普里查德公园购物中心
位于威斯康星州拉辛市的一个封闭式超区域购物中心，前身为丽晶购物中心。
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概览
普里查德公园购物中心是威斯康星州拉辛市的一个封闭式超区域购物中心。前身为丽晶购物中心，占地约80英亩，位于威斯康星州31号和11号高速公路交汇处，靠近杜兰德大道和南绿湾路。该物业周围有独立零售商、餐厅和其他商业用途，包括附近的塔吉特商店。其建筑群历史上提供约872,409平方英尺的毛可租赁面积和约110个零售空间，尽管从2024年开始的再开发大幅改变了该物业的配置和总面积。 该购物中心源于联邦百货公司（当时拥有波士顿商店）在1960年代末的提议。县于1969年批准该项目，并于1971年出售了该地块，但开发因物业易手和原定时间表延误而推迟。雅各布斯、维斯孔西和雅各布斯最终于1978年开始建设。该中心于1981年8月5日开业，最初的全封闭购物中心主力店为伯格纳-韦斯和波士顿商店。附近的塔吉特在购物中心开业前不久开业，而J.C.彭尼和西尔斯于1981年末和1982年初加入主力店阵容。1983年1月，一家六屏电影院紧随其后开业。 在其最成熟的时期，普里查德公园购物中心服务于中等收入购物者，并被描述为拉辛县唯一的封闭式购物中心。随着百货连锁整合和专业零售商扩张或收缩，其主力店和内部租户组合多次变化。南侧主力店经历了伯格纳、普朗格、扬克斯、波士顿商店、史蒂夫和巴里以及伯灵顿大衣工厂等身份。前内部和大卖场空间被改造为Linens 'n Things、Flooring Supercenter、hhgregg和Bob's Discount Furniture。购物中心的电影院于2009年关闭，其建筑后来被拆除。 该中心在2010年代经历了重大收缩期。西尔斯和J.C.彭尼于2014年离开，随后许多小型租户关闭，长期经理柯特·普鲁伊特也离职。邓纳姆体育于2015年占据前西尔斯空间，而前J.C.彭尼建筑被分割为罗斯折扣店、派对城和乔安的较小商店。Planet Fitness也成为周边服务的一部分。赫尔物业集团于2015年12月从CBL Properties收购了该物业，并将此次收购定位为振兴机会。波士顿商店于2018年关闭，伯灵顿于2019年离开购物中心，迁至附近的前玩具反斗城地点。 当前物业结合了封闭式购物中心零售和独立商业用途。列出的占用者和主力型用户包括邓纳姆体育、Bob's Discount Furniture、Planet Fitness、罗斯折扣店、派对城和乔安。前波士顿商店和伯灵顿空间在再开发前空置。从2024年到2025年，一项大型翻新计划开始，包括拆除前波士顿商店侧翼并用伍德曼杂货店替代。更广泛的计划包括新的零售空间、一家酒店、约280套公寓、一个加油站和一个洗车场。再开发反映了将物业重新定位为混合用途商业区的努力，而不是仅仅依赖传统的封闭式购物中心百货商店。
沿革
普里查德公园购物中心是在拉辛市杜兰德大道和南绿湾路东北角约80英亩的地块上开发的。在商业开发之前，该土地与拉辛县精神病院相关的机构农场有关，该医院位于场地以北。拥有波士顿商店的联邦百货公司于1968年提议建设一个购物中心。县于1969年批准建设，并于1971年出售了该物业。 该项目未按原定时间表进行。建设最初预计于1973年开始，1975年完成，但该地块后来被出售给雅各布斯、维斯孔西和雅各布斯。开发商获得了县的延期，并于1978年秋季破土动工。由此产生的封闭式购物中心于1981年8月5日以丽晶购物中心的名义开业。其最初的两个主力店是伯格纳-韦斯和波士顿商店。塔吉特于1981年7月26日在附近的独立地点开业，就在购物中心开始运营前不久。 J.C.彭尼于1981年11月加入该物业，此前关闭了其长期运营的拉辛市中心商店，该商店自1925年开始运营。西尔斯于1982年3月1日成为另一个主力店，此前开设了其在拉辛的第三个地点。该中心于1983年1月增加了一个六屏电影院。南侧主力店经历了多个零售身份：伯格纳于1985年成为普朗格，1992年普朗格被收购后，该店成为扬克斯。当扬克斯于2001年关闭时，波士顿商店在那里开设了第二个地点。史蒂夫和巴里于2004年11月接管了该空间，伯灵顿大衣工厂后来在史蒂夫和巴里搬迁并缩小规模后成为租户。 随着传统百货商店购物中心模式的削弱，所有权和租户结构发生了变化。CBL Properties于2001年收购了该购物中心，作为其购物中心组合的一部分。2004年，该物业据报道销售额超过1亿美元，并面向中等收入消费者。几个较小的西南侧空间，包括前福乐鸡和RadioShack区域，被合并用于Linens 'n Things。在该零售商关闭后，该空间被Flooring Supercenter使用，然后是hhgregg，后者从2012年到2016年在那里运营。Bob's Discount Furniture随后于2017年占据该位置。 第二个史蒂夫和巴里地点是通过类似的细分和建设方法在物业西北部创建的。该店关闭后成为The Furniture Store，而前史蒂夫和巴里空间最终从2013年到2015年关闭期间容纳了PayHalf。购物中心的马库斯电影院于2006年改建为廉价影院，但该影院于2009年7月关闭，建筑后来被拆除。 主力店损失在2014年加速，当时西尔斯和J.C.彭尼关闭。其他离开的包括Hallmark、MasterCuts和Regis美发沙龙。购物中心的长期经理柯特·普鲁伊特也在大约三十年后离开。前西尔斯建筑被邓纳姆体育重新使用，后者于2015年11月20日开业。前J.C.彭尼建筑被分割为三个较小的空间，从2016年起由罗斯折扣店、派对城和乔安占据。Planet Fitness也在这一时期开业。 赫尔物业集团于2015年12月从CBL Properties购买了该购物中心。新业主将该物业描述为一个失败的购物中心，需要重新定位，该地点开始转向折扣零售、家具、健身和服务导向用途的组合。波士顿商店于2018年8月关闭了其剩余地点，当时该连锁店关闭了所有门店。伯灵顿于2019年离开，并搬迁到街对面的一栋前玩具反斗城建筑。随着原始百货商店主力店的离开，该中心的身份越来越依赖于替代租户和周围的独立企业。 2024年开始了一个新阶段，据报道耗资约1.2亿美元的大型再开发计划。前波士顿商店侧翼被拆除并重建为伍德曼杂货店，计划于2025年8月开业。更广泛的三阶段概念包括额外的零售空间、一家酒店、约280套公寓、一个加油站和一个洗车场。该项目代表了从传统封闭式区域购物中心向更多元化的混合用途物业的转变，旨在满足日常购物、住宅、酒店和汽车需求。
- 2024
混合用途再开发开始
[1]据报道耗资1.2亿美元的翻新计划开始，包括拆除前波士顿商店侧翼，并计划建设伍德曼和额外的混合用途开发。
- 2018
波士顿商店关闭
[1]波士顿商店关闭了其门店，因为该连锁店关闭了所有门店。
- 2015
赫尔物业集团接管所有权
[1]赫尔物业集团于12月从CBL Properties收购了该购物中心。
- 2015
邓纳姆体育开业
[1]邓纳姆体育于11月20日在前西尔斯主力店空间开业。
- 2014
西尔斯和J.C.彭尼离开
[1]购物中心失去了两个主要主力店，西尔斯和J.C.彭尼，在更广泛的租户关闭中。
- 2009
电影院关闭
[1]购物中心的廉价影院于7月关闭；建筑后来被拆除。
- 2001
CBL Properties收购购物中心
[1]CBL Properties购买了该购物中心。
- 1982
西尔斯成为主力店
[1]西尔斯于3月1日在物业开业，完成了早期四主力店配置。
- 1981
购物中心以丽晶购物中心名义开业
[1]封闭式购物中心于8月5日开业，最初的主力店为伯格纳-韦斯和波士顿商店。
- 1978
建设开始
[1]经过多次延误和开发商变更，建设于1978年秋季开始。
产品与定位
一个区域性、中等市场购物中心，服务于拉辛及周边威斯康星州东南部社区，其租户策略日益转向混合用途和必需品导向。
购物中心 · 1981
封闭式零售购物中心
核心产品是一个封闭式购物中心环境，服务于拉辛及周边社区。该物业历史上包含约872,409平方英尺的毛可租赁面积和约110个零售空间，混合了主力店、内部商店、食品店和消费者服务。其当前形式日益强调折扣、家具、体育用品、健身、工艺品、派对和杂货用途。
大卖场零售 · 1981
主力店和大卖场零售空间
大卖场空间在其历史上容纳了百货商店和替代租户。当前或最近确定的用户包括邓纳姆体育、Bob's Discount Furniture、Planet Fitness、罗斯折扣店、派对城和乔安。前西尔斯和J.C.彭尼建筑在这些百货商店离开后被重新使用或细分。
杂货零售 · 2025
伍德曼杂货店再开发
A major redevelopment component replaces the former Boston Store wing with a Woodman's grocery store. The grocery project is part of a broader effort to shift the property toward necessity-based shopping and mixed-use activity. The store was reported as opening in August 2025.
品牌决策
2024
混合用途再开发和购物中心区域缩减战略背景
该物业有空置的前主力店空间，需要更符合当代购物和当地日常需求的使用组合。
采取的行动
一项三阶段再开发计划开始，包括拆除前波士顿商店空间、建设伍德曼杂货店、新的零售空间、一家酒店、约280套公寓、一个加油站和一个洗车场。
后续影响
该项目显著减少了传统购物中心的足迹，同时将场地扩展为计划中的混合用途商业和住宅目的地。
Estimated redevelopment cost. $120 million (2024 redevelopment announcement)
2015
赫尔物业集团收购并购背景
购物中心失去了重要的租户和主力店，包括西尔斯和J.C.彭尼，并面临封闭式购物中心零售的更广泛结构性压力。
采取的行动
赫尔物业集团从CBL Properties收购了该物业，并宣布了以振兴为导向的所有权方法。
后续影响
该物业继续用折扣零售、家具、健身和其他服务导向的占用者取代传统百货商店。
来源2 个来源
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