帕特里克·亨利购物中心
位于弗吉尼亚州纽波特纽斯的区域性封闭式购物中心，主力店包括迪拉德、迪克体育用品、J.C. Penney和梅西百货。
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概览
帕特里克·亨利购物中心是位于弗吉尼亚州纽波特纽斯的一个封闭式区域购物中心，服务于弗吉尼亚半岛及周边社区。该购物中心位于64号州际公路和杰斐逊大道（即弗吉尼亚州143号公路）的交汇处，可从64号州际公路西行方向的255A出口进入。其名称来源于邻近的帕特里克·亨利国际机场。 该购物中心于1987年开业，是半岛地区第三个封闭式区域购物中心。它由皇冠美国公司开发，土地之前是当地门诺派约德家族经营的大型奶牛场。开业时，帕特里克·亨利购物中心的主要主力店包括Hess's、Leggett和Bradlees，并以其首创的区域美食广场而闻名。 在接下来的几十年里，随着百货连锁店的整合或更名，该中心的主力店阵容发生了重大变化。Bradlees于1988年被Uptons取代。Hess's于1995年将其门店出售给Proffitt's，而原Hess's和Leggett门店最终于1998年都成为迪拉德百货。1998年的扩建增加了一家Hecht's百货店；该店于2006年成为梅西百货。Uptons于1999年关闭，其原址于2000年改建为J.C. Penney。 迪拉德于2004年将其业务整合到原Leggett大楼。原Hess's（后为Proffitt's和迪拉德家居店）大楼在2005-2006年的扩建中被拆除。该项目增加了迪克体育用品、Borders Books & Music、New York & Company、Red Robin，并扩建或搬迁了包括American Eagle Outfitters、Bath & Body Works、Victoria's Secret、Express和Hallmark Cards在内的多家现有租户。 帕特里克·亨利购物中心也随着个别零售商的离开而调整了其租户组合。Borders于2011年初关闭，其空间后来于2012年10月成为Forever 21门店。Forever 21于2025年春季因该零售商破产程序而关闭。另一主要租户Old Navy于2017年离开购物中心，迁至杰斐逊公地。同年，Tilt Studio宣布将在原AMC 7和Old Navy区域开设娱乐场所。该场所于2017年12月18日开业，提供街机游戏、迷你保龄球、单层激光枪战和J. P. Pepperoni餐厅等景点和设施。 该购物中心目前的定位基于百货商店、体育用品、服装和专卖零售商、餐饮运营商和家庭娱乐的组合。其主力租户为迪拉德、迪克体育用品、J.C. Penney和梅西百货。该物业仍然是纽波特纽斯地区重要的零售目的地，尽管其租户名单和商业足迹已随着百货商店整合、专卖零售变化和体验式娱乐的增长而演变。
沿革
帕特里克·亨利购物中心于1987年在弗吉尼亚州纽波特纽斯开业，是服务弗吉尼亚半岛的第三个封闭式区域购物中心。皇冠美国公司在一个由当地门诺派约德家族经营的前奶牛场场地上开发了该物业。购物中心以附近的帕特里克·亨利国际机场命名，建在64号州际公路和杰斐逊大道沿线一个战略上便利的位置。开业时，该中心的主力店包括Hess's、Leggett和Bradlees。它还引入了该地区第一个购物中心美食广场，巩固了其作为购物目的地和社交聚会场所的作用。 第一次重大租户变化发生在1988年，Bradlees变成了Uptons。1995年，Hess's将其帕特里克·亨利购物中心门店出售给Proffitt's。到1998年，原Hess's和Leggett门店都变成了迪拉德门店。同年，购物中心扩建增加了一家Hecht's百货店，该店于2006年作为更广泛的Hecht's到梅西百货品牌重塑过程的一部分转变为梅西百货。Uptons于1999年关闭，其空间于2000年改建为J. C. Penney。 迪拉德后来于2004年将其业务整合到原Leggett大楼。原Hess's、Proffitt's和迪拉德家居店大楼随后被拆除，为2005-2006年的扩建腾出空间。重建引入了迪克体育用品、Borders Books & Music、New York & Company和Red Robin，同时为American Eagle Outfitters、Bath & Body Works、Victoria's Secret、Express和Hallmark Cards创造了新的或扩建的空间。这一阶段将购物中心扩展到传统百货商店之外，并增加了对服装、专卖零售、书籍、美容和餐饮的重视。 Borders于2011年初关闭。其原空间被Forever 21重新使用，后者于2012年10月在那里开业。Forever 21后来于2025年春季在零售商破产相关的门店缩减中关闭。购物中心还在2017年失去了Old Navy，当时该零售商迁至杰斐逊公地。2017年9月，Tilt Studio宣布计划在原AMC 7和Old Navy相关的空间开设娱乐场所。该场所于2017年12月18日开业，提供街机游戏、迷你保龄球、单层激光枪战和J. P. Pepperoni餐厅。 通过这些变化，帕特里克·亨利购物中心仍然是一个活跃的区域购物中心，主力店为迪拉德、迪克体育用品、J. C. Penney和梅西百货。其历史反映了美国封闭式购物中心的演变：百货商店合并和品牌重塑、替换失败或离开的零售商、扩展到餐饮和娱乐，以及不断调整租户组合。2025年11月30日，购物中心发生致命枪击事件，造成一人死亡，一名嫌疑人被拘留，这也成为该物业公共历史上的重大事件。
- 2025
Forever 21关闭
[1]Forever 21于2025年春季关闭其购物中心门店，原因是零售商破产相关的收缩。
- 2025
报告致命枪击事件
[1]11月30日报告的枪击事件导致一人死亡，一名嫌疑人被拘留。
- 2017
Old Navy离开
[1]Old Navy离开帕特里克·亨利购物中心并迁至杰斐逊公地。
- 2017
Tilt Studio开业
[1]Tilt Studio于12月18日开业，提供街机游戏、迷你保龄球、激光枪战和J. P. Pepperoni餐厅。
- 2012
Forever 21开业
[1]Forever 21于10月在原Borders空间开业。
- 2011
Borders关闭
[1]Borders Books & Music门店于2011年初关闭。
- 2006
Hecht's变为梅西百货
[1]Hecht's主力店更名为梅西百货。
- 2005
重建扩建开始
[1]原Hess's/Proffitt's/迪拉德家居店大楼被拆除，作为2005年至2006年完成的重建的一部分。
- 2000
J. C. Penney取代Uptons
[1]原Uptons空间成为J. C. Penney门店。
- 1998
扩建增加Hecht's
[1]一次重大扩建增加了一家Hecht's百货店，后来更名为梅西百货。
产品与定位
服务于纽波特纽斯及更广泛的弗吉尼亚半岛的区域性封闭式购物中心，将百货主力店与专卖零售、餐饮和家庭娱乐相结合。
百货商店 · 1987
百货零售
帕特里克·亨利购物中心的百货主力店提供种类繁多的服装、配饰、化妆品、家居用品和季节性商品。参考资料中确定的当前主力店集团包括迪拉德、J. C. Penney和梅西百货，代表了传统的区域购物中心百货商店模式。
体育用品 · 2005
迪克体育用品
迪克体育用品是主要主力店，提供运动鞋、运动服装、设备和户外商品。该店在购物中心2005-2006年扩建期间加入，至今仍是该物业的主要主力店之一。
家庭娱乐 · 2017
Tilt Studio
Tilt Studio是一种娱乐产品，而非传统零售线。帕特里克·亨利购物中心场馆包括街机游戏、迷你保龄球、单层激光枪战以及通过J. P. Pepperoni提供的相关餐饮服务。它于2017年12月在原购物中心娱乐和零售空间开业。
餐饮 · 1987
购物中心餐饮和美食广场
餐饮是购物中心更广泛消费产品的一部分。帕特里克·亨利购物中心开业时以拥有该地区第一个美食广场而闻名，后来的重建增加了包括Red Robin和与Tilt Studio相关的J. P. Pepperoni餐厅在内的运营商。
争议事件
品牌决策
2017
增加家庭娱乐战略背景
在Old Navy离开购物中心并迁至杰斐逊公地后，与原AMC 7和Old Navy相关的空间变得可用。
采取的行动
Tilt Studio被选中用于该空间，并开设了街机游戏、迷你保龄球、激光枪战和餐饮服务。
后续影响
此举将帕特里克·亨利购物中心的产品扩展到购物之外，进入体验式和家庭娱乐领域。
2005
重建和主力店空间扩建战略背景
购物中心原Hess's、Proffitt's和迪拉德家居店大楼被拆除，作为更新和扩建物业的更广泛努力的一部分。
采取的行动
重建增加了迪克体育用品、Borders Books & Music、New York & Company、Red Robin，并为几家现有零售商提供了新的或扩建的空间。
后续影响
该项目通过体育用品、书籍、餐饮和专卖零售使购物中心的租户组合多样化。
近期事件
来源2 个来源
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