圣查尔斯广场

圣查尔斯广场是位于路易斯安那州新奥尔良中央商务区圣查尔斯大道201号的一座著名的混合用途摩天大楼。该建筑于1984年竣工并开业，共53层，高约645英尺（197米），是新奥尔良和路易斯安那州第二高的建筑。其规模和位置使其成为该市最知名的商业地产之一，尽管它主要是一座办公和零售建筑，而非面向消费者的酒店品牌。 该塔楼占据了一个与圣查尔斯酒店相关的历史重要地点。该地点的第一家酒店于1837年开业，1851年被大火烧毁。第二家酒店建于1853年，1894年被烧毁，而第三家圣查尔斯酒店于1896年开业，1974年被拆除。因此，圣查尔斯广场代表了二十世纪末对该地点的再开发，该地点与酒店业和新奥尔良市中心商业有着悠久的联系。 该建筑由Moriyama & Teshima Architects以 postmodern 风格设计，当地建筑师为The Mathes Group（现为Mathes Brierre Architects）。其外部结合了花岗岩和玻璃。其最独特的建筑特色之一是沿圣查尔斯大道低三层的一系列受法国区启发的阳台，将塔楼的现代高层形式与周围历史区的建筑语言联系起来。 该物业采用混合用途布局。前两层提供约58,000平方英尺的零售空间，包括餐厅、美发沙龙、拥有十个摊位的美食广场和Chase分行。第三至十三层用于停车，可从Gravier街进入。第十四至五十二层为办公空间。一条高架走道将建筑与Carondelet街相邻的Hampton Inn连接起来，扩大了物业与附近酒店和商业用途的实际关系。 圣查尔斯广场由St. Charles Place, LLC所有，而Corporate Realty负责租赁。主要租户包括Capital One、JPMorgan Chase、Jones Walker LLP和Energy Partners。该建筑也是Capital One零售银行部门的总部。其租户构成反映了该物业作为市中心办公枢纽的作用，服务于金融服务、法律、能源及相关专业活动。 该塔楼在2005年8月的卡特里娜飓风期间经历了一个重要的韧性里程碑。据报道，它是新奥尔良受损最少的重大高层建筑，并于当年10月中旬重新开放。这一恢复有助于在城市的许多地区面临广泛破坏的时期，保持其作为运营中的市中心商业物业的功能。圣查尔斯广场仍然是新奥尔良活跃的办公、零售、停车和地标性物业。

圣查尔斯广场所在场地的商业和建筑历史与圣查尔斯酒店密切相关。第一家以该名称命名的酒店建于1837年，但在1851年被大火烧毁。一家替代酒店于1853年开业，同样在1894年被烧毁。第三家圣查尔斯酒店建于1896年，一直保留到1974年被拆除。这些连续的酒店使该地点成为新奥尔良酒店业和市中心身份的一部分，之后才转变为现代办公综合体。 当前的塔楼是二十世纪末的商业项目，于1984年开业。Moriyama & Teshima Architects以 postmodern 风格设计了该建筑，当地建筑师为The Mathes Group（现为Mathes Brierre Architects）。设计使用花岗岩和玻璃，并在面向圣查尔斯大道的低三层融入了受法国区启发的阳台。这种高耸的当代塔楼与当地建筑形式的结合，使该建筑在中央商务区具有独特的形象。 建成的建筑共有53层，高约645英尺。其较低楼层规划用于面向公众和支持功能，而上部则容纳办公室。第一层和第二层包含约58,000平方英尺的零售空间，包括餐厅、沙龙、美食广场和Chase分行。第三至十三层提供停车位，可从Gravier街进入，第十四至五十二层为办公楼层。一条高架走道将物业与Carondelet街相邻的Hampton Inn连接起来。 随着时间的推移，圣查尔斯广场容纳了主要的金融、法律和能源行业租户。Capital One、JPMorgan Chase、Jones Walker LLP和Energy Partners被确定为其最大的租户之一。该建筑也是Capital One零售银行部门的总部。所有权归St. Charles Place, LLC所有，而Corporate Realty负责租赁。 该建筑运营连续性的一个重大考验发生在2005年8月的卡特里娜飓风期间。圣查尔斯广场被描述为新奥尔良受损最少的重大高层建筑，并于10月中旬重新开放。其相对较快的恢复服务使其区别于许多受风暴影响的物业，并加强了其作为运营中的市中心商业资产的重要性。它仍然是一个活跃的混合用途物业，结合了办公室、零售、停车和作为新奥尔良建筑地标的作用。

• 2005

  建筑在卡特里娜飓风后重新开放

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  在卡特里娜飓风期间受损相对较小后，该建筑于10月中旬重新开放。

• 1984

  圣查尔斯广场开业

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  这座53层、高645英尺的后现代混合用途塔楼在新奥尔良市中心开业。

• 1974

  第三家酒店被拆除

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  第三家圣查尔斯酒店在物业再开发前被拆除。

• 1896

  第三家圣查尔斯酒店开业

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  在该场地上建造了第三家以圣查尔斯命名的酒店。

• 1894

  第二家酒店被大火烧毁

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  第二家圣查尔斯酒店在另一场火灾中被毁。

• 1853

  第二家圣查尔斯酒店建成

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  在该历史场地上建造了第二家酒店。

• 1851

  第一家酒店被大火烧毁

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  最初的圣查尔斯酒店被烧毁。

• 1837

  第一家圣查尔斯酒店建成

  [1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  第一家圣查尔斯酒店建在后来圣查尔斯广场所在的场地上。

一座地标性的、位于市中心的混合用途商业物业，结合了高层办公楼、临街零售、停车场以及与市中心新奥尔良附近酒店设施的联系。

• 办公物业 · 1984

  圣查尔斯广场办公塔楼

  主要产品是塔楼第十四至五十二层的高层办公空间。该物业服务于大型企业和专业租户，包括金融服务、法律和能源行业组织。其位于圣查尔斯大道的位置使租户位于中央商务区，而建筑的零售裙楼、停车层以及与附近酒店设施的联系支持日常办公使用。

• 零售和餐饮空间 · 1984

  零售裙楼

  前两层包含约58,000平方英尺的面向公众的商业空间。确定的用途包括两家餐厅、一家美发沙龙、拥有十个摊位的美食广场和Chase分行。零售部分为物业提供了超越办公租户的活动，并将塔楼与周围的市中心步行环境连接起来。

• 停车设施 · 1984

  结构化停车场

  第三至十三层专门用于停车，可从Gravier街进入。多层设施支持办公租户、零售访客和市中心物业的其他用户。其融入塔楼的较低和中间楼层是建筑原始混合用途设计的一部分。

• 2005

  卡特里娜飓风后恢复运营其他

  背景

  卡特里娜飓风于2005年8月扰乱了新奥尔良，并损坏了该市的许多建筑。

  采取的行动

  圣查尔斯广场在遭受相对较小的损坏后，于10月中旬恢复运营。

  后续影响

  快速重新开放保持了该建筑在城市恢复期间作为运营中的办公和零售物业的作用。

  来源

• 1984

  在历史酒店场地上开发混合用途摩天大楼其他

  背景

  在1974年第三家圣查尔斯酒店被拆除后，该场地被重新开发为主要的市中心办公、零售和停车综合体。

  采取的行动

  开发创建了一座53层的后现代塔楼，包含办公楼层、零售空间、结构化停车场以及与相邻Hampton Inn的连接。

  后续影响

  完工的物业成为新奥尔良主要的商业高层建筑之一，至今仍是该市第二高的建筑。

  来源

• 2005

  圣查尔斯广场在卡特里娜飓风后重新开放[1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  其他

  圣查尔斯广场在卡特里娜飓风期间在新奥尔良高层建筑中受损相对较小，并于2005年10月中旬恢复运营。

• 1984

  圣查尔斯广场作为新奥尔良主要摩天大楼开业[1]Place St. Charlesen.wikipedia.org

  其他

  53层的圣查尔斯广场在圣查尔斯大道201号开业，为新奥尔良中央商务区引入了一座重要的后现代风格办公和零售塔楼。

1. 1Place St. Charlesen.wikipedia.org