波兰房地产控股公司
波兰国有房地产控股公司，从事房地产投资、开发、租赁、交易、管理和咨询服务。
最近更新 2026年8月26日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 1
- 争议页
- 0
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
Polski Holding Nieruchomości S.A.（PHN）是一家总部位于华沙的波兰房地产控股公司。它通过集团结构运营，包括众多受控子公司和特殊目的实体，负责物业所有权、投资、开发和服务。集团业务集中于房地产的收购、建设、再开发、租赁和管理，同时向外部客户提供精选咨询服务。 PHN的投资组合和开发活动涵盖房地产市场的多个细分领域，包括办公楼、零售和商业场所、物流园区、住宅项目、酒店、码头和其他专业房地产资产。其活动主要集中在华沙和波兰最大的区域城市市场，包括波兹南、三联市都市区、罗兹和弗罗茨瓦夫。通过子公司，PHN兼具长期资产所有者与开发商、房东、物业经理和投资平台的角色。 公司已完成和收购的项目展示了其投资组合的广度。显著例子包括华沙的Foksal City、波兹南的Andersia Business Centre、华沙的Domaniewska Office Hub、格但斯克的Alchemia II、华沙比亚沃文卡区的商业建筑、格丁尼亚的Marina Yacht Park、华沙的Wilanów Office Park、普鲁什库夫的Hillwood & PHN物流园区、希维博津的物流园区、Intraco Prime以及华沙的SKYSAWA办公和商业开发项目。这些项目使PHN在创收资产和开发主导的投资中均占有一席之地。 PHN是一家公开上市公司，自2013年2月起在华沙证券交易所上市。它仍由波兰国库控制，根据参考资料，2023年国库持有71.9%的股份。其余股本由个人和机构投资者持有，包括养老基金。这种所有权结构赋予PHN在波兰房地产市场上的独特地位：它既具有商业活力并公开上市，又是国有控股企业部门的一部分。 集团的控股公司模式允许各个子公司和特殊目的载体承担特定的住宅、商业、物流或服务项目。因此，PHN的投资组合代表了一系列运营业务和房地产资产，而非单一标准化的面向消费者的产品。其定位基于管理大量房地产资源、开发战略性位置的项目，并在波兰多个房地产类别中运营。公开可用的参考资料确定Marcin Mazurek自2018年起担任总裁，此前历任总裁为Wojciech Papierak、Artur Lebiedziński和Maciej Jankiewicz。
沿革
Polski Holding Nieruchomości是一家总部位于华沙的波兰房地产控股公司。其运营通过一组受控子公司和特殊目的载体组织，允许各个实体拥有资产、交付开发项目并提供房地产相关服务。可用的参考资料未指明公司的原始成立日期或成立背景，但确定了从2011年Wojciech Papierak开始的一系列总裁。 PHN的运营模式结合了房地产投资、开发、租赁、交易和管理。集团并未专注于单一物业类型，而是建立了对办公楼、零售和商业场所、物流设施、住宅项目、酒店和码头基础设施的敞口。公司的地理重点是波兰主要城市，尤其是华沙、波兹南、三联市、罗兹和弗罗茨瓦夫。这种集中度将其投资组合与全国主要的就业、交通和投资中心联系起来。 2010年代是投资组合扩张的主要阶段。2014年，PHN完成了华沙的Foksal City。次年，它完成了华沙的Domaniewska Office Hub，并收购了波兹南的Andersia Business Centre。2016年，集团收购了格但斯克的Alchemia II大楼。这些行动加强了其在办公和商业物业领域的地位，并展示了控股公司采用的开发与收购相结合的方式。 集团的活动在2019年进一步扩大。它完成了华沙比亚沃文卡区的商业建筑和格丁尼亚的Marina Yacht Park。它还收购了华沙的Wilanów Office Park综合体，并完成或交付了物流项目，包括Hillwood & PHN普鲁什库夫物流园区和希维博津的物流园区。这些投资使PHN在物流和专业物业领域的存在更加明显，同时巩固了其现有的办公组合。 后期包括2021年完成Intraco Prime和2022年完成SKYSAWA。这两个项目都强化了PHN作为华沙大型城市办公和混合商业资产开发商的形象。这些项目还展示了集团的长期开发方法：组装和管理能够产生租金收入的大型物业，同时为战略性城市地段的改造做出贡献。 PHN于2013年2月在华沙证券交易所上市。尽管具有公开市场地位，公司仍由波兰国库控制。参考资料报告称，2023年国库持有71.9%的股份，其余由个人和机构投资者持有，包括养老基金。这种国家控制与股票市场所有权的结合使PHN区别于私人控制的房地产开发商。 提供的领导层年表列出了Wojciech Papierak于2011年至2013年担任总裁，Artur Lebiedziński于2013年至2015年，Maciej Jankiewicz于2016年至2018年，Marcin Mazurek自2018年起。可用的来源不足以构建更完整的董事会治理、财务业绩、公司争议或战略决策的叙述，除了此处总结的投资和上市信息。
- 2022
SKYSAWA完工
[1]集团完成了华沙的SKYSAWA办公和商业项目。
- 2021
Intraco Prime完工
[1]PHN完成了华沙的Intraco Prime办公开发项目。
- 2019
商业、码头和物流组合扩张
[1]集团完成了比亚沃文卡的商业建筑和Marina Yacht Park，收购了Wilanów Office Park，并交付了普鲁什库夫和希维博津的物流项目。
- 2016
Alchemia II收购
[1]PHN收购了格但斯克的Alchemia II大楼。
- 2015
华沙和波兹南办公物业扩张
[1]PHN完成了华沙的Domaniewska Office Hub，并收购了波兹南的Andersia Business Centre。
- 2014
Foksal City完工
[1]集团完成了华沙的Foksal City开发项目。
- 2013
华沙证券交易所上市
[1]PHN于2013年2月在华沙证券交易所上市。
产品与定位
一家波兰国有、公开上市的房地产集团，在波兰主要城市市场拥有涵盖开发、投资、租赁和管理的多元化投资组合。
混合用途城市开发 · 2014
Foksal City
Foksal City是PHN于2014年完成的华沙城市开发项目。它代表了集团参与市中心商业和混合用途房地产项目。
办公楼 · 2015
Andersia Business Centre
波兹南的Andersia Business Centre于2015年被PHN收购。该资产构成集团区域办公组合的一部分，并展示了其将直接开发与购买成熟创收物业相结合的策略。
办公开发 · 2015
Domaniewska Office Hub
Domaniewska Office Hub是PHN于2015年完成的华沙办公项目。它有助于公司专注于主要办公区，并发挥其作为开发商和房东的作用。
办公和商业建筑 · 2016
Alchemia II
格但斯克的Alchemia II于2016年被PHN收购。此次收购扩大了集团在三联市都市区的敞口，并加强了其区域商业物业组合。
码头和滨水基础设施 · 2019
Marina Yacht Park
格丁尼亚的Marina Yacht Park于2019年完工。该码头将PHN的活动扩展到传统办公、零售和物流物业之外，进入专业滨水基础设施领域，并与酒店和休闲用途相关。
物流园区 · 2019
Hillwood & PHN普鲁什库夫物流园区
Hillwood & PHN普鲁什库夫物流园区是PHN与Hillwood合作交付的物流开发项目。它反映了集团向华沙附近工业和分销物业的扩张。
办公开发 · 2021
Intraco Prime
Intraco Prime是2021年完成的华沙办公开发项目。它是PHN持续开发大型城市办公资产的一部分，并加强了集团在首都商业房地产市场的存在。
办公和商业开发 · 2022
SKYSAWA
SKYSAWA是2022年完成的华沙大型办公和商业开发项目。它是PHN最突出的近期项目之一，代表了集团对市中心大型城市物业的关注。
品牌决策
来源1 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/polski-holding-nieruchomości · 编辑方针 · 词条如何编纂