Penthouse Boardwalk 酒店和赌场

Penthouse Boardwalk 酒店和赌场是 Boardwalk Properties, Inc.（Penthouse International 的全资子公司，该公司是《Penthouse》杂志的出版商）提出的一个雄心勃勃但最终未成功的大西洋城酒店和赌场开发项目。该项目计划于 1970 年代末，当时大西洋城正试图通过合法化赌场赌博来振兴其旅游业，并吸引大规模私人投资到海滨大道。 Boardwalk Properties 于 1978 年初收购了该地块上的四季汽车旅馆和假日酒店，并试图整合剩余房产。这一努力遭到 Vera Coking 的阻挠，她拒绝出售自己的房屋。开发商没有放弃计划，而是开始在该房产周围施工。工程于 1978 年开始，但仅完成了四层钢结构框架，1980 年施工停止。未完工的建筑多年来一直可见，成为项目失败的显著象征。后来它被纳入电影《大西洋城》的视觉背景中。 该开发面临几个重叠的问题。其融资假设被证明不可靠，项目部分依赖于 Bob Guccione 的电影《卡利古拉》的收入，而该电影的商业表现未达到预期。开发商在获得新泽西州赌场许可证方面也遇到了长期困难。监管审查反映了该公司早期的赌场风险投资以及对大西洋城拟议财产交易的担忧。Penthouse 之前的博彩业务包括伦敦的 Penthouse Club，其许可证于 1971 年被吊销，以及位于现克罗地亚的 Penthouse Adriatic Club，该俱乐部于 1973 年破产并关闭。 大西洋城项目卷入了诉讼和争议。在 Abscam 调查期间，一名 FBI 线人接触 Guccione，提出一项所谓的投资，并声称向博彩官员支付费用以协助获得许可证。Guccione 拒绝了拟议的付款，后来起诉联邦政府，但未获胜。其他诉讼涉及融资、与试图获得赌场支持有关的性骚扰指控、有争议的贷款安排、可能将房产出售给 Sands 公司，以及后来涉及 Donald Trump 的交易。这些法律和监管方面的复杂情况进一步削弱了项目的前景。 赌场从未开业，也未颁发博彩许可证。1993 年，Donald Trump 收购了该房产。他翻新了现有的假日酒店建筑，并将其作为 Trump Plaza 酒店和赌场的东塔，而其余未完工的结构被拆除。Guccione 后来于 1997 年宣布了另一个涉及 Mayflower 酒店场地的大西洋城赌场提案，但该计划也未实现。他剩余的大西洋城权益于 2001 年因拖欠贷款而被出售。因此，Penthouse Boardwalk 项目最好被理解为一个废弃的赌场开发项目，与 Penthouse International 试图进入大西洋城受监管博彩市场的失败尝试有关。

Penthouse Boardwalk 酒店和赌场于 1970 年代末构思，是 Penthouse International 进入大西洋城新兴赌场度假村行业的主要尝试。该项目由 Boardwalk Properties, Inc.（Penthouse International 的全资子公司，该公司是《Penthouse》杂志的出版商）开发。拟议地点占据海滨大道附近的一个街区，边界为太平洋大道、南密苏里大道、哥伦比亚广场和海滨大道。 Boardwalk Properties 于 1978 年初收购了四季汽车旅馆和假日酒店。它打算整合整个街区，但 Vera Coking 的房子位于拟议范围内，她拒绝出售。公司继续在她的房产周围施工。初步工程于 1978 年开始，Guccione 公开表示相信许可证将很快获得，赌场将在同一年开业。这些预测被证明是不现实的。 该开发的融资不稳定。一个预期的资金来源是 Guccione 昂贵的电影制作《卡利古拉》的票房收入，但该电影没有产生预期的回报。因此，公司寻求替代融资，同时试图满足新泽西州博彩监管机构的要求。该项目还根据 Penthouse 早期的赌场活动进行评判。伦敦的 Penthouse Club 赌场于 1971 年失去许可证，而位于现克罗地亚的 Penthouse Adriatic Club 于 1973 年破产并关闭。 监管和法律问题不断累积。当局审查了公司拟议的大西洋城交易，包括从一名据称与费城犯罪家族有关的人手中购买 Mayflower 酒店。在 Abscam 诱捕行动中，FBI 线人 Melvin Weinberg 表示，如果项目首先获得赌场许可证，一名阿拉伯投资者可以提供大量资金，并寻求向博彩官员支付费用。Guccione 拒绝了。行动公开后，他起诉联邦政府但未成功。 融资活动也引发了私人诉讼。一名前 Penthouse 年度宠物在涉及与安排赌场融资有关的性骚扰案件中获得了巨额陪审团裁决，尽管上诉程序取消了大部分惩罚性赔偿。Penthouse 后来在对 Dominion Federal Savings & Loan 的诉讼中获得了巨额审判判决，涉及所谓的融资承诺，但该判决被推翻。1989 年，Penthouse 起诉 Sands Atlantic City 的所有者 Pratt Hotel Corporation，指控其未能完成涉及该房产的交易。相关诉讼提出指控，称 Penthouse 高管在 Trump 反对拟议出售时威胁要公布有关 Donald Trump 个人生活的信息。 由于项目无法解决融资和许可障碍，施工于 1980 年停止。仅完成了四层钢结构框架。废弃的结构锈蚀多年，与大西洋城陷入困境的赌场建设时代联系在一起；它还出现在电影《大西洋城》的一个场景中。1993 年，Donald Trump 收购了该房产。他保留并翻新了假日酒店建筑作为 Trump Plaza 酒店和赌场东塔，并拆除了其余未完工的开发项目。 Guccione 继续表达对大西洋城的兴趣。1997 年，他提议将 Mayflower 酒店房产改造成另一个赌场，但该计划没有进展。他后来在大西洋城入口附近与 Ramada Inn 合作开发了一个度假村项目，但该房产于 2001 年被出售以解决拖欠贷款。他剩余的 Mayflower 场地权益同时被出售。Penthouse 赌场从未开业，该品牌仍然是一个已废弃的拟议项目，而不是运营中的酒店或博彩公司。

• 2001

  剩余大西洋城权益被出售

  [1]Penthouse Boardwalk Hotel and Casinoen.wikipedia.org

  Guccione 剩余的大西洋城房产权益因拖欠贷款而被出售。

• 1993

  Donald Trump 收购房产

  [1]Penthouse Boardwalk Hotel and Casinoen.wikipedia.org

  Trump 收购了该场地，将假日酒店建筑用于 Trump Plaza，并拆除了未完工的框架。

• 1980

  施工暂停

  [1]Penthouse Boardwalk Hotel and Casinoen.wikipedia.org

  在项目遇到重大融资和博彩许可困难后，工程停止。

• 1978

  开发场地整合

  [1]Penthouse Boardwalk Hotel and Casinoen.wikipedia.org

  Boardwalk Properties 收购了四季汽车旅馆和假日酒店，并开始寻求更大的大西洋城开发街区。

• 1978

  施工开始

  [1]Penthouse Boardwalk Hotel and Casinoen.wikipedia.org

  在拒绝出售计划场地内房产的 Vera Coking 的房子周围开始施工。

一个拟议中的豪华大西洋城酒店和赌场，将 Penthouse 出版品牌与 1970 年代末新泽西州新兴的赌场度假村市场联系起来。

• 赌场度假村开发

  Penthouse Boardwalk 酒店和赌场

  拟议中的旗舰物业旨在将酒店住宿和赌场博彩结合在大西洋城海滨大道的一个场地上。尽管施工达到了可见的钢架阶段，但酒店赌场从未完工、开业或获得新泽西州赌场许可证。

• 与 Abscam 相关的许可接触

  一名 FBI 线人试图诱使 Guccione 向新泽西州博彩官员支付据称的费用，以获得赌场许可证。Guccione 拒绝了该提议，后来起诉联邦政府并败诉。

  来源

• 监管审查和赌场许可困难

  该项目面临长期的博彩监管审查，包括与 Penthouse 之前的赌场运营和拟议的大西洋城房产交易相关的问题。

  来源

• 与融资相关的性骚扰诉讼

  一名前 Penthouse 模特在涉及部分与争取赌场融资有关的性骚扰指控中，赢得了对 Penthouse 和 Guccione 的巨额陪审团裁决。上诉审查不允许大部分惩罚性赔偿。

  来源

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• 1993

  将未完工的房产出售给 Donald Trump并购

  背景

  Penthouse 开发项目在施工停止后多年未完成。

  采取的行动

  Donald Trump 收购了该房产，并将部分重新开发为 Trump Plaza 酒店和赌场的一部分。

  后续影响

  假日酒店建筑成为 Trump Plaza 东塔，而其余未完工的结构被拆除。

  来源

• 1978

  利用 Penthouse 出版资本和品牌形象进入赌场博彩业战略

  背景

  Penthouse International 寻求扩展到出版业之外，进入大西洋城新合法化的赌场度假村市场。

  采取的行动

  它利用 Boardwalk Properties 收购酒店和汽车旅馆资产，并开始开发品牌酒店赌场。

  后续影响

  该战略因融资薄弱、监管障碍、诉讼和缺乏博彩许可证而受到削弱。

  来源

1. 1Penthouse Boardwalk Hotel and Casinoen.wikipedia.org