保罗班扬购物中心

保罗班扬购物中心是位于美国明尼苏达州伯米吉的区域性购物中心。它位于保罗班扬大道，里奇韦开发区的南面，是伯米吉地区主要的封闭式零售目的地之一。购物中心以保罗·班扬命名，他是与明尼苏达州北部及五大湖地区相关的传奇伐木工人。 该项目于1976年首次提出，1977年开业。总部位于克利夫兰的Developers Diversified, Inc.开发了该购物中心，而总部位于双子城的Rauenhorst公司（当时名为Rauenhorst建筑公司）负责设计并担任总承包商。开业时，主要主力租户包括JCPenney、Kmart和Bostwick's，后者是明尼苏达州的百货连锁店。Bostwick's在1990年代中期更名为Herberger's，反映了百货业格局的变化，同时保持了购物中心作为多主力租户购物目的地的角色。 该物业经历了多次重大租户更替。Kmart于2012年关闭了其在保罗班扬购物中心的门店。2016年，原Kmart空间被分割，容纳了Hobby Lobby和Kohl's，为租户组合增加了工艺品和家居用品零售商以及全国性百货公司。Herberger's在其母公司The Bon-Ton Stores进入清算程序后也离开了该中心。关闭消息于2018年4月宣布，门店于当年8月29日关闭。原Herberger's空间后来被细分给Dunham's Sports和Harbor Freight Tools。 购物中心目前的主力租户包括Hobby Lobby、Kohl's、JCPenney、Jo-Ann Fabrics、Dunham's Sports和Harbor Freight Tools。这些租户共同覆盖了百货商品、工艺品、布料和缝纫用品、体育用品、工具和家居改善产品。这种组合赋予了该中心广泛、实用的零售形象，适合区域市场，而非奢侈品或高度专业化的定位。 保罗班扬购物中心的历史展示了美国中型区域购物中心的演变。其最初的百货配置依赖于传统主力租户，而后续的再开发则应对了门店关闭和全国零售所有权变化。原Kmart和Herberger's空间的细分使得物业能够用多个专业运营商取代离开的主力租户。该购物中心仍然是一个活跃的零售中心，尽管关于其当前所有权、管理结构、销售业绩和租户层面运营的详细信息在所提供的参考资料中并未确立。

保罗班扬购物中心于1976年作为明尼苏达州伯米吉的区域性购物项目提出，并于1977年开业。总部位于克利夫兰的Developers Diversified, Inc.开发了该中心。总部位于双子城的Rauenhorst公司（最初以Rauenhorst建筑公司名义运营）设计了该购物中心并担任总承包商。其位于保罗班扬大道，里奇韦开发区南面，靠近伯米吉重要的商业走廊。 最初的主力租户包括JCPenney、Kmart和Bostwick's。Bostwick's是明尼苏达州的百货连锁店，在1990年代中期更名为Herberger's。这种配置反映了传统的区域购物中心模式，即少数大型百货公司吸引顾客，然后顾客在封闭中心内光顾较小的专业租户。 Kmart于2012年关闭了其门店。原主力店空间并未完全空置，而是在2016年被细分用于Hobby Lobby和Kohl's。这一再开发拓宽了购物中心的零售组合：Hobby Lobby带来了工艺品、家居装饰和季节性商品，而Kohl's增加了全国性百货业态。这一变化也说明了较老的购物中心物业如何适应较小或不同配置的主力租户需求。 第二个重大变化发生在Herberger's。2018年4月18日，随着Herberger's母公司The Bon-Ton Stores走向清算，该店关闭的消息被宣布。保罗班扬购物中心门店于2018年8月29日关闭。原百货空间后来被分割给Dunham's Sports和Harbor Freight Tools，用两个专注于体育用品、工具及相关实用商品的专业零售商取代了传统的百货主力租户。 购物中心记录在案的主力租户现在包括Hobby Lobby、Kohl's、JCPenney、Jo-Ann Fabrics、Dunham's Sports和Harbor Freight Tools。其租户演变显示了从以百货为主导的模式向多元化全国性专业零售商组合的转变。可用的参考资料未确定购物中心当前的所有者、运营商、总经理、财务业绩或任何正式的品牌重塑。因此，它最好被描述为一个服务于伯米吉及周边地区的活跃的区域性购物中心。

• 2018

  Herberger's关闭

  [1]Paul Bunyan Mallen.wikipedia.org

  Herberger's的关闭在4月因The Bon-Ton Stores的清算程序而宣布，门店于8月29日关闭。

• 2016

  原Kmart空间被细分

  [1]Paul Bunyan Mallen.wikipedia.org

  原Kmart空间被分割用于Hobby Lobby和Kohl's。

• 2012

  Kmart关闭

  [1]Paul Bunyan Mallen.wikipedia.org

  Kmart主力店关闭，留下一个大型空间供后续再开发。

• 1990

  Bostwick's更名为Herberger's

  [1]Paul Bunyan Mallen.wikipedia.org

  Bostwick's在1990年代中期更名为Herberger's。

• 1977

  购物中心开业

  [1]Paul Bunyan Mallen.wikipedia.org

  保罗班扬购物中心开业，主要主力租户为JCPenney、Kmart和Bostwick's。

• 1976

  购物中心项目提出

  [1]Paul Bunyan Mallen.wikipedia.org

  保罗班扬购物中心最初被提议作为明尼苏达州伯米吉的区域性购物中心。

一个区域性、便利导向的封闭式购物中心，在伯米吉及周边明尼苏达州中北部市场提供百货、工艺品、布料、体育用品、工具和家居改善零售。

• 工艺品、手工艺和家居装饰 · 2016

  Hobby Lobby

  一个工艺品和家居装饰主力店，占据原Kmart空间的一部分。其典型商品包括手工艺材料、季节性装饰、布料相关商品和家居饰品。

• 百货商店 · 2016

  Kohl's

  一个全国性百货主力店，通过细分原Kmart场地引入。该业态通常结合服装、配饰、家居用品和其他一般商品。

• 百货商店 · 1977

  JCPenney

  一个原始主力租户，仍然是购物中心记录在案的主力阵容的一部分。它提供广泛的百货商品，包括服装、鞋类、配饰、美容和家居相关产品。

• 布料和手工艺

  Jo-Ann Fabrics

  一个专注于布料、缝纫、手工艺及相关创意用品的专业零售商。它补充了购物中心更广泛的工艺品供应，服务于爱好者和实用缝纫客户。

• 体育用品

  Dunham's Sports

  一个体育用品主力店，后来占据原Herberger's空间的一部分。其零售类别包括运动器材、运动服装、鞋类和户外导向商品。

• 工具和五金

  Harbor Freight Tools

  一个工具和五金零售商，后来占据原Herberger's空间的一部分。其商品以手动工具、电动工具、设备、汽车工具和车间用品为中心。

• 2018

  Herberger's主力店的替换战略

  背景

  Herberger's在其母公司The Bon-Ton Stores进入清算程序后计划关闭。

  采取的行动

  在Herberger's于2018年8月29日关闭后，原百货空间被细分给Dunham's Sports和Harbor Freight Tools。

  后续影响

  原百货商店足迹被转换为专业的体育用品和工具零售空间。

  来源

• 2016

  原Kmart主力店再开发战略

  背景

  Kmart于2012年关闭了其在保罗班扬购物中心的门店，留下一个没有租户的大型主力空间。

  采取的行动

  该空间被细分，为Hobby Lobby和Kohl's创造了场地。

  后续影响

  购物中心用一个大型折扣主力店换成了两个服务于工艺品、家居用品、服装和一般商品的零售商。

  来源

1. 1Paul Bunyan Mallen.wikipedia.org