彭布罗克湖购物中心
位于佛罗里达州彭布罗克派恩斯的一座封闭式区域购物中心，服务于劳德代尔堡大都会区的西部郊区。
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概览
彭布罗克湖购物中心是位于佛罗里达州彭布罗克派恩斯的一座封闭式区域购物中心，该市是劳德代尔堡地区的郊区城市。购物中心位于派恩斯大道（即820号州道）与弗拉明戈路（即823号州道）的交汇处，介于75号州际公路和佛罗里达收费公路之间。这一位置使其能够覆盖布劳沃德县西部广阔的郊区贸易区，并帮助其成为南佛罗里达州较为知名的传统封闭式购物中心之一。 该物业于1992年开业，由霍马特开发公司开发，是其第三个也是最后一个购物中心项目。它也被描述为布劳沃德县开发的最后一个区域购物中心。开业时，彭布罗克湖代表了当时的大型区域购物中心模式：一个气候可控的单层零售综合体，围绕多个百货公司主力店、美食广场和大量专卖店组织。最初的主力店阵容包括两层的Burdines、Sears和JCPenney，以及单层的Mervyn's。JCPenney于1992年10月28日开业，而Burdines、Mervyn's和Sears则在当月早些时候开业。 随着美国百货行业整合，购物中心的主力店组合不断演变。1995年，Dillard's在Sears和主入口之间增加了一家门店，使该物业又增加了一个多层百货主力店。两年后，Dillard's扩展到原Mervyn's空间，并将其业务分为两个地点：一个专注于女装和儿童商品，另一个负责男装和家居部门。Burdines后来通过2003年的合并成为Macy's的一部分，并于2005年采用Macy's名称。2006年，在美食广场附近增加了第二家Macy's门店，而原Burdines空间则被重新配置为女装和儿童部门。此外，在两座Macy's门店旁还建了一座四层停车楼。 最近最重要的转变涉及原Sears空间。Sears于2019年9月15日关闭，此前已宣布计划减少或替换该百货公司足迹。2017年，一家AMC电影院在重建项目的一部分中开业。Round One Entertainment随后选择原Sears位置作为其在佛罗里达州的首家门店。施工在COVID-19大流行期间被推迟，但Round1 Bowling & Arcade最终于2022年6月11日向公众开放。这一变化反映了购物中心行业向娱乐、餐饮和体验式景点转变的趋势，以补充传统零售。 如参考资料所述，目前的主力店和主要景点阵容包括Round1 Bowling & Arcade、AMC Theatres、两家Dillard's门店、JCPenney和两家Macy's门店。Brookfield Properties拥有并管理该购物中心。因此，彭布罗克湖购物中心将成熟的百货主力店与电影院和娱乐用途相结合，在适应不断变化的消费者行为的同时，保持了大型郊区购物目的地的角色。
沿革
彭布罗克湖购物中心由霍马特开发公司开发，于1992年在佛罗里达州彭布罗克派恩斯开业。这是霍马特的第三个也是最后一个项目，并被描述为布劳沃德县建造的最后一个区域购物中心。这个封闭式单层综合体位于派恩斯大道和弗拉明戈路的交汇处，可方便前往75号州际公路和佛罗里达收费公路。 最初的购物中心有四家百货主力店。Burdines、Sears和JCPenney占据大型两层空间，而Mervyn's则经营单层门店。Burdines于1992年9月19日开业，Mervyn's于9月21日，Sears于9月30日。JCPenney于10月28日开业。JCPenney和Burdines门店取代了这些连锁店在好莱坞时尚中心的门店，而Sears则从好莱坞购物中心搬迁而来。 Dillard's于1995年8月加入该物业，在Sears和主入口之间开设了一家门店。这一增加使彭布罗克湖成为布劳沃德县拥有特别庞大多层主力店配置的购物中心之一。1997年，Dillard's扩展到原Mervyn's位置。其原始门店围绕女装和儿童商品组织，而原Mervyn's建筑则容纳男装和家居部门。 下一个重大变化来自Burdines品牌并入Macy's。Burdines于2003年与Macy's合并，彭布罗克湖门店于2005年转换为Macy's名称。2006年，在原始Macy's和美食广场之间开发了第二家Macy's。两家门店按部门区分，原Burdines建筑专注于女装和儿童商品，而较新的门店则容纳男装和家居用品。旁边建了一座四层停车楼。 购物中心后来开始将其部分前百货空间转向娱乐。2016年，General Growth Properties宣布了涉及Sears门店的计划，包括缩小Sears足迹以为AMC电影院腾出空间。AMC于2017年开业。Sears最终于2019年9月15日关闭。同一时期，Round One Entertainment宣布原Sears空间将成为该公司在佛罗里达州的首家Round1 Bowling & Arcade场馆。预期开业时间因与COVID-19大流行相关的施工延误而推迟。Round1于2022年6月11日向公众开放。 Brookfield Properties拥有并管理彭布罗克湖购物中心。该物业单层面积约为1,135,374平方英尺（约105,480平方米）。其主要主力店和娱乐景点据报道为Round1 Bowling & Arcade、AMC Theatres、两家Dillard's门店、JCPenney和两家Macy's门店。购物中心的历史说明了传统以百货为中心的购物中心向零售和娱乐混合目的地转变的过程。
- 2022
Round1 Bowling & Arcade开业
[1]Round1于6月11日开设其彭布罗克湖场馆，此前因大流行相关施工延误。
- 2019
Sears关闭
[1]Sears主力店于9月15日关闭，留下大片空间可供重建。
- 2017
AMC影院开业
[1]作为原Sears足迹重建的一部分，一家AMC影院开业。
- 2006
新增第二家Macy's和停车楼
[1]第二家Macy's在美食广场附近开业，并建造了一座四层停车楼。
- 2005
原Burdines门店采用Macy's名称
[1]彭布罗克湖购物中心的前Burdines门店成为Macy's门店。
- 2003
Burdines与Macy's合并
[1]Burdines连锁店与Macy's合并，为后来购物中心Burdines门店的更名奠定了基础。
- 1997
Dillard's占据原Mervyn's空间
[1]Dillard's在原Mervyn's位置开设第二家门店，并在两家门店之间划分商品类别。
- 1995
Dillard's成为主力店
[1]Dillard's在Sears和主入口之间开设其首家彭布罗克湖门店。
- 1992
购物中心在彭布罗克派恩斯开业
[1]霍马特开发公司开设彭布罗克湖购物中心，作为封闭式区域购物中心，最初的主力百货店为Burdines、Sears、JCPenney和Mervyn's。
产品与定位
一个大型郊区封闭式区域购物中心，为布劳沃德县西部及更广泛的南佛罗里达市场提供百货商店、专卖零售、电影院和体验式娱乐。
零售服务 · 1992
百货零售
彭布罗克湖购物中心的核心零售产品围绕百货商店构建，包括两家Dillard's门店、JCPenney和两家Macy's门店。这些主力店提供服装、配饰、美容产品、家居用品和其他大类商品，同时为购物中心的专卖店租户带来客流。
电影娱乐 · 2017
AMC影院
AMC影院代表购物中心的电影部分，是该物业向娱乐主导用途转变的一部分。该影院于2017年在与原Sears足迹重建相关的空间中开业。
体验式娱乐 · 2022
Round1保龄球与街机
Round1保龄球与街机是一个结合保龄球和街机活动的娱乐场所。它占据原Sears空间，并被宣布为Round One Entertainment在佛罗里达州的首家门店。经过与大流行相关的施工延误，它于2022年6月向公众开放。
品牌决策
2019
Round1宣布入驻原Sears位置新品背景
在Sears主力店关闭和重建之后，购物中心寻求一种大型用途，能够超越传统百货购物吸引客流。
采取的行动
Round One Entertainment宣布其首家佛罗里达Round1 Bowling & Arcade场馆将在原Sears空间开业。
后续影响
开业因COVID-19大流行期间的施工中断而推迟，该场馆最终于2022年6月11日开业。
2016
将Sears空间重建为娱乐用途战略背景
购物中心传统的百货主力店模式受到Sears计划缩减及后来关闭的影响。
采取的行动
General Growth Properties宣布了涉及Sears足迹的计划，为AMC电影院和其他重建项目腾出空间。
后续影响
AMC于2017年开业，而Sears于2019年9月关闭，原空间随后被选为Round1 Bowling & Arcade的所在地。
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