Picabar

Picabar是位于西澳大利亚珀斯的一家酒吧和音乐场所，坐落在珀斯文化中心，毗邻珀斯当代艺术学院（PICA），其名称即源于该学院的缩写。它占据了历史悠久的珀斯男子学校建筑的一部分，该建筑与昔日的珀斯中央学校建筑群以及该区域二十世纪初的发展有关。 该场所由布莱恩·巴克利和康纳·巴克利兄弟以及布莱恩的妻子梅丽莎·鲍恩于2012年创立。该业务接管了一个据报已闲置并用木板封存约十二年的空间。其初始安排是从PICA转租六个月，并有可能在PICA从州政府续租的情况下延长至十年。Picabar发展成为一个紧凑、非正式的接待场所，服务于文化区域以及更广泛的北桥和珀斯夜生活社区。 Picabar的物理特征与珀斯文化中心紧密相连。它包括一个可从中心台阶和广场进入的户外庭院，以及沿区域边缘的户外桌椅。其环境、休闲氛围以及与附近艺术机构的关系使其成为珀斯青年、接待和另类文化场景中可识别的一部分。公开描述将其定位在传统潜水酒吧和更具设计感或时髦风格的场所之间。它也已成为当地互联网文化的反复主题，包括关于珀斯夜生活的迷因和社会评论。 该场所在2018年和2019年的租赁纠纷期间成为全国关注的焦点。根本问题源于州政府对区域管理的变更。PICA的租约未获续签，导致PICA和Picabar都按月安排运营。2018年10月，区域控制权移交给珀斯剧院信托基金，该信托基金提前三周通知终止了PICA的租约。由于Picabar通过PICA占用该场地，其转租也面临风险。拟议的新安排将排除酒吧区域，并使其接受意向表达程序。 关闭威胁引发了保留Picabar的公众运动。据当代报道，Change.org请愿书吸引了约11,000个签名，包括竞争对手和其他西澳大利亚接待界人士的支持。州政府后来提供了临时缓期至2019年3月，文化和艺术部长大卫·坦普尔曼介入，确保Picabar的经营者将在谈判中获得优先权。业主表示，他们此前曾得到保证，最终将获得长期安排；这一说法遭到地方政府、体育和文化产业部总干事邓肯·奥德的否认。 2019年10月15日，Picabar签署了一份新的五年租约，并附有续约选择权。协议要求进行翻新，并允许增加露天空间。该场所在2020年进行了大规模翻新。这一事件被国家媒体描述为社区压力和集体支持在具有公共意义的文化区域中保护独立接待企业的例子。截至2018年11月，据报道该场所雇佣了15人。所提供的参考材料中未公开确立详细的当前所有权、财务、高管和运营信息。

Picabar于2012年在珀斯的珀斯文化中心开业。该业务由布莱恩·巴克利和康纳·巴克利兄弟以及布莱恩的妻子梅丽莎·鲍恩创立，作为家庭经营的酒吧和音乐场所。它占据了旧珀斯男子学校建筑中一个先前未使用、用木板封存的区域，该建筑是历史悠久的珀斯中央学校建筑群的一部分。该地点使Picabar紧邻珀斯当代艺术学院（PICA），并使其与珀斯的艺术和夜生活社区建立了独特的关系。 最初的物业安排基于从PICA转租六个月，并有可能在PICA从州政府续租的情况下延长至十年。当PICA的租约未获续签时，两个组织都转为按月安排。Picabar的经营者后来表示，他们曾得到保证最终会找到长期解决方案，尽管这一说法被地方政府、体育和文化产业部总干事邓肯·奥德否认。 争议在2018年10月加剧，当时区域管理从政府移交给珀斯剧院信托基金。信托基金提前三周通知终止了PICA的租约，这使Picabar的转租陷入危险。PICA预计将获得新的转租，但酒吧区域将被排除，并通过意向表达程序考虑。Picabar的潜在损失引起了当地强烈的反对，因为该场所已成为珀斯文化区域中一个既定的社交设施，并与该市的青年和另类夜生活文化相关联。 一场保护该场所的运动包括名为“拯救Picabar”的Change.org请愿书。据报该请愿书收集了约11,000个签名，包括来自竞争场所和其他接待业参与者的支持。州政府随后批准了至2019年3月的临时缓期。文化和艺术部长大卫·坦普尔曼也介入，确保Picabar的经营者在该场地的谈判中获得优先权。这一争议引起了全国关注，并被广泛描述为社区动员帮助保护独立场所的案例。 谈判于2019年10月15日结束，Picabar签署了一份新的五年租约，并附有续约选择权。协议包括翻新义务，并允许增加露天空间。Picabar在2020年进行了大规模翻新。其庭院、户外桌椅以及靠近文化中心广场的位置仍然是其身份的核心。该场所通常被描述为介于潜水酒吧和时髦人士聚集地之间，而当地网络文化反复将Picabar作为珀斯夜生活的参考点。公开可用的参考材料未提供其当前公司结构、财务表现、菜单、活动日历或当前人员配置的完整说明。

• 2020

  场所进行大规模翻新

  [1]Picabaren.wikipedia.org

  在获得新租约后，Picabar进行了大规模翻新。

• 2019

  签署五年租约

  [1]Picabaren.wikipedia.org

  10月15日，Picabar获得了一份新的五年租约，包括续约选择权以及翻新和增加露天空间的规定。

• 2018

  租赁纠纷威胁场所的未来

  [1]Picabaren.wikipedia.org

  珀斯文化中心管理层的变更和PICA租约的终止使Picabar的转租面临风险。

• 2018

  公众运动寻求保留Picabar

  [1]Picabaren.wikipedia.org

  “拯救Picabar”请愿书据报达到约11,000个签名，产生了大量的公众和行业支持。

• 2012

  Picabar在珀斯文化中心开业

  [1]Picabaren.wikipedia.org

  布莱恩·巴克利、康纳·巴克利和梅丽莎·鲍恩在旧珀斯男子学校建筑中一个先前未使用的空间开设了这家家庭经营的酒吧和音乐场所。

一个独立的、非正式的珀斯文化区域酒吧，结合夜生活、音乐、户外社交空间，并与当地青年和另类艺术文化紧密相连。

• 接待业 · 2012

  酒吧饮品

  Picabar的核心商业产品是与珀斯文化中心夜生活相关的休闲酒吧服务。公开参考材料将该场所标识为酒吧，但未提供完整的当前饮品列表或特定招牌产品。

• 娱乐 · 2012

  音乐和文化场所节目

  该场所作为音乐和社交场所运营，同时也是一家酒吧。其节目和氛围与周围的珀斯文化中心相关，但所提供的来源未指定完整的表演者名单或定期活动。

• 接待空间 · 2012

  庭院和露天空间

  一个户外庭院朝向珀斯文化中心的台阶和广场开放，沿区域边缘还有额外的户外桌椅。2019年的租约允许进一步开发露天空间，使户外社交空间成为Picabar场所身份的重要组成部分。

• 2018拯救Picabar

  Australia · Western Australia

  在区域租赁安排变更后，一场社区运动试图阻止Picabar从珀斯文化中心移除。据报，Change.org请愿书吸引了约11,000个签名，包括来自接待业竞争对手和其他行业成员的支持。

  结果. 该场所获得了临时缓期，州政府在随后的谈判中给予Picabar经营者优先权。最终于2019年签署了新租约。

  来源

• 2019

  Picabar签署新的五年租约战略

  背景

  在租赁纠纷和公众运动之后，Picabar需要为其珀斯文化中心场所获得长期占用安排。

  采取的行动

  经营者签署了五年租约，并附有续约选择权。协议包括翻新要求和允许增加露天空间。

  后续影响

  Picabar留在该区域，并于2020年进行了大规模翻新。

  来源

• 2018

  Picabar对其转租的丧失提出异议战略

  背景

  区域管理移交给珀斯剧院信托基金以及PICA租约的终止威胁到Picabar的占用，因为该酒吧的权利源于PICA的转租。

  采取的行动

  经营者参与了谈判，并受益于旨在保留该场所的公众运动和部长干预。

  后续影响

  政府批准了临时缓期，并给予经营者谈判优先权，导致次年签署新租约。

  • Unnamed Perth hospitality competitors — 据报道，竞争对手支持“拯救Picabar”请愿书和运动。

  来源

1. 1Picabaren.wikipedia.org
2. 2Picabar official websitepicabar.com.au