普尔特集团
美国住宅建筑公司，通过多个住宅建设和活跃成人住房品牌运营。
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概览
PulteGroup是一家总部位于佐治亚州亚特兰大的美国住宅建筑公司。其业务起源于William J. Pulte，他于1950年18岁时开始在密歇根州建造和销售房屋。1956年，他组建了Pulte Homes, Inc.，最初总部位于密歇根州布卢姆菲尔德希尔斯。该公司于1972年通过首次公开募股进入公开市场，随后通过地域扩张、收购和运营多个不同的住房品牌而发展。 公司于2010年3月将公司名称从Pulte Homes, Inc.更名为PulteGroup, Inc.。这一变化反映了更广泛的多品牌结构，而非Pulte名称的消失。其投资组合包括Pulte Homes、Centex、Del Webb、DiVosta以及其他收购或整合的业务。这些品牌针对美国住房市场的不同细分市场，包括首次购房者和改善型购房者、高端郊区客户以及寻求年龄限定社区的老年人。Del Webb尤其与活跃成人住房相关，而Centex历来服务于更注重价值的购房者。 PulteGroup通过收购大幅扩张。1998年收购了DiVosta和Radnor Homes，2001年收购了Del E. Webb Construction Company，2003年收购了Sivage-Thomas Homes，并于2009年以约13亿美元的股票交易与Centex合并。采用PulteGroup名称后，公司继续增加区域能力，包括2014年收购Dominion Homes的住宅建筑资产，2016年收购John Wieland Homes and Neighborhoods的部分资产，以及2019年收购American West Homes的住宅建筑业务。 PulteGroup的业务主要基于获取土地或控制建筑地块，设计和建造房屋，销售成品房，并提供相关的客户和保修服务。其社区遍布美国众多大都市和区域市场。该公司报告在其历史上已建造超过77.5万套房屋，并被描述为2023年按成交房屋数量计算的美国第三大住宅建筑商。其规模使其能够获得全国性的采购、融资、营销和建筑能力，而其品牌结构允许本地运营针对不同的客户群体。 公司于2014年将总部从密歇根州迁至亚特兰大。Ryan Marshall于2016年成为总裁兼首席执行官，并在住房短缺、抵押贷款条件变化、活跃成人社区的人口需求、建筑成本压力以及对技术驱动建筑兴趣增加的时期领导公司。PulteGroup还维持社区和劳动力倡议。其Built to Honor计划为患有与服务相关的残疾的退伍军人和金星家庭提供特别改造的房屋。2023年和2024年，PulteGroup和Centex参与了与Operation Coming Home和美国退伍军人军团相关的退伍军人住房项目。2025年，该公司表示Built to Honor计划已完成第100套房屋。 PulteGroup仍然是一家活跃的全国性住宅建筑商，其运营围绕其主要消费品牌和区域部门组织。其当前战略主题包括扩大住房供应，服务多个购房者细分市场，发展活跃成人社区，培养建筑技能，以及探索新兴建筑技术，包括涉及机器人建筑技术的合作伙伴关系。
沿革
PulteGroup的历史始于William J. Pulte，他于1950年开始在密歇根州建造和销售房屋。四年后，22岁的他据报道建造了他的第一所房子，并于1956年在密歇根州布卢姆菲尔德希尔斯成立了Pulte Homes, Inc.。该公司从区域建筑商发展成为公开交易的住宅建筑企业，于1972年完成首次公开募股。 在1990年代，Pulte通过收购扩张并扩大了客户群。1998年，它收购了以佛罗里达州和其他市场社区闻名的建筑商DiVosta，并收购了Radnor Homes。收购策略在接下来的十年中继续。2001年，Pulte以约18亿美元收购了由Del Webb创立的Del E. Webb Construction Company。这笔交易使Pulte在活跃成人住房领域占据了重要地位。2003年，它收购了Sivage-Thomas Homes。 Pulte最大的转型交易发生在2009年，当时它以约13亿美元的股票交易收购了Centex。这次合并增加了地理规模，并汇集了服务于不同住房市场细分市场的品牌。2010年3月，Pulte Homes, Inc.更名为PulteGroup, Inc.，表明其控股公司结构涵盖多个住宅建筑品牌和运营。 该公司随后继续进行选择性扩张。2014年8月，它以约8200万美元收购了Dominion Homes的房地产资产。同年，它将总部从密歇根州迁至佐治亚州亚特兰大。2016年，PulteGroup收购了与高端住宅相关的建筑商John Wieland Homes and Neighborhoods的部分住宅建筑资产。2019年4月，它以约1.5亿美元收购了American West Homes的住宅建筑业务。 PulteGroup的历史还包括与住宅建筑质量和住房市场相关的法律和声誉挑战。2009年，一份由劳工支持的Building Justice报告总结了对亚利桑那州、内华达州和加利福尼亚州872名Pulte和Del Webb房主的调查，并指控建筑缺陷不满程度很高。另外，2009年提起的集体诉讼指控该公司人为支持房屋销售价格并助长了美国住房泡沫；该案被驳回。在佛罗里达州，州检察长进行的调查导致2019年达成协议，涉及对该公司出售的某些灰泥相关缺陷进行赔偿和修复。 社区倡议成为公司公众形象的重要组成部分。2013年，PulteGroup推出了Built to Honor，该计划为残疾退伍军人和金星家庭提供特别改造的房屋。2023年和2024年，PulteGroup和Centex参与了休斯顿和北卡罗来纳州与Operation Coming Home和美国退伍军人军团相关的退伍军人住房项目。该计划于2025年报告完成第100套房屋。 自2016年以来，Ryan Marshall一直担任总裁兼首席执行官。在他的领导下，PulteGroup一直专注于全国范围的住宅建筑，同时应对抵押贷款负担能力、土地供应、建筑劳动力、人口需求和技术等问题。2025年，该公司通过加利福尼亚州和佛罗里达州的Del Webb Explore扩展了Del Webb品牌，与Fastbrick Robotics合作在佛罗里达州探索机器人建筑技术，并扩展了Build Your Future SkillPointe奖学金计划，据报道承诺投入10万美元。根据引用的公司历史，PulteGroup在23个州的45个市场运营，并已在其存在期间建造了超过77.5万套房屋。
- 2025
Built to Honor达到100套房屋
[1]退伍军人住房计划完成了第100套房屋。
- 2019
收购American West Homes业务
[1]公司收购了American West Homes的住宅建筑业务。
- 2016
收购John Wieland资产
[1]PulteGroup收购了John Wieland Homes and Neighborhoods的部分住宅建筑资产。
- 2014
总部迁至亚特兰大
[1]公司总部从密歇根州迁至佐治亚州亚特兰大。
- 2013
推出Built to Honor
[1]PulteGroup推出了一项计划，为残疾退伍军人和金星家庭提供改造房屋。
- 2010
公司名称更改为PulteGroup
[1]Pulte Homes, Inc.采用了PulteGroup, Inc.的名称。
- 2009
与Centex合并
[1]Pulte以约13亿美元的股票交易收购了Centex。
- 2003
收购Sivage-Thomas Homes
[1]公司收购了区域建筑商Sivage-Thomas Homes。
- 2001
收购Del Webb
[1]Pulte收购了Del E. Webb Construction Company，加强了其活跃成人住房业务。
- 1998
收购DiVosta和Radnor Homes
[1]公司通过收购DiVosta和Radnor Homes进行扩张。
产品与定位
一家大型多品牌美国住宅建筑商，业务覆盖首次购房、改善型、注重价值、郊区、高端及活跃成人住房等细分市场。
住宅房屋建筑
Pulte Homes
Pulte Homes是公司主要的面向消费者的住宅建筑品牌。它在美国各地的规划社区中开发新建房屋，在某些市场还开发附属住房。该品牌通常服务于首次购房者、改善型购房者和家庭买家，提供标准化户型以及可配置选项、升级和社区设施。房屋通过当地部门销售，这些部门根据区域土地、气候、法规和购房者需求调整设计和规格。
价值导向型住宅房屋建筑
Centex
Centex是PulteGroup旗下的住宅建筑品牌，与可负担和注重价值的新房相关。其社区历来针对首次购房者和寻求实用布局和相对可及价格点的家庭。该品牌通过2009年与Centex Corporation的合并成为PulteGroup的一部分，并为更广泛的投资组合贡献了区域建筑、土地开发和销售能力。
活跃长者住宅
Del Webb
Del Webb是PulteGroup的活跃成人住房品牌，服务于老年买家和年龄限定社区。其开发项目通常将单户或附属住宅与设施、俱乐部、娱乐设施和有组织的社交活动相结合。PulteGroup通过2001年收购Del E. Webb Construction Company获得该品牌。2025年，公司通过加利福尼亚州和佛罗里达州的Del Webb Explore社区扩展了该品牌。
住宅房屋建筑
DiVosta
DiVosta是Pulte于1998年收购的住宅建筑商。该品牌尤其与佛罗里达州和其他阳光地带市场的规划社区和住房相关。它在PulteGroup投资组合中的角色支持区域开发专业知识，并赋予集团在移民、退休和以设施为导向的社区需求重要的市场中建立的存在。
争议事件
2019
佛罗里达州灰泥缺陷
在佛罗里达州总检察长Ashley Moody调查后，Pulte同意支付470万美元的赔偿金，并修复受灰泥开裂、灰泥分层以及木结构建筑上防潮层安装不当影响的某些佛罗里达州房屋。
2009
系统性建筑缺陷的指控
一份由劳工组织支持的Building Justice报告总结了对亚利桑那州、内华达州和加利福尼亚州872名Pulte和Del Webb房主的调查。报告称63%的受访者描述了建筑缺陷，造成了关于质量和客户不满的负面宣传。引用的材料呈现的是报告的指控，而非法院认定所有报告的缺陷都归因于该公司。
2009
关于房屋销售价格的诉讼被驳回
2009年10月提起的集体诉讼指控Pulte人为支持房屋销售价格并助长了美国住房泡沫。该诉讼被驳回。
营销活动
- 2025构建未来SkillPointe奖学金扩展
United States
PulteGroup扩展了一项奖学金计划，支持来自不同背景、追求住宅建筑及相关技术职业的人们。
结果. 公司宣布为扩展计划投资10万美元。
- 2024归家行动与美国退伍军人军团项目
United States
公司及Centex继续通过相关的住房计划为退伍军人建造和赠送房屋。
结果. 提供了额外的退伍军人住房支持。
- 2023归家行动与美国退伍军人军团项目
Houston · Texas · and North Carolina
PulteGroup和Centex通过与Operation Coming Home和美国退伍军人军团相关的社区合作伙伴关系，为美国退伍军人建造并赠送了房屋。
结果. 退伍军人住房项目已完成并交付。
- 2013致敬英雄
United States
PulteGroup设立了Built to Honor，为陆军、海军陆战队、海军、空军和海岸警卫队的残疾退伍军人以及金星家庭提供特别改造的房屋。
结果. 该计划于2025年报告完成第100套房屋。
品牌决策
2025
扩展Del Webb Explore新品背景
PulteGroup继续扩展其活跃成人住房产品，以满足老年购房者的不同偏好。
采取的行动
公司将Del Webb Explore扩展到加利福尼亚州和佛罗里达州。
后续影响
此举扩大了Del Webb在两个主要活跃成人和退休导向市场的产品架构。
2025
探索机器人住宅建筑战略背景
住宅建筑行业面临劳动力、生产率和建筑成本压力。
采取的行动
PulteGroup与Fastbrick Robotics合作，探索在佛罗里达州使用机器人建筑技术建造房屋。
后续影响
该合作伙伴关系代表了测试可能影响建筑生产率和交付方法的技术努力。
2010
采用PulteGroup名称战略背景
公司已开发出包含多个住宅建筑品牌和收购业务的投资组合。
采取的行动
Pulte Homes, Inc.将公司名称更改为PulteGroup, Inc.
后续影响
新名称为Pulte Homes、Centex、Del Webb、DiVosta及相关业务提供了公司保护伞。
2009
收购Centex并购背景
Pulte寻求在美国住房市场困难时期获得更大的规模以及更广泛的地理和品牌存在。
采取的行动
Pulte以约13亿美元的股票交易收购了Centex。
后续影响
这笔交易创建了一个更大的全国性住宅建筑平台，并将Centex纳入后来的PulteGroup品牌组合。
Transaction value. $1.3 billion (2009)
近期事件
来源4 个来源
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