帕克代尔购物中心
帕克代尔购物中心是德克萨斯州博蒙特的一个区域性购物中心，服务于黄金三角地区。
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概览
帕克代尔购物中心是位于德克萨斯州博蒙特的一个区域性封闭式购物中心，服务于黄金三角地区的消费者，包括博蒙特及东南德克萨斯的周边社区。该中心于1973年开业，最初拥有三个主要百货公司主力店：JCPenney、Joske's和Montgomery Ward。在1980年代，该中心通过新增侧翼和引入Sears进行了扩建，确立了其至今仍保持的广泛区域角色。 随着百货公司连锁店的整合、重组或破产，购物中心的主力店阵容多次变化。Joske's于1987年成为Dillard's。Montgomery Ward于2001年关闭，其原有建筑被拆除，并于2002年由一家Foley's商店取代。Foley's随后在2006年May Department Stores与Federated Department Stores合并后成为Macy's。Macy's后来于2017年3月关闭，作为全国范围内淘汰表现不佳门店计划的一部分。 帕克代尔还调整了其租户组合，超越了传统的百货公司。Linens 'n Things于2003年开业，但在其母公司进入第11章破产程序后于2008年关闭。其原址后来在2010年至2017年间由Ashley HomeStore使用。XXI Forever于2009年在Bealls原先占用的空间开业，而Bealls则搬入了与前Dillard's女装侧翼相关的新建区域。Tilt Studio于2017年在购物中心开业，为中心零售和餐饮服务增添了娱乐用途。 该物业在2005年飓风丽塔影响博蒙特及周边地区时经历了严重的天气相关干扰。Dillard's的女装和家居店严重受损，并迁入现有的男装店。Dillard's随后进行了大规模翻新，增加了约50,000平方英尺，并采用了更新的门店格式；工程于2008年完成。 在Macy's宣布关闭后，一项重大的再开发工作开始。2018年初，原Macy's建筑的一部分被拆除，为Five Below、HomeGoods和Dick's Sporting Goods腾出空间。Field & Stream最初被纳入再开发概念，但到那年年中已不再属于计划。Sears于2019年宣布关闭，作为全国范围内一轮门店缩减的一部分，Stage于2020年8月在其母公司申请破产并宣布全国门店关闭后永久关闭了其在帕克代尔的门店。 该购物中心由CBL & Associates Properties管理，现称为CBL Properties。其当前或近期主要租户包括Dillard's、JCPenney、XXI Forever、Five Below、HomeGoods和Dick's Sporting Goods。与Macy's、Stage和Sears相关的前主力店空间仍然空置或已部分再开发。因此，帕克代尔购物中心代表了一个传统的区域购物中心品牌，通过用非购物中心零售业态、价值零售商、家居用品店、娱乐和体育用品用途取代传统的百货公司主力店，保持了活跃。
沿革
帕克代尔购物中心于1973年在德克萨斯州博蒙特开业，作为黄金三角地区的区域性购物中心。其最初的主力店配置包括JCPenney、Joske's和Montgomery Ward。购物中心在1980年代中期进行了扩建，增加了侧翼并引入了Sears。1987年，Joske's转变为Dillard's，反映了美国百货公司品牌更广泛的整合。 Montgomery Ward于2001年关闭。该空间并未长期空置，原有建筑被拆除，并于2002年由一家Foley's商店取代。Linens 'n Things于2003年在Foley's旁边开业，但其门店在2008年该连锁店进入第11章破产程序后关闭。原Linens 'n Things地点后来在2010年成为Ashley HomeStore；Ashley于2017年离开购物中心。 飓风丽塔于2005年影响了博蒙特及附近社区，并严重损坏了Dillard's的女装和家居业务。该业务被迁入Dillard's男装店。Dillard's随后翻新了其在帕克代尔的存在，增加了约50,000平方英尺，并引入了更新的门店设计。翻新于2008年完成。 另一次主力店转变发生在2006年。Foley's在May Department Stores与Federated Department Stores合并后成为Macy's。Macy's于2017年3月关闭了帕克代尔门店，作为减少其表现不佳门店基础更广泛计划的一部分。同年，XXI Forever在Bealls原先使用的空间开业，Bealls搬入了与前Dillard's女装侧翼相关的新开发区域，Tilt Studio开设了新的娱乐场所。当地电视台KBTV也于2017年搬出购物中心，迁至与姊妹台KFDM共享的新设施。 原Macy's物业在2018年初成为再开发项目的焦点。部分结构被拆除，以容纳Five Below、HomeGoods和Dick's Sporting Goods。Field & Stream最初被纳入拟议的再开发，但到年中已从计划中移除。这些变化表明购物中心从依赖大型传统百货公司转向专卖、价值、家居、体育用品和娱乐租户。 Sears于2019年宣布其帕克代尔购物中心门店将关闭，作为全国关闭计划的一部分。另一家百货公司主力店Stage于2020年申请破产，并关闭了其所有门店，包括帕克代尔门店，该门店于当年8月永久关闭。因此，购物中心保留了几个活跃的主力店，同时也有原Macy's、Stage和Sears占用的空置或部分再开发空间。 帕克代尔购物中心由CBL & Associates Properties管理，现通常称为CBL Properties。其持续角色是区域零售目的地，而非单一零售商：该品牌涵盖购物中心环境、其租户生态系统及其对博蒙特和周边东南德克萨斯社区的服务。其历史以主力店反复更换、物理再开发、天气恢复和适应不断变化的零售业态为特征。
- 2020
Stage永久关闭
[1]Stage在零售商破产和全国门店关闭后，于8月关闭了其在帕克代尔购物中心的门店。
- 2019
Sears宣布关闭
[1]Sears宣布其帕克代尔购物中心门店将在全国范围内减少门店中关闭。
- 2018
原Macy's场地被再开发
[1]原Macy's建筑的一部分被拆除，用于围绕Five Below、HomeGoods和Dick's Sporting Goods规划的再开发。
- 2017
Macy's关闭，Tilt Studio开业
[1]Macy's于3月关闭，而Tilt Studio于当年晚些时候开设了新店。
- 2009
XXI Forever开业
[1]XXI Forever在Bealls原先占用的空间开业。
- 2008
Dillard's翻新完成
[1]Dillard's完成了一项扩建和翻新，增加了约50,000平方英尺。
- 2006
Foley's成为Macy's
[1]Foley's主力店在May Department Stores与Federated Department Stores合并后更名为Macy's。
- 2005
飓风丽塔损坏Dillard's
[1]风暴严重损坏了Dillard's女装和家居店，促使迁入男装店。
- 2002
Foley's取代Montgomery Ward
[1]一家新的Foley's商店在原Montgomery Ward建筑地点开业。
- 2001
Montgomery Ward关闭
[1]Montgomery Ward关闭了其在帕克代尔购物中心的门店；建筑后来被拆除。
产品与定位
一个服务于博蒙特及更广泛黄金三角地区的区域性封闭式购物中心，结合了百货公司、专卖零售、家居用品、体育用品、价值商品和娱乐。
零售 · 1973
百货零售
帕克代尔购物中心的传统核心一直是其百货公司主力店。JCPenney和Dillard's提供涵盖服装、鞋类、配饰、美容、家居用品和季节性商品的广泛品类。购物中心还曾接待过包括Joske's、Montgomery Ward、Foley's、Macy's、Sears和Stage在内的连续百货公司运营商。
服装和配饰 · 2009
专卖时尚零售
专卖时尚用途补充了购物中心的主力店。XXI Forever于2009年在Bealls原先占用的空间开业，为中心租户组合增添了面向年轻人的时尚业态。
家居用品 · 2003
家居和家庭用品零售
家居相关零售包括Linens 'n Things、Ashley HomeStore和HomeGoods。这些租户在不同时间占据不同空间，反映了中心在个别连锁店变化的情况下维持家居用品和家庭用品供应的持续努力。
体育用品 · 2018
体育用品零售
Dick's Sporting Goods成为原Macy's场地再开发计划的一部分，通过体育器材、运动服装、鞋类和相关户外商品拓宽了购物中心的供应。
娱乐 · 2017
家庭娱乐
Tilt Studio于2017年在帕克代尔购物中心开业，在中心的购物用途之外增加了娱乐目的地。其存在反映了区域购物中心向休闲和体验式租户转变的更广泛趋势。
品牌决策
2020
管理Stage主力店的关闭其他背景
Stage申请破产并宣布在全国范围内关闭其门店。
采取的行动
Stage在帕克代尔购物中心的门店于2020年8月永久关闭。
后续影响
关闭为购物中心不断变化的百货公司足迹增加了另一个空置的前主力店空间。
2018
再开发原Macy's部分场地战略背景
Macy's于2017年关闭了其在帕克代尔购物中心的门店，作为全国范围内减少表现不佳门店计划的一部分。
采取的行动
原Macy's建筑的一部分被拆除，为Five Below、HomeGoods和Dick's Sporting Goods腾出空间；Field & Stream在过程中被从计划中移除。
后续影响
该项目将购物中心部分主力店策略转向价值零售、家居用品和体育用品。
2005
飓风丽塔后迁移Dillard's业务其他背景
飓风丽塔严重损坏了购物中心Dillard's女装和家居店。
采取的行动
受影响的业务被迁入Dillard's男装店空间。
后续影响
Dillard's后来完成了一项重大翻新和扩建，工程于2008年完成。
2002
更换原Montgomery Ward主力店战略背景
Montgomery Ward于2001年关闭，留下一个主要主力店建筑无法继续运营。
采取的行动
原有建筑被拆除，并由一家新的Foley's商店取代。
后续影响
更换保留了该地点的百货公司主力店，直到Foley's后来成为Macy's。
来源3 个来源
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