松岭市场
位于亚利桑那州普雷斯科特的单层封闭式购物中心，前身为普雷斯科特盖特韦购物中心。
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概览
松岭市场是服务于普雷斯科特及北亚利桑那周边社区的单层封闭式购物中心。该物业于2002年3月8日作为普雷斯科特盖特韦购物中心开业，此前经历了数年的规划、分区活动、社区反对和法律挑战。它由Westcor开发，位于普雷斯科特东侧沿亚利桑那州69号公路，旨在吸引不断增长的区域市场客流，并提供比现有庞德罗萨广场更大的零售空间。 该中心围绕主要百货商店主力店规划，包括JCPenney、西尔斯和迪拉德。JCPenney和西尔斯此前在庞德罗萨广场经营，但其管理层认为这些地点规模过小。Westcor还招募了全国性专业零售商和餐厅，最初或早期租户包括巴诺书店、Linens 'n Things、Buckle、KB Toys和Casual Corner。Linens 'n Things位于封闭式购物中心前方的户外村庄区域。项目以“年度派对”为宣传的公开庆祝活动开业，开业时出租率约为80%。据报道，在接下来的一年中，随着更多商店加入租户组合，其出租率上升至约86%。 随着时间的推移，租户基础发生了重大变化，全国性连锁店收缩或关闭。原始租户巴诺书店于2011年离开。Linens 'n Things于2008年关闭，该空间后来在2009年底由Bed Bath & Beyond占用。Trader Joe's于2011年宣布，2012年在Shops at Prescott Gateway的独立地块开业，将物业的零售供应扩展到封闭式购物中心之外。西尔斯于2015年成为Seritage Growth Properties的一部分，此前西尔斯控股将一系列房地产权益转移到这家独立的房地产公司。西尔斯商店随后于2020年2月2日关闭，此前2019年宣布了全国性关闭计划。 所有权在中心的生命周期中也发生了变化。该物业于2013年出售给Tabani Group，后来于2018年被Kohan Retail Investment Group以据报道的880万美元收购。2024年，ZL Prescott, LLC成为所有者，并完成了据报道的250万美元翻新。2024年1月1日，该物业采用松岭市场名称，取代了普雷斯科特盖特韦购物中心的身份。因此，当前中心既代表了普雷斯科特盖特韦零售综合体的延续，也代表了旨在支持其下一阶段的品牌重塑。其主要角色仍然是本地和区域购物目的地，结合封闭式零售空间、前百货商店主力区域和相邻的独立地块业务。
沿革
成为松岭市场的计划最初由Westcor于1998年宣布。拟建的购物中心将建在普雷斯科特以东，沿亚利桑那州69号公路。其开发引起了当地反对，特别是在市议会批准了项目所需的分区变更之后。社区居民请愿要求公投，反映了对购物中心对现有企业、土地使用和普雷斯科特地区特色影响的担忧。 Westcor最初的主力店计划包括JCPenney、西尔斯和迪拉德。JCPenney和西尔斯已经在普雷斯科特现有的购物中心庞德罗萨广场运营，但两家企业的管理层认为其现有门店规模过小。新项目旨在提供更大的场所和更全面的区域零售目的地。后来，就城市与购物中心开发商之间的协议提起了诉讼。该法律行动最终被撤销，使开发过程得以继续。 建设始于2001年。除了三个计划中的百货商店主力店外，初始租户计划还包括巴诺书店和Linens 'n Things。Linens 'n Things被放置在封闭式购物中心前方的户外村庄区域。Westcor代表将普雷斯科特市场描述为足够多样化，使租户选择具有挑战性，同时预计该中心到2002年出租率将超过96%。 购物中心于2002年3月8日开业，此前举行了以“年度派对”为宣传的预开业庆祝活动。它引入了几个对普雷斯科特市场来说是新的零售商，包括Buckle、KB Toys和Casual Corner。中心开业时出租率约为80%。在第一年，出租率上升至约86%，另有24家商店加入该物业。 零售组合随后随着租户应对全国零售行业的更广泛变化而演变。Linens 'n Things于2008年关闭，其场所后来在2009年底成为Bed Bath & Beyond门店。原始租户巴诺书店于2011年关闭。Trader Joe's于2011年宣布，2012年在与Shops at Prescott Gateway相关的独立地块开业，为更广泛的物业提供了杂货部分和封闭式购物中心之外的目的地。 所有权在2013年发生变化，当时购物中心被出售给Tabani Group。2015年，西尔斯控股将235处物业的所有权权益（包括普雷斯科特盖特韦购物中心的西尔斯门店）分离到Seritage Growth Properties。西尔斯门店本身仍然是一个重要的历史主力店，但西尔斯于2019年11月宣布，普雷斯科特门店将在全国门店缩减计划下关闭。它于2020年2月2日关闭。 Kohan Retail Investment Group于2018年以据报道的880万美元收购了该购物中心。下一个重大转变发生在2024年，当时ZL Prescott, LLC成为新所有者，并完成了据报道的250万美元翻新。2024年1月1日，该物业更名为松岭市场。新名称将当前中心与其前身普雷斯科特盖特韦购物中心身份区分开来，同时保持与零售综合体及其相关独立地块开发的连续性。
- 2024
翻新和更名
[1]ZL Prescott, LLC成为所有者，完成了据报道的250万美元翻新，并于1月1日将物业更名为松岭市场。
- 2020
西尔斯门店关闭
[1]西尔斯主力店在2019年全国关闭公告后于2月2日关闭。
- 2018
Kohan Retail Investment Group收购购物中心
[1]Kohan Retail Investment Group以据报道的880万美元购买了该物业。
- 2015
西尔斯房地产权益转移至Seritage
[1]西尔斯物业被列入从西尔斯控股分离到Seritage Growth Properties的资产中。
- 2013
出售给Tabani Group
[1]购物中心被出售给Tabani Group，所有权发生变化。
- 2012
Trader Joe's开业
[1]Trader Joe's在Shops at Prescott Gateway独立地块开业。
- 2011
巴诺书店关闭；Trader Joe's宣布
[1]巴诺书店离开，而Trader Joe's宣布将在与中心相关的独立地块开设门店。
- 2009
Bed Bath & Beyond接管前Linens 'n Things空间
[1]前Linens 'n Things场所于2009年底成为Bed Bath & Beyond门店。
- 2008
Linens 'n Things关闭
[1]原始租户Linens 'n Things离开了物业的户外村庄部分。
- 2003
开业后出租率扩大
[1]据报道，该中心的出租率从开业时的约80%增加到一年后的约86%，另有24家商店。
产品与定位
一个本地和区域购物中心，为普雷斯科特地区消费者提供百货商店、专业零售、餐饮、服务以及相邻独立地块业务。
零售房地产 · 2002
封闭式购物中心
核心产品是服务于普雷斯科特及附近社区的单层封闭式购物中心。它为百货商店、专业零售商、食品店和服务企业提供空间，并辅以共同的购物中心设施和停车场。该中心辅以户外村庄区域和独立地块物业，将租户组合扩展到封闭结构之外。
百货商店 · 2002
百货商店主力空间
最初的主力店策略以JCPenney、西尔斯和迪拉德为中心。这些商店旨在提供比庞德罗萨广场更大的百货商店空间，并为周边专业租户带来定期客流。西尔斯后来于2020年关闭；现有材料未确定每个主力空间的当前状态。
独立地块零售 · 2012
Shops at Prescott Gateway独立地块零售
更广泛的物业包括封闭式购物中心之外的零售空间。Trader Joe's于2012年在独立地块开设门店，展示了相邻独立场所将中心的产品扩展到杂货和目的地导向零售中的作用。
营销活动
- 2002“年度派对”开业庆祝活动
Prescott, Arizona
购物中心在3月8日公开开业前宣传了一场名为“年度派对”的公开开业庆祝活动。该活动旨在向普雷斯科特市场介绍新的区域购物目的地及其全国性零售商。
结果. 该中心开业时出租率约为80%，并在第一年将报道的出租率扩大到约86%。
品牌决策
2024
翻新并更名为松岭市场战略背景
新所有者寻求在多年租户变化和失去西尔斯主力店后刷新物业并建立新身份。
采取的行动
ZL Prescott, LLC完成了据报道的250万美元翻新，并于2024年1月1日将购物中心更名为松岭市场。
后续影响
该中心继续以松岭市场名称运营，而普雷斯科特盖特韦仍然是一个重要的前名称和别名。
Reported renovation investment. $2.5 million (Completed by January 1, 2024)
2019
关闭西尔斯主力店其他背景
西尔斯宣布了一项全国性门店缩减计划，其中包括普雷斯科特盖特韦门店。
采取的行动
西尔斯门店被指定关闭，并于2020年2月2日停止运营。
后续影响
关闭移除了购物中心最初的主力店之一，并改变了中心的历史主力店配置。
2018
Kohan Retail Investment Group收购并购背景
购物中心经历了另一次所有权变更，同时其租户基础和主力店组合持续演变。
采取的行动
Kohan Retail Investment Group以据报道的880万美元收购了该购物中心。
后续影响
该物业在随后转移给ZL Prescott, LLC之前一直由Kohan所有。
Reported acquisition price. $8.8 million (2018 acquisition)
2013
2002
推出普雷斯科特盖特韦购物中心新品背景
该项目旨在为普雷斯科特市场增加更大的百货商店容量和全国性专业零售。
采取的行动
Westcor于3月8日开设了单层封闭式购物中心，由三个计划中的主力店和一系列专业租户支持。
后续影响
购物中心开业时出租率约为80%，并在第二年报告了更高的出租率。
1998
在普雷斯科特以东开发更大的区域购物中心战略背景
Westcor寻求在69号公路上创建更大的零售场所，因为JCPenney和西尔斯的管理层认为其现有的庞德罗萨广场门店太小。
采取的行动
开发商提议建造一个封闭式购物中心，以JCPenney、西尔斯和迪拉德为主力店，以及专业零售商和户外村庄部分。
后续影响
该提议导致了当地反对、公投努力以及关于城市开发协议的诉讼，之后才进行建设。
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