桂尔城市广场

桂尔城市广场是一座七层购物中心，是桂尔城市综合开发项目中的零售部分，位于吉隆坡市中心甘榜峇鲁附近。该项目占据苏丹依斯迈路的一处显要地段，并通过人行天桥与美丹端姑单轨站相连，敦拉萨路站和苏丹依斯迈站也在步行范围内。该开发项目因由原先废弃的“愿景城市”项目改造而成而备受瞩目。 该地块于1995年由RHB-Daewoo私人有限公司（Rashid Hussain Berhad的前直属子公司）收购。原开发许可规定建设一个大型综合项目，包括零售中心、办公楼、服务式公寓和大量停车位。三座办公楼于2000年至2001年间竣工，随后出售给机构及政府关联方。其余部分——包括部分建成的购物中心、一栋公寓楼和原计划用于另一座办公楼的土地——因原开发商遭遇财务困难而未能完工。“愿景城市”成为吉隆坡多个著名的未完工开发项目之一。 2007年，未完工部分由桂尔零售商场私人有限公司收购，整个项目更名为“桂尔城市”。重建工程保留并改造了部分建成的零售结构。SPARCH Architects于2009年公布的设计方案描述了一个七层零售中心，拥有可观的出租面积，并设有一个带花园的自然通风中央通道。零售部分于2014年10月16日竣工并作为桂尔城市广场开业，该日期对应其地址——苏丹依斯迈路1018号地段。 开业时，商场的租户组合包括AEON作为主力零售商、金屏影院和H&M。AEON的入驻意义重大，因为这标志着该连锁店在1989年关闭其前Plaza Dayabumi门店后重返吉隆坡市中心。商场后来经历了超市业态的变化。AEON超市关闭后，由本土批发商NSK贸易城运营的NSK Grocer接管了该空间。NSK Grocer于2021年12月20日在桂尔城市广场正式开业，作为其在马来西亚的第一家门店，占地约85,000平方英尺。 桂尔城市广场将零售、餐饮、娱乐和城市交通便利性融为一体，位于更广泛的综合用途地块内。更广泛的桂尔城市计划包括一栋高层办公楼和服务式公寓部分，但现有参考资料并未确认所有原计划组成部分均已完工。该商场仍是桂尔城市重建项目中面向公众的零售元素，定位为吉隆坡市中心的购物目的地，而非独立的全国性零售连锁。

桂尔城市起源于“愿景城市”（Vision City），马来语也称Bandar Wawasan，位于吉隆坡苏丹依斯迈路一块4.6公顷的地块上。RHB-Daewoo私人有限公司于1995年收购了这块土地。该计划被构想为一个综合城市开发项目，包含零售、办公、服务式公寓和停车场。其批准的开发许可包括一个七层零售中心、一栋35层办公楼、一栋45层服务式公寓楼（含450个单位）和2,280个停车位。 在零售和住宅部分停滞之前，几座办公楼已竣工。办公楼1号是一座29层建筑，在施工前出售给Bank Industri Bhd（现为马来西亚发展银行），并于2000年竣工交付。第二座33层办公楼也于2000年竣工，并以1.082亿林吉特出售给吉隆坡市政厅。31层的办公楼3号于2001年竣工，并以1.05亿林吉特出售给人民信托局。这些交易使办公部分投入使用，而原“愿景城市”计划的其他部分仍未完工。 原开发商遭遇财务困难，导致其余部分被放弃或部分完工。这个未完工的开发项目加入了吉隆坡著名的停滞项目行列，如Plaza Rakyat和Duta Grand Hyatt项目。2007年，愿景城市私人有限公司（原开发商的更名后继者）将剩余的未完工部分以4.3亿林吉特出售给桂尔零售商场私人有限公司。交易涵盖部分建成的零售中心、部分建成的公寓楼、原计划用于第四栋办公楼的土地以及相邻的空置地块。 收购后，整个项目更名为“桂尔城市”。SPARCH Architects于2009年公布了一个重建概念，保留零售中心，同时提议一个带花园的遮蔽式自然通风中央通道。零售建筑最终作为桂尔城市广场完工，并于2014年10月16日开业。其初始商业组合包括七层零售空间、AEON作为主力租户、金屏影院和H&M。 商场的超市配置后来发生了变化。AEON的超市业务关闭，与NSK贸易城相关的零售品牌NSK Grocer接管了该空间。新超市于2021年12月20日开业，占地约85,000平方英尺，是NSK Grocer在马来西亚的第一家门店。桂尔城市广场通过二楼人行天桥直接连接美丹端姑单轨站。敦拉萨路和苏丹依斯迈站也可步行到达。现有参考资料确认了商场的完工和运营，但并未确定更广泛的桂尔城市总体规划中提议的每个住宅或办公元素的最终完工状态。

• 2021

  NSK Grocer取代原AEON超市

  [1]Quill Cityen.wikipedia.org

  NSK Grocer于2021年12月20日在商场开业，占地约85,000平方英尺。

• 2014

  桂尔城市广场开业

  [1]Quill Cityen.wikipedia.org

  七层零售中心于2014年10月16日开业，AEON、金屏影院和H&M为初始主要租户。

• 2009

  重建设计公布

  [1]Quill Cityen.wikipedia.org

  SPARCH Architects公布了零售中心的重建概念，包括一个遮蔽的中央通道和花园。

• 2007

  桂尔零售商场收购未完工部分

  [1]Quill Cityen.wikipedia.org

  桂尔零售商场私人有限公司收购了“愿景城市”剩余的未完工部分，并将整个项目更名为“桂尔城市”。

• 2001

  第三座办公楼竣工

  [1]Quill Cityen.wikipedia.org

  31层的办公楼3号竣工，并出售给人民信托局。

• 2000

  前两座办公楼竣工

  [1]Quill Cityen.wikipedia.org

  办公楼1号和办公楼2号竣工，并转让或出售给机构及政府关联方。

• 1995

  RHB-Daewoo收购开发地块

  [1]Quill Cityen.wikipedia.org

  RHB-Daewoo私人有限公司收购了吉隆坡约4.6公顷的地块，用于规划中的“愿景城市”综合开发项目。

一个位于市中心的城市购物中心，融入了一个原先废弃的综合用途项目的重建，提供零售、杂货、娱乐和公共交通连接。

• 购物中心 · 2014

  桂尔城市广场

  桂尔城市已完工的零售部分是一座位于苏丹依斯迈路的七层城市购物中心。其租户组合包括百货商店和综合商品零售、时尚、杂货、餐饮、电影院和生活方式用途。商场通过二楼人行天桥与美丹端姑单轨站相连，使其在吉隆坡市中心扮演公共交通导向的角色。

• 超市 · 2021

  桂尔城市广场的NSK Grocer

  NSK Grocer是商场后来的超市主力店，取代了之前的AEON超市。该门店于2021年12月20日正式开业，被描述为NSK Grocer在马来西亚的第一家门店。它占地约85,000平方英尺，扩大了商场的杂货和日常需求供应。

• 电影院和娱乐 · 2014

  金屏影院

  金屏影院是桂尔城市广场开业时确定的主要租户之一。其电影院占据地面以上五层的空间，为商场的零售和休闲组合贡献了娱乐元素。

• 百货商店和超市 · 2014

  AEON

  AEON在2014年桂尔城市广场开业时作为最初的主力零售商。该地点值得注意的是，这是AEON在关闭其前Plaza Dayabumi门店约25年后首次重返吉隆坡市中心。AEON超市后来关闭，其空间被NSK Grocer接管。

• 2021

  AEON超市被NSK Grocer取代战略

  背景

  桂尔城市广场内的AEON超市已关闭，为新的杂货主力店创造了机会。

  采取的行动

  NSK Grocer于2021年12月20日在商场开设了约85,000平方英尺的新超市。

  后续影响

  这一变化引入了NSK Grocer在马来西亚的第一家门店，并恢复了商场的大型超市供应。

  来源

• 2014

  桂尔城市广场开业新品

  背景

  原先停滞的“愿景城市”项目的零售部分在“桂尔城市”名下进行了重建。

  采取的行动

  七层商场于2014年10月16日开业，AEON作为主力店，金屏影院和H&M为主要租户。

  后续影响

  开业将原先未完工的零售结构转变为吉隆坡市中心运营中的购物中心。

  来源

• 2007

  收购并更名停滞的开发项目并购

  背景

  “愿景城市”剩余的未完工部分因原开发商遭遇财务困难而停滞。

  采取的行动

  桂尔零售商场私人有限公司收购了未完工的零售、住宅和开发地块，并将整个计划更名为“桂尔城市”。

  后续影响

  此次收购使得部分建成的零售结构得以重建，随后于2014年作为桂尔城市广场开业。

  Acquisition price. RM430 million (2007)

  来源

1. 1Quill Cityen.wikipedia.org
2. 2Quill City Mall official websitequillcitymall.com.my