皮卡迪利剧院与拱廊

皮卡迪利剧院与拱廊是位于西澳大利亚珀斯市中心海街700-704号的一座列入遗产名录的电影院及零售综合体。该物业包括前皮卡迪利剧院（后称为皮卡迪利电影院中心）以及一条连接海街和默里街的拱廊。尽管其最初功能主要是电影娱乐，但该综合体在其历史上也曾容纳商店、临时活动用途及其他适应性再利用活动。 该开发项目由矿业企业家克劳德·阿尔博·德·伯纳尔斯通过澳大利亚机械与投资有限公司和皮卡迪利拱廊有限公司委托进行。场地于1935年购得，之后建筑师阿尔弗雷德·巴克斯特·考克斯和威廉·T·莱顿制定了剧院与购物拱廊相结合的计划。当地承包商通用建筑公司进行了施工，将现有建筑的部分纳入新开发项目。拱廊于1938年2月开业，剧院随后于1938年3月10日开业。剧院最初可容纳约1100人，并被宣传为现代娱乐场所。它是西澳大利亚第一家配备空调的电影院。 该建筑是珀斯两次世界大战期间电影院建筑的重要范例。其设计体现了功能主义和装饰艺术的影响，而装饰元素包括由珀斯雕塑家爱德华·科勒创作的描绘舞动人物和类似阿特拉斯人物的浅浮雕饰带。该综合体代表了西澳大利亚在大萧条后期和两次世界大战期间大众娱乐的扩展，当时电影院成为突出的社会和建筑地标。 皮卡迪利一直由皮卡迪利拱廊有限公司持有至1978年，之后所有权多次变更。1983年至1984年间，在建筑师伊恩·塔克的指导下进行了大规模修复和翻新。这个耗资200万澳元的项目修复并现代化了综合体，并于1986年获得了澳大利亚皇家建筑师学会西澳大利亚分会翻新建筑奖。翻新后，该物业据报道被Jeanswest创始人阿利斯特·诺伍德收购。1992年，它被温斯顿控股有限公司、苏拉玛控股有限公司和阿约曼有限公司购买，这些公司在主要参考资料中仍被认定为所有者。 电影院运营也发生了重大变化。1989年霍伊特斯出售电影院后，运营商马尔科姆·利奇对原观众厅进行了细分，首先创建了第二个银幕，后来又增加了第三个。这形成了一个较小的多厅配置，据报道容量分别为443、165和103个座位。丹尼斯·麦肯纳后来租下了电影院，西里尔·沃森于2005年接管了运营。2010年3月一场严重的风暴损坏了建筑，需要修复后才能重新开放。2013年，电影院屋顶部分坍塌，据报道存在维护问题。电影院在2013年9月学校假期后关闭，有报道称运营商欠下大量未付租金。 前电影院空间随后被间歇性使用，包括在2014年边缘世界节期间作为面条宫场地，作为零售区域以及作为跆拳道工作室。2018年，一项重大的适应性再利用再开发计划得到确认。计划包括将电影院改造成带休息室和酒吧的现场表演场地，同时升级拱廊的照明、地板和店面。珀斯市批准了一笔665,575澳元的遗产适应性再利用拨款，分五年发放。经过三年的翻新和整修，拱廊于2021年11月重新开放。 该综合体因其建筑和文化重要性而获得认可，包括国民信托分类、列入珀斯市市政清单以及永久列入国家遗产地登记册。它还与一个关于前经理鬼魂的当地闹鬼故事有关。

皮卡迪利剧院与拱廊是在珀斯两次世界大战期间电影院和商业建筑扩张期间开发的。克劳德·阿尔博·德·伯纳尔斯的澳大利亚机械与投资有限公司于1935年购得该场地。通过皮卡迪利拱廊有限公司，他委托建造了一个由阿尔弗雷德·巴克斯特·考克斯和威廉·T·莱顿设计的剧院和拱廊相结合的综合体。开发项目使用了一些现有结构，由通用建筑公司建造。拱廊于1938年2月开业，剧院随后于3月10日开业。剧院可容纳约1100名观众，并配备了包括空调在内的现代设施，这使其成为西澳大利亚第一家已知拥有该功能的电影院。 该建筑的建筑风格结合了两次世界大战期间的功能主义和装饰艺术装饰。爱德华·科勒制作了描绘舞女和类似阿特拉斯人物的浅浮雕作品，为综合体的独特街景做出了贡献。拱廊连接了海街和默里街，将零售流通与进入电影院的通道相结合。其建设反映了电影院在大萧条末期作为主要公共聚会场所的作用。 皮卡迪利拱廊有限公司一直持有所有权至1978年。该物业随后经历了多次所有权安排。1983年，澳大利亚固定信托公司（由堪培拉的永久受托人提名公司代表）发起了一项重大修复。建筑师伊恩·塔克监督了这项工作，于1984年完成。耗资200万澳元的翻新于1986年获得澳大利亚皇家建筑师学会西澳大利亚分会的认可。该物业随后据报道被Jeanswest创始人之一阿利斯特·诺伍德收购。1992年，所有权转移给温斯顿控股有限公司、苏拉玛控股有限公司和阿约曼有限公司，作为共同租户。 电影院从单一大型观众厅转变为较小的多厅运营。1989年霍伊特斯出售电影院后，它于1990年初短暂关闭。承租人马尔科姆·利奇将原观众厅的一部分改造成额外的观众厅，后来增加了第三个银幕。由此产生的三厅影院据报道容量分别为443、165和103个座位。丹尼斯·麦肯纳于2001年接管租约，西里尔·沃森在麦肯纳因报道的未付债务离开后于2005年接管了电影院运营。 该建筑于2010年3月23日遭受风暴损坏，修复后于4月1日重新开放。2013年5月，电影院屋顶部分坍塌，报道中提到了维护不善。沃森宣布电影院将在9月学校假期后关闭；报道还称，该运营已累计约40万澳元的未付租金。电影院空间后来在2014年边缘世界节期间举办了面条宫场地，包括最后一次报道的付费电影放映，随后用于零售和武术活动。 遗产认可与这些变化同时发展。该综合体被澳大利亚国民信托（西澳大利亚）分类，并于1988年12月5日临时列入国家遗产登记册。它于2001年3月13日进入珀斯市市政清单，并于2002年12月20日永久列入国家遗产地登记册。 2018年，一项重大的适应性再利用项目得到确认。前电影院计划改造成带酒店设施的现场表演场地，而拱廊将获得新的照明、地板和店面。珀斯市批准了一笔665,575澳元的遗产适应性再利用拨款，分五年支付。经过大约三年的翻新和整修，拱廊于2021年11月重新开放。因此，该物业不仅作为前电影院具有重要意义，而且作为一个幸存下来的遗产综合体，能够支持零售、酒店、表演和社区用途。

• 2021

  适应性翻新后拱廊重新开放

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  经过三年的翻新和整修，拱廊于11月重新开放。

• 2013

  电影院关闭

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  皮卡迪利电影院在屋顶损坏、报道的维护问题和财务困难后停止常规运营。

• 2002

  国家遗产登记

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  这些建筑被永久列入国家遗产地登记册。

• 2001

  列入珀斯市市政清单

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  该综合体被列入珀斯市市政清单。

• 1992

  当前所有权安排确立

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  温斯顿控股有限公司、苏拉玛控股有限公司和阿约曼有限公司作为共同租户收购了该物业。

• 1988

  国民信托分类

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  该综合体被澳大利亚国民信托（西澳大利亚）分类，并临时列入国家遗产登记册。

• 1986

  翻新获得建筑奖

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  翻新获得了澳大利亚皇家建筑师学会西澳大利亚翻新建筑奖。

• 1984

  修复完成

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  在建筑师伊恩·塔克的指导下，一项重大修复和现代化计划完成。

• 1938

  拱廊和剧院开业

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  拱廊于2月开业，剧院于3月10日开业，约有1100个座位。

• 1935

  开发场地购得

  [1]Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org

  克劳德·德·伯纳尔斯的澳大利亚机械与投资有限公司购得了海街和默里街之间的场地。

珀斯的一个遗产娱乐和零售地标，其身份从1930年代的现代电影院和拱廊演变为适应性再利用的文化和商业综合体。

• 电影院和表演场地 · 1938

  皮卡迪利剧院

  最初的1938年剧院是一个大型单屏电影院，可容纳约1100人。后来它变成了一个较小的多屏电影院，随后作为综合体适应性再利用再开发的一部分，被计划改造成现场表演场地。

• 电影院 · 1938

  皮卡迪利电影院中心

  电影院运营使用前剧院建筑，并在1990年代被细分为多个银幕。它被描述为珀斯中央商务区最后一家运营的电影院，直到2013年关闭。

• 购物拱廊 · 1938

  皮卡迪利拱廊

  零售拱廊连接海街和默里街，构成遗产综合体的商业部分。其后的翻新引入了更新的照明、地板和店面处理，同时保留了该场地的遗产特色。

• 2018

  追求遗产适应性再利用战略

  背景

  在电影院2013年关闭后，业主和利益相关者为这座历史建筑寻求可行的新用途。

  采取的行动

  计划确认将前电影院改造成带休息室和酒吧的现场表演场地，并升级拱廊的照明、地板和店面。

  后续影响

  经过三年的翻新和整修，拱廊于2021年11月重新开放。珀斯市批准了一笔665,575澳元的遗产适应性再利用拨款，分五年发放。

  Heritage adaptive-reuse grant. A$665,575 (Approved in 2018; payable over five years)

  来源

• 1990

  将电影院转换为多厅格式换代

  背景

  电影院更换运营商后，部分原大型观众厅不再需要保持原始配置。

  采取的行动

  马尔科姆·利奇在废弃的观众厅中创建了第二个电影院，后来增加了第三个银幕。

  后续影响

  该场馆作为三厅影院运营，据报道容量分别为443、165和103个座位。

  来源

• 1983

  进行重大修复和翻新战略

  背景

  业主选择修复和现代化老化的剧院和拱廊，而不是让综合体衰落。

  采取的行动

  综合体关闭，建筑师伊恩·塔克领导了一项实质性翻新计划，于1984年完成。

  后续影响

  这项工作耗资约200万澳元，并于1986年获得了西澳大利亚建筑奖。

  Refurbishment cost. A$2 million (1983–1984)

  来源

1. 1Piccadilly Theatre and Arcadeen.wikipedia.org