Premium Outlet Collection EIA

Premium Outlet Collection EIA 是位于阿尔伯塔省莱杜克县、紧邻埃德蒙顿国际机场东侧的一座全封闭奥特莱斯购物中心。尽管该购物中心有时被称为 Premium Outlet Collection YEG（以机场的 IATA 代码及其位于埃德蒙顿地区的位置命名），但规范名称是 Premium Outlet Collection EIA。该中心服务于埃德蒙顿都会区以及来自阿尔伯塔省和加拿大西部的公路可达访客。 该项目由 Ivanhoé Cambridge 与 Simon Property Group 合作开发。其起源可追溯至 2013 年 12 月，当时 Ivanhoé Cambridge 宣布计划在机场附近建设一个奥特莱斯中心，暂定名为 The Outlet Collection at EIA。最初的提案计划约 33,000 平方米的空间、超过 85 家门店，并于 2016 年秋季开业。随后计划规模扩大。到 2015 年 1 月，该项目被描述为约 38,600 平方米，约 100 家门店。 2015 年，开发遇到战略复杂情况，当时 Simon Property Group 宣布在埃德蒙顿西部（Anthony Henday Drive 和 Stony Plain Road 附近）建设另一个奥特莱斯中心的提案。该竞争计划于 2016 年 1 月被取消，因为 Simon 和 Ivanhoé Cambridge 同意合作开发机场区域中心。2015 年 5 月举行了奠基仪式，而施工于 2016 年春季正式开始。 该购物中心最终于 2018 年 5 月 2 日开业，其预期开业时间从 2017 年秋季推迟。开业时，该中心总建筑面积约 39,800 平方米（428,000 平方英尺），容纳约 100 家零售商。其租户组合包括注重价值的时尚、鞋类、运动服、服装、配饰和百货商店奥特莱斯概念。据报道，主要或主力租户包括 Designer Shoe Warehouse、H&M、Nike Factory Store、Old Navy Outlet、Urban Planet、Designer Depot 和 Marshalls。Urban Planet 取代了先前描述中与 Forever 21 相关的位置。 该中心的定位结合了奥特莱斯价格与封闭式区域购物环境的便利性。其毗邻机场的位置使其在当地购物者、旅行者和公路访客中具有可见性，而大面积和广泛的租户名册支持跨时尚、鞋类、运动用品和一般商品的比较购物。与制造产品的独立零售品牌不同，Premium Outlet Collection EIA 主要是一个目的地和租赁平台，其身份通过租户组合、促销活动和位置来体现。 Premium Outlet Collection EIA 仍然是一个运营中的零售物业。公开参考资料确认了其开发商和开业历史，但未确定单独上市的公司所有者、单一控股母公司或完整的现任高管名单。租户构成可能随时间变化，因此所列零售商应理解为报道的主要或主力租户，而非保证的当前目录。

Premium Outlet Collection EIA 的历史始于 2013 年 12 月，当时 Ivanhoé Cambridge 宣布计划在埃德蒙顿国际机场附近建设一个新的奥特莱斯购物中心。该项目最初被称为 The Outlet Collection at EIA。第一个计划描述了一个约 33,000 平方米的中心，拥有超过 85 家门店，预计于 2016 年秋季开业。其机场区域位置旨在在埃德蒙顿既有城市购物区之外创建一个主要零售目的地，同时受益于区域道路通道和靠近机场的优势。 该提案在规划过程中扩大。2015 年 1 月，计划建筑据报道约 38,600 平方米，预计包含约 100 家门店。这一增长反映了更大的零售雄心，并将该开发定位为大型区域奥特莱斯中心，而非小型专业综合体。 该项目的所有权和开发结构在 2015 年变得更加复杂。当年春季，Simon Property Group 宣布计划在埃德蒙顿西部（Anthony Henday Drive 和 Stony Plain Road 交叉口）建设另一个奥特莱斯购物中心。这两个提案将争夺重叠的客户和租户。2016 年 1 月，Simon 的西区项目被取消，因为 Simon Property Group 和 Ivanhoé Cambridge 达成合作协议，共同开发机场区域购物中心。这一决定将计划的奥特莱斯概念整合为一个靠近埃德蒙顿国际机场的主要开发项目。 2015 年 5 月举行了奠基仪式，施工于 2016 年春季正式开始。开业时间从最初目标的 2017 年秋季推迟。该中心于 2018 年 5 月 2 日向公众开放。完工时，其面积约 39,800 平方米（约 428,000 平方英尺），包含约 100 家零售商。 该购物中心以广泛的奥特莱斯和折扣租户组合开业。参考资料中确定的主要或主力租户包括 Designer Shoe Warehouse、H&M、Nike Factory Store、Old Navy Outlet、Urban Planet、Designer Depot 和 Marshalls。早期描述将中心与 Forever 21 相关联，而后期描述将 Urban Planet 确定为主要租户角色。这表明中心的租户名册会随着租约到期、品牌调整加拿大战略或新零售商进入物业而变化。 该中心的身份基于目的地零售，而非专有产品线。它为多个品牌提供折扣或奥特莱斯商品的实体平台，包括时尚、鞋类、运动服、配饰和一般商品。其位于埃德蒙顿国际机场以东、莱杜克县内的位置使其与机场交通、区域驾车者和埃德蒙顿地区购物者建立了独特的关系。封闭式格式支持阿尔伯塔气候下的全年购物，并将该物业与露天奥特莱斯村区分开来。 该物业继续以 Premium Outlet Collection EIA 的名称运营。Premium Outlet Collection YEG 的名称也非正式或商业上用于强调埃德蒙顿机场市场，但相关的百科主题是 Premium Outlet Collection EIA。现有参考资料确认了开发合作伙伴关系、建设时间表、开业日期、规模、位置和主要租户类别，但未提供经过验证的当前高管名单、单独识别的公共所有者或详细的财务披露。

• 2018

  购物中心开业

  [1]Premium Outlet Collection EIAen.wikipedia.org

  Premium Outlet Collection EIA 于 2018 年 5 月 2 日开业，比原先预期的 2017 年秋季开业时间有所推迟。

• 2016

  开发合作伙伴关系整合

  [1]Premium Outlet Collection EIAen.wikipedia.org

  Simon Property Group 在与 Ivanhoé Cambridge 达成共同开发机场区域项目的协议后，取消了其单独的西埃德蒙顿奥特莱斯提案。

• 2015

  项目扩大

  [1]Premium Outlet Collection EIAen.wikipedia.org

  拟建中心扩大至约 38,600 平方米，约 100 家门店。

• 2015

  奠基仪式

  [1]Premium Outlet Collection EIAen.wikipedia.org

  为机场区域奥特莱斯开发举行了奠基仪式。

• 2013

  机场奥特莱斯中心提案公布

  [1]Premium Outlet Collection EIAen.wikipedia.org

  Ivanhoé Cambridge 宣布计划在埃德蒙顿国际机场附近建设奥特莱斯购物中心，当时命名为 The Outlet Collection at EIA。最初概念计划约 33,000 平方米，超过 85 家门店。

一个大型、封闭、注重价值的奥特莱斯购物目的地，服务于埃德蒙顿、莱杜克县、机场访客以及更广泛的阿尔伯塔市场。

• 时尚零售 · 2018

  奥特莱斯时尚和服装

  该购物中心的主要商业产品是由多个租户品牌提供的折扣时尚商品。产品组合包括注重价值的服装、季节性服装、配饰和奥特莱斯特定库存。由于该中心作为多品牌购物物业运营，个别产品和品牌会根据租户变化和促销周期而变化，而非由购物中心自有的产品线生产。

• 鞋类和运动服 · 2018

  鞋类和运动用品

  鞋类和运动服是租户组合的重要组成部分，参考资料中由 Designer Shoe Warehouse 和 Nike Factory Store 等概念代表。这些商店提供鞋类、运动服装和相关配件的奥特莱斯和工厂店商品，有助于该中心注重价值的定位。

• 一般商品 · 2018

  折扣和百货商品

  该中心还通过 Marshalls 和 Designer Depot 等租户容纳广泛的折扣零售。这些概念通过提供不断变化的服装、鞋类、配饰和一般商品组合，以降低价格，将目的地扩展到仅限服装的奥特莱斯购物之外。

• 2016

  通过开发合作伙伴关系合并竞争性奥特莱斯提案并购

  背景

  Simon Property Group 已宣布在埃德蒙顿西部建设另一个奥特莱斯中心的提案，而 Ivanhoé Cambridge 正在推进机场区域项目。这两个开发项目可能在同一个区域市场竞争购物者和租户。

  采取的行动

  Simon 取消了其西埃德蒙顿提案，并与 Ivanhoé Cambridge 共同开发靠近埃德蒙顿国际机场的奥特莱斯购物中心。

  后续影响

  该合作伙伴关系将计划的奥特莱斯投资整合到机场区域开发中，该开发后来于 2018 年作为 Premium Outlet Collection EIA 开业。

  来源

1. 1Premium Outlet Collection EIAen.wikipedia.org
2. 2Premium Outlet Collection EIA official websitepremiumoutletcollectioneia.com