皮耶里·森山

皮耶里·森山（ピエリ守山，Pieri MORIYAMA）是位于日本滋贺县守山市今浜町、琵琶湖畔的大型购物中心，是滋贺县内最大级别的购物中心之一。设施外墙几乎全部为白色，整体外观模仿豪华客船，最初的概念是“在丰富自然环绕中度过一天的‘巡航’”。为翻新而休馆时的正式名称为“琵琶湖巡航购物中心 皮耶里·森山”（琵琶湖クルージングモール ピエリ守山）。 该购物中心由大和系统与近江都市开发共同开发，所在地原为伊藤忠商事系公司于1998年10月至2005年1月运营的“琵琶湖汪汪王国”旧址。2006年12月取得该地块，由类设计室设计、大林组施工，2007年11月开工。2008年9月18日试营业，同年9月20日正式开业，拥有约200家专卖店，核心租户包括食品超市Valor、体育用品店Himalaya、鞋类零售商ABC-Mart等。开业时目标年客流量约900万人次、年销售额约180亿日元。 开业后，受全球金融危机及周边大型商业设施竞争影响，店铺数量从开业时的约200家减少到2012年3月的约70家，2013年11月更降至仅4家。尽管照明和自动扶梯等设备仍在运转，但大部分店铺空间空置，顾客稀少，这种萧条的“死商场”景象在互联网上引发话题，被称为“明亮的废墟”“活着的废墟”“新废墟”等。 经营主体多次变更：大和系统运营至2012年3月，之后出售给kodo.cc；2013年8月Milestone Turnaround Management取得运营公司股份，后转让给Samty。2014年2月28日全馆闭店进行大规模改造，同年12月17日在双日商业开发运营下重新开业。重新开业一年后租户恢复至约110家，现场型活动可吸引约3000人，重新恢复活力。2015年9月设置了消费税免税代办柜台。截至2020年2月，H&M、ZARA、GAP、Bershka、Stradivarius等快时尚品牌入驻，并设有“琵琶湖天空冒险”等室内外体验型设施和超级钱汤“水春”。2018年11月30日，双日商业开发从Samty合并子公司合同会社Ambient Garden守山取得不动产信托受益权。该购物中心目前以“Lake & Happy Side Mall 皮耶里·森山”的名义继续运营。

皮耶里·森山建在“琵琶湖汪汪王国”旧址上，该设施由伊藤忠商事系公司于1998年10月至2005年1月运营。2006年12月，大和系统与近江都市开发取得该地块。项目由类设计室设计、大林组施工，2007年11月开工。规划建设期间的暂定名称为“琵琶湖·守山度假购物中心”，概念为“在丰富自然环绕中度过一天的‘巡航’”。 购物中心于2008年9月18日试营业，同年9月20日正式开业，由大和系统单独运营。开业时拥有约200家专卖店，核心租户包括食品超市Valor、体育用品店Himalaya、鞋类零售商ABC-Mart等。开业目标为年客流量约900万人次、年销售额约180亿日元。其开业拉开了滋贺县南部大型零售设施开业潮的序幕，约两个月后永旺梦乐城草津和Foreo大津一里山相继开业。 开业前后爆发全球金融危机（雷曼冲击）。原定的出售计划被延期并最终解约，导致大和系统于2010年10月破产。受经济恶化和周边开业或扩建的大型商业设施竞争影响，店铺数量急剧减少。从开业时的约200家降至2012年3月的约70家、2013年2月的约60家。2013年9月23日Sanmaruku Cafe和Aqua Name闭店后仅剩8家，至2013年11月4日仅剩4家。开业时入驻的Valor、大创、无印良品等众多店铺大量关闭。尽管照明依然明亮、自动扶梯等设备仍在运转，但大部分店铺空间空置、顾客稀少。这种萧条的“死商场”状态成为网络话题，被称为“明亮的废墟”“活着的废墟”“新废墟”。 2012年1月，已于2010年申请民事再生法的大和系统将皮耶里·森山出售给三重县企业kodo.cc。kodo.cc考虑改造设施并引进超市、家居中心，于2013年2月宣布家居中心Ayahadio和食品超市Happy Terrace将于同年初夏入驻。但据2013年9月J-CAST报道，最终未能签约，入驻计划落空。 2013年9月25日，Milestone Turnaround Management宣布取得购物中心运营公司Pieri Partners的股份，并表示将“把皮耶里·森山重建为有吸引力的商业设施”。同日，Milestone Turnaround Management与Samty宣布将向负责资产运营的Ambient Garden守山出资。据2013年10月2日至3日报道，计划于2014年底至2015年初以100至200家店铺的购物中心规模重新开业，并正在招募租户。为2014年秋季的翻新开业，除通往少数仍在营业店铺的通道外，其余区域关闭，转为部分营业；2014年2月28日全部店铺闭店，开始翻新工程。2014年5月，ZARA、Bershka等热门时尚品牌开始为开设“皮耶里·森山店”进行招募。Milestone Turnaround Management后来将其在Ambient Garden守山的全部出资转让给Samty，Samty成为唯一出资方，最终决定由双日商业开发担任运营公司，并于2014年12月17日重新开业。 翻新重新开业一年后，租户数量达到110家，现场型活动吸引约3000人，显示出购物中心已恢复活力。2015年9月，馆内设置消费税免税手续代办柜台，以吸引外国游客并提高消费额。2018年11月30日，双日商业开发从Samty合并子公司合同会社Ambient Garden守山取得不动产信托受益权。截至2020年2月，H&M、ZARA、GAP、Bershka、Stradivarius等快时尚领军品牌入驻，并设置了面向入境游客的免税柜台。此外，“琵琶湖天空冒险”等体验型设施和超级钱汤“水春”开业，使购物中心受到县内外家庭的欢迎。2024年7月29日，滋贺县新球团设立准备室（后为SHIGA HIJUMPS）在2楼跳跃工作室成立。

• 大和系统与近江都市开发取得原琵琶湖汪汪王国地块

• 大林组开始建筑施工

• 试营业（预开放）

• 正式开业（第一期），拥有约200家专卖店

• 出售给kodo.cc

• Milestone Turnaround Management取得运营公司股份

• 转为部分营业，除通往剩余3家店铺的通道外关闭

• 全部店铺闭店进行翻新

• 在双日商业开发运营下全面翻新后重新开业

• 琵琶湖天空冒险（收费户外运动设施）开业

• 设置消费税免税手续代办柜台

• 双日商业开发从Ambient Garden守山取得不动产信托受益权

• 滋贺县新球团设立准备室（后为SHIGA HIJUMPS）在2楼跳跃工作室成立

滋贺县内大型湖畔购物休闲目的地，定位为面向家庭的购物中心，汇集快时尚、餐饮和体验型设施，并以其客船造型设计和复兴故事而闻名。

• 时尚及时尚商品

• 生活杂货

• 食品

• 餐饮

• 娱乐及体验型设施

• 期间限定商店

• Pieri卡

1. 1レイク&ハッピーサイドモール PIERI（ピエリ）守山｜滋賀県守山琵琶湖沿いショッピングモールpieri.sc
2. 2ピエリ守山 - Wikipediaja.wikipedia.org
3. 3Pieri Moriyama - Wikidatawikidata.org