住道流行城歌剧公园

住道流行城歌剧公园（ポップタウン住道オペラパーク）是位于日本大阪府大东市的区域型购物中心，由当地企业大川创业株式会社（大川創業株式会社）所有并运营。它距离JR西日本学研都市线的住道站步行约3分钟。该中心以京阪百货店和Daiei Gourmet City为核心店，同时设有专门店、诊所中心和文化设施。其名称结合了源自“popular”的“Pop Town”与“Opera Park”，后者指向指导其再开发的歌剧院构想。 该中心起源于20世纪70年代初，大川创业于1971年5月成立，首批建筑于1972年开业。此后数十年间，该综合体通过多次扩建不断发展，陆续增加了保龄球馆、溜冰场、食品市场、诊所中心和更多馆区。2000年代，旧核心建筑被重建，并于2010年10月以“住道流行城歌剧公园”之名重新开业。此次再开发旨在打造以百货店为核心的区域型购物中心，同时通过管风琴和定期音乐会为当地文化作出贡献。 如今，该中心在大川创业的企业架构下运营，株式会社Pops控股为其关联集团公司。主要租户包括京阪百货店、Daiei、迅销、宜得利和西松屋连锁。设施包括本馆、五番馆、歌剧公园南馆、歌剧公园东馆、流行城诊所中心以及流行城四条畷Sunrich。该中心定位为面向大东地区居民日常需求的社区型区域购物中心。

住道流行城的历史始于大川正太郎，他于1949年在大东市住道重新开始事业，并于1972年设立株式会社大川吴服店。他在住道站前确保了约3000坪土地，目标是开设购物中心。然而，当他寻求融资时，银行以1968年Izumiya已进入车站对面、大东市无法容纳多家超市为由拒绝。银行表示可以为保龄球馆提供融资，因此改为开设保龄球馆。 为了实现购物中心，大川邀请Daiei作为核心租户，并通过该关系获得建设融资。大川兴业株式会社于1971年5月8日成立。“Pop Town”之名源自“popular”。1972年7月28日，1号馆开业，设有保龄球馆、文化教室和餐饮街。1972年8月1日，Pops名店街在2号馆地下开业。1972年11月30日，2号馆全面开业，入驻Daiei住道店和51家专门店。 然而，保龄球馆从一开始业绩低迷，即使在Daiei开业后仍持续赤字。由于偿还贷款困难，公司不顾Daiei反对，于1974年1月8日开设了弹珠机店“Niconico”。尽管其面积约为Daiei的二十二分之一，却贡献了约六成的高额租金收入，帮助业绩恢复。1975年9月，1号馆地下停车场被改造成面对面食品店街Hops Food Center，引入多家肉店、蔬菜店等，创造竞争，并与Daiei的自助服务一起让顾客比较购买。 1976年10月，保龄球馆一楼部分被改造成溜冰场。Hops Food Center的成功促使竞争对手“Jumbo市场”在Daiei对面开业，并挖走了Hops Food Center的14家租户。作为应对，1977年4月16日，保龄球馆入口前的柱廊被改造成开放商场Hops Mall，泷川家具在1号馆一楼原餐厅位置开业。Hops Food Center也展开连日价格战，Jumbo市场约一年后关闭。 1979年3月16日，3号馆以餐饮为主的“钟鸣街”开业，以有效利用闭店后的停车场。1979年7月8日，2号馆的Daiei扩建。3号馆的开业解决了开业以来持续的贷款拖欠，经营恢复正常。然而，由于没有市中心或终点站地区那样的夜间顾客，入驻的餐饮店纷纷低于预期销售而撤出。 1983年12月，增设立体停车场，停车位增至约1000个。1984年7月，4号馆诊所中心开业，设有内科、眼科、耳鼻咽喉科和药房，周末也营业，让患者等候时可购物。1985年9月，收购原Jumbo市场旧址，5号馆开业，一楼为Lucky住道店和21家专门店，二楼为文化教室。1990年7月，Hops Mall扩建。1993年4月，1号馆关西爱乐乐团排练室旧址开设游戏中心。1993年9月25日，地下餐饮街改造成屋台村。 与Daiei的20年合同期满后，由于设施规模较小，需要扩建。但反复增改建已开发了几乎整个用地。1993年，公布了利用关西爱乐乐团的“有歌剧院的城市”再开发构想。该构想设想约37,400平方米的用地，建造模仿巴塞罗那利塞奥大剧院的歌剧院（约20,000平方米）、模仿西班牙埃斯科里亚尔修道院的百货店楼（约33,000平方米）、模仿托莱多城堡的GMS楼（约15,000平方米）、模仿格拉纳达阿尔罕布拉宫赫内拉利费花园的专门店街（约20,000平方米）、模仿塞哥维亚大教堂的酒店楼（约33,000平方米），以及可容纳约2,200辆车的停车场楼（约80,000平方米），总建筑面积约244,700平方米（容积率对象面积约195,760平方米）。然而，该地块位于近邻商业区，容积率为300%，构想的约523%无法实现。在横山诺克知事就任后不久进行游说，成功将放宽至600%提交城市规划审议会，项目以“关西歌剧公园”推进。 2008年3月6日，歌剧公园南馆开业，入驻Daiei Gourmet City等，2号馆和3号馆关闭。2010年10月5日，重建完成，以京阪百货店和Daiei Gourmet City为核心店，作为“住道流行城歌剧公园”开业。入驻Kohnan和Daiso的1号馆和5号馆保留原有建筑继续营业。此次重建考虑到作为大东市门面的城市建设，标榜以百货店为核心、小而社区型的区域购物中心。由于该地区是战国时代西班牙传教士传教之地，外观模仿埃斯科里亚尔修道院，以创造街景，并整备了西班牙广场等社区设施。此外，由于大川真一郎是音乐爱好者，也曾担任关西爱乐乐团代表，因此设置了管风琴，并由“歌剧公园乐友合奏团”举行定期演奏会，旨在成为促进地区文化发展的设施。1993年构想中纳入的歌剧院建设，在“住道流行城歌剧公园”开业时仍包含在未來计划中。

• 大川兴业株式会社成立。

• 1号馆开业，设有保龄球馆、文化教室和餐饮街。

• Pops名店街在2号馆地下开业。

• 2号馆全面开业，入驻Daiei住道店和51家专门店。

• 弹珠机店Niconico开业。

• Hops Food Center在1号馆地下停车场改造后开业。

• 溜冰场在保龄球馆一楼开业。

• Hops Mall开业；泷川家具在1号馆开业。

• 3号馆以“钟鸣街”餐饮区开业。

• 2号馆Daiei扩建。

• 增设立体停车场，停车位增至约1000个。

• 4号馆诊所中心开业。

• 5号馆开业，入驻Lucky住道店和21家专门店。

• Hops Mall扩建。

• 游戏中心在关西爱乐乐团排练室旧址开业。

• 地下餐饮街改造成屋台村。

• Daiei住道店关闭。

• 歌剧公园南馆开业；2号馆和3号馆关闭。

• 重建完成；以京阪百货店和Daiei Gourmet City为核心店，作为“住道流行城歌剧公园”开业。

以百货店为核心的社区型区域购物中心，满足大东居民的日常需求。

• 京阪百货店

• Daiei Gourmet City

• 专门店

• 流行城诊所中心

• Pops综合文化教室

1. 1ポップタウン住道オペラパーク 公式サイトpop-town.net
2. 2会社概要｜ポップタウン住道オペラパークpop-town.net
3. 3ポップタウン住道 - Wikipediaja.wikipedia.org
4. 4Pop Town Suminodo Opera Park - Wikidatawikidata.org