座位。2011年，FantasyPark保龄球馆在影院同一区域建立，使中心拥有更实质性的娱乐产品，并将其吸引力扩展到传统零售之外。 2016年，该中心的所有权发生变化，以9,340万欧元出售给一家未具名的全球投资基金。同年，圣诞节前不久，市政警察因技术原因短暂疏散并关闭了该物业。这次临时关闭并未终止中心的运营。 随后租户构成发生变化。Prisma于2017年退出拉脱维亚，并关闭了其在里加广场的门店。该中心随后宣布与立陶宛零售商Maxima达成协议，预计于2018年春季开设一家替代超市。这一转变保持了杂货零售作为中心整体产品的一部分，同时用另一家超市运营商取代了一家。 2020年12月2日，据报道里加广场出售给爱沙尼亚投资公司Summus Capital和Ivar Vendelin。Colliers于2021年4月接管了该中心的管理。所有权和管理的变化表明里加广场消费者品牌与背后的投资和物业管理实体之间的区别。 里加广场位于穆库萨拉斯街71号，可通过A8高速公路驾车到达。附近的公共交通包括里加交通公司的23路和26路公交车以及19路、24路和27路无轨电车。其当前定位仍然是一个全方位服务的城市购物中心，将时尚、杂货、餐饮、影院、保龄球和停车集于一体。

• 2021

  Colliers成为管理者

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  Colliers接管了里加广场的管理。

• 2020

  出售给Summus Capital和Ivar Vendelin

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  据报道，该物业出售给Summus Capital和Ivar Vendelin。

• 2017

  超市租户变更

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  Prisma在退出拉脱维亚后关闭了其在里加广场的门店，而Maxima被宣布为预期的替代者。

• 2016

  所有权变更

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  该中心以9,340万欧元出售给一家未具名的全球投资基金。

• 2011

  FantasyPark保龄球馆开业

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  在影院旁边增设了名为FantasyPark的保龄球和娱乐场所。

• 2010

  影院开业

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  New Europe Cinema开设了一个八厅影院，拥有1,524个座位。

• 2009

  中心开业

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  里加广场在里加开业，提供零售、杂货、餐饮和计划中的娱乐用途。

• 2007

  开始建设

  [1]Rīga Plazaen.wikipedia.org

  由New Century Holdings和Plaza Centers NV领导的里加广场购物中心项目开始建设。

一个大型城市购物和娱乐目的地，结合了国际时尚零售商、杂货购物、餐饮、影院、保龄球和便捷的交通连接。

• 时尚和一般零售 · 2009

  零售购物

  里加广场为140多家商店提供空间，包括国际时尚和服装品牌，如Peek & Cloppenburg、s.Oliver、Zara、Stradivarius、Mango和H&M。该产品围绕时尚、服装、配饰和日常消费购物设计，而非单一的自有产品线。

• 杂货零售 · 2009

  超市

  杂货购物是中心租户组合的一部分。Prisma在2017年退出拉脱维亚之前一直在里加广场经营一家门店；该中心后来宣布与Maxima达成协议，预计于2018年春季开设一家替代超市。

• 电影放映 · 2010

  影院

  New Europe Cinema于2010年2月在里加广场开设了一个八厅影院。该设施总座位数为1,524个，成为中心二楼娱乐和餐饮区的一部分。

• 保龄球和娱乐 · 2011

  FantasyPark

  FantasyPark是该中心的保龄球和休闲设施。它于2011年在影院同一区域创建，为购物、餐饮和电影放映产品增加了娱乐活动。

• 餐饮服务 · 2009

  餐饮和餐厅区

  里加广场二楼设有餐厅区，与影院和娱乐设施相邻。餐饮产品补充了该中心作为长期停留购物和休闲目的地的角色。

• 2020

  出售给Summus Capital和Ivar Vendelin并购

  背景

  在2016年出售给一家未具名的全球投资基金后，里加广场被转让给新的物业投资者。

  采取的行动

  据报道，该物业出售给爱沙尼亚投资公司Summus Capital和Ivar Vendelin。

  后续影响

  Colliers后来于2021年4月接管了该中心的管理。

  来源

• 2017

  更换Prisma超市战略

  背景

  Prisma结束了在拉脱维亚的运营，并关闭了其在里加广场的门店。

  采取的行动

  里加广场宣布与Maxima达成协议，预计于2018年春季开设一家替代超市。

  后续影响

  宣布的租户过渡旨在保持中心内的杂货供应。

  来源

• 2011

  增加FantasyPark保龄球馆新品

  背景

  里加广场继续发展零售和休闲相结合的主张。

  采取的行动

  在影院和娱乐区开设了FantasyPark保龄球馆。

  后续影响

  该中心将其娱乐产品扩展到购物和电影放映之外。

  来源

• 2010

  推出影院综合体新品

  背景

  新开业的购物中心寻求通过娱乐设施扩大其吸引力。

  采取的行动

  New Europe Cinema在里加广场开设了一个八厅、1,524座的影院。

  后续影响

  影院成为中心持续娱乐和餐厅区的一部分。

  来源

1. 1Rīga Plazaen.wikipedia.org