库克角市中心

库克角市中心是位于澳大利亚维多利亚州墨尔本西部库克角郊区的一个购物中心。该中心在Stockland收购该物业后正式称为Stockland Point Cook，但库克角市中心仍然是当地常用的名称。它作为库克角及附近住宅社区的主要零售和服务目的地。 该中心是为了应对库克角的快速扩张而开发的。该郊区的人口从2001年的1,963人增长到2006年的14,735人，这产生了对更大本地购物目的地的需求，而不是主要依赖太平洋韦里比、圣所湖购物中心、阿尔托纳门和中央广场购物中心等成熟中心。其位于库克角中心的位置使其靠近不断扩大的住宅区、社区设施和主要道路连接。 该项目由VicUrban和Walker Corporation在一块约10公顷的土地上建造。其设计采用了城镇中心概念，而非完全封闭的传统购物中心，采用主街布局，较小的零售商沿有顶人行通道两侧分布，并设有几个不同的零售区域。第一期建设于2008年开业，包括Coles、Target、Aldi和90多家专卖店。第二期于2010年11月完成，增加了美食广场、当时的Harris Scarfe和40多家额外的专卖店。相邻的图书馆和社区中心大约在同一时期开发，构成更广泛的市政环境的一部分。 该中心围绕四个主要区域组织。Coles区域将超市与专卖零售和餐饮店相结合。Target区域包括Target、EB Games Australia、Telstra、中心管理和时尚相关商店。Woolworths区域包含Woolworths、Rebel Sport、美食广场和其他服务。Aldi区域包括Aldi、生鲜食品市场和The Reject Shop。该中心还受益于周围的停车场、木板路湿地和Dunnings Road的通道。 库克角市中心包含约150家商店和两家主要超市Coles和Woolworths，以及Target和广泛的专卖零售组合。因此，其服务主要集中在每周杂货购物、家庭需求、服装、电子产品、电信、体育用品、食品服务和社区便利。该地点距离墨尔本市中心约27公里，可通过王子高速公路到达。 Stockland于2011年6月购买了库克角市中心。此次收购将该中心纳入Stockland的澳大利亚零售物业组合，并确立了Stockland Point Cook作为其正式运营身份。该物业继续作为库克角的本地购物和服务枢纽，而不是作为国际营销的消费品牌。

库克角市中心是在墨尔本西部大都市区库克角郊区异常快速的住宅增长时期出现的。该郊区的人口在2001年至2006年间大幅增加，预计未来十年还将进一步增长。这种扩张产生了对大型本地零售目的地的需求，能够满足新居民人口的日常购物和服务需求。在该中心开发之前，居民可以使用太平洋韦里比、圣所湖购物中心、阿尔托纳门和中央广场购物中心等较大或成熟的设施，但库克角的增长支持了在该郊区本身建立购物中心的理由。 VicUrban和Walker Corporation在一块约10公顷的土地上开发了该项目，距离墨尔本中央商务区西南约23公里。规划和建筑概念是一个具有主街特色的城镇中心。该开发项目没有完全依赖大型封闭式购物中心楼层，而是采用中央街道式布局、较小的店面和有顶人行道。这种形式旨在提供一个可识别的本地中心，同时容纳大型超市和百货商店主力店。 第一期于2008年年中完成。它包括Coles、Target、Aldi和90多家专卖店。据报道，第一阶段的成本约为9000万澳元。第二阶段于2010年11月紧随其后，增加了美食广场、Harris Scarfe和40多家额外的专卖店。Harris Scarfe随后关闭，但第二阶段帮助确立了该中心更广泛的零售和餐饮角色。据报道，总体开发成本约为1.5亿澳元。大约在同一时间，附近建造了图书馆和社区中心，使购物中心与市政和社区设施以及商业零售建立了关系。 完工的中心发展成为一个多区域零售综合体。Coles区域将主要杂货主力店与专卖和食品店相结合。Target区域包括百货商店以及EB Games Australia、Telstra、中心管理和时尚商店等零售商和服务。Woolworths区域包含第二家主要超市、Rebel Sport、美食广场和其他设施。Aldi区域包括Aldi、生鲜食品市场和The Reject Shop。周围的停车场支持车辆通行，而木板路湿地和Dunnings Road是场地周围的显著特征。 2011年6月，Stockland以1.76亿澳元收购了该中心。此次收购将该物业的正式品牌更改为Stockland Point Cook，尽管库克角市中心这个名称在当地继续使用，并且仍然是公认的维基百科主题名称。在Stockland的所有权下，该中心构成公司澳大利亚零售物业活动的一部分。据描述，它包含约150家商店，包括Coles和Woolworths以及Target。其主要角色仍然是库克角及墨尔本西部周边社区的郊区购物和服务枢纽。

• 2011

  Stockland收购该中心

  [1]Point Cook Town Centreen.wikipedia.org

  Stockland于6月以1.76亿澳元收购了库克角市中心，导致正式更名为Stockland Point Cook。

• 2010

  第二期建设完成

  [1]Point Cook Town Centreen.wikipedia.org

  第二期于11月完成，增加了美食广场、当时的Harris Scarfe和40多家专卖店。

• 2008

  第一期建设完成

  [1]Point Cook Town Centreen.wikipedia.org

  第一期开业，包括Coles、Target、Aldi和90多家专卖店。

• 2006

  人口增长加强了本地中心的理由

  [1]Point Cook Town Centreen.wikipedia.org

  库克角的人口达到14,735人，增加了对该郊区大型零售目的地的需求。

• 2001

  库克角人口达到1,963人

  [1]Point Cook Town Centreen.wikipedia.org

  该郊区相对较小的人口为后来支持大型本地购物中心的快速人口扩张提供了起点。

一个便捷、以社区为导向的城镇中心购物目的地，服务于库克角及墨尔本西部邻近郊区，结合超市主力店、百货零售、专卖店、餐饮和邻近的市政设施。

• 超市和专卖零售 · 2008

  Coles区域

  Coles区域是该中心的主要杂货区之一。它将Coles超市与较小的专卖零售商和餐饮企业相结合，支持日常杂货购物和方便的辅助购买。

• 超市、餐饮和专卖零售 · 2010

  Woolworths区域

  Woolworths区域提供第二个主要超市主力店，包括Rebel Sport、美食广场和其他零售或服务设施。它将中心的服务范围从杂货购物扩展到食品服务和日常专卖零售。

• 百货商店和专卖零售 · 2008

  Target区域

  Target区域以Target百货商店为中心，还包括EB Games Australia、Telstra、中心管理和时尚商店等零售商和服务。它是该中心最初第一阶段零售组合的一部分。

• 折扣超市和一般零售 · 2008

  Aldi区域

  Aldi区域将Aldi与生鲜食品市场和The Reject Shop相结合。它在中心的一个独特区域内提供折扣杂货购物和价值导向的一般商品。

• 2011

  Stockland的收购并购

  背景

  库克角市中心是为了应对快速的人口增长而开发的，并通过2008年和2010年完成的两个建设阶段进行了扩建。

  采取的行动

  Stockland于2011年6月以1.76亿澳元收购了该购物中心，并采用Stockland Point Cook作为官方物业名称。

  后续影响

  该中心成为Stockland澳大利亚零售物业组合的一部分，而库克角市中心继续作为当地熟悉的名称。

  Acquisition price. A$176 million (June 2011)

  来源

1. 1Point Cook Town Centreen.wikipedia.org