帕辛拱廊

帕辛拱廊是位于德国慕尼黑西部帕辛区的一个大型城市购物中心。该综合体直接位于帕辛火车站旁，设计为集零售、餐饮、停车和住宅于一体的混合用途目的地。其位置使其能够服务当地居民以及通过慕尼黑重要郊区交通枢纽之一的铁路乘客。 该中心分阶段开业。第一部分于2011年3月15日开始运营。这一初始阶段提供了约26,000平方米的总面积，其中包括约14,000平方米的零售空间，容纳约90家商店和精品店。第二部分于2013年2月18日开业，增加了约37,000平方米的面积，约50家额外商店和11家餐饮企业。扩建以邀请前足球经理乔瓦尼·特拉帕托尼作为嘉宾的开业活动为标志。 两个部分合计，该综合体总建筑面积约63,000平方米，商业空间约39,000平方米。在此基础上，它跻身慕尼黑最大的购物中心之列，与诺伊佩尔拉赫的pep、奥林匹亚购物中心和里姆拱廊等目的地并列。租户组合以日常零售、时尚、服务、食品和餐饮为中心，尽管可用品牌和租户可能随时间变化。 该建筑由慕尼黑建筑事务所Allmann Sattler Wappner设计。其建筑采用受邮轮启发的平面布局、交织的内部走道和包含菱形元素的金属立面。面向铁路线的一侧略微弯曲，而另一侧较低并包含住宅单元。屋顶上以对角块状布置了45套三至五室的公寓，块间设有露台。该方案还包括一个约660个车位的地下两层停车场。 帕辛拱廊由mfi Management für Immobilien AG开发并最初管理，该公司也与里姆拱廊的管理有关。据报道，第一阶段建设投资约1.9亿欧元。施工时间表受到与邻近方法律纠纷的影响，该纠纷在2008年至2009年间中断了工作。 2024年，Unibail-Rodamco-Westfield将帕辛拱廊出售给INGKA Centres，后者是与INGKA Holding相关的购物中心业务。此次交易改变了该中心的所有权，同时使帕辛拱廊继续作为运营中的零售目的地。因此，其当前身份更多由其作为慕尼黑西部一个突出的、交通连接的购物和服务枢纽的角色定义，而非独立的产品系列。

帕辛拱廊是作为慕尼黑西部帕辛火车站旁的一个大型零售和混合用途项目开发的。该位置具有战略重要性，因为帕辛是一个重要的铁路和郊区交通换乘点，为中心提供了与当地社区和通勤者的内在联系。该项目不仅被设想为传统的封闭式购物中心，而且是一个集零售空间、餐饮、停车和住房于一体的实质性城市综合体。 施工因与邻近方的法律纠纷而延误。该纠纷在2008年至2009年间中断了工作，影响了原定项目进度。据报道，第一阶段建设成本约1.9亿欧元。管理最初与mfi Management für Immobilien AG有关，该公司总部位于埃森，也管理里姆拱廊。该项目的建筑设计由慕尼黑事务所Allmann Sattler Wappner完成。 第一部分于2011年3月15日开业。它包含约26,000平方米的总面积，包括约14,000平方米的商业空间。约90家商店和精品店占据了该中心的这一初始部分。车站广场的主入口通向一条长约270米的购物路线。 第二部分于2013年2月18日开业。该阶段增加了约37,000平方米的面积，包括约50家额外商店和11家餐饮企业。开业活动邀请了乔瓦尼·特拉帕托尼。两个阶段完成后，帕辛拱廊总建筑面积约63,000平方米，商业面积约39,000平方米。它成为慕尼黑四大主要大型购物中心之一，与诺伊佩尔拉赫的pep、奥林匹亚购物中心和里姆拱廊并列。 物理设计使该中心区别于纯粹的功能性零售盒子。Allmann Sattler Wappner将楼层布局规划为类似邮轮的形式。内部路径不是直线走廊，而是交织穿过综合体。零售商对其个别店面外观有相当大的影响力，而外部使用菱形金属元素。面向铁路的一侧略微弯曲，高度超过20米，而另一纵向侧高约10米。 住宅开发被纳入屋顶结构。45套三至五室的公寓以对角块状布置，块间设有大型露台供居民使用。该综合体还包括一个两层地下停车场，约660个停车位。作为更广泛方案的一部分，还考虑了额外的商业空间。 在早期的开发和管理安排下运营后，帕辛拱廊成为Unibail-Rodamco-Westfield德国购物中心组合的一部分。2024年，Unibail-Rodamco-Westfield将该中心出售给INGKA Centres，后者是INGKA Holding的一个部门。此次交易是最近记录的所有权变更。帕辛拱廊仍然是一个活跃的购物中心，其主要作用是为慕尼黑西部提供零售、餐饮、服务和便捷的交通连接。

• 2024

  所有权转移至INGKA Centres

  [1]Pasing Arcadenen.wikipedia.org

  Unibail-Rodamco-Westfield将帕辛拱廊出售给INGKA Centres，后者是INGKA Holding的一部分。

• 2013

  第二阶段开发开业

  [1]Pasing Arcadenen.wikipedia.org

  第二部分于2月18日开业，新增约50家商店和11家餐饮场所。

• 2011

  第一阶段开发开业

  [1]Pasing Arcadenen.wikipedia.org

  帕辛拱廊的初始部分于3月15日开业，拥有约90家商店和精品店。

• 2008

  施工中断开始

  [1]Pasing Arcadenen.wikipedia.org

  涉及邻居的诉讼中断了施工工作，并导致延误持续到2009年。

一个大型、城市型、以交通为导向的购物中心，通过广泛的零售、餐饮、服务和休闲租户组合服务慕尼黑西部。

• 购物中心 · 2011

  帕辛拱廊零售中心

  核心产品是多阶段帕辛拱廊购物中心，总建筑面积约63,000平方米，商业面积约39,000平方米。它容纳了不断变化的商店、精品店、食品企业和服务组合，第一阶段提供约90个零售单元，第二阶段新增约50家商店。

• 餐饮服务 · 2013

  餐饮设施

  食品和饮料企业是该中心租户组合的重要组成部分。第二阶段开发增加了11家餐饮场所，补充了零售产品，并支持该中心作为购物、服务和休闲餐饮目的地的角色。

• 顾客便利设施 · 2011

  地下停车场

  一个两层地下停车场提供约660个停车位，供访客使用，并支持驾车访问，此外还与帕辛火车站直接相连。

• 2024

  将帕辛拱廊出售给INGKA Centres并购

  背景

  在所有权交易之前，帕辛拱廊是Unibail-Rodamco-Westfield德国购物中心组合的一部分。

  采取的行动

  Unibail-Rodamco-Westfield将该中心出售给INGKA Centres，后者是与INGKA Holding相关的购物中心业务。

  后续影响

  该交易使INGKA Centres成为记录在案的所有者，而帕辛拱廊继续作为慕尼黑的购物中心运营。

  来源

1. 1Pasing Arcadenen.wikipedia.org
2. 2Pasing Arcaden official websitepasing-arcaden.de