帕蒂奥·布利奇

帕蒂奥·布利奇是位于阿根廷布宜诺斯艾利斯雷蒂罗区的一家高档购物中心。其身份与对一座历史建筑的适应性再利用密切相关，该建筑最初与布利奇家族有关，该家族是布宜诺斯艾利斯著名的拍卖家族。该物业于1867年作为拍卖行建造，由英裔阿根廷建筑师胡安·瓦尔多普设计。多年来，它一直是该市主要的拍卖场所之一，拍卖牲畜、获奖公牛、纯种马、艺术品、传家宝、收藏品及其他贵重委托品。因此，帕蒂奥·布利奇这个名字将现代零售目的地与该市历史上的一个早期商业和社会机构联系在一起。 在20世纪80年代，该高档区域房地产价值的上涨促使布利奇家族出售了位于解放者大道上约一英亩的地块。与阿尔托·帕莱莫公司相关的购买方和开发利益方随后委托建筑师普费弗和祖尔多将废弃的拍卖建筑改造成现代购物中心。改造并未拆除历史建筑，而是保留了显著的建筑元素，包括新古典主义立面、钟楼、大理石动物头雕塑以及原有空间特征的某些方面。这种奢华零售与保护建筑的结合成为帕蒂奥·布利奇市场身份的核心。 该购物中心于1988年8月以帕蒂奥·布利奇的名义开业。它是布宜诺斯艾利斯新一代高档购物廊之一，这些购物廊在或围绕独特的现有建筑而建，比太平洋画廊的重新开发早几年，后者成为该市另一个以遗产为导向的零售典范。该购物中心于1995年进行了现代化改造和扩建，巩固了其在布宜诺斯艾利斯高端购物领域的地位。 在不同时期，帕蒂奥·布利奇曾容纳一系列国际奢侈和时尚品牌，包括卡罗琳娜·埃莱拉、克里斯汀·迪奥、克里斯汀·拉克鲁瓦和蒂芙尼。其租户组合还包括由科隆剧院基金会经营的舞台和剧院相关礼品店，以及四家电影院。这些用途赋予该中心超越传统零售的更广泛的文化和娱乐角色。该物业将奢侈品牌、中心位置、建筑遗产和文化关联相结合，使其成为布宜诺斯艾利斯最知名的高端购物目的地之一。 该中心的国际奢侈品牌供应也受到阿根廷进口限制以及外国品牌在该国经营面临的更广泛困难的影响。在进口政策限制期间，许多奢侈品牌离开了阿根廷市场。后来对更宽松的商业和贸易环境的预期促使一些品牌重新考虑其存在。杰尼亚于2017年在帕蒂奥·布利奇重新开设门店，而巴利据报道计划通过当地合作伙伴在阿根廷开设门店。路易威登在2012年退出阿根廷后，于2018年宣布通过帕蒂奥·布利奇的临时门店重返布宜诺斯艾利斯。 帕蒂奥·布利奇主要仍是一个目的地购物中心品牌，而非独立的产品制造商。其价值主张在于高端零售、雷蒂罗区的优越位置、历史建筑、旅游吸引力以及时尚、奢侈品、餐饮和娱乐用途的集中。公开可用的参考资料并未确定当前所有者、运营公司、高管团队或详细的财务概况，因此这些字段仍不明确。

现在被称为帕蒂奥·布利奇的场地最初是一个与布宜诺斯艾利斯布利奇家族相关的19世纪拍卖综合体。该建筑由英裔阿根廷建筑师胡安·瓦尔多普设计，于1867年竣工。其主要功能是商业性的：场所举办牛、获奖公牛、纯种马、艺术品、传家宝和其他委托品的拍卖。该场地成为该市著名的拍卖场所之一，并使该物业与财富、牲畜交易、收藏和精英商业长期联系在一起。 到20世纪80年代，雷蒂罗和解放者大道地区对高端房地产变得越来越有价值。布利奇家族出售了约一英亩的物业，阿尔托·帕莱莫公司委托普费弗和祖尔多建筑师事务所将废弃的拍卖行改造成购物中心。改造被设想为适应性再利用，而非完全拆除。建筑师保留了新古典主义外观和几个可识别的历史特征，包括钟楼、大理石动物头雕塑以及瓦尔多普原始设计的元素，同时在原综合体内部插入了一个现代六层零售拱廊。 结果于1988年8月以帕蒂奥·布利奇的名义开业。其开业使该中心跻身布宜诺斯艾利斯新一代高档购物廊之列。该项目通过其位置、建筑遗产和高端租户策略脱颖而出。它比太平洋画廊后来的零售重新开发早几年，并帮助建立了将购物呈现为建筑和生活方式体验而非仅作为功能性零售活动的模式。 帕蒂奥·布利奇于1995年进行了现代化改造和扩建。随着时间的推移，它与国际奢侈品牌联系在一起，包括卡罗琳娜·埃莱拉、克里斯汀·迪奥、克里斯汀·拉克鲁瓦和蒂芙尼。其设施还包括由科隆剧院基金会经营的舞台礼品店和四家电影院，扩大了该中心对文化和娱乐游客的吸引力。这些元素补充了其作为高端购物目的地的核心角色。 该中心的零售环境受到阿根廷进口限制的影响。几家外国奢侈品牌退出了国内市场，减少了高端购物中心中国际品牌的供应。后来政策和商业环境的变化带来了国际参与重新活跃的预期。杰尼亚于2017年在帕蒂奥·布利奇重新开业，巴利据报道正在考虑通过当地合作伙伴开设阿根廷门店，路易威登在2012年离开阿根廷后于2018年宣布在帕蒂奥·布利奇开设临时门店。 因此，帕蒂奥·布利奇的历史意义有两个层面。它既是一个持续的零售目的地，也是一个保存完好的商业地标，其原始拍卖行身份在其建筑和名称中仍然可见。其公众形象基于奢侈品购物、遗产保护、布宜诺斯艾利斯市中心位置以及吸引国际和高端租户的能力。可用的参考资料并未提供关于所有权、管理、收入、员工人数或当前租户构成的足够最新信息。

• 2018

  路易威登宣布快闪回归

  [1]Patio Bullrichen.wikipedia.org

  路易威登宣布在帕蒂奥·布利奇开设临时门店，与其计划重返布宜诺斯艾利斯有关。

• 2017

  杰尼亚回归

  [1]Patio Bullrichen.wikipedia.org

  杰尼亚在国际奢侈品牌重新关注期间在帕蒂奥·布利奇重新开设门店。

• 1995

  现代化改造和扩建

  [1]Patio Bullrichen.wikipedia.org

  帕蒂奥·布利奇进行了现代化改造和扩建，以支持其作为高档购物中心的持续角色。

• 1988

  购物中心开业

  [1]Patio Bullrichen.wikipedia.org

  修复和改造后的物业于8月以帕蒂奥·布利奇的名义开业。

• 1980

  物业出售用于重新开发

  [1]Patio Bullrichen.wikipedia.org

  高档区域房地产价值的上涨促使布利奇家族将地块出售给与阿尔托·帕莱莫公司相关的开发利益方。

• 1867

  拍卖行建筑竣工

  [1]Patio Bullrichen.wikipedia.org

  由胡安·瓦尔多普设计的建筑为布利奇家族建造，并开始其作为牲畜、艺术品、传家宝和其他贵重物品拍卖场所的历史。

一个高档、以遗产为主导的购物目的地，将国际奢侈零售与布宜诺斯艾利斯保存完好的建筑和市中心文化吸引力相结合。

• 时尚零售 · 1988

  奢侈时尚和配饰零售

  帕蒂奥·布利奇历来以容纳高端和国际时尚品牌而闻名。参考租户包括卡罗琳娜·埃莱拉、克里斯汀·迪奥和克里斯汀·拉克鲁瓦，体现了该中心对设计师服装、配饰和奢华定位的重视。现有资料未确定当前的确切租户名单。

• 奢侈品零售 · 1988

  珠宝和奢侈配饰

  该中心历史上的奢侈租户组合包括蒂芙尼，将珠宝和高价值配饰置于其标志性零售类别之中。帕蒂奥·布利奇的高端环境、中心位置和修复后的建筑支持这种高端专业零售，尽管当前品牌入驻情况未明确。

• 专业零售

  文化和剧院商品

  由科隆剧院基金会经营的舞台礼品店是该中心独特的文化产品之一。这一用途将购物中心与布宜诺斯艾利斯的表演艺术社区联系起来，并为其奢侈品和生活方式零售组合增加了专业商品成分。

• 娱乐

  电影院和娱乐设施

  帕蒂奥·布利奇历史上包括四家电影院，将其功能扩展到购物之外，进入休闲和娱乐领域。现有参考资料未确认相同的电影院配置今天是否仍在运营。

• 1995

  现代化改造和扩建换代

  背景

  在1988年开业后，帕蒂奥·布利奇继续发展成为一个高档购物廊。

  采取的行动

  该中心进行了现代化改造和扩建。

  后续影响

  这项工作巩固了帕蒂奥·布利奇容纳奢侈品、专业零售和娱乐用途的能力。

  来源

• 1980

  前拍卖行的适应性再利用战略

  背景

  历史悠久的布利奇拍卖物业已废弃，而周围布宜诺斯艾利斯高档地区的土地价值正在上涨。

  采取的行动

  与阿尔托·帕莱莫公司相关的开发利益方委托普费弗和祖尔多建筑师事务所将建筑改造成购物中心，同时保留主要的历史建筑元素。

  后续影响

  该项目创造了一个以遗产为主导的奢侈品零售目的地，并保留了建筑的新古典主义立面、钟楼、大理石动物雕塑和其他可识别的特征。

  来源

1. 1Patio Bullrichen.wikipedia.org
2. 2Patio Bullrich official websitepatiobullrich.com.ar