波奇拉奇德尔蒂克

PotlatchDeltic公司是一家美国林地所有者、森林产品制造商和房地产投资信托基金，在纽约证券交易所上市，股票代码为PCH。其业务结合了大型林地控股的管理与木材的采伐、加工和销售。公司在南部和西部的多个州拥有林地，包括阿拉巴马州、阿肯色州、乔治亚州、爱达荷州、路易斯安那州、密西西比州和南卡罗来纳州，并通过公司自有的制造设施加工森林产品。除了木材、板材和刨花板，PotlatchDeltic还从矿权、娱乐和其他土地租赁以及被视为可消耗的土地销售中获得收入。 公司的起源可以追溯到1903年Potlatch木材公司的成立。一群木材投资者建立了该业务，以在爱达荷州中北部的帕卢斯河上开发一家工厂。建设始于1905年，工厂于次年完工。该运营支持了计划中的爱达荷州波奇拉奇镇，该镇成为当地重要的工业中心。公司的早期历史与Weyerhaeuser家族以及内陆西北地区铁路连接的木材运营的发展密切相关。 1931年，在大萧条期间收购了陷入财务困境的Clearwater Timber和Edward Rutledge Timber业务后，公司更名为Potlatch Forests, Inc.。这扩大了其在爱达荷州的锯木基地，并加强了其在区域木材行业的地位。公司还开发了早期的持续产量森林管理方法，将木材视为可再生作物，并试图平衡采伐与再生。这种方法成为公司运营传统的重要组成部分，尽管业务随着市场、技术和环境期望的变化而继续发展。 二战后，Potlatch大幅扩张。它进入纸浆和纸板生产，收购了加利福尼亚州、阿肯色州和明尼苏达州的设施，增加了纸巾和自有品牌产品，并购买了爱达荷州的一家胶合板厂。1973年，公司更名为Potlatch Corporation，以反映业务的更广泛范围。公司后来退出了部分造纸业务，包括2002年将其明尼苏达州克洛凯的纸浆和印刷纸设施出售给Sappi。 2006年发生了一次重大的结构变化，当时Potlatch重组为REIT。制造业务被置于全资子公司中，而公开上市的母公司则更直接地专注于林地所有权和土地管理。2008年，前纸制品子公司Clearwater Paper被分拆为独立的上市公司。这些变化标志着从多元化的造纸公司模式向以林地为中心的房地产和森林产品结构的转变。 Potlatch于2018年2月收购了总部位于阿肯色州的Deltic Timber公司。该交易汇集了两个重要的林地组合，并采用了PotlatchDeltic的名称。合并后的公司扩大了在美国南部的业务，同时保留了西部的重要控股和制造利益。2022年，PotlatchDeltic与CatchMark Timber Trust合并，进一步增加了南部林地，并加强了其作为公开交易的林地REIT的地位。 如今，PotlatchDeltic的活动集中在可持续林地管理、木材采伐、木材和板材生产、土地和资源租赁以及选定的房地产相关机会上。其经济表现受住房建设、维修和改造需求、木材和板材价格、利率、土地价值、区域天气、野火风险以及更广泛的资本市场条件的影响。公司主要是一家美国运营企业，而不是面向消费者的产品品牌，其身份与……

Potlatch木材公司于1903年由一群木材投资者成立，其中包括威廉·迪里、亨利·图里什和弗雷德里克·韦尔豪泽。查尔斯·A·韦尔豪泽成为公司首任总裁，而迪里担任总经理。公司在爱达荷州中北部的帕卢斯河畔选择了一个大型锯木厂的厂址。建设始于1905年，工厂于1906年投入运营。围绕该设施发展了一个公司镇，包括住房、市政建筑、商业场所和交通基础设施。波奇拉奇镇成为拉塔县一个重要的工业定居点，公司的早期运营帮助塑造了区域经济。 业务通过额外的爱达荷州运营和铁路连接得以扩展。在大萧条期间，供应过剩和财务困境影响了邻近的木材公司。1931年，Potlatch收购了Clearwater Timber和Edward Rutledge Timber，并重组为Potlatch Forests, Inc.。这些收购使公司在刘易斯顿、科达伦和爱达荷州其他地方获得了锯木厂和木材资产。公司继续采用与菲尔·韦尔豪泽相关的持续产量林业方法，强调计划采伐和再生，而不是将木材视为一次性开采资源。股息始于1940年。 战后时期，Potlatch通过超越锯木业而增长。它于1950年在刘易斯顿开设了一家纸浆和纸板厂，1953年收购了加利福尼亚州波莫纳的一家造纸厂，并于1958年收购了阿肯色州的Southern Lumber Company和Bradley Lumber Company。它进入自有品牌纸巾生产，收购了明尼苏达州的Northwest Paper Company，购买了爱达荷州圣玛丽斯的一家胶合板厂，并在阿肯色州阿肯色城建造了第二家纸浆和纸板厂。1973年，公司更名为Potlatch Corporation，反映了公司更广泛的制造和地理足迹。 最初的Potlatch工厂于1981年停止运营，其永久关闭于1983年宣布。1985年，First City Financial Corporation试图收购Potlatch。Potlatch以810万美元回购了First City的110万股股票，结束了收购企图，并将股票归还给韦尔豪泽家族后裔的控制。科达伦的Rutledge工厂一直运营到1987年。其原址后来被重新开发为科达伦度假村高尔夫球场的一部分。 Potlatch多次更改其公司地理位置。其行政办公室于1997年从旧金山迁至斯波坎，此前在加利福尼亚州数十年，更早时期则位于爱达荷州。2002年，公司将其明尼苏达州克洛凯的纸浆和印刷纸设施及相关资产以4.8亿美元出售给Sappi，标志着其退出涂布印刷纸业务。2006年，Potlatch重组为REIT。制造资产通过全资子公司持有，而母公司则更加重视林地所有权、土地管理和森林资产的房地产处理。 2008年，Clearwater Paper通过免税分拆从Potlatch分离。Clearwater Paper成为一家独立的上市公司，Potlatch股东根据分配条款获得新业务的股份。分离进一步明确了Potlatch对林地和相关房地产资产的关注，而不是消费纸巾和造纸制造。 公司的下一次重大转型发生在2018年2月，当时Potlatch收购了总部位于阿肯色州的木材公司Deltic Timber。合并后的企业更名为PotlatchDeltic Corporation，合并时拥有约200万英亩的林地。PotlatchDeltic随后通过2022年与CatchMark Timber Trust的合并扩大了其南部持有。公司现在在南部和西部各州拥有林地，并运营生产木材、板材和刨花板的森林产品制造设施。它还从矿权、土地租赁、娱乐用途和选定土地的销售中获得收入。 2025年，Potlatch和Rayonier同意进行全股票对等合并。拟议的交易被描述为创建一家更大的林业公司，拥有约420万英亩的美国林地。该提案代表了公开交易的林地行业的进一步整合，尽管交易的最终状态和实施需要从当前公司和监管来源确认。

• 2025

  拟议的Rayonier合并

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  Potlatch和Rayonier同意进行全股票对等合并，将创建一家更大的林业公司。

• 2022

  CatchMark Timber Trust合并

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  PotlatchDeltic与CatchMark Timber Trust合并，增加了其在美国南部的林地业务。

• 2018

  收购Deltic Timber

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  Potlatch收购了Deltic Timber，并将其名称改为PotlatchDeltic Corporation。

• 2008

  Clearwater Paper分拆

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  前纸和纸巾子公司Clearwater Paper通过分拆成为一家独立的上市公司。

• 2006

  转换为REIT结构

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  Potlatch重组为房地产投资信托基金，并将其制造业务分离到全资子公司中。

• 2002

  出售明尼苏达州造纸设施

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  Potlatch将其克洛凯纸浆和印刷纸设施及相关资产出售给Sappi，退出涂布印刷纸业务。

• 1973

  更名为Potlatch Corporation

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  随着制造和地理活动的多样化，公司采用了Potlatch Corporation的名称。

• 1950

  进入纸浆和纸板领域

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  Potlatch在爱达荷州刘易斯顿启动了其第一家纸浆和纸板厂。

• 1931

  公司更名为Potlatch Forests

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  收购Clearwater Timber和Edward Rutledge Timber导致采用Potlatch Forests, Inc.名称，并扩大了爱达荷州的运营基地。

• 1906

  帕卢斯河工厂完工

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  公司在爱达荷州波奇拉奇的计划工厂完工，成为其早期运营业务的基础。

• 1903

  Potlatch木材公司成立

  [1]PotlatchDelticen.wikipedia.org

  一群木材投资者成立了Potlatch木材公司，以在爱达荷州开发木材和锯木业务。

一家公开交易的美国林地REIT，结合长期森林资产所有权与森林产品制造和土地资源货币化。

• 森林产品

  木材

  PotlatchDeltic从其管理的森林中采伐木材，并将其加工成用于建筑、工业和其他木材市场的木材。木材是公司的主要制成品之一，并受到住房开工、维修和改造活动、区域供应条件和商品价格周期的影响。

• 工程和结构木制品

  木板

  公司制造和销售用于建筑和其他应用的板材产品。板材通过将木材转化为更高价值的板材材料，并服务于需求不同于实木锯材的客户，补充了公司的木材业务。

• 复合木制品

  刨花板

  刨花板由木颗粒粘合而成，用于工业、家具、建筑和相关用途。PotlatchDeltic将刨花板列为森林产品制造和销售活动之一。

• 林地房地产 · 1903

  林地管理

  林地管理是REIT的核心资产活动。它包括森林面积的管理、采伐的规划和调度、再生、道路和基础设施管理，以及评估公司在美国持有的长期土地和资源价值。

• 土地货币化

  土地和资源权利

  除了木材销售，PotlatchDeltic还从矿权、娱乐和其他用途的土地租赁以及被视为可消耗的土地销售中获得收入。这些活动使其森林资产组合的经济回报多样化。

• 2025

  拟议与Rayonier对等合并并购

  背景

  拟议的合并被提出作为创建一家更大、地理上更多元化的美国林地公司的方式。

  采取的行动

  Potlatch和Rayonier同意了一项全股票合并提案，预计将合并约420万英亩的美国林地。

  后续影响

  交易的最终完成和由此产生的公司结构需要从当前公司和监管披露中验证。

  Expected combined enterprise value. $7.1 billion (2025 proposed transaction)

  来源

• 2022

  与CatchMark Timber Trust合并并购

  背景

  该交易提供了一种整合公开交易的林地资产并扩大PotlatchDeltic在美国南部组合的方式。

  采取的行动

  PotlatchDeltic与CatchMark Timber Trust合并，增加了林地和相关运营。

  后续影响

  合并加强了PotlatchDeltic在美国南部的规模和地理覆盖。

  来源

• 2018

  收购Deltic Timber并购

  背景

  Deltic Timber拥有大量的阿肯色州林地组合和森林产品运营，与Potlatch的现有资产互补。

  采取的行动

  Potlatch收购了Deltic Timber，并将合并后的公司更名为PotlatchDeltic Corporation。

  后续影响

  合并扩大了公司在美国南部的业务，并将其合并林地基础增加到约200万英亩。

  来源

• 2008

  分拆Clearwater Paper并购

  背景

  Potlatch的造纸和纸巾业务不再与母公司的林地和REIT战略紧密契合。

  采取的行动

  Clearwater Paper从Potlatch分离，并作为独立的上市公司开始交易。Potlatch股东根据分配安排获得Clearwater股份。

  后续影响

  Potlatch更加直接地专注于林地所有权和相关房地产资产。

  来源

• 2006

  重组为林地REIT战略

  背景

  Potlatch寻求更加重视其大型林地控股的价值和收入潜力，而不是主要作为多元化的造纸和森林产品制造商运营。

  采取的行动

  公司转换为REIT结构，并将制造业务置于全资子公司中。

  后续影响

  重组确立了继续定义PotlatchDeltic的以林地为中心的商业模式。

  来源

• 2020-02-05

  PotlatchDeltic报告第四季度收益增长[3]PotlatchDeltic报告第四季度收益增长spokesman.com

  报道日期：2020-02-06

  PotlatchDeltic报告称，2019年第四季度净收入为1,140万美元，高于2018年同期的180万美元，并将增长归因于房地产业务表现强劲。

1. 1PotlatchDelticen.wikipedia.org
2. 2PotlatchDeltic official websitepotlatchdeltic.com
3. 3PotlatchDeltic报告第四季度收益增长spokesman.com