保利发展

保利发展控股集团股份有限公司，历史上称为保利房地产集团，是一家隶属于国有中国保利集团的中国房地产开发公司。其主要业务涵盖住宅和商业物业的设计、开发、建设和销售，以及物业管理服务。公司总部位于广东省广州市，其国内业务以中国房地产市场为中心。 公司业务覆盖房地产开发价值链的主要阶段。它获取和管理土地资源，规划和开发住宅和商业项目，协调建设，营销已建成或正在开发的项目，并提供持续的物业管理服务。这种组合使公司既获得基于项目的开发收入，也获得与已建成物业相关的经常性服务收入。其投资组合包括住宅社区和商业地产，反映了一家大型中国开发商的广泛经营范围。 保利房地产于2006年7月31日在上海证券交易所上市。上市后，它被纳入主要的中国及中国相关股票基准指数，包括上证50指数和富时中国A50指数。公开上市提供了进入资本市场的途径，同时也使公司面临与大型上市房地产企业相关的治理、披露和市场压力。 中国保利集团仍是公司的控股股东。截至2016年底的所有权结构包括中国保利集团直接和间接持有的权益，包括通过保利南方集团的持股，以及通过中国证券金融和中央汇金持有的额外国有相关股权。其他机构股东包括保险相关投资实体。这种股东结构使保利发展区别于私人控制的中国开发商，并将其与一个在房地产之外拥有利益的更广泛的国有商业集团联系起来。 公司还开发了一个国际平台。2015年，它推出了保利国际，一个旨在寻求海外开发机会的子公司。保利国际以保利澳大利亚的名义在澳大利亚开始运营，随后扩展到英国和美国。其总部位于香港，据报道在悉尼、墨尔本、布里斯班、伦敦和洛杉矶设有办事处。因此，国际业务扩大了集团在中国大陆以外的地理覆盖范围，尽管中国住宅和商业开发仍是参考资料所描述的核心业务。 保利发展最好被理解为一个大型、国有关联的中国房地产公司，而不是一个消费品牌。其品牌存在通过房地产项目、销售渠道、物业管理运营和关联的国际开发实体来表达。可用的参考资料不足以建立完整的现任高管名单、详细的项目组合、最近的财务业绩或明确的当代公司命名历史；因此，在无法验证的地方，这些字段保持有限。

保利发展控股集团股份有限公司是一家与国有中国保利集团相关的中国房地产开发商。公司的业务主要涵盖住宅和商业物业开发，包括项目设计、建设、销售和物业管理。其总部位于广东省广州市，使其处于中国主要的商业和房地产开发中心之一。 公司的商业模式涵盖从土地和项目规划到建设、营销、销售和竣工后管理的开发周期。其住宅业务构成了其国内活动的核心部分，而商业物业则提供了补充的开发类别。物业管理服务将公司与居民和商业租户的关系延伸到项目的初始销售或竣工之后。 一个重要的公司里程碑发生在2006年7月31日，当时保利房地产在上海证券交易所上市。上市使公司转变为一家公开交易的房地产企业，并使其获得股权市场融资和上市公司知名度。公司随后与主要的中国及中国相关股票基准指数相关联，包括上证50指数和富时中国A50指数。 公司的所有权一直与中国保利集团紧密相连。截至2016年12月31日的信息确定中国保利集团为控股股东，通过直接和间接持股，包括通过保利南方集团的权益。额外的国有相关股权由中国证券金融和中央汇金持有。股东结构还包括机构保险投资者。这种结构将保利发展置于中国房地产行业的国有关联部分，同时使其面临与上市开发商相同的市场、监管和融资条件。 公司于2015年通过创建保利国际进行了国际扩张。该平台以保利澳大利亚的名义在澳大利亚开始运营，后来扩展到英国和美国。保利国际的总部据报道在香港，在悉尼、墨尔本、布里斯班、伦敦和洛杉矶设有办事处。这一举措使更广泛的保利房地产业务在海外开发市场占有一席之地，而母公司继续主要专注于中国。 公司还保持了大量的土地资源。2009年9月的参考资料报告土地储备总计2350万平方米，说明了当时其开发管道的规模。由于土地储备通过收购、项目启动、建设、销售和转让而变化，该历史数字不应被视为当前估计。 可用的参考资料没有建立公司成立的完整年表，提供经过验证的现任和前任高管名单，或足够详细地记录具体的旗舰项目。它也不支持包含经过验证的丑闻、重大诉讼、召回或详细的财务比较。这些领域保持空白，而不是从公司的行业或所有权结构中推断。

• 2016

  报告控股所有权结构

  [1]Poly Developments and Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org

  截至2016年12月31日的所有权信息确定中国保利集团为控股股东，通过直接和间接权益，以及额外的国有相关和机构股东。

• 2015

  保利国际成立

  [1]Poly Developments and Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org

  公司推出保利国际以寻求国际房地产开发，最初在澳大利亚运营，后来在英国和美国运营。

• 2009

  报告的大型土地储备

  [1]Poly Developments and Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org

  2009年9月的公司参考资料报告土地储备约为2350万平方米。这是一个历史数字，不是当前的土地储备估计。

• 2006

  上海证券交易所上市

  [1]Poly Developments and Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org

  保利房地产于2006年7月31日在上海证券交易所上市。

一家大型、国有关联的中国房地产开发商，结合住宅和商业开发与建设、销售、物业管理以及精选的海外项目。

• 住宅房地产

  住宅物业

  住宅开发是保利发展业务的核心部分。公司在中国设计、开发、建设、营销和销售住房项目。其参与范围从项目交付延伸到与已建成住宅社区相关的物业管理服务。可用的参考资料没有确定特定的当前住宅项目或产品子品牌。

• 商业房地产

  商业物业

  公司还开发和销售商业物业。这一类别补充了其住宅业务，并使集团涉足办公、零售和其他商业用途的开发，尽管所提供的参考资料没有提供经过验证的逐项目组合或按资产类型的明确细分。

• 房地产服务

  物业管理服务

  物业管理是公司业务范围中明确的一部分。这些服务在建设和销售后支持物业，帮助维护住宅和商业开发项目，并延长公司与业主、居民和租户的运营关系。

• 国际房地产开发 · 2015

  保利国际

  保利国际是集团于2015年推出的国际开发平台。它最初以保利澳大利亚的名义在澳大利亚运营，后来扩展到英国和美国。该平台总部位于香港，据报道在悉尼、墨尔本、布里斯班、伦敦和洛杉矶设有办事处。

• 2021

  广州穗兴置业因环境违法被罚

  广州穗兴置业有限公司因环境违法被处以9.8万元罚款。处罚决定书称，该公司将未经处理的黄泥水排入雨水管网并造成河涌污染。保利发展间接控股该子公司。

  来源

• 2020

  旗下公司一年遭行政处罚逾百起，涉无证施工、违规预售、环境违法

  中国经济网统计，保利地产旗下公司2020年以来遭行政处罚逾百起，涉及无证施工、违规预售、扬尘等环境违法，罚款合计数百万元；郑州两家关联公司曾一天收到8张罚单。2023年新浪ESG观察指其子公司多次因环境违法被通报处罚。央企房企合规管理受质疑。

  来源

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• 2015

  通过保利国际进行国际扩张战略

  背景

  公司寻求在中国大陆以外进行房地产开发平台。

  采取的行动

  它推出了保利国际，最初在澳大利亚运营，随后扩展到英国和美国。

  后续影响

  该举措建立了国际运营足迹，总部设在香港，并在多个主要城市设有办事处。

  来源

• 2006

  公开市场上市其他

  背景

  公司寻求作为上市中国房地产开发商的公开市场地位。

  采取的行动

  保利房地产于2006年7月31日在上海证券交易所上市。

  后续影响

  上市提高了公司的公众知名度，并将其融资和治理与上海市场联系起来。

  来源

• 2021-07-26

  广州穗兴置业因环境违法被罚[9]Guangzhou Suixing Property fined for environmental violationsnbd.com.cn

  广州穗兴置业有限公司因环境违法被处以9.8万元罚款。处罚决定书称，该公司将未经处理的黄泥水排入雨水管网并造成河涌污染。保利发展间接控股该子公司。

1. 1Poly Developments and Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org
2. 2保利发展 - 维基百科zh.wikipedia.org
3. 3Poly Developments - Wikidatawikidata.org
4. 4Official websitegzpoly.com
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