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Pelican Place at Craft Farms是位于阿拉巴马州格尔夫海岸的一个露天生活方式中心，作为占地150英亩的Craft Farms总体规划社区的主要零售和娱乐组成部分而开发。该中心占地约372,000平方英尺（约34,600平方米），以步行导向的环境融合了购物、餐饮、娱乐以及邻近的酒店设施。其规划概念包括线性街景的沿街零售建筑、餐厅广场和喷泉。该开发项目与以高尔夫为导向的Craft Farms社区之间由一个人工景观蓄水池隔开。 该项目起源于2000年代初，当时名为The Pinnacle at Craft Farms。2004年，格尔夫海岸市以约1000万美元从当地土地所有者Robert Craft手中收购了最初的44英亩土地。该土地旨在支持一个高档露天购物中心，市政府计划如果开发继续进行，将把该物业租赁给Colonial Properties Trust。拟议的租约期限为30年，并包含有关该中心所寻求的零售商和餐厅类型的条款。该项目的早期租赁策略强调国家和专业商户的混合，包括潜在的服装、图书、音乐、体育用品和餐厅租户。将Target作为主力店确定为原始开发计划的重要组成部分。 Colonial Properties将其作为Pinnacle生活方式中心平台的一部分进行开发。2007年6月，Colonial Properties与肯塔基州的Langley Properties Company成立了合资企业。该安排使Langley能够寻求与2005年《墨西哥湾机会区法案》相关的财政激励措施，并使其成为该开发项目后来的管理公司。该项目随后被称为Pelican Place at Craft Farms。 该中心的主要主力店和目的地用途包括一个60,000平方英尺、14个屏幕的Cobb剧院多厅影院，一个15,676平方英尺的Books-A-Million书店，以及一个25,344平方英尺的Bed Bath & Beyond门店。在Bed Bath & Beyond零售业务停止运营后，该空间于2024年8月由Bealls Home Centric占据。一家Publix超市和一家拥有90间客房的万豪庭院酒店位于该中心正南，为物业周边的更广泛商业生态系统做出贡献，尽管它们与购物中心综合体本身是分开的。 2015年9月，Langley Properties以超过1800万美元的价格将Pelican Place出售给总部位于亚特兰大的RCG Ventures。交易完成后，RCG Ventures成为该物业的所有者。该中心还与拟议的长期扩建至约650,000平方英尺有关，但现有参考资料并未确认全面扩建已完成。Pelican Place仍然是一个区域性购物和休闲目的地，专注于便利、家庭娱乐、餐饮、家居用品、图书、杂货以及墨西哥湾沿岸旅游相关流量。

Pelican Place at Craft Farms最初是作为阿拉巴马州格尔夫海岸Craft Farms总体规划社区的零售和娱乐中心而构思的。该项目最初名为The Pinnacle at Craft Farms，是Colonial Properties Trust更广泛的Pinnacle生活方式中心开发战略的一部分。它不是作为传统的封闭式购物中心，而是规划为一个露天中心，采用面向街道的商店、餐厅、娱乐场所和步行设施布局。 该开发的公共部门基础于2004年建立，当时格尔夫海岸市以约1000万美元从当地土地所有者Robert Craft手中收购了最初的44英亩土地。如果Colonial Properties Trust成功开发一个高档露天购物中心，该市打算将土地租回给该公司。拟议的租约期限为30年。根据参考资料中描述的安排，在市政府相关债务清偿后，Colonial将每年支付租赁款项。债券协议还赋予市官员对中心较小商店空间潜在商店的审批权。 早期的租赁计划要求广泛的租户组合。Colonial寻求国家服装和专业零售商，包括Ann Taylor LOFT、American Eagle Outfitters、Coldwater Creek和Swim & Sport，同时寻求音乐商店、书店、专业零售商和高档餐厅。Target被视为特别重要的主力店候选。这些计划反映了该项目作为高档区域目的地而非纯粹社区便利中心的预期角色。 2007年6月，Colonial Properties与总部位于肯塔基州的房地产公司Langley Properties Company成立了合资企业。该合作伙伴关系使Langley能够寻求2005年《墨西哥湾机会区法案》下可用的激励措施。Langley后来成为该物业所有权变更前的最新管理公司。在此期间，该中心从The Pinnacle at Craft Farms更名为Pelican Place at Craft Farms。 建成的中心占地约372,000平方英尺。其物理设计归功于阿拉巴马州伯明翰的CMH Architects，该公司还设计了西班牙堡的Eastern Shore Centre。主要沿街建筑沿线性街景组织。在东侧，街景与以步行者为中心的餐厅广场和喷泉相连。这种布局支持了围绕户外流通以及购物、餐饮和娱乐相结合的生活方式中心形式。 Pelican Place开发了三个主要主力店或目的地用途：一个60,000平方英尺、14个屏幕的Cobb剧院多厅影院；一个15,676平方英尺的Books-A-Million书店；以及一个25,344平方英尺的Bed Bath & Beyond商店。该物业还与中心南部的邻近用途紧密相连，包括一家45,000平方英尺的Publix超市和一家拥有90间客房的万豪庭院酒店。这些邻近设施与主要购物中心足迹分开，但加强了其作为更广泛商业和游客服务节点的作用。 2015年9月，Langley Properties以超过1800万美元的价格将Pelican Place出售给亚特兰大的RCG Ventures。出售后，RCG Ventures成为所有者。该物业还计划可能从约372,000平方英尺扩建至650,000平方英尺，但现有参考资料并未确认整个拟议扩建已完成。 在Bed Bath & Beyond零售业务关闭后，随后发生了租户变更。2024年8月，空置的Bed Bath & Beyond场所被一家Bealls Home Centric家居用品店取代。这一变化保留了该空间的家居用品角色，同时更新了租户组合。因此，Pelican Place继续作为墨西哥湾沿岸生活方式中心运营，服务于当地家庭、Craft Farms居民、区域购物者以及格尔夫海岸的游客。

• 2024

  Bealls Home Centric取代Bed Bath & Beyond

  [1]Pelican Place at Craft Farmsen.wikipedia.org

  2024年8月，Bealls Home Centric在先前空置的Bed Bath & Beyond空间开业。

• 2015

  RCG Ventures收购Pelican Place

  [1]Pelican Place at Craft Farmsen.wikipedia.org

  Langley Properties以超过1800万美元的价格将该中心出售给亚特兰大的RCG Ventures。

• 2007

  Colonial Properties与Langley Properties成立合资企业

  [1]Pelican Place at Craft Farmsen.wikipedia.org

  Colonial Properties与Langley Properties Company成立合资企业，使该项目能够寻求与2005年《墨西哥湾机会区法案》相关的激励措施。

• 2004

  格尔夫海岸收购初始开发土地

  [1]Pelican Place at Craft Farmsen.wikipedia.org

  格尔夫海岸市以约1000万美元从Robert Craft手中收购了约44英亩土地，以支持计划中的Pinnacle at Craft Farms露天购物中心。

一个区域性露天生活方式中心，为格尔夫海岸居民、游客和Craft Farms社区提供日常零售、目的地购物、餐厅、电影院娱乐以及邻近的酒店和杂货用途。

• 购物中心

  露天零售中心

  核心产品是一个372,000平方英尺的生活方式中心环境，围绕户外线性街景组织。它提供沿街零售空间、目的地商店、餐厅、步行流通和面向公众的设施，而不是传统购物中心的封闭走廊形式。

• 娱乐

  Cobb剧院多厅影院

  一个60,000平方英尺、14个屏幕的电影院是Pelican Place的主要目的地和娱乐主力店之一。该影院有助于将中心的吸引力扩展到日常购物之外，并支持晚间和家庭导向的访问。

• 图书和专业零售

  Books-A-Million

  15,676平方英尺的Books-A-Million商店被确定为中心三个主要主力店之一。它的存在在生活方式中心租户组合中提供了图书零售以及相关媒体和礼品商品。

• 家居用品 · 2024

  Bealls Home Centric

  Bealls Home Centric占据前25,344平方英尺的Bed Bath & Beyond场所。该家居用品概念于2024年8月取代了空置单元，并在中心内保持了家居用品导向的用途。

• 餐饮和场所营造

  餐厅广场和喷泉

  以步行者为中心的餐厅广场和喷泉构成了该物业的核心体验特色。它们支持户外用餐、非正式聚会以及中心露天布局中的家庭导向活动。

• 2024

  用Bealls Home Centric取代Bed Bath & Beyond其他

  背景

  在零售商零售业务结束后，Bed Bath & Beyond场所空置。

  采取的行动

  2024年8月，Bealls Home Centric接管了前25,344平方英尺的Bed Bath & Beyond空间。

  后续影响

  该中心以新租户保留了家居用品主力店用途。

  来源

• 2015

  出售给RCG Ventures并购

  背景

  Langley Properties是所有权交易前该开发项目的最新管理公司。

  采取的行动

  Langley Properties将Pelican Place at Craft Farms出售给亚特兰大的RCG Ventures。

  后续影响

  RCG Ventures成为该物业的所有者。

  Property sale price. more than $18 million (September 2015)

  来源

• 2007

  Colonial Properties和Langley Properties合资企业战略

  背景

  该项目正在2005年立法后创建的墨西哥湾机会区内开发。

  采取的行动

  Colonial Properties与Langley Properties Company成立合资企业，以推进开发并寻求可用的财政激励措施。

  后续影响

  Langley成为该项目后来的管理公司，然后于2015年将物业出售给RCG Ventures。

  来源

• 2004

  市政府支持的土地和租赁结构用于生活方式中心战略

  背景

  格尔夫海岸寻求刺激与Craft Farms社区相关的高档零售和娱乐开发。

  采取的行动

  该市收购了约44英亩土地，并计划将土地租给Colonial Properties Trust进行30年的开发安排，前提是项目继续进行。

  后续影响

  该安排为项目建立了土地和公共财政框架，该项目最初名为Pinnacle at Craft Farms，后来成为Pelican Place。

  Land acquisition price. approximately $10 million (2004)

  来源

1. 1Pelican Place at Craft Farmsen.wikipedia.org
2. 2Pelican Place at Craft Farms official websitethepelicanplace.com