王子码头购物中心

王子码头购物中心是位于英格兰约克郡东区赫尔河畔金斯顿市中心的一个购物休闲中心。其标志性建筑特色是大部分建筑群建在王子码头（该中心因此得名）上方的支柱上。滨水环境是该开发项目身份的核心：大窗户可欣赏码头和赫尔码头的景色，而中心则使用“甲板”等航海术语来指代其零售楼层。 该综合体于1991年3月15日向公众开放，拥有80多家零售店，围绕中央中庭分布在三个主要甲板上。其较低层——海港甲板——设有美食广场，中心还包括一个约1000个停车位的综合多层停车场。停车场与A63公路相连，供进入赫尔的东行交通使用。王子码头购物中心还靠近城市的主要公共交通设施，中心外有公交车站，赫尔帕拉贡换乘站步行即可到达。 第四层被称为顶层甲板，于2007年从零售空间改建为电影院。该电影院由Vue运营，拥有10块屏幕。开业时，其中一块屏幕被描述为欧洲首个数字电影屏幕，为最初主要是零售项目的开发增添了重要的休闲元素。 该中心定期调整其租户组合和餐饮服务，以应对不断变化的零售环境。2011年，开始将美食广场改造为一系列可俯瞰码头的休闲餐厅。该计划包括PizzaExpress重返赫尔，以及Nando's在该市开设第二家分店。餐饮变革旨在加强王子码头街周边的活力，并将中心扩展到传统购物之外。 一项名为“Quay West”的大型西部扩建项目于2006年12月获得初步规划许可。拟议项目将增加约50万平方英尺的零售和休闲空间，包括约60家商店、两家百货公司、餐厅和咖啡馆、一个健康和运动俱乐部以及一家拥有175间客房的酒店。该开发项目预计于2011年开业，但在2010年10月因所有权变更、经济衰退和重建资金减少影响其可行性而被取消。 王子码头购物中心随后采取了更为有限的现代化计划。2015年宣布的计划提议进行耗资数百万英镑的翻新。到2016年初，提案包括在名为“奥特莱斯甲板”的零售区域开设多达28家新店，并改善美食广场。Next于2016年10月被宣布为锚定租户，预计建设将于2017年复活节前后完成。 该中心还通过赫尔国际皮划艇马球锦标赛与赫尔的海洋和水滨特色保持着持续联系。自1991年以来，该赛事每年7月在购物中心周围的水域举行，由金斯顿皮划艇俱乐部组织。因此，王子码头购物中心不仅是一个零售目的地，也是赫尔码头区重建和城市滨水环境的重要组成部分。

王子码头购物中心源于赫尔王子码头的重建，于1991年3月15日开业。其设计将购物中心建在码头上的支柱上，创造了一个独特的滨水零售环境，而不是传统的地面封闭式购物中心。建筑采用大面积玻璃，让游客可以看到码头和赫尔码头，内部布局采用航海词汇，将零售楼层称为“甲板”。 开业时，中心围绕中央中庭组织，包含三个零售甲板，拥有80多家商店。最低层海港甲板设有美食广场。一个大型综合停车场提供约1000个停车位，并与A63公路相连，当地公交服务和赫尔帕拉贡换乘站为中心提供了强大的公共交通接入。 2007年，顶层甲板上的原有零售单元被改建为拥有10块屏幕的Vue电影院，扩大了中心的休闲角色。该电影院包括一块当时被描述为欧洲首个此类数字屏幕。这一转变反映了中心从纯购物目的地发展为零售、餐饮和娱乐混合场所的历程。 最雄心勃勃的拟议变更是Quay West，一个西部扩建项目，于2006年12月获得初步规划许可。该提案要求增加约50万平方英尺的空间，约60家商店、两家百货公司、餐厅和咖啡馆、一个健康和运动俱乐部以及一家拥有175间客房的酒店。该项目预计将为当地经济做出重大贡献，并计划于2011年完工。但该项目未能推进：该计划于2010年10月因所有权变更、经济困难以及影响重建项目的削减而被取消。 中心转而对其现有服务进行渐进式调整。2011年，海港甲板美食广场开始改造为俯瞰码头的休闲餐饮区。PizzaExpress重返赫尔，Nando's在该市增加了第二家分店，同时考虑为餐饮区引入更多餐厅运营商。2015年，王子码头购物中心宣布进行耗资数百万英镑的翻新。次年，计划细化为包括一个拥有多达28家新店的奥特莱斯甲板和一个焕然一新的美食广场。Next于2016年10月被指定为新锚定租户，预计于2017年复活节前后完工。 中心的地理位置还支持社区和体育活动。自1991年以来，王子码头购物中心周围的水域每年7月举办赫尔国际皮划艇马球锦标赛。该赛事由金斯顿皮划艇俱乐部组织，加强了中心、王子码头和赫尔海洋环境之间的联系。纵观其历史，王子码头购物中心将零售、电影院、餐饮、停车、滨水景观和当地活动相结合，同时不断调整其形式以应对不断变化的市场条件。

• 2016

  奥特莱斯甲板计划和Next锚定租户宣布

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  翻新提案包括多达28家新店和美食广场翻新，Next被确定为新锚定租户。

• 2015

  翻新计划宣布

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  宣布了耗资数百万英镑的中心改造计划。

• 2011

  海港甲板餐饮改造开始

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  原美食广场开始向拥有码头景观的休闲餐饮区过渡。

• 2010

  Quay West项目取消

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  由于所有权变更、经济状况和重建资金减少，拟议的扩建项目被放弃。

• 2007

  顶层甲板成为Vue电影院

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  上层原有的零售单元被改建为拥有10块屏幕的电影院，增加了主要的休闲锚点。

• 2006

  Quay West获得初步规划许可

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  一项大型西部扩建项目获得初步许可，结合了零售、餐饮、餐饮、健康和休闲用途。

• 1991

  王子码头购物中心开业

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  该中心于3月15日向公众开放，拥有80多家零售店，分布在三个甲板上，设有中央中庭和海港甲板美食广场。

• 1991

  赫尔国际皮划艇马球锦标赛在滨水区开始

  [1]Princes Quayen.wikipedia.org

  年度锦标赛开始使用购物中心周围的水域，并作为一项经常性的当地体育赛事持续举办。

位于赫尔市中心的一个购物休闲目的地，以其滨水建筑、码头景观、航海设计语言以及零售、餐饮、电影和停车设施的组合而与众不同。

• 购物中心零售 · 1991

  零售甲板

  王子码头购物中心的主要零售服务包括围绕中央中庭分布在多个被称为“甲板”的楼层上的商店。中心的租户组合包括时尚、一般零售和其他市中心服务。后来的翻新计划引入了奥特莱斯甲板，作为一个更注重价值的零售区域，可容纳多达28家商店。

• 餐饮 · 1991

  海港甲板

  海港甲板是中心的较低层，最初设有主要美食广场。随后，它被列为翻新和重新定位为休闲餐饮区的目标，利用码头景观作为游客体验的一部分。改造包括PizzaExpress和赫尔第二家Nando's分店。

• 电影院和休闲 · 2007

  顶层甲板Vue电影院

  顶层甲板于2007年由原有零售单元改建而成，拥有10块屏幕的Vue电影院。该设施扩大了王子码头购物中心作为晚间和休闲目的地的角色，并包括一块当时被描述为欧洲首个数字电影屏幕的屏幕。

• 顾客通道服务 · 1991

  综合多层停车场

  一个约1000个停车位的多层停车场与中心融为一体。它可从A63公路进入，供进入赫尔的东行交通使用，是王子码头购物中心更广泛目的地基础设施的一部分。

• 2015

  启动耗资数百万英镑的翻新计划战略

  背景

  随着购物中心竞争和消费者习惯的变化，中心需要更新服务。

  采取的行动

  宣布了对现有综合体进行大规模改造的计划。

  后续影响

  该计划发展为奥特莱斯甲板、新商店和美食广场改善的计划，随后Next被确定为锚定租户。

  来源

• 2011

  将美食广场重新定位为休闲餐饮区战略

  背景

  中心旨在通过扩大餐饮服务来增加停留时间并改善其码头临街面的吸引力。

  采取的行动

  开始用几家俯瞰码头的休闲餐厅取代传统的美食广场形式。

  后续影响

  PizzaExpress重返赫尔，Nando's在该市开设了第二家分店，为王子码头街周边增添了餐饮活动。

  来源

• 2010

  取消Quay West项目战略

  背景

  大型西部扩建面临所有权变更、不利的经济条件和重建项目削减。

  采取的行动

  拟议的扩建项目被放弃，而不是推进建设。

  后续影响

  王子码头购物中心专注于通过餐饮、休闲和翻新举措来调整现有中心，而不是交付计划中的新翼。

  来源

• 2006

  规划Quay West西部扩建项目战略

  背景

  王子码头购物中心寻求扩大其零售和休闲足迹，并加强其对赫尔重建的贡献。拟议的西部项目将增加约50万平方英尺的空间。

  采取的行动

  获得了包含商店、百货公司、餐厅、咖啡馆、健康和运动俱乐部以及酒店的开发项目的初步规划许可。

  后续影响

  该计划后来于2010年因所有权变更、经济衰退和重建资金减少而取消，这些因素削弱了其可行性。

  来源

1. 1Princes Quayen.wikipedia.org
2. 2Princes Quay official websiteprincesquay.com