德尔拉戈广场

Plaza del Lago 是位于伊利诺伊州威尔梅特谢里登路1515号的一个露天购物中心。它被认为是美国第二古老的露天购物中心，其所在地有着独特的历史，与芝加哥北岸曾经的“无人区”有关。该中心始于1928年，当时名为西班牙庭院，是20世纪20年代经济扩张时期创建的一个雄心勃勃的西班牙风格零售和娱乐开发项目。其最初的布局将商店、公寓、车库、餐厅和电影院围绕一个中央车道和停车区组织起来。这种布局是围绕汽车通行组织购物环境的早期例子，同时保留了与常规市中心零售街不同的建筑和社会特征。 该开发项目由建筑师埃德温·希尔·克拉克设计。原始综合体包括Teatro del Lago，一个西班牙主题的电影宫，在中心其余部分之前开放，可容纳约1300名观众。该剧院放映无声电影并配有管风琴伴奏，成为该地区著名的娱乐场所之一。其他早期入驻者包括西班牙庭院药房和Bills Realty房地产公司。该场地还通过其员工和访客与周边社区联系在一起；与剧院相关的人士中包括后来成为公众知名人物的人，但该中心主要因其建筑和商业历史而具有重要意义。 周边地区在最初开发后经历了一段困难时期。20世纪30年代的一场大火摧毁了该地区许多著名的建筑，前“无人区”地区因低质量的 roadside 企业和恶劣条件而声名狼藉。威尔梅特于1942年1月吞并了该地区。20世纪60年代，埃文斯顿律师Plato Foufas与律师Joseph Stefan合作，收购了西班牙庭院并开始大规模重建。该项目旨在恢复该场地的商业吸引力，同时适应现代零售需求。Teatro del Lago于1965年12月被拆除，此前重建和停车提案未能推进，后来在剧院原址附近建造了一家Jewel超市。 重建始于1967年，将原来的车库替换为沿室内通道布置的拱廊式商店，该通道设计成西班牙街道风格。新增了建筑，而原来的五层公寓楼被拆除并替换为零售空间。工程完成后，该中心更名为Plaza del Lago。其钟楼保留自早期西班牙庭院设计，至今仍是标志性的视觉特征。一家Howard Johnson's餐厅也从1967年到20世纪80年代初在该综合体运营；该场所后来成为The Ground Round，然后是Convito Italiano，最后被一座包含几家商店的新灰泥建筑所取代。 Plaza del Lago受益于其位于人口稠密的北岸社区，且附近购物中心竞争相对有限。1979年，该物业被评估为成功，Foufas和Stefan还在谢里登路对面开发了湖滨合作住房。2017年7月，在长期业主Joseph Moss去世后，该中心被挂牌出售。Retail Properties of America于2018年1月3日宣布以4800万美元收购。该中心继续作为本地和目的地型零售物业运营，其租户组合包括Lily Pulitzer、James Perse、Jenni Kayne、Veronica Beard和rag & bone等时尚和生活方式品牌。未来的租户公告包括Oscar de la Renta、Thom Browne、Peter Millar和Hermès，预计将于2026年在Plaza del Lago开设门店。除了零售，该中心还举办定期社区活动，如夏季音乐会、艺术展、经典车展、人行道销售、儿童跑步比赛以及偶尔的冬季马车游览。

Plaza del Lago的所在地最初是被称为“无人区”的未开发地块的一部分。该地区曾与地主Henry Gage有关，但与他的其他财产不同，它最初并未被威尔梅特吞并。在20世纪20年代，该地块大部分空置，周围是加油站，而谢里登路仍未铺设。尽管威尔梅特的规划工作曾考虑将该地区用作公园，但在该地块的商业开发成为可能之前，该计划并未实施。 在20世纪20年代的繁荣时期，一群北岸商人提议建造一个优雅的西班牙主题零售和娱乐综合体。建筑师Edwin Hill Clark在1926年和1927年制定了计划。该方案要求在谢里登路西侧布置几栋建筑，并设有中央车道和停车区。它包括一家电影院、商店、餐厅、公寓和一个可容纳50辆汽车的车库。这种零售、娱乐、住宅空间和汽车通道的结合在当时是创新的。 该综合体于1928年以“西班牙庭院”的名称开业。Teatro del Lago于1927年开业，早于综合体的其余部分，是一座拥有1300个座位的电影宫，具有西班牙建筑细节和用于无声电影伴奏的管风琴。早期的商业租户包括西班牙庭院药房和Bills Realty房地产公司。周边地区后来恶化。20世纪30年代的一场大火摧毁了许多著名建筑，该地区与加油站、路边食品摊和垃圾场联系在一起。威尔梅特于1942年1月6日吞并了“无人区”。 20世纪60年代，埃文斯顿律师Plato Foufas在Joseph Stefan的协助下收购了西班牙庭院，开始了新阶段。他们计划修复购物中心和更广泛的地区。Teatro del Lago的所有者Sam Meyers曾考虑建造一个停车库，但该提案未获得村庄的最终批准。Foufas和Stefan随后购买了剧院物业，并于1965年12月拆除了剧院。后来在其原址附近建造了一家Jewel超市。 重建始于1967年。可容纳50辆汽车的车库被拆除，取而代之的是沿室内走廊布置的拱廊商店，该走廊设计成西班牙街道风格，包括一个喷泉。在原来的剧院停车区建造了额外的建筑，五层公寓楼被拆除并替换为零售空间。改造后的综合体更名为Plaza del Lago。其钟楼继承自原始西班牙庭院设计，仍然是其主要建筑地标。 重建还包括位于物业东南端的餐厅场地。一家Howard Johnson's餐厅从1967年到20世纪80年代初在那里运营，尽管对该连锁店标准设计的某些元素存在分歧。该地点后来成为The Ground Round，然后是Convito Italiano，一直持续到2008年。该建筑最终被拆除，取而代之的是一座包含三家商店的灰泥建筑。 该中心的商业表现部分归因于周边地区的人口密度以及附近可比购物中心的供应有限。1979年，Plaza del Lago被描述为成功。Foufas和Stefan还在谢里登路对面的湖滨开发了合作高层住宅。2017年长期业主Joseph Moss去世后，该物业被挂牌出售。Retail Properties of America于2018年1月3日宣布以4800万美元收购。 Plaza del Lago仍然是一个活跃的露天零售中心。其租户组合包括Lily Pulitzer、James Perse、Jenni Kayne、Veronica Beard和rag & bone。已宣布的未来租户包括Oscar de la Renta、Thom Browne、Peter Millar和Hermès，预计于2026年开业。该中心还通过夏季音乐会、艺术展览、经典车展、人行道销售、儿童跑步比赛和偶尔的冬季马车游览来维持其社区角色。

• 2026

  计划开设奢侈品门店

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  Oscar de la Renta、Thom Browne、Peter Millar和Hermès预计将在该中心开设门店。

• 2018

  美国零售物业公司成为所有者

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  美国零售物业公司宣布收购Plaza del Lago。

• 2017

  物业挂牌出售

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  在长期业主Joseph Moss去世后，购物中心被挂牌出售。

• 1967

  重建后的中心更名为 Plaza del Lago

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  该物业进行了大规模改造，包括拱廊商店、新建筑和西班牙街道风格的室内通道。

• 1965

  Teatro del Lago 被拆除

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  在购物中心重建准备期间，原来的电影院被拆除。

• 1942

  威尔梅特吞并“无人区”

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  威尔梅特于1月6日吞并了该地区，将前未建制地块纳入村庄。

• 1928

  西班牙庭院开业

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  更广泛的购物和娱乐综合体在威尔梅特的谢里登路沿线开业。

• 1927

  Teatro del Lago 开业

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  这座拥有1300个座位的西班牙主题电影院在西班牙庭院综合体的其余部分之前开业。

• 1926

  西班牙庭院计划制定

  [1]Plaza del Lagoen.wikipedia.org

  为位于大部分未开发的“无人区”地块上的西班牙风格零售和娱乐综合体制定了计划。

一个具有历史风格、面向社区的露天购物中心，拥有日益高端的时尚和生活方式租户组合。

• 零售物业 · 1928

  露天购物中心

  Plaza del Lago的主要产品是一个可步行的露天购物环境，结合了零售店面、餐厅、服务、停车和社区活动。其西班牙风格建筑元素，包括钟楼和拱廊式流通区域，使其区别于传统的封闭式购物中心。

• 服装和配饰

  时尚和生活方式精品店

  该中心拥有当代、高端和奢侈时尚零售商。据报道，租户包括Lily Pulitzer、James Perse、Jenni Kayne、Veronica Beard和rag & bone，而计划于2026年开业的包括Oscar de la Renta、Thom Browne、Peter Millar和Hermès。

• 活动和娱乐

  社区活动

  定期活动包括夏季音乐会、艺术展、经典车展、人行道销售、儿童跑步比赛和偶尔的冬季马车游览。这些活动支持该中心作为当地聚会场所和零售目的地的角色。

• 2018

  美国零售物业公司收购并购

  背景

  2017年，在长期业主Joseph Moss去世后，Plaza del Lago被挂牌出售。

  采取的行动

  美国零售物业公司以4800万美元收购了该购物中心。

  后续影响

  此次收购将所有权转移给了一家零售物业运营商，而该中心继续在威尔梅特运营。

  Acquisition price. $48 million (2018 acquisition)

  来源

• 1967

  重建并更名为 Plaza del Lago战略

  背景

  前西班牙庭院综合体在周边地区衰落以及零售和娱乐模式变化后需要现代化。

  采取的行动

  业主拆除了原来的车库，拆除了Teatro del Lago和一座五层公寓楼，增加了零售建筑，并创建了一条西班牙街道风格的购物通道。该物业更名为Plaza del Lago。

  后续影响

  重建确立了该中心目前的身份，并保留了部分西班牙建筑特色，包括钟楼。

  来源

1. 1Plaza del Lagoen.wikipedia.org
2. 2Plaza del Lago official websiteplazadellago.com