维尔图广场
位于蒙特利尔圣劳伦斯区的大型购物中心，服务社区及区域零售顾客。
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概览
维尔图广场（Place Vertu）是位于魁北克省蒙特利尔圣劳伦斯区Côte-Vertu大道与Cavendish大道交汇处的一个购物中心。该中心占地约83万平方英尺（约77,110平方米），包括高层办公楼部分以及零售空间、餐厅、美食广场和各类服务网点。其租户组合历来包括百货公司、超市、折扣零售商、服装店、体育用品店、药店、专卖店和日常服务。 该购物中心于1975年8月28日开业，拥有110家商店。最初的主力租户包括The Bay、Kmart和Dominion，而Sears也作为原始租户签约，约两个月后开业。开业时，维尔图广场是蒙特利尔地区最大的购物中心之一。在竞争对手Galeries d'Anjou扩建期间，它暂时超过了该中心的规模，但Carrefour Laval在此期间仍然更大。开业使维尔图广场成为蒙特利尔大都市区西北部的主要郊区零售目的地。 该物业经历了多次扩建和租户变更。在1980年代，一条新走廊将中央庭院与Pascal's五金店连接起来，并在十年中期在The Bay和Pascal's之间增加了另一条走廊，并纳入了一座办公楼。主力租户的更替反映了加拿大零售业的更广泛重组：Dominion于1981年成为Provigo，1991年原Pascal's空间由Zellers占用，1994年Provigo成为Maxi，2000年Kmart的原址由Canadian Tire接管。Maxi于2001年关闭，而The Bay于2007年5月离开购物中心，Zellers于当年晚些时候迁入其原址。 2008年开始进行大规模翻新和重新定位计划。随后新增了Urban Planet、Dollarama、Laura outlet格式、Browns Outlet和Starbucks。Marché Adonis于2009年取代Maxi，Winners从附近的带状购物中心迁入Zellers和美食广场之间新开辟的空间。Gold's Gym后来于2012年占据了原Pascal's/Zellers区域。Zellers于2012年12月关闭后，Target于2013年在该空间开业，但于2015年退出。Sports Experts和Atmosphere随后迁至此处，使用约53,000平方英尺，并于2016年11月开业。Sears于2017年10月关闭了其在维尔图广场的商店；原空间随后与Continental和Joe Fresh相关联。 维尔图广场最初与Cambridge Leaseholds有关，共同所有权涉及Simpsons-Sears和Hudson's Bay Company。Cambridge于2001年与Ivanhoe合并，成立Ivanhoe Cambridge，将该中心纳入合并后的公司在魁北克的投资组合。Ivanhoe Cambridge于2011年将该物业出售给Primaris REIT。该中心由Westcliff Group管理。公共交通由STM巴士提供服务，Exo服务在Côte-Vertu和Beaulac附近停靠。其当前角色主要是一个实用、多品类的郊区购物中心，以杂货、体育用品、折扣、药店和日用百货租户为主。
沿革
维尔图广场于1975年8月28日在圣劳伦斯区Côte-Vertu大道和Cavendish大道的交叉口开业。该中心最初有110家商店，主力租户包括The Bay、Kmart和Dominion。Sears已作为原始租户签约，但于10月29日开业，比主要开业时间晚了大约两个月。当时，维尔图广场比Fairview Pointe-Claire大，并且在Galeries d'Anjou扩建期间暂时比该购物中心大。在历史记载中，蒙特利尔地区的购物中心中只有Carrefour Laval更大。 该物业在1980年代进行了扩建。一条新走廊从中央庭院延伸到Pascal's五金店，另一条在十年中期增加，连接The Bay和Pascal's，并纳入了一座办公楼。随着加拿大百货公司、超市和折扣格式的重组，主力租户名单多次变化。Dominion于1981年7月13日成为Provigo。Pascal's的原址于1991年被Zellers占用，Provigo于1994年转换为Maxi。Kmart的原址于2000年成为Canadian Tire商店。Maxi于2001年关闭。The Bay于2007年5月离开，之后Zellers迁入The Bay的原空间。 从2008年起，维尔图广场进行了翻新和租户重新定位。更新的组合包括Urban Planet、Dollarama、Laura、Laura+和Laura Petite Outlet格式、Browns Outlet和Starbucks。Marché Adonis于2009年接管了原Maxi场所。Winners从街对面的带状购物中心迁入Zellers和美食广场之间新安排的空间，其他租户在中心内移动以适应变化。原Pascal's/Zellers区域空置了一段时间，后来于2012年被Gold's Gym占用。 Zellers于2012年12月关闭。Target于2013年在原Zellers空间开业，但其加拿大业务于2015年关闭了该门店。Sports Experts和Atmosphere后来迁入该空间的一部分，于2016年11月10日开业，占用约53,000平方英尺。Sears于2017年10月关闭了其在维尔图广场的商店；原场所随后与Continental和Joe Fresh相关联。 该中心的所有权历史始于Cambridge Leaseholds，Simpsons-Sears和Hudson's Bay Company作为共同所有者参与。Cambridge于2001年与Ivanhoe合并，创建了Ivanhoe Cambridge，之后维尔图广场成为合并后公司的一部分。Ivanhoe Cambridge于2011年将购物中心出售给Primaris REIT。Westcliff Group管理该物业。维尔图广场仍然是蒙特利尔一个活跃的购物中心，其租户组合以杂货、日用百货、体育用品、服装、药店、折扣零售、餐厅和服务为主。其位置由STM巴士服务以及Côte-Vertu和Beaulac附近的Exo站点支持。
- 2017
Sears关闭
[1]Sears商店于10月关闭，结束了原始开业时代租户的存在。
- 2016
Sports Experts和Atmosphere迁址
[1]体育用品品牌于11月10日在原Target部分场所开业。
- 2013
Target在Zellers关闭后开业
[1]Target占用原Zellers空间，后于2015年关闭该门店。
- 2011
Ivanhoe Cambridge将物业出售给Primaris REIT
[1]购物中心通过出售给Primaris REIT而变更所有权。
- 2009
Marché Adonis在原Maxi空间开业
[1]杂货零售商取代Maxi，成为中心的主要食品主力店之一。
- 2007
The Bay退出该中心
[1]The Bay于5月关闭，Zellers后来迁入空出的百货公司位置。
- 2001
Cambridge和Ivanhoe合并
[1]合并创建了Ivanhoe Cambridge，并与维尔图广场的所有权相关联。
- 2000
Canadian Tire接管原Kmart空间
[1]Canadian Tire取代Kmart成为中心的主要零售空间之一。
- 1991
Zellers占用原Pascal's空间
[1]原Pascal's五金店场所成为Zellers门店。
- 1981
Dominion转换为Provigo
[1]原来的Dominion超市主力店改为Provigo品牌。
产品与定位
一个大型、便利的郊区购物中心，专注于日常零售需求、价值导向购物、杂货、服装、体育用品、药房服务和餐饮选择。
杂货零售 · 2009
Marché Adonis
Marché Adonis是维尔图广场的主要杂货主力店。它占用原Maxi使用的空间，通过食品、农产品和国际杂货商品扩大了中心的非自由购物选择。
日用百货和汽车零售 · 2000
Canadian Tire
Canadian Tire占用原Kmart场所，提供家居用品、五金、汽车产品、季节性商品和休闲设备的大型混合商品。其存在支持维尔图广场实用、日常购物的定位。
体育用品和户外零售 · 2016
Sports Experts和Atmosphere
Sports Experts和Atmosphere在原Target部分空间形成体育用品和户外零售产品。该综合门店销售运动、健身和户外活动的设备、服装和鞋类。
折扣服装和家居零售
Winners
Winners是一家折扣零售商，从附近的带状购物中心迁入维尔图广场。其商品通常支持服装、配饰和家居相关商品的超值购物。
折扣日用百货
Dollarama
Dollarama为中心增加了折扣导向的日用百货产品。该格式补充了维尔图广场对家庭、季节性和日常品类便捷、注重价值购物的强调。
药房和健康零售
Uniprix
Uniprix在中心的租户组合中提供药房、健康、美容和个人护理服务，强化了维尔图广场作为社区购物目的地而非纯粹时尚购物中心的角色。
品牌决策
2011
出售给Primaris REIT并购背景
在Ivanhoe Cambridge所有权下的一段时间后，该物业作为购物中心所有权变更的一部分被出售。
采取的行动
Ivanhoe Cambridge将维尔图广场出售给Primaris REIT。
后续影响
Westcliff Group管理该中心；可用参考资料未指明后续所有权变更。
2008
翻新和租户重新定位战略背景
该中心面临加拿大零售环境的变化以及一系列主力租户的离开和转换。
采取的行动
维尔图广场进行了翻新，并增加或扩展了价值、服装、餐饮和专业租户。
后续影响
更新的租户组合包括Marché Adonis、Winners、Dollarama、Urban Planet、outlet格式和Starbucks，而后续主力租户过渡仍在继续。
2001
Cambridge与Ivanhoe合并并购背景
维尔图广场是Cambridge Leaseholds购物中心投资组合的一部分，当时Cambridge与Ivanhoe合并。
采取的行动
合并成立了Ivanhoe Cambridge，并将维尔图广场转入合并后的公司所有权结构。
后续影响
Ivanhoe Cambridge持有该中心，直到2011年将其出售给Primaris REIT。
来源2 个来源
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