发电厂购物中心
菲律宾马卡蒂市一个高档室内购物中心及综合开发项目的核心。
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概览
发电厂购物中心是位于马卡蒂市罗克韦尔中心的高档室内购物中心，该区域是马尼拉大都会的一个综合用途区域。该购物中心由罗克韦尔地产公司（Lopez Holdings Corporation的子公司）开发和管理，是罗克韦尔社区的主要零售核心，位于帕西格河滨，马卡蒂中央商务区以北，与曼达卢永隔河相望。其位置使其处于一个更大的总体规划环境中，结合了豪华住宅、办公楼、餐饮、文化和活动空间以及步行连接。 该购物中心占据了前罗克韦尔热电厂旧址，该电厂是一座130兆瓦的设施，由Lopez领导的马尼拉电气铁路和照明公司运营。该电厂以公司首任总裁詹姆斯·罗克韦尔的名字命名，从1950年运营至1973年12月14日发生火灾。在马卡蒂居民反对重新开放该设施后，电厂于1994年退役。其前工业用地随后被改造成现代商业和住宅区。购物中心于1998年开始建设，发电厂购物中心于2000年12月26日开业。 最初的五层购物中心由多伦多建筑公司Design International设计。其零售和休闲产品定位面向富裕消费者和周边罗克韦尔开发项目的居民。该综合体包括豪华和高端时尚、配饰、手表、餐饮、娱乐、超市零售、服务和社区设施。知名租户和品牌包括Salvatore Ferragamo、Hackett London、Michael Kors、DKNY、Rolex和J.Lindeberg。Marketplace超市作为主要的日常零售核心，而发电厂电影院提供八屏影院运营。The Fifth at Rockwell作为活动场所，耶稣圣心教堂在购物中心内提供罗马天主教礼拜空间。 该购物中心也已融入更广泛的罗克韦尔步行和房地产网络。它提供通往Balmori Suites的裙楼通道，并通过Proscenium–Rockwell人行天桥与Proscenium at Rockwell和Joya Lofts and Towers相连。步行通道还将其与8 Rockwell办公楼和住宅塔楼（包括Rizal Tower、Hidalgo Place和Edades Tower）连接起来。道路可通过Estrella Street、J. P. Rizal Avenue和Kalayaan Avenue进入，而Guadalupe站是最近的地铁站。 罗克韦尔地产从2014年起扩建了购物中心，增加了约5,700平方米的可租赁空间。扩建使报告的零售楼面面积从约41,000平方米增加到约46,700平方米，并增加了三层、两个VIP影院和一个更大的教堂位置。扩建的地面和二层于2017年12月开放；7号和8号影院于2018年1月开放，新教堂也在那时奉献。扩建与Balmori Suites公寓项目相关，该项目取代了取消的Aruga酒店扩建。罗克韦尔地产还宣布计划将发电厂购物中心品牌扩展到马尼拉大都会以外，提议在安吉利斯市的Rockwell at Nepo Center建设发电厂购物中心安吉利斯，以及后来计划在巴科洛德罗克韦尔中心建设。
沿革
发电厂购物中心源于将工业用地重新开发为马卡蒂市综合用途区域罗克韦尔中心。购物中心的名字保留了前罗克韦尔热电厂的历史，该电厂是一座130兆瓦的电力设施，与Lopez领导的马尼拉电气铁路和照明公司有关。该电厂以公司首任总裁詹姆斯·罗克韦尔的名字命名，从1950年运营至1973年12月14日因火灾受损。 该设施后来被考虑重新开放，但马卡蒂居民抗议该提议。1994年，电厂退役，允许其所有者对滨水场地进行更广泛的改造。由此产生的项目结合了零售、住房、办公、公共和宗教设施以及步行基础设施。发电厂购物中心成为该重建项目的主要商业组成部分。 建设始于1998年。由多伦多的Design International设计，这座五层购物中心于2000年12月26日开业。它由罗克韦尔地产公司开发和管理，该公司作为Lopez Holdings Corporation的子公司运营。从开业起，该购物中心就被定位为高档室内目的地，而非纯粹的实用零售中心。其产品结合了高端时尚和配饰与餐饮、影院、超市零售、活动和服务，面向罗克韦尔中心的居民和游客。 随着罗克韦尔中心的发展，购物中心的物理角色也在扩大。发电厂购物中心通过步行路线与住宅和办公物业相连，包括连接Joya Lofts and Towers、Proscenium at Rockwell、8 Rockwell、Rizal Tower、Hidalgo Place和Edades Tower。它还提供通往Balmori Suites的裙楼通道。这些连接支持了购物中心作为可步行综合用途区域中央零售和休闲枢纽的功能。 2014年开始了一次重大扩建。罗克韦尔地产增加了约5,700平方米的可租赁空间，使报告的零售楼面面积从约41,000平方米增加到约46,700平方米。该项目增加了三层、两个VIP影院和一个更大的教堂。扩建的第一部分于2017年12月开放。7号和8号影院于2018年1月在第三个扩建层开放，耶稣圣心教堂在第五层的新位置奉献。教堂最初于2006年在购物中心第三层开放。 购物中心继续将高端零售与娱乐、餐饮、活动、礼拜、停车以及通往周边住宅和办公室的通道相结合。罗克韦尔地产还概述了将发电厂购物中心品牌扩展到马尼拉大都会以外的计划。计划在安吉利斯市的Rockwell at Nepo Center内建设发电厂购物中心安吉利斯，并进一步计划在巴科洛德罗克韦尔中心建设。引用的材料给出了这些项目的目标年份，但并未确认任一地点已开业。
- 2018
额外影院和搬迁教堂开放
[1]7号和8号影院于1月开放，扩建的教堂在第五层奉献。
- 2017
首批扩建楼层开放
[1]扩建的地面和二层于12月开放。
- 2014
扩建项目开始
[1]罗克韦尔地产开始增加约5,700平方米的可租赁面积以及新的娱乐和社区设施。
- 2006
原购物中心教堂开放
[1]耶稣圣心教堂在购物中心第三层开放。
- 2000
发电厂购物中心开业
[1]购物中心于12月26日向公众开放，作为罗克韦尔中心的主要零售核心。
- 1998
购物中心建设开始
[1]发电厂购物中心作为罗克韦尔中心重建项目的一部分开始建设。
- 1994
电厂场地退役用于重新开发
[1]在反对重新开放设施后，电厂退役，场地转向商业和综合用途开发。
- 1973
热电厂遭火灾损坏
[1]1973年12月14日的一场火灾结束了热电厂的历史。
- 1950
罗克韦尔热电厂开始运营
[1]位于未来购物中心场地的130兆瓦热电厂在Lopez领导的马尼拉电气铁路和照明公司下开始运营。
计划中的安吉利斯扩建
[1]罗克韦尔地产计划在安吉利斯市的Rockwell at Nepo Center建设发电厂购物中心，取决于开发项目的完成。
产品与定位
一个高档、以生活方式为导向的购物和休闲目的地，服务于富裕消费者、罗克韦尔居民、办公人员和马尼拉大都会的游客。其差异化来自高端租户组合、室内环境、影院和餐饮服务，以及与高端综合用途社区的整合。
时尚和配饰 · 2000
高端和豪华零售
购物中心的高端零售组合包括国际时尚、配饰、手表和生活方式品牌。知名例子包括Salvatore Ferragamo、Hackett London、Michael Kors、DKNY、Rolex和J.Lindeberg。这些租户支持购物中心的高端定位，并使其与大众市场购物中心区分开来。
超市 · 2000
The Marketplace
The Marketplace是购物中心的超市核心，提供日常杂货和家庭购物，以及更可自由支配的奢侈品和生活方式产品。它的存在为附近的居民和上班族提供了经常性的便利功能。
娱乐 · 2000
发电厂电影院
发电厂电影院是购物中心的影院运营。最初综合体包括八个屏幕，后来的扩建增加了两个VIP影院，并于2018年1月开设了7号和8号影院。电影院是购物中心目的地型产品的主要休闲组成部分。
餐饮 · 2000
餐饮门店
发电厂购物中心包含一系列餐饮门店，服务于罗克韦尔中心的游客、居民和办公人员。餐饮作为购物中心更广泛生活方式主张的一部分，补充购物、影院、活动和周边综合用途区域。
活动和场地 · 2000
The Fifth at Rockwell
The Fifth at Rockwell是购物中心内的一个活动厅。它将物业扩展到传统零售之外，为与罗克韦尔社区和更广泛的马尼拉大都会市场相关的功能和聚会提供空间。
宗教和社区设施 · 2006
耶稣圣心教堂
耶稣圣心教堂是位于购物中心内的罗马天主教教堂。它于2006年开放，后来作为扩建的一部分迁至更大的第五层场地，新教堂于2018年1月奉献。
品牌决策
2014
扩大购物中心的零售和休闲足迹战略背景
罗克韦尔地产寻求在日益增长的罗克韦尔中心综合用途区域内扩建发电厂购物中心。
采取的行动
公司增加了约5,700平方米的可租赁空间、三层、两个VIP影院和一个更大的教堂场地。
后续影响
扩建使报告的零售楼面面积增加到约46,700平方米。部分于2017年12月开放，额外的影院和搬迁的教堂于2018年1月开放。
- 将发电厂购物中心品牌扩展到马尼拉大都会以外战略
背景
罗克韦尔地产计划在菲律宾其他罗克韦尔开发项目中复制发电厂购物中心模式。
采取的行动
计划在安吉利斯市的Rockwell at Nepo Center建设发电厂购物中心安吉利斯，随后计划在巴科洛德罗克韦尔中心建设。
后续影响
引用的材料确定了安吉利斯2027年和巴科洛德2029年的目标年份，但未确认任一项目已开业。
来源2 个来源
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