库拉索广场酒店

库拉索广场酒店是库拉索威廉斯塔德的一座地标性酒店，建于历史悠久的沃特福特堡垒内，于1957年10月12日作为库拉索洲际酒店开业。该物业是在扩大库拉索旅游基础设施、为岛上提供大型国际酒店的背景下开发的。开业之际，荷航宣布开通纽约市与库拉索之间的直飞航班，反映了该酒店在岛上国际旅游战略中的预期作用。 该酒店所在地此前为荷兰海军陆战队所用。在政府于1950年代初考虑国际酒店公司的提议后，选择了沃特福特周边地区进行再开发。El Curaçao N.V.于1955年7月成立，海军人员转移至帕雷拉海军基地后开始施工。酒店融合了旧堡垒，成为威廉斯塔德海滨的显著建筑。 1968年宣布大规模扩建。扩建工程于1970年完成，新增一座14层塔楼，使酒店总容量增至258间客房。该建筑成为库拉索最高的建筑，根据参考资料，这一地位一直保持到2022年。塔楼包括会议设施和顶层套房，强化了该物业作为旅游酒店和活动场所的双重角色。 酒店经历了多次运营和所有权变更。洲际酒店于1976年底终止管理合同，此后加拿大太平洋酒店收购了该物业，并将其更名为库拉索广场酒店。加拿大太平洋还将其中拉丁美洲和加勒比地区总部迁至库拉索，同时加拿大航空宣布开通飞往该岛的包机航班。然而，到1980年代初，酒店报告了巨额亏损，严重依赖赌场活动和政府补贴。1984年，酒店被出售给哈特集团，该集团是理查德·哈特与拉马达酒店成立的合资企业。物业进行了翻新，增设了迪斯科舞厅，翻新后的酒店于1986年12月重新开业。 范德瓦尔克酒店于1989年3月以300万美元收购了该物业。人工海滩的计划在与岛政府的谈判中遇到困难，并遭到担心珊瑚礁受损的环保组织的反对。酒店后来再次易手，于2006年出售给巴尼·伊万诺维奇。2008年伊万诺维奇与商业伙伴切斯特·彼得森之间的纠纷导致伊万诺维奇被强行赶出酒店，并引发长期法律冲突。 财务问题最终使运营公司进入破产程序。到2017年，据报道广场酒店管理公司欠Girobank银行2600万荷属安的列斯盾。抵押贷款持有人Girobank提起法律诉讼，广场酒店管理公司被宣告破产。破产后的几次出售尝试均未完成付款：2017年拍卖出售给约翰·W·伯查姆的滨水酒店集团未付款，2018年出售给汤姆·博莱拉同样未能完成财务交割。2020年9月，该物业以630万荷属安的列斯盾出售给库拉索通用养老金基金。 这家前酒店随后因疏忽、故意破坏和混凝土退化而恶化。据报道，建筑碎片脱落，促使建议将建筑围起来。2020年拍卖前委托Viva Construction进行的评估得出结论，拆除是最佳选择。因此，该物业被视为一个前身和已停业的酒店品牌，而非运营中的酒店业务，尽管2020年的买家计划重新开发该地块。

库拉索广场酒店的起源可追溯至1953年，当时国际酒店公司向库拉索政府提议在岛上建造一家大型酒店。1955年提交了模型以供批准。政府选择重新开发沃特福特周边地区，这是一座最初建于1634年、1827年重建的防御工事。拟建的酒店场地当时为荷兰海军陆战队所用，后者于1955年底迁至帕雷拉海军基地。El Curaçao N.V.于1955年7月成立以支持该项目。 库拉索洲际酒店于1957年10月12日开业。开业恰逢荷航宣布开通纽约市至库拉索的直飞航班，凸显了该物业对岛上新兴国际旅游业的重要性。建筑占据了旧堡垒的一部分，迅速成为威廉斯塔德的主要地标。 1968年宣布扩建。工程新增一座14层塔楼，于1970年完工，使客房总数增至258间。塔楼二层设有会议空间，顶层设有顶层套房。其高度使酒店成为库拉索最高的建筑，这一地位在参考资料中一直保持到2022年。 洲际选择在1976年底终止合同。加拿大太平洋酒店于1976年9月2日收购了该物业，并将其更名为库拉索广场酒店。加拿大太平洋将其拉丁美洲和加勒比地区总部迁至库拉索，加拿大航空宣布开通飞往该岛的包机服务。酒店财务表现后来走弱。1981年，酒店报告重大亏损，部分依靠赌场收入和岛政府补贴维持。政府于1981年收购了酒店32%的股份，并于1989年宣布打算出售该权益。 与哈特酒店集团的谈判始于1983年，酒店于1984年6月出售给哈特集团，该集团是理查德·哈特与拉马达酒店的合资企业。物业进行了翻新并增设了迪斯科舞厅。1986年12月重新开业，哈特对其未来盈利能力表示信心。 范德瓦尔克酒店于1989年3月以300万美元买下酒店。买方提议建造人工海滩，但与岛政府的谈判困难重重。环保组织因担心额外建设可能损害珊瑚礁而提出抗议。范德瓦尔克还批评该物业与其他岛上酒店相比缺乏私人海滩。 2006年，酒店出售给出生于南斯拉夫的美国商人巴尼·伊万诺维奇。2008年与商业伙伴切斯特·彼得森的纠纷升级为伊万诺维奇被强行赶出酒店和漫长的法律战。2011年，伊万诺维奇在佛罗里达州法院起诉曾任公证人兼荷属安的列斯代理总督的阿黛尔·范德普莱姆-弗雷德。案件被驳回，因为法院认定指控与佛罗里达州没有充分关联，而范德普莱姆-弗雷德以费用和缺乏时间为由拒绝出庭。 Girobank持有酒店抵押贷款。到2017年，据报道广场酒店管理公司欠该银行2600万荷属安的列斯盾。Girobank将此事诉诸法庭，广场酒店管理公司被宣告破产。2017年6月拍卖出售给滨水酒店集团的约翰·W·伯查姆，该集团提议改建为希尔顿双树酒店，但因未支付购买款项而未完成。2018年以1350万荷属安的列斯盾出售给汤姆·博莱拉也因同样原因失败。2020年9月，库拉索通用养老金基金以630万荷属安的列斯盾购买该物业，并计划重新开发。 到2020年拍卖时，多年的忽视和故意破坏使这家前酒店处于破败状态。混凝土退化导致碎片从建筑上脱落，专家建议将其围起来。Viva Construction的评估结论是，拆除比试图保留恶化的建筑更可取。因此，该物业被记录为前酒店而非运营中的品牌。

• 2020

  养老基金收购该物业

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  库拉索通用养老金基金在拍卖中购买了该物业，并计划重新开发。

• 2017

  运营公司进入破产程序

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  在抵押贷款持有人Girobank提起的诉讼后，广场酒店管理公司被宣告破产。

• 2006

  巴尼·伊万诺维奇成为业主

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  该物业出售给巴尼·伊万诺维奇。

• 1989

  范德瓦尔克收购

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  范德瓦尔克酒店以300万美元购买了该酒店。

• 1986

  翻新后的酒店重新开业

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  翻新后的物业于12月重新开业。

• 1984

  哈特集团收购

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  酒店出售给哈特集团，该集团翻新了物业并增设了迪斯科舞厅。

• 1976

  物业更名为库拉索广场酒店

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  洲际终止管理合同后，加拿大太平洋酒店收购了该物业，并将其更名为库拉索广场酒店。

• 1970

  十四层塔楼完工

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  扩建使酒店增至258间客房，并使其成为库拉索最高的建筑。

• 1957

  库拉索洲际酒店开业

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  酒店于1957年10月12日在重新开发的沃特福特区域内开业。

• 1955

  El Curaçao N.V.成立

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  El Curaçao N.V.成立以支持沃特福特场地酒店项目的开发。

• 1953

  提出国际酒店提案

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  国际酒店公司就岛上建造大型酒店事宜与库拉索政府接洽。

一座地标性的国际风格海滨酒店，定位围绕库拉索旅游、商务活动、赌场娱乐及其在历史悠久的沃特福特内的独特位置。

• 酒店业 · 1957

  酒店住宿

  酒店的核心产品是在威廉斯塔德的大型海滨物业中提供住宿。1970年塔楼扩建后，综合体包含258间客房，并设有顶层套房。该物业在停业前曾以多个身份和所有权集团运营。

• 商务接待 · 1970

  会议与活动

  扩建后的塔楼包括会议设施，使酒店除了休闲旅客外，还能承办商务会议和有组织的活动。现有资料未具体说明这些设施的规模、名称或个别形式。

• 娱乐

  赌场娱乐

  在加拿大太平洋时期，赌场活动是物业收入组合的重要组成部分。资料称，赌场收入帮助这家亏损酒店在1980年代初维持运营，但未提供有关赌场运营商或游戏项目的进一步细节。

• 夜生活 · 1986

  迪斯科舞厅

  哈特集团在1980年代中期的翻新计划中增设了迪斯科舞厅。它是1986年12月翻新物业重新开业时酒店娱乐产品的一部分。

• 2008

  涉及巴尼·伊万诺维奇的所有权纠纷

  业主巴尼·伊万诺维奇与商业伙伴切斯特·彼得森之间的纠纷导致伊万诺维奇被强行赶出酒店，并引发长期法律诉讼。

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• 2020

  养老基金收购后的再开发战略

  背景

  该建筑遭受多年忽视、故意破坏和混凝土退化，拍卖前委托进行了建筑评估。

  采取的行动

  库拉索通用养老金基金收购了该物业，并在Viva Construction确定拆除为最佳选择后计划重新开发该地块。

  后续影响

  这家前酒店仍然是一处破败、未运营的物业，而非运营中的酒店品牌。

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• 1989

  人工海滩扩建提案战略

  背景

  范德瓦尔克寻求增强酒店的度假吸引力，指出其缺乏私人海滩。

  采取的行动

  业主提议建造人工海滩，需要与岛政府进行谈判。

  后续影响

  谈判困难重重，环保组织因可能破坏珊瑚礁而反对该提案。

  来源

• 1984

  哈特集团翻新计划战略

  背景

  酒店在加拿大太平洋管理下经历财务困难，并与哈特酒店集团开始谈判。

  采取的行动

  哈特集团收购了酒店，进行了翻新，并增设了迪斯科舞厅。

  后续影响

  翻新后的酒店于1986年12月重新开业，理查德·哈特公开表达了对盈利能力的信心。

  来源

• 1976

  加拿大太平洋收购并更名并购

  背景

  洲际决定在1976年底终止其管理合同。

  采取的行动

  加拿大太平洋酒店于1976年9月2日购买了该物业，并将其更名为库拉索广场酒店。

  后续影响

  加拿大太平洋将其区域总部迁至库拉索，并寻求与航空相关的旅游开发，但酒店后来报告了重大亏损。

  来源

• 1968

  决定用高层塔楼进行扩建换代

  背景

  原有酒店进行了扩建，以增加客房容量并增设更完善的会议和住宿设施。

  采取的行动

  建造了一座14层塔楼，于1970年完工，使客房总数达到258间。

  后续影响

  扩建使酒店成为库拉索最高的建筑，并巩固了其作为岛上主要地标的地位。

  来源

1. 1Plaza Hotel Curaçaoen.wikipedia.org