皮夸中心
皮夸中心是位于俄亥俄州皮夸的一个封闭式购物及混合用途再开发中心，前身为迈阿密谷中心购物中心。
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概览
皮夸中心是美国俄亥俄州皮夸的一个封闭式购物及混合用途商业中心。该物业于1988年以迈阿密谷中心购物中心的名义开业，最初作为服务皮夸及迈阿密谷周边社区的区域性购物目的地。其最初的百货商店阵容包括JCPenney、Elder-Beerman和Hills，其中Hills后来成为Ames。JCPenney从皮夸市中心的一个自1922年起运营的地点迁入购物中心，将新的封闭式购物中心与该市早期的零售历史联系起来。 该中心的租户组合随时间发生了重大变化。1999年，西尔斯从附近的皮夸东购物中心迁入该物业，尽管Elder-Beerman试图通过法律挑战阻止搬迁。西尔斯商店于当年10月开业。其他新增租户包括Little Professor书店，填补了购物中心此前缺失的类别，以及Quiznos和CJ Banks。Ames于2000年关闭，其原空间后来在2004年成为Steve & Barry's商店。Steve & Barry's于2008年底关闭，该空间随后被选为Dunham's Sports的所在地，后者成为重要的幸存主力店。 该物业还超越了传统的百货零售。2008年，购物中心现有的剧院综合体被一个位于外地块的504,691平方英尺的Cinemark综合体所取代。这一娱乐开发扩大了中心的区域角色，尽管购物中心后来失去了除Dunham's Sports之外的所有传统百货主力店。Elder-Beerman于2018年8月在其母公司The Bon-Ton破产后关闭。西尔斯于2019年2月在全国范围内宣布一轮门店关闭后关闭，JCPenney于2020年作为连锁店重组和门店缩减计划的一部分关闭。 2023年3月，Kohan零售投资集团将该物业出售给由俄亥俄州的Bruns建筑企业和明尼苏达州的Caspian集团组成的合伙企业。新业主将其更名为皮夸中心，并开始将该地块重新定位为混合用途商业目的地，而不是主要依赖百货零售。2024年初报道的计划包括商业孵化器和工业导向空间，包括仓储和电子商务用途，以及零售精品店、娱乐、餐饮和社区导向活动。再开发概念分配了约245,000平方英尺用于商业孵化器用途，192,000平方英尺用于零售和精品店空间，86,000平方英尺用于娱乐和餐饮。 据报道，RCS建筑和Glassco已在计划的仓储区签署租约。业主还通过用砾石填平前内联影院空间的倾斜地板来重新利用该空间。该空间被用于Hero Day Action Park，一个室内充气街机和游乐场概念，设有夹层和小吃吧。其他报道或计划的租户和景点包括Smile Back培训中心、American Freight、拟议的Do It Best五金店和Las Marias墨西哥餐厅。美食广场计划围绕玻璃墙中央酒吧进行翻新，并考虑其他基于活动的概念，如兑换街机、斧头投掷或匹克球。长期想法包括户外市场和部分未充分利用停车区的公寓。 2025年7月，该中心宣布了The Social的计划，一个设有六个餐饮选择和酒吧的美食大厅，目标于2025年秋季开业。街机和活动空间也被确定为未来的发展可能性。因此，皮夸中心目前的定位是一个面向本地和区域的自适应再利用物业，结合购物、餐饮、娱乐、体育和休闲、酒店以及灵活的商业空间。
沿革
皮夸中心于1988年在俄亥俄州皮夸开业，当时名为迈阿密谷中心购物中心。它被建立为一个封闭式区域购物中心，JCPenney、Elder-Beerman和Hills是其最初的主力租户。Hills后来成为Ames。JCPenney迁入购物中心代表了从市中心零售（该连锁店自1922年起在皮夸运营）向更新型郊区购物形式的转变。 该物业于1999年增加了西尔斯，此前该零售商从附近的皮夸东购物中心迁入。Elder-Beerman试图通过诉讼阻止搬迁，但西尔斯于10月开业。随后，随着Little Professor书店和其他零售商的到来，租户组合进一步扩大。Ames于2000年关闭，其空间在2004年成为Steve & Barry's的所在地。Quiznos和CJ Banks也是当年新增的商店之一。 2008年，娱乐成为该物业更重要的组成部分，当时前剧院综合体被一个位于外地块的504,691平方英尺的Cinemark综合体所取代。Steve & Barry's于2008年底关闭。2014年，据报道Dunham's Sports计划占用前Steve & Barry's空间，并最终在随后的百货商店关闭后成为购物中心剩余的传统主力店。 Elder-Beerman于2018年8月26日在其母公司The Bon-Ton破产后关闭。西尔斯于2019年2月关闭，此前被列入2018年11月宣布的关闭计划。JCPenney于2020年6月宣布其皮夸门店将于10月前关闭，作为涉及154家门店关闭的全国计划的一部分。JCPenney离开后，Dunham's Sports是该物业历史上唯一剩余的主力店。 2023年3月，Kohan零售投资集团将迈阿密谷中心购物中心出售给由Bruns建筑企业和Caspian集团组成的合伙企业，发生了重大的所有权和身份变更。该物业更名为皮夸中心。在新所有权下，计划战略从依赖百货商店转向自适应再利用和零售、商业、娱乐、食品、休闲和酒店用途的多元化组合。 2024年初报道的再开发计划提议约245,000平方英尺用于商业孵化器功能，包括仓储和电子商务，192,000平方英尺用于零售和精品店，86,000平方英尺用于娱乐和餐饮。据报道，RCS建筑和Glassco已在仓储区签署租约。业主还用约100,000吨砾石填平并平整了前内联影院区域的倾斜地板。该空间与Hero Day Action Park相关联，这是一个室内充气街机和游乐场场所，设有夹层和小吃吧。 据报道或计划在该中心使用的其他用途包括Smile Back培训中心、American Freight、拟议的Do It Best五金店和Las Marias墨西哥餐厅。美食广场计划进行翻新，包括中央玻璃墙酒吧。考虑中的计划包括兑换街机、斧头投掷、匹克球和其他以活动为重点的企业。长期概念包括户外市场和停车场未使用部分的公寓。 2025年7月，皮夸中心宣布了The Social，一个设有六个餐饮选择和酒吧的美食大厅，目标于2025年秋季开业。未来还计划建设街机和活动空间。这些变化表明，该物业正在持续尝试重新定位为灵活的社区和区域目的地，而不是传统的百货商店购物中心。
- 2025
The Social美食大厅宣布
[1]宣布了一个设有六个供应商的美食大厅和酒吧，计划于2025年秋季开业。
- 2024
混合用途再开发计划推进
[1]计划强调商业孵化、仓储、电子商务、精品零售、娱乐、餐饮和休闲。
- 2023
物业更名为皮夸中心
[1]Bruns建筑企业和Caspian集团的新所有权在Kohan零售投资集团出售后生效。
- 2020
JCPenney关闭
[1]JCPenney的皮夸门店作为全国门店缩减计划的一部分关闭。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店于2月关闭，作为该零售商更广泛门店关闭计划的一部分。
- 2018
Elder-Beerman关闭
[1]Elder-Beerman门店在The Bon-Ton申请破产后于8月26日关闭。
- 2014
Dunham's Sports宣布入驻空置空间
[1]据报道，Dunham's Sports将迁入前Steve & Barry's空间。
- 2008
Cinemark综合体取代前剧院综合体
[1]一个504,691平方英尺的Cinemark综合体在外地块开业，而Steve & Barry's于年底关闭。
- 2004
Steve & Barry's占用前Ames空间
[1]前Ames地点被Steve & Barry's重新使用；据报道，Quiznos和CJ Banks也是新租户之一。
- 2000
Ames关闭
[1]Ames主力店关闭，其空间留待后续再利用。
产品与定位
一个服务社区的封闭式购物中心，正在重新定位为混合用途目的地，将零售与餐饮、娱乐、休闲、酒店和灵活的商业空间相结合。
体育用品主力店 · 2014
Dunham's Sports
Dunham's Sports占用前Steve & Barry's空间，并在Elder-Beerman、西尔斯和JCPenney关闭后成为唯一剩余的传统主力店。其体育用品系列在该物业较新的混合用途战略中提供了传统的零售锚点。
室内娱乐和休闲 · 2024
Hero Day Action Park
Hero Day Action Park将重新利用的前内联影院区域用作室内充气街机和游乐场场所。据报道，其配置包括夹层和小吃吧，为中心的租户组合增加了基于活动的娱乐。
美食大厅 · 2025
The Social
The Social是2025年7月宣布的计划中的美食大厅。该概念旨在包含六个餐饮选择和酒吧，更广泛的再开发也在考虑街机和活动空间。
电影院和娱乐 · 2008
Cinemark综合体
Cinemark综合体于2008年在外地块开业，取代了该物业早期的剧院综合体。根据引用的参考，其面积约为504,691平方英尺，扩大了中心在封闭式购物中心零售之外的娱乐角色。
家具和床垫
American Freight
American Freight在该中心经营一家家具和床垫店。再开发计划将该店确定为保留租户，而周边物业则被多元化为额外的零售、商业、食品和娱乐用途。
品牌决策
2025
开发The Social美食大厅新品背景
再开发计划旨在增加中心内的食品、社交和基于活动的用途。
采取的行动
皮夸中心宣布了The Social，一个计划中的美食大厅，设有六个餐饮选择和酒吧，目标于2025年秋季开业。
后续影响
街机和活动空间也被确定为未来的发展机会。
2024
采用混合用途再开发战略战略背景
传统百货主力店的流失产生了将中心多元化超越传统封闭式购物中心零售的需求。
采取的行动
业主提议商业孵化器和仓储空间、电子商务用途、精品店、餐饮、娱乐、休闲以及可能的后期住宅和户外市场用途。
后续影响
据报道，RCS建筑和Glassco在仓储区租赁空间，而Hero Day Action Park和其他基于活动的概念扩大了物业的租户组合。
2023
出售并更名物业并购背景
Kohan零售投资集团将迈阿密谷中心购物中心出售给由Bruns建筑企业和Caspian集团组成的合伙企业。
采取的行动
新业主收购了该中心并将其更名为皮夸中心。
后续影响
该物业开始向混合用途模式过渡，包括商业孵化器、仓储、零售、餐饮、娱乐和休闲用途。
1999
推进西尔斯搬迁其他背景
西尔斯寻求从附近的皮夸东购物中心迁至迈阿密谷中心购物中心。Elder-Beerman试图通过诉讼阻止搬迁。
采取的行动
西尔斯门店于1999年10月在购物中心开业。
后续影响
西尔斯成为该物业的百货主力店之一，直至2019年关闭。
来源2 个来源
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