帕克广场

帕克广场是位于加拿大安大略省巴里市南端的一个大型户外购物中心。其现状源于一个经历了工业、娱乐和商业等多个不同阶段的地块的再开发。该地块最初在20世纪60年代末作为啤酒厂用地，后来被称为莫尔森公园，举办过大型户外音乐会和节日活动，最终被改造成零售中心。 这块土地原本是巴里市从因尼斯菲尔镇兼并的597英亩农田，用于工业开发。福尔摩沙泉啤酒厂于1967年在该地建立了新啤酒厂，因为其在安大略省福尔摩沙的原有工厂已达到装瓶能力。1974年，莫尔森收购了该啤酒厂及周边土地。在莫尔森时代，该地产包括公园绿地和棒球场等休闲设施，以及一个免下车啤酒商店，为沿400号高速公路前往度假区的驾车者提供服务。 该地块在音乐演出领域获得了第二个身份。从1987年开始，它成为巴里地区大型户外音乐节的主要举办地，吸引了来自多伦多和安大略省南部其他地区的观众。这个仍被称为莫尔森公园的场地举办了Edgefest、Lollapalooza、CFNY加拿大日音乐节、Summersault、Vans Warped Tour等活动。与该场地相关的表演者包括Beastie Boys、Rage Against the Machine、Aretha Franklin、Radiohead、Creed、3 Doors Down、Pearl Jam、Neil Young、NOFX和Oasis。据报道，1993年加拿大日音乐会由Van Halen、Kim Mitchell和Vince Neil领衔，吸引了超过5万人。该场地最后一个重要时期包括2005年7月2日的巴里Live 8音乐会。 啤酒厂在省际酒精生产法规变化后关闭。2000年9月，莫尔森停止运营后，工厂被废弃；工人们曾在1999年底占领工厂，试图保住工作，但未成功。前工业建筑随后成为一项重大刑事调查的中心。2004年1月，警方发现了一个非法大麻种植点，估计约有3万株植物。调查确定前啤酒厂是一个据称已活跃约两年并涉及安大略省其他房产的非法种植活动的主要地点。该案件导致了逮捕、刑事定罪、没收诉讼和广泛的公众关注，尽管该种植活动与后来帕克广场的零售身份无关。 该地产出售给商业开发商后，更名为帕克广场。2002年左右公布的早期计划设想了一个更注重行人、混合用途的商业目的地，包括酒店、IMAX影院、大量景观美化，并减少对汽车的依赖。北美收购公司（北美开发集团的子公司）在2006年10月31日赢得安大略省市政委员会上诉后，获得了修订后的重新分区提案的批准。该项目最终转向了传统的购物中心模式。开发商将这一变化部分归因于2008年经济衰退相关的经济状况以及时尚零售需求的减弱。 目前的帕克广场综合体是一个以汽车为导向的零售目的地，拥有大型商店和服务企业。与该中心相关的零售商包括Best Buy、Marshalls、Cabela's和LA Fitness。因此，其意义比传统购物中心更为广泛：帕克广场占据着一个被铭记为啤酒厂、加拿大主要音乐会场地、历史上重要的非法大麻种植点以及巴里大规模商业再开发的地点。

帕克广场占据的地点的历史始于巴里的工业扩张。1967年，福尔摩沙泉啤酒厂在其位于安大略省福尔摩沙的原有装瓶业务达到极限后，寻求额外的生产能力。巴里从因尼斯菲尔兼并了597英亩农田，并选择用于新啤酒厂。该工厂最初以福尔摩沙的名义运营。 1974年，莫尔森收购了啤酒厂和土地。在接下来的几十年里，该地产将工业活动与面向公众的设施相结合。莫尔森建立了公园绿地和棒球场，并经营一家免下车啤酒商店，对沿400号高速公路向北前往安大略省度假区的驾车者特别方便。 该地产作为户外音乐场地在全国和地区范围内声名显赫。1987年，多伦多Edgefest的组织者正在寻找能够容纳大型露天活动的地点。尽管莫尔森公园距离多伦多约90公里，但其规模和可达性使其合适。该地点的首届Edgefest吸引了约2.5万人，确立了莫尔森公园作为主要音乐节场地的地位。组织者使用异常低的票价来鼓励观众前往巴里。 从20世纪80年代末到21世纪初，该场地举办了定期音乐节和巡回活动。Edgefest从1987年到2003年使用该场地，而Lollapalooza在1992年至1996年间出现。其他活动包括CFNY加拿大日音乐节、大加拿大派对、Summersault和Vans Warped Tour。该场地还举办了国际知名表演者的音乐会，包括Pearl Jam、Radiohead、Oasis、Neil Young、Aretha Franklin、Beastie Boys、Rage Against the Machine、Creed、3 Doors Down和NOFX。据报道，1993年加拿大日活动由Van Halen、Kim Mitchell和Vince Neil领衔，吸引了超过5万人。 省际酒精生产规则的变化导致了啤酒厂的关闭。莫尔森于2000年9月停止运营，此前员工曾在1999年底占领工厂，作为拯救工作的最后尝试。废弃的地产随后进入了一个动荡的过渡期。2004年1月，当局在前工厂发现了大规模的非法大麻种植点。调查人员估计约有3万株植物正在种植，据称街头价值约为3000万加元。调查还将该行动与Oro-Medonte镇和St. Catharines的房产联系起来。随后进行了刑事起诉，包括Robert DeRosa最终被定罪，被判处七年监禁。该案件还产生了与出售地产收益相关的资产没收诉讼。 啤酒厂土地出售给商业开发商后，该地点更名为帕克广场。2002年公布的计划设想了一个高度景观化、以行人为中心的目的地，包括酒店和IMAX影院。该方案后来被修改。北美收购公司（北美开发集团的子公司）对巴里拒绝重新分区提出上诉，并于2006年10月31日在安大略省市政委员会获胜。批准的框架允许商业园区和商业开发。 最终项目偏离了最初的生活方式中心概念，转向以汽车为导向、以大型零售商为主的购物中心。开发商将这一变化归因于2008年经济衰退和时尚零售前景恶化。音乐会时代随着商业建设的进行而结束，尽管该地点在一段时间内继续与重大活动相关联；巴里Live 8音乐会于2005年7月2日在那里举行。帕克广场现在作为一个零售中心，服务于巴里及周边社区，租户和产品包括Best Buy、Marshalls、Cabela's和LA Fitness。

• 2014

  收益诉讼结束

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  在与刑事调查相关的诉讼之后，Vince DeRosa赢得了前工厂出售收益的权利。

• 2006

  重新分区上诉成功

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  北美收购公司赢得了允许商业和混合就业再开发的上诉批准。

• 2005

  巴里Live 8音乐会

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  前莫尔森公园场地于7月2日举办了巴里Live 8音乐会。

• 2004

  发现非法大麻种植点

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  当局在前啤酒厂发现了约3万株大麻植物，导致了一项重大刑事调查。

• 2000

  啤酒厂运营结束

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  莫尔森在影响省际酒精生产的监管变化后关闭并废弃了啤酒厂。

• 1993

  大型加拿大日音乐会

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  据报道，由Van Halen、Kim Mitchell和Vince Neil领衔的加拿大日音乐会吸引了超过5万人。

• 1987

  莫尔森公园成为主要户外音乐会场地

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  莫尔森公园的首届Edgefest吸引了约2.5万名参与者，确立了该地产作为主要音乐节场地的地位。

• 1974

  莫尔森收购啤酒厂和地产

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  莫尔森收购了啤酒厂和土地，后来增加了公园绿地、棒球场和免下车啤酒商店。

• 1967

  福尔摩沙泉啤酒厂建立巴里地区工厂

  [1]Park Place (Barrie)en.wikipedia.org

  在巴里兼并的大片农田上建立了一家新啤酒厂，以支持福尔摩沙泉啤酒厂的扩张。

一个便于高速公路通达的大型户外购物中心，服务于巴里及周边安大略省中部社区。

• 消费电子产品零售

  百思买

  一家大型电子产品零售商，被认定为帕克广场的现有租户。其典型产品包括消费技术、家电、娱乐硬件、计算产品及相关服务。

• 折扣服装和家居零售

  马歇尔

  一家在帕克广场运营的折扣零售商。该店的商品通常以折扣服装、鞋类、配饰和家居用品为中心。

• 户外休闲零售

  卡贝拉

  一家与中心相关的户外大型零售商。其产品重点包括狩猎、钓鱼、露营、户外服装及相关休闲设备。

• 健身服务

  LA Fitness

  一家健身和健康俱乐部业务，被列为帕克广场现有租户之一，提供会员制锻炼设施和相关项目。

• 2004

  前啤酒厂非法大麻种植

  当局在废弃的前莫尔森啤酒厂发现了估计约3万株大麻植物。该行动据称持续了约两年，导致多人被捕和起诉。

  来源

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• 2005巴里Live 8

  Ontario · Canada

  前莫尔森公园场地于2005年7月2日举办了巴里Live 8音乐会。

  结果. 该活动是该场地在商业再开发前最后一次大型音乐会活动之一。

  来源
• 2000莫尔森公园Vans Warped Tour

  Ontario · Canada

  Vans Warped Tour将莫尔森公园列为加拿大户外活动地点之一。

  结果. 该场地在其最后运营期间继续举办巡回青年音乐节。

  来源
• 1992莫尔森公园Lollapalooza

  Ontario · Canada

  Lollapalooza从1992年到1996年使用莫尔森公园作为户外音乐节地点。

  结果. 该预订加强了该场地在大型巡回音乐中的作用。

  来源
• 1987莫尔森公园Edgefest

  Ontario · Canada

  首届巴里Edgefest证明了莫尔森公园尽管距离多伦多较远，仍能吸引大量多伦多地区观众。

  结果. 该活动确立了该场地作为定期户外音乐节目的地的地位。

  来源

• 2008

  从生活方式中心转向购物中心战略

  背景

  开发商表示，经济衰退和时尚零售条件较弱使早期概念不太可行。

  采取的行动

  项目重新定位为大型仓储式零售，而不是以时尚为导向的步行中心。

  后续影响

  帕克广场发展成为一个以主要零售和服务租户为支柱的户外购物中心。

  来源

• 2006

  商业再开发重新分区批准战略

  背景

  巴里反对重新分区，部分原因是该项目将消耗工业用地，而主要产生零售就业。

  采取的行动

  北美收购公司向安大略省市政委员会提出上诉，并赢得了商业园区、商业和混合就业用途的批准。

  后续影响

  该决定使现有零售综合体的建设成为可能。

  来源

• 2002

  初步以行人为中心的再开发概念战略

  背景

  早期的帕克广场计划旨在将前工业和娱乐场地转变为景观美化、以行人为导向的商业目的地。

  采取的行动

  该概念包括酒店、IMAX影院和较少以汽车为主的布局。

  后续影响

  最初的生活方式中心概念后来被购物中心方法所取代。

  来源

1. 1Park Place (Barrie)en.wikipedia.org