普罗沃市中心
位于犹他州普罗沃的一座封闭式购物中心，服务于犹他谷零售和娱乐市场。
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概览
普罗沃市中心是位于美国犹他州普罗沃的一座封闭式购物中心。该中心于1998年开业，是普罗沃及更广泛的犹他谷地区的主要零售和娱乐目的地。该物业最初由西尔斯、喜满客、JCPenney和迪拉德作为主力店，将百货零售与多厅影院以及区域购物中心常见的较小规模商店和服务相结合。 该购物中心的发展与犹他谷零售中心之间的竞争有关。在建设期间，开发商JP Realty对奥勒姆市提起诉讼，指控其向ZCMI提供激励措施以使其留在奥勒姆的大学购物中心。普罗沃市议会也寻求为该项目的不同名称，提议将其命名为犹他谷市中心。该开发项目最终以普罗沃市中心的名称开业，其到来促使JCPenney从奥勒姆的大学购物中心搬迁至此。 2002年，通用增长地产作为收购JP Realty投资组合的一部分收购了该物业。该购物中心后来在2016年2月由布里克斯顿资本购买时易主。仲量联行管理该物业。该中心通过主力店替换、娱乐用途、交通接入和商业租户来适应百货零售和封闭式购物中心消费者使用方式的变化。 几项变化重塑了主力店阵容。西尔斯于2017年7月关闭了其在普罗沃的门店，此前该门店被宣布作为更广泛全国性缩减的一部分。前西尔斯空间随后被用于汽车成瘾，一个汽车博物馆和相关景点，于2020年开业。汽车成瘾后来于2024年2月迁至前西尔斯空间的较低楼层。迪拉德也计划离开该购物中心，此前于2020年宣布将在奥勒姆的大学广场开设替代门店。2023年2月，塔吉特被宣布为前迪拉德位置的替代者，并于2024年4月9日开业，可从外部进入，而非通过购物中心内部。 该物业还获得了区域交通连接，当时犹他谷快线快速公交系统于2018年8月在JCPenney附近开设了市中心大道站。除了零售、影院、餐饮、交通接入和景点外，前西尔斯上层已被科技型企业使用。根据最新的参考材料，电动动力总成制造商Hypercraft和软件公司Atonom在该物业的部分区域运营。普罗沃市中心在流行文化中也扮演了角色：MTV于2008年在购物中心拍摄了电视电影《美国购物中心》。 如今，普罗沃市中心仍然是一个活跃的混合用途购物和娱乐物业，而不是纯粹以百货商店为主导的购物中心。其主要列出的景点和租户包括JCPenney、喜满客、塔吉特、汽车成瘾休息室、Hypercraft和Atonom。随着中心应对零售整合和犹他谷商业格局的更广泛演变，租户组合和物理配置可能会继续变化。
沿革
普罗沃市中心是在犹他谷零售中心竞争期间在犹他州普罗沃开发的。JP Realty开发了这个封闭式购物中心项目。在建设期间，JP Realty起诉奥勒姆市，指控其提供激励措施以说服ZCMI将其门店保留在大学购物中心而不是搬到新的普罗沃开发项目。普罗沃市议会也反对拟议的名称，希望该项目被称为犹他谷市中心。该物业最终于1998年以普罗沃市中心的名称开业。 开业时，购物中心的主要主力店是西尔斯、喜满客、JCPenney和迪拉德。其开业改变了当地的零售格局，包括JCPenney从奥勒姆的大学购物中心搬迁至此。喜满客在百货商店之外提供了主要的娱乐组成部分，而封闭式格式为较小的零售商、食品店和服务提供了空间。 2002年，通用增长地产通过收购JP Realty的投资组合收购了该购物中心。该物业后来在2016年2月由布里克斯顿资本购买时再次易主。仲量联行管理该购物中心。在此期间，该中心经历了影响传统百货主力店和封闭式购物中心的更广泛压力。 西尔斯于2017年宣布关闭普罗沃门店，此前该门店被列入全国性门店缩减计划。该门店于当年7月关闭。虽然讨论了重新开发，但提供的参考资料中没有指定具体的重新开发计划。前西尔斯空间最终被重新利用。汽车成瘾，一个汽车博物馆和景点，于2020年在一楼开业，并于2024年2月迁至较低楼层。上层后来容纳了电动动力总成制造商Hypercraft和软件公司Atonom。 交通接入于2018年8月扩大，当时犹他谷快线快速公交系统在购物中心东侧靠近JCPenney处开设了市中心大道站。该站由犹他交通管理局运营，是奥勒姆-普罗沃UVX走廊的一部分。 迪拉德成为第二个主要百货商店转型。2020年1月15日，迪拉德宣布计划在奥勒姆的大学广场开设新店，预计将取代现有的普罗沃门店。2023年2月7日，塔吉特被宣布为前迪拉德空间的未来占用者。塔吉特于2024年4月9日在前主力店区域的二楼开业。其入口安排与购物中心内部隔开，顾客从外部进入。 该购物中心还成为2008年MTV电视电影《美国购物中心》的拍摄地点。这使该物业在商业功能之外暂时在流行文化中扮演了角色。根据提供的材料，普罗沃市中心仍然活跃，JCPenney、喜满客、塔吉特、汽车成瘾休息室、Hypercraft和Atonom被确定为其主要当前或近期占用者。其演变说明了传统百货购物中心向更多样化的零售、娱乐、交通连接和商业物业的转变。
- 2024
塔吉特在前迪拉德位置开业
[1]塔吉特在前迪拉德空间的二楼开业，设有外部入口。
- 2020
汽车成瘾开业
[1]汽车成瘾在前西尔斯空间的一部分作为汽车博物馆和景点开业。
- 2018
UVX市中心大道站开通
[1]犹他谷快线快速公交站开始在购物中心JCPenney入口区域附近提供服务。
- 2017
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店在被列入全国性关店计划后于7月关闭。
- 2016
布里克斯顿资本购买普罗沃市中心
[1]布里克斯顿资本于2月收购该购物中心，仲量联行担任物业经理。
- 2008
《美国购物中心》在购物中心拍摄
[1]MTV在普罗沃市中心拍摄电视电影《美国购物中心》。
- 2002
通用增长地产收购该物业
[1]通用增长地产作为收购JP Realty投资组合的一部分收购了普罗沃市中心。
- 1998
普罗沃市中心开业
[1]封闭式购物中心在普罗沃开业，西尔斯、喜满客、JCPenney和迪拉德作为其主要主力店。
产品与定位
一个区域性的封闭式购物、娱乐和商业物业，服务于普罗沃及更广泛的犹他谷地区，租户组合涵盖百货商店、影院、景点、交通接入和科技企业。
百货商店 · 1998
JCPenney
JCPenney是购物中心持续的主要主力店之一。其百货商店产品传统上包括服装、鞋类、配饰、美容产品、家居用品和季节性商品。该门店对中心的开业具有重要意义，因为JCPenney于1998年从大学购物中心搬迁至普罗沃市中心。
综合商品零售商 · 2024
塔吉特
塔吉特占据前迪拉德空间。该门店提供综合商品，包括家居用品、服装、电子产品、食品杂货、健康和美容用品以及季节性商品。它于2024年4月9日开业，可从外部进入，而非通过封闭式购物中心的内部。
影院和娱乐 · 1998
喜满客
喜满客是购物中心的影院主力店，自开业以来一直是该物业的一部分。它提供了电影院和娱乐功能，补充了购物租户，并有助于将中心定位为休闲和零售的目的地。
汽车博物馆和景点 · 2020
汽车成瘾休息室
汽车成瘾是一个汽车博物馆和景点，在前西尔斯区域建立。它于2020年开业，并于2024年2月迁至该前主力店空间的较低楼层。该景点为购物中心以前专门用于百货零售的部分增加了体验式用途。
电动动力总成制造
Hypercraft
Hypercraft在提供的参考资料中被确定为一家电动动力总成制造商，在前西尔斯区域的上层运营。它代表了购物中心作为科技和工业企业所在地的用途，除了面向消费者的租户外。
软件
Atonom
Atonom被确定为一家软件公司，在前西尔斯空间的上层运营。它的存在说明了前百货主力店的一部分转变为商业办公空间。
品牌决策
2023
塔吉特被选为前迪拉德空间新品背景
迪拉德已宣布计划用奥勒姆大学广场的门店取代其在普罗沃的门店，在普罗沃市中心创造未来的空缺。
采取的行动
塔吉特被宣布为前迪拉德位置的替代占用者。
后续影响
塔吉特于2024年4月开业，设有外部入口，增加了一个主要的综合商品租户，同时与购物中心的内部流通保持独立关系。
2017
前西尔斯主力店的再利用战略背景
西尔斯于2017年7月关闭了普罗沃市中心门店，作为更广泛的全国性门店缩减的一部分，留下了一个大型前主力店空间可供重新开发。
采取的行动
该物业随后在前西尔斯区域引入了新的用途，包括汽车成瘾和后来的科技型企业租户。
后续影响
前百货商店足迹成为购物中心的混合用途部分，而不是仅仅保持传统的零售主力店。
来源2 个来源
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