布尔诺Prior百货大楼
前布尔诺百货商店和购物中心，曾以Prior、K-Mart和Tesco品牌运营，于2025年拆除。
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概览
Dornych购物中心是捷克共和国布尔诺的一座大型商业建筑，位于城市主要火车站附近，在Trnitá区的Úzká街和Dornych街的交汇处。它于1984年11月30日作为Prior百货商店开业，旨在解决布尔诺历史中心零售容量有限的问题。该建筑后来以K-Mart和Tesco品牌运营，于2025年被拆除。 该项目源于战后在布尔诺历史核心以南规划新区域中心的计划。在1960年代，建筑师和规划者考虑将城市向铁路和前Friedrich Wannieck工业综合体延伸。该计划设想了一个新的城市结构，具有改善的零售能力、交通基础设施和高架行人路线。华沙条约组织入侵捷克斯洛伐克后的政治事件阻止了更广泛的区域中心计划实现。幸存的零售部分随后被开发为火车站附近的百货商店。 建筑师Zdeněk Řihák和Zdeněk Sklepek设计了这座建筑，于1980年开始施工。一条行人地下通道将百货商店与火车站连接起来，并帮助将其整合到布尔诺市中心、车站和城市南部之间的交通中。这座建筑被设想为不仅仅是传统商店：其流通系统反映了那个时期的城市规划雄心，包括高架行人区、楼梯塔、桥梁和车站下方的连接。 在建筑上，该中心由一个大型矩形街区组成，结合了较低的商业元素、楼梯塔、办公室和流通结构。主街区大约有六层高，尽管原始零售量低于周围的办公室和楼梯环。其外部结合了深棕色垂直纹理瓷砖、白色抹灰表面、灰色混凝土、玻璃和后来翻新时添加的酒红色金属覆层。该建筑包括零售楼层、超市、货物处理区、办公室以及历史上与百货商店学徒相关的空间。 在1990年代，该建筑在建筑师Jan Melichar的指导下进行了部分重建。翻新引入了带有酒红色覆层的钢结构商业扩展，并扩大了可用零售面积。随着时间的推移，Prior百货商店的身份被其他零售运营商取代，先是K-Mart，后来是Tesco。该建筑成为布尔诺主站周围一个可识别但日益有争议的部分，尤其是在附近出现新的购物和再开发项目（包括Vaňkovka购物中心）之后。 Tesco于2017年将该物业出售给Crestyl开发集团。此次收购与计划用包含公寓、商店和办公室的新混合用途开发项目取代老化的百货商店结构有关。Crestyl于2021年4月提交了拆除请求。原始建筑最终于2025年被拆除，结束了其作为百货商店的角色，并从布尔诺城市景观中移除了一个重要的晚期社会主义商业建筑实例。
沿革
Dornych购物中心的历史与布尔诺战后试图缓解历史中心压力并向南扩展城市的努力有关。在1960年代，与布尔诺国家设计研究所和首席建筑师办公室合作的建筑师探索了一个新的区域中心概念。该提案将把重要的城市功能转移到历史核心以南、靠近铁路和前Friedrich Wannieck工厂的区域。它还设想更好的交通管理和更实质性的零售区。 在华沙条约组织占领捷克斯洛伐克后，更广泛的计划没有继续进行。规划者和建筑师没有放弃对额外零售容量的需求，而是将项目缩小为布尔诺主火车站附近的一家百货商店。Zdeněk Řihák和Zdeněk Sklepek于1975年制定了设计。施工于1980年开始，Prior百货商店于1984年11月30日开业。 该位置具有战略重要性。它位于主站、历史中心和南部铁路侧区之间，并整合到行人流通网络中。一条地下通道通向车站下方的城市，而楼梯、桥梁和高架人行道支持百货商店、Dornych街以及周围交通和零售区域之间的移动。这种安排反映了一种规划模式，其中行人交通可以与道路交通分离，并集中在高架广场和有盖路线上。 该建筑围绕一个大街区组织，有几个不同高度的连接体量。主要零售部分伴随着楼梯塔、办公室、商业底层、货物处理区和超市。上部包括办公住宿，而原始三楼的一部分与学徒室和运营功能相关。其立面使用了白色抹灰、深棕色纹理瓷砖、混凝土板、玻璃和金属覆层的混合物。Milan Buřival的雕塑混凝土元素出现在部分行人路线上，主要楼梯连接使用Copilit玻璃。 1990年代在建筑师Jan Melichar的指导下进行了重大翻新。该干预增加了一个钢框架商业扩展，覆盖酒红色材料，并增加了零售足迹。这种改变成为建筑后期最明显的特征之一，与原始1980年代结构的深色瓷砖体量形成对比。 国家社会主义结束后，零售身份发生了变化。Prior名称之后是K-Mart，然后是Tesco，反映了从国家关联的百货商店格式向国际和现代超市零售的转变。该建筑继续在中心位置为购物者服务，但其建筑和状况日益与火车站和附近Vaňkovka购物中心周围的再开发压力产生紧张关系。 2017年，Tesco将该物业出售给Crestyl。新业主计划用包含住宅、商业和办公组件的替代混合用途开发项目，而不是保留百货商店结构。Crestyl于2021年4月正式请求拆除。该建筑于2025年被拆除。其移除结束了一个零售综合体的历史，该综合体起源于社会主义时代的城市规划，通过1989年后的商业变化适应，最终让位于布尔诺Trnitá区的新阶段再开发。
- 2025
建筑被拆除
[1]前Prior、K-Mart和Tesco建筑被拆除。
- 2021
提交拆除请求
[1]投资者于4月请求许可拆除前百货商店。
- 2017
物业被Crestyl收购
[1]Crestyl收购了Tesco物业，并寻求替代的混合用途开发。
- 1990
1990年代重建
[1]Jan Melichar指导了部分改造，增加了酒红色钢结构商业扩展并扩大了零售空间。
- 1984
Prior百货商店开业
[1]百货商店于1984年11月30日开业，地下通道和行人连接构成其城市环境的一部分。
- 1980
施工开始
[1]在布尔诺主火车站附近开始施工。
- 1975
百货商店设计准备
[1]Zdeněk Řihák和Zdeněk Sklepek为将成为Prior建筑的百货商店制定了设计。
- 1960
区域中心概念发展
[1]布尔诺建筑师和规划机构探索了一个新的南部区域中心，旨在补充历史城市核心并改善零售和交通能力。
产品与定位
位于市中心的百货商店和购物中心，服务于布尔诺火车站区域和城市中心的南部入口。其最初的角色是扩大布尔诺的零售容量，而其后来的Tesco运营则作为一般零售和超市目的地。
百货商店 · 1984
Prior百货商店
最初的零售业务于1984年作为Prior百货商店开业。它旨在在布尔诺主火车站附近提供扩大的综合商品容量，并锚定车站和市中心之间更广泛的行人和商业连接。
百货商店
K-Mart百货商店
K-Mart是原始Prior运营后与建筑相关的后期零售身份之一。可用的参考材料将该名称确定为百货商店场所的后续使用，但没有提供进一步的操作细节。
超市和一般零售
Tesco百货商店
Tesco在其后期商业阶段运营该建筑。该地点包括超市和一般零售功能，为布尔诺主站周围的购物者服务，直到物业被出售用于再开发。
品牌决策
来源1 个来源
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