珍珠岭

珍珠岭，正式名称为珍珠岭中心，是夏威夷瓦胡岛艾亚的一个主要封闭式购物中心。它被认为是继阿拉莫阿那中心之后夏威夷第二大购物中心，并被描述为夏威夷最大的封闭式购物中心。该物业俯瞰珍珠港地区和亚利桑那号战舰纪念馆，其环境结合了区域购物、旅游、交通和当地社区活动。 该中心于1972年以其最初的住宅区部分开业。开业时，主要主力店包括JCPenney、Shirokiya和Liberty House，而西尔斯在后来市中心扩建之前作为独立商店运营。珍珠岭市中心于1976年开业，增加了第二个主要零售区、Skycab连接、夏威夷第一家Daiei商店以及Fun Factory娱乐场所。此后，该开发项目经历了百货商店关闭、娱乐和餐饮租户变化，以及将前主力店空间转换为较小的零售和服务用途。 该物业围绕两个主要的封闭区域和较小的相邻零售组成部分组织。2019年，前住宅区和市中心名称被替换为受夏威夷影响的名称Mauka和Wai Makai。前东区和西区也被更名为Ko Makai和Awa Makai。两个主要区域通过Skycab连接，这是一个单轨系统，是该中心的显著特征，并被描述为夏威夷唯一的单轨列车。该系统于1977年开始运营，由罗尔工业公司建造。 珍珠岭包含超过170家商店和餐厅、两个美食广场以及由联合剧院运营的16屏幕多厅影院。其租户组合包括百货商店、专业零售商、餐厅、娱乐运营商、医疗服务和其他消费服务企业。梅西百货占据前Liberty House的位置作为主要主力店。西尔斯于2021年关闭，根据最新提供的参考资料，留下了一个主要的空置空间。其他显著的租户变化包括前Borders、Circuit City和Bed Bath & Beyond门店在公司关闭或破产后被后来的用途或空置空间所取代。 更广泛的物业不仅仅是传统的购物中心。Pali Momi医疗中心在商场物业上提供急诊诊所，珍珠岭办公中心是一座八层办公楼，容纳金融和专业服务。该场地还包括独立餐厅和商店，而Sumida农场被确定为夏威夷最大的豆瓣菜农场，在卡美哈梅哈学校拥有的土地上运营，与更广泛的区域相关联。交通接入通过檀香山天际线铁路系统的Kalauao（或珍珠岭）站得到扩展，该站于2023年6月开放公共服务。 华盛顿广场集团拥有购物中心物业，而底层土地由卡美哈梅哈学校拥有。因此，珍珠岭作为一个具有地方意义的零售和服务目的地，而不是传统的产品品牌。其持续身份建立在区域购物、娱乐、食品、医疗保健、办公用途以及其两个主要商场部分之间的不寻常Skycab连接之上。

珍珠岭中心发展成为瓦胡岛中部艾亚的一个主要区域购物目的地。其第一阶段珍珠岭住宅区于1972年开业。最初的主力店阵容包括JCPenney、Shirokiya和Liberty House，而西尔斯在第二个主要部分完成之前独立运营。该中心的早期设计确立了对其身份至关重要的两部分配置。 珍珠岭市中心于1976年开业。这次扩建增加了夏威夷第一家Daiei商店和Fun Factory地点，以及后来使该中心以其Skycab单轨列车而闻名的连接基础设施。Daiei后来在收购Holiday Mart商店后离开该物业，于1980年将其珍珠岭业务迁至Holiday Mart珍珠城站点。空出的空间后来在电影院从办公大楼附近区域迁出后被改造用于影院用途。 随着国家零售商改变其在夏威夷的运营，租户和物理配置持续变化。JCPenney于2004年退出夏威夷，其前主力店区域被并入商场，最初由Borders和Price Busters使用。Borders后来于2011年关闭，之后Ross Dress for Less搬入该空间。其他独立和相邻物业也随着时间的推移易手或改变用途。Circuit City占据珍珠岭Awa Makai的前Star Markets空间，直到这家电子产品零售商于2009年因破产相关关闭。Bed Bath & Beyond后来于2010年取代Circuit City，但该店在Bed Bath & Beyond进入破产程序后于2023年关闭。 珍珠岭的物理身份围绕两个大型封闭区域组织，以前称为住宅区和市中心，加上以前标识为东区和西区的较小区域。2018年对市中心区域的翻新于2019年完成，包括关闭Fun Factory和引入新的餐饮和零售运营商。2019年，中心采用Mauka和Wai Makai作为主要部分的名称，Ko Makai和Awa Makai作为较小区域的名称。更名被呈现为将更多夏威夷文化参考纳入中心公共身份的努力。 Skycab是该物业最显著的特征之一。由罗尔工业公司建造，单轨列车于1977年11月7日开始服务，连接两个主要商场部分。它被描述为夏威夷唯一的单轨列车。该物业还包括一个16屏幕的联合剧院综合体、两个美食广场、超过170家商店和餐厅、独立餐厅以及一系列服务企业。梅西百货仍然是前Liberty House位置的主要主力店，而西尔斯于2021年关闭，其前空间在提供的参考资料中仍然空置。 珍珠岭超越零售。Pali Momi医疗中心在该物业上运营，并包括一个急诊诊所，被描述为夏威夷商场物业上唯一的此类诊所。八层高的珍珠岭办公中心容纳金融和专业办公室。Sumida农场被确定为夏威夷最大的豆瓣菜农场，是周边物业的另一个显著特征，并在卡美哈梅哈学校拥有的土地上运营。华盛顿广场集团拥有购物中心物业，而卡美哈梅哈学校拥有底层土地。 交通连接随着檀香山天际线铁路系统而扩展。Kalauao（或珍珠岭）车站于2023年6月30日向公众开放。与Skycab一起，该车站加强了珍珠岭作为连接当地道路和铁路网络的区域目的地的角色。该中心仍然是一个活跃的混合用途零售综合体，其重要性来自其规模、位置、不寻常的内部交通系统以及购物、餐饮、娱乐、医疗、办公和社区导向用途的组合。

• 2023

  珍珠岭天际线车站开放

  [1]Pearlridge Centeren.wikipedia.org

  Kalauao/珍珠岭车站开始在檀香山天际线系统上提供公共服务。

• 2021

  西尔斯关闭

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  西尔斯主力店离开中心，造成一个主要的空置零售空间。

• 2019

  商场部分获得夏威夷名称

  [1]Pearlridge Centeren.wikipedia.org

  住宅区和市中心成为Mauka和Wai Makai，而东区和西区成为Ko Makai和Awa Makai。

• 2018

  市中心翻新开始

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  市中心区域进行翻新，娱乐和餐饮租户发生变化。

• 2004

  前JCPenney空间被重新开发

  [1]Pearlridge Centeren.wikipedia.org

  在JCPenney退出夏威夷后，其前主力店区域被转换为额外的商场空间。

• 1977

  Skycab服务开始

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  罗尔工业公司建造的单轨列车开始连接两个主要商场部分。

• 1976

  珍珠岭市中心开业

  [1]Pearlridge Centeren.wikipedia.org

  第二个主要部分开业，设有Daiei、Fun Factory和额外的零售容量。

• 1972

  珍珠岭住宅区开业

  [1]Pearlridge Centeren.wikipedia.org

  最初的珍珠岭部分在艾亚开业，JCPenney、Shirokiya和Liberty House作为主要主力店。

一个大型区域封闭式购物和服务目的地，服务于瓦胡岛中部，以其两部分布局、珍珠港环境、建筑间单轨列车、广泛的租户组合以及零售、娱乐、医疗保健、办公和交通用途的整合而与众不同。

• 封闭式购物中心部分 · 1972

  珍珠岭Mauka

  以前称为珍珠岭住宅区的部分。它构成中心两个主要封闭零售区域之一，包括时尚、专业零售、餐饮和服务租户。

• 封闭式购物中心部分 · 1976

  珍珠岭Wai Makai

  以前称为珍珠岭市中心的区域。于1976年开业，包含零售和餐饮用途，并经历了后来的翻新和租户变化。

• 单轨交通服务 · 1977

  珍珠岭Skycab

  连接两个主要商场部分的高架单轨列车。由罗尔工业公司建造，于1977年开始运营，是该中心的标志性游客特色。

• 办公综合体

  珍珠岭办公中心

  物业上的八层办公楼，主要容纳金融和专业服务办公室。

• 电影院和娱乐

  珍珠岭电影院综合体

  由联合剧院运营的16屏幕电影院综合体，融入商场的娱乐产品。

• 2019

  采用夏威夷部分名称战略

  背景

  珍珠岭寻求给中心的内部区域与夏威夷文化和地方认同建立更强的联系。

  采取的行动

  前住宅区和市中心部分更名为Mauka和Wai Makai，前东区和西区更名为Ko Makai和Awa Makai。

  后续影响

  新名称成为中心当前物理和营销词汇的一部分。

  来源

• 2018

  市中心翻新和租户重新定位其他

  背景

  市中心部分需要现代化和更新的娱乐、餐饮和零售用途组合。

  采取的行动

  珍珠岭翻新了该区域，关闭了Fun Factory，并引入了包括Uncles Grill在内的新运营商。该工作于2019年完成。

  后续影响

  该部分以更新的租户和餐饮组合重新开放。

  来源

1. 1Pearlridge Centeren.wikipedia.org