Quadrangle Development Corporation
Quadrangle Development Corporation 是一家总部位于华盛顿特区的私营、垂直整合的房地产开发公司。
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概览
Quadrangle Development Corporation 是一家总部位于华盛顿特区的私营房地产开发公司。该公司由 Robert Gladstone 和 James R. Crozier 于 1971 年创立，从一家公寓建筑企业逐步发展为垂直整合的开发商，涉及办公楼、酒店、公寓、混合用途项目及其他大型城市物业。其业务主要集中在华盛顿都会区及邻近的马里兰州和弗吉尼亚州部分地区。 公司早期活动集中于建造公寓综合体。几年内，Quadrangle 扩展到商业开发，包括办公楼和酒店。这一扩张使其项目组合涵盖住宅、酒店、零售、办公和混合用途房地产，而非专注于单一产品类型。其项目包括私营运营物业以及与市政、会议和市中心振兴目标相关的重大开发项目。 Quadrangle 尤其与华盛顿地区的重要城市项目相关联。在 20 世纪 70 年代末和 80 年代初，它参与了宾夕法尼亚大道西北的重建，包括后来被称为 The Shops at National Place 和 eat at National Place 的零售和餐饮综合体，以及涉及国家剧院的工作。该公司还开发或参与了主要的酒店和办公项目，包括华盛顿 JW 万豪酒店、华盛顿君悦酒店、位于西北 G 街 1001 号的华盛顿中心办公楼，以及后来毗邻沃尔特·E·华盛顿会议中心的华盛顿万豪侯爵酒店。 其区域组合也扩展到华盛顿市中心以外。著名项目包括马里兰州安纳波利斯附近的切萨皮克湾凯悦度假村及水疗中心；马里兰州盖瑟斯堡的 MedImmune 总部；巴尔的摩希尔顿酒店；以及弗吉尼亚州泰森斯角的混合用途开发项目 Towers Crescent。这些项目展示了 Quadrangle 在目的地酒店、企业设施、郊区混合用途开发以及大型城市商业房地产方面的参与。 到 2002 年，该公司被描述为华盛顿都会区最大的房地产开发商之一。其资产概况报告称，截至 2011 年 4 月，Quadrangle 拥有 83 处物业，总面积约 2200 万平方英尺，估计价值 84 亿美元。这些数字描述了该公司当时的报告持有情况，不应视为当前财务或投资组合数据。 担任董事长的 Robert Gladstone 于 2014 年 12 月在华盛顿特区的家中去世。公开参考资料将他确定为创始人和长期领导者，但并未提供当前高管名单，也未提供有关后续所有权、领导层或投资组合变化的可靠信息。因此，Quadrangle 最好被描述为一家私营的区域性房地产开发品牌，在华盛顿都会市场拥有重要的历史足迹。
沿革
Quadrangle Development Corporation 由 Robert Gladstone 和 James R. Crozier 于 1971 年在华盛顿特区地区创立。公司最初专注于公寓建设，反映了该地区的住宅增长和发展需求。最初几年后，它将其活动扩展到办公楼和酒店，建立了后来定义其业务的多元化开发模式。 公司的扩张恰逢华盛顿特区的主要重建活动。在 20 世纪 70 年代末和 80 年代初，Quadrangle 参与了宾夕法尼亚大道西北的重建。相关项目包括 The Shops at National Place、eat at National Place 以及与 National Theatre 相关的工作。这些项目将公司置于更广泛的努力中，以加强首都最重要大道之一的市中心零售、餐饮、娱乐和公民活动。 Quadrangle 继续建立跨多种物业类型的投资组合。其记录的项目包括 1979 年的华盛顿 JW 万豪酒店、1987 年的华盛顿君悦酒店和 1989 年位于西北 G 街 1001 号的华盛顿中心办公楼。该公司后来在哥伦比亚特区以外承担或参与了项目，包括 2001 年完工的马里兰州安纳波利斯附近的切萨皮克湾凯悦高尔夫度假村及水疗中心，以及 2003 年完工的马里兰州盖瑟斯堡的 MedImmune 总部。 公司后来的工作包括 2008 年的巴尔的摩希尔顿酒店和 2009 年弗吉尼亚州泰森斯角的混合用途开发项目 Towers Crescent。在特区，Quadrangle 与 Mount Vernon Triangle 的混合用途开发项目 Mount Vernon Place 相关，该项目截至 2012 年 10 月正在建设中。其投资组合还包括华盛顿万豪侯爵酒店，这是一家拥有 1175 间客房的酒店，毗邻沃尔特·E·华盛顿会议中心，于 2014 年 5 月 1 日开业。 一份参考资料将 Quadrangle 描述为到 2002 年华盛顿都会区最大的房地产开发商之一。它还报告称，2011 年 4 月，该公司拥有 83 处物业，总面积约 2200 万平方英尺，估计价值 84 亿美元。据报道，这些持有包括公寓楼、共管公寓、酒店和办公楼。由于 Quadrangle 是私营企业，关于其当前投资组合和财务的公开信息有限。 Robert Gladstone 作为联合创始人兼董事长，在公司历史中始终是核心人物。他于 2014 年 12 月在华盛顿特区的家中去世。公开可用的参考资料并未提供 2014 年后的完整领导层历史，也未确定每个拟议或正在建设项目的当前状态。因此，Quadrangle 有据可查的遗产是华盛顿地区一家重要的私营开发商，其工作涵盖住宅、办公、酒店、零售、企业和混合用途房地产。
- 2014
华盛顿万豪侯爵酒店开业
[1]拥有 1175 间客房的华盛顿万豪侯爵酒店于 2014 年 5 月 1 日在沃尔特·E·华盛顿会议中心旁开业。
- 2014
联合创始人罗伯特·格拉德斯通去世
[1]公司联合创始人兼董事长罗伯特·格拉德斯通于 2014 年 12 月去世。
- 2011
报告的投资组合规模
[1]截至 2011 年 4 月，Quadrangle 据报道拥有 83 处物业，总面积约 2200 万平方英尺。
- 2009
Towers Crescent
[1]位于弗吉尼亚州泰森斯角的 Towers Crescent 混合用途开发项目被确定为 Quadrangle 的项目。
- 2008
巴尔的摩希尔顿酒店
[1]Quadrangle 参与了巴尔的摩希尔顿酒店的开发。
- 2003
MedImmune 总部
[1]公司参与了马里兰州盖瑟斯堡的 MedImmune 总部项目。
- 2002
华盛顿地区主要开发商
[1]Quadrangle 被描述为华盛顿都会区最大的房地产开发商之一。
- 2001
切萨皮克湾凯悦酒店
[1]位于马里兰州安纳波利斯附近的切萨皮克湾凯悦高尔夫度假村及水疗中心成为公司著名的区域酒店项目之一。
- 1989
华盛顿中心办公楼
[1]Quadrangle 参与了位于华盛顿特区西北 G 街 1001 号的办公楼项目。
- 1987
华盛顿君悦酒店
[1]公司参与了华盛顿君悦酒店项目。
产品与定位
一家私营、垂直整合的开发商，专注于大型城市、郊区、酒店、办公、住宅和混合用途房地产，历史上集中于华盛顿都会区。
住宅房地产 · 1971
住宅公寓综合体
Quadrangle 最初建造公寓综合体。住宅开发构成了公司最初的运营基础，之后扩展到办公楼、酒店和更复杂的混合用途项目。公开参考资料未确定完整的当前公寓组合或标准化的面向消费者的产品线。
商业房地产
办公楼和企业设施
在最初的住宅阶段之后，办公楼开发成为 Quadrangle 业务的主要部分。有记录的例子包括位于西北 G 街 1001 号的华盛顿中心办公楼和马里兰州盖瑟斯堡的 MedImmune 总部。这些项目反映了公司在交付大型机构和商业物业方面的作用。
酒店房地产 · 1979
酒店和度假村
Quadrangle 开发并参与了主要的酒店项目，包括华盛顿 JW 万豪酒店、华盛顿君悦酒店、切萨皮克湾凯悦高尔夫度假村及水疗中心、巴尔的摩希尔顿酒店和华盛顿万豪侯爵酒店。这些项目涵盖面向会议的城市酒店和目的地度假设施。
混合用途房地产 · 2009
混合用途开发项目
混合用途开发以泰森斯角的 Towers Crescent 和华盛顿 Mount Vernon Triangle 的 Mount Vernon Place 等项目为代表。这些开发项目结合了多种用途，可能包括住宅、办公、零售、餐饮和相关便利设施。一些拟议项目的记录状态是历史性的，而非当前的。
城市更新和零售 · 1970
宾夕法尼亚大道重建项目
Quadrangle 参与了 20 世纪 70 年代末和 80 年代初华盛顿特区宾夕法尼亚大道西北的重建。相关元素包括 The Shops at National Place、eat at National Place 以及涉及国家剧院的工作。这些项目将零售、餐饮、娱乐和市中心振兴联系起来。
品牌决策
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