波托内斯购物中心

波托内斯购物中心是乌拉圭蒙得维的亚的一个购物中心，位于卡拉斯科区，地处意大利大道和玻利维亚大道的交汇处。该中心得名于当地著名地标卡拉斯科门，其名称与该地区相关联。其设计由建筑师吉列尔莫·戈麦斯·普拉特罗开发，他被要求创建一座与卡拉斯科既有视觉特征相兼容的建筑，包括该地区对砖、瓷砖和大量绿化的使用。 该项目起源于1989年，当时卡洛斯·V·梅岑、奥斯卡·塞纳、路易斯·E·莱库德和卡洛斯·A·莱库德收购了原属门迪萨瓦尔家族的一大块土地。市政许可问题和施工复杂性推迟了开业，购物中心于1994年5月31日开始接待顾客。路易斯·E·莱库德工作室负责开发并继续管理该中心。该公司还与乌拉圭更广泛的购物和交通导向商业地产组合相关，包括蒙得维的亚购物中心、三克鲁斯购物中心、新中心购物中心、萨尔托购物终点站、梅塞德斯终点站购物中心、科洛尼亚购物中心和派桑杜终点站购物中心。 租户签约在公开开业前就已开始。Foto Martín成为第一家于1991年8月预订空间的公司，而正式签约于1992年9月跟进。早期租户和先驱包括Foto Martín、Papelería El Plata、Play and Rec、Pasqualini、Tiendas Montevideo、Sisí、San Roque和Copacabana。这些早期承诺使该中心成为多品类零售目的地，而非单一用途的商业设施。 波托内斯后来扩展了其娱乐和杂货供应。1999年，Movie Center在该购物中心开设了一个多厅电影院综合体，参考资料中将其描述为乌拉圭第一家电影多厅影院。随后增加了Devoto超级中心，加强了该中心作为可自由支配购物和日常家庭购物目的地的角色。该建筑还与玻利维亚大道上的波托内斯终点站相连，从那里有公交车服务于蒙得维的亚的多个社区。这一交通连接扩大了购物中心的服务范围，超出了卡拉斯科，并支持其作为当地零售、休闲和交通枢纽的功能。 2016年12月，波托内斯推出了新标志，并采用了“Momentos felices”（“快乐时刻”）的口号。这一身份变化被呈现为更新商业主张和企业形象的一部分。波托内斯购物中心仍然是一个活跃的乌拉圭购物中心，由路易斯·E·莱库德工作室管理。公开可用的参考资料并未确定该购物中心本身的独立企业所有者、股票市场上市或当前高管名单。

波托内斯购物中心是作为蒙得维的亚卡拉斯科区的一个大型零售项目开发的。该倡议始于1989年，当时卡洛斯·V·梅岑、奥斯卡·塞纳、路易斯·E·莱库德和卡洛斯·A·莱库德购买了意大利大道和玻利维亚大道交叉口的一大块土地。该地产此前属于门迪萨瓦尔家族。开发由路易斯·E·莱库德工作室管理，该公司在开业后继续监督该中心，并与乌拉圭更广泛的购物中心和基于终端的零售物业网络相关联。 建筑师吉列尔莫·戈麦斯·普拉特罗设计了该建筑。设计要求一个适合卡拉斯科既有特色的项目，该社区以低密度开发、绿化和独特的建筑色调而闻名。最终的设计采用了旨在与周围环境协调的材料和视觉元素，特别是砖、瓷砖和种植空间。由于市政许可问题和施工的实际困难，项目进展缓慢，因此购物中心在最初土地收购后并未立即开业。 商业准备在公开开幕前很久就开始了。Foto Martín于1991年8月9日成为第一家预订单元的公司。租赁和租户合同于1992年9月开始签署，其中Foto Martín和Papelería El Plata是最早的协议，随后是Play and Rec和Pasqualini。其他早期租户包括Tiendas Montevideo、Sisí、San Roque和Copacabana。Pasqualini的合同在该开发项目自身的租赁传统中值得注意：它被描述为第四份签署的合同，遵循了与其他购物中心项目中Renato Azzoni相关的做法。 波托内斯购物中心于1994年5月31日向公众开放。其供应围绕广泛的租户组合而非狭窄的专业领域构建。该中心提供时尚、服务、专业零售和消费品，而其位置使其对卡拉斯科和蒙得维的亚其他地区的居民可及。1999年，Movie Center在该购物中心引入了多厅影院综合体。这一增加加强了该中心作为晚间和休闲目的地的角色，并在参考资料中被确定为乌拉圭第一家多厅影院综合体。随后增加了Devoto超级中心，为物业带来了大型杂货和家庭购物组件。 该中心还与玻利维亚大道上的波托内斯终点站一起运营。该终点站提供前往蒙得维的亚多个社区的公交服务，将购物综合体与城市的公共交通网络连接起来。这一连接赋予了波托内斯超越传统购物中心零售的功能：它作为一个可通过公共交通到达的购物、娱乐、餐饮和日常事务目的地。 2016年12月，波托内斯更新了其视觉形象。该购物中心推出了新标志，并将口号改为“Momentos felices”，翻译为“快乐时刻”。其既定目的是制定新提案并建立新的企业形象。这一变化代表了该中心面向公众品牌的重新定位，而非所有权或运营公司的变更。可用的参考资料将路易斯·E·莱库德工作室确定为持续管理者，但未提供波托内斯购物中心的明确独立法律所有者、当前高管名单、财务数据或上市公司列表。

• 2016

  品牌形象更新

  [1]Portones Shoppingen.wikipedia.org

  该购物中心于12月更换了标志，并采用了“Momentos felices”口号。

• 1999

  Movie Center多厅影院开业

  [1]Portones Shoppingen.wikipedia.org

  Movie Center多厅影院在该购物中心安装，将物业扩展至电影和娱乐领域。

• 1994

  公开开业

  [1]Portones Shoppingen.wikipedia.org

  波托内斯购物中心在许可和施工延误后于5月31日向公众开放。

• 1992

  租户签约开始

  [1]Portones Shoppingen.wikipedia.org

  9月签署了首批正式合同，包括涉及Foto Martín、Papelería El Plata、Play and Rec和Pasqualini的协议。

• 1991

  首个租户预订

  [1]Portones Shoppingen.wikipedia.org

  Foto Martín于8月9日成为第一家预订商业空间的公司。

• 1989

  开发项目启动

  [1]Portones Shoppingen.wikipedia.org

  卡洛斯·V·梅岑、奥斯卡·塞纳、路易斯·E·莱库德和卡洛斯·A·莱库德收购了卡拉斯科地区的场地，并开始了购物中心项目。

一个面向社区、服务卡拉斯科及更广泛蒙得维的亚地区的购物和娱乐中心，将零售、休闲、杂货购物和公共交通接入相结合，其建筑设计旨在与当地住宅环境相协调。

• 购物中心零售 · 1994

  零售租户组合

  波托内斯购物中心拥有多样化的零售租户组合，涵盖服装、鞋类、配饰、美容、药房、文具、专业商品和消费者服务。该中心的形式旨在将日常购物与目的地零售和餐饮相结合，而非专注于单一商品类别。

• 电影和娱乐 · 1999

  Movie Center

  Movie Center是购物中心的多厅影院运营。它于1999年加入，将波托内斯购物中心从传统零售中心扩展为娱乐目的地。参考资料将该综合体描述为乌拉圭第一家多厅影院运营。

• 杂货和家庭零售

  Devoto超级中心

  Devoto超级中心在更广泛的波托内斯综合体内提供大型杂货和家庭购物组件。其存在通过支持定期、实用的购物访问，补充了购物中心的时尚、服务和休闲租户。

• 公共交通设施

  波托内斯终点站

  位于玻利维亚大道上的建筑旁，波托内斯终点站提供前往蒙得维的亚多个社区的公交服务。虽然它不是商品产品，但该终点站是物业客户访问主张的主要部分，并将购物中心与城市的城市交通网络连接起来。

• 2016Momentos felices形象更新

  Uruguay

  波托内斯购物中心推出了新标志和“Momentos felices”（“快乐时刻”）口号，作为呈现更新商业主张和企业形象的一部分。

  结果. 该购物中心采用了新的面向公众的身份；更广泛的营销活动绩效数据在提供的来源中不可用。

  来源

• 2016

  更新品牌形象战略

  背景

  管理层寻求制定新提案并更新购物中心的企业形象。

  采取的行动

  波托内斯购物中心更换了标志，并采用了“Momentos felices”口号。

  后续影响

  更新后的身份成为购物中心新的面向公众的品牌。所提供的来源中未报告财务或市场绩效影响。

  来源

• 1999

  增加多厅影院综合体新品

  背景

  波托内斯购物中心正在超越传统零售扩展，并寻求加强其休闲和娱乐服务。

  采取的行动

  Movie Center在该购物中心安装了多厅影院。

  后续影响

  该影院成为物业的一个显著娱乐组件，并被描述为乌拉圭第一家多厅影院综合体。

  来源

1. 1Portones Shoppingen.wikipedia.org