公园巷中心
位于内华达州里诺市的前封闭式购物中心和零售综合体，最初于1967年作为公园巷中心开业。
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概览
公园巷中心曾是内华达州里诺市的主要购物目的地，从露天零售综合体发展为封闭式公园巷购物中心，最终于2007年关闭并拆除。该物业位于南弗吉尼亚街和普拉姆巷的东南角，西临里诺-太浩国际机场，南临里诺市中心。其位置使其处于里诺主要商业走廊之一，既服务于成熟社区，也吸引区域游客。 建设始于1964年11月5日，建筑设计由维克多·格伦联合公司和查尔斯·勒克曼联合公司负责。开发分阶段进行。大型西尔斯百货于1965年开始营业，早于主中心，整个综合体于1967年3月9日正式开业，共有23家商店。最初的露天项目提供约60万平方英尺的毛可出租面积，当时据报道投资额为1000万美元。早期主力店包括西尔斯、温斯托克、罗斯/阿特金斯和约瑟夫·马格宁。温斯托克于1967年夏季加入中心，开设了一家三层、带空调的百货商店。 公园巷中心在其鼎盛时期成为里诺地区占主导地位的购物中心。1979年，Macerich收购了该物业，随后进行了大规模改造，包括封闭购物中心并采用公园巷购物中心的名称。此次改造反映了当时向气候控制、封闭式区域购物中心发展的趋势。 从1990年代起，该购物中心的竞争地位逐渐削弱。约瑟夫·马格宁已经离开，西尔斯于1995年迁至梅多伍德购物中心，温斯托克于1996年在其母公司被联邦百货公司收购后关闭。位于以南约三英里、面积是公园巷两倍多的梅多伍德购物中心成为里诺领先的区域购物目的地。稳定公园巷的努力包括1996年将原西尔斯空间改建为戈特沙尔克百货商店，以及1998年在拆除原温斯托克大楼后开设世纪剧院。 这些干预措施未能扭转物业的衰退。公园巷购物中心于2007年1月关闭，并于当年秋季被拆除。戈特沙尔克是剩余的主要租户之一，于2008年底在零售商破产清算期间关闭。世纪剧院以及几家银行附属建筑在购物中心拆除后仍然保留。 大衰退后，这片土地空置了数年。里诺土地公司于2016年收购该地块，并于2019年开始重建计划。2020年，该项目采用“里诺体验区”名称，结束了公园巷的旧身份。该混合用途计划包括住宅楼、酒店、零售空间、市场大厅、共享办公设施、科技园区和公共公园。新综合体于2021年11月6日向公众开放。截至2025年，原购物中心地块包含世纪剧院、公寓社区、酒店物业、公园和银行附属建筑，而大部分区域仍未开发。
沿革
公园巷中心是在战后里诺汽车导向零售发展的扩张时期出现的。建设始于1964年11月，由维克多·格伦联合公司和查尔斯·勒克曼联合公司负责建筑设计。1965年，一家新的西尔斯百货在物业上开业，比主购物中心早两年，规模远大于西尔斯在里诺市中心的前门店。 主中心于1967年3月9日开业，共有23家商店。作为露天购物中心开发，最终提供约60万平方英尺的毛可出租面积。早期百货商店和专卖店主力店包括西尔斯、温斯托克、罗斯/阿特金斯和约瑟夫·马格宁。温斯托克于1967年夏季开业，其三层带空调的建筑底层采用葡萄牙大理石。大型主力店、专卖零售商和便利位置的结合使公园巷成为里诺地区领先的购物目的地之一。 Macerich于1979年收购了该购物中心。在Macerich拥有期间，物业进行了重大现代化改造，包括封闭原先露天的购物区。更名的公园巷购物中心反映了当时流行的区域购物中心模式，即通过气候控制的内部环境和百货商店主力店吸引大都市区的购物者。 该中心在1990年代开始失去战略重要性。约瑟夫·马格宁关闭，西尔斯于1995年迁至较新的梅多伍德购物中心，温斯托克于1996年在联邦百货公司收购其母公司后关闭了公园巷门店。位于约三英里外、面积是公园巷两倍多的梅多伍德购物中心成为里诺的主导购物中心。公园巷的所有者试图通过1996年在原西尔斯空间引入戈特沙尔克，并于1998年增加世纪剧院来重新定位物业。影院项目涉及拆除原温斯托克大楼。 重新定位不足以扭转客流下降和主力店流失。公园巷购物中心于2007年1月关闭，并于秋季拆除。戈特沙尔克暂时保留，但于2008年底关闭，不久后零售商进入破产清算。世纪剧院以及与殖民银行（后为内华达传统银行）和富国银行相关的银行设施在购物中心拆除后幸存。 原购物中心地块在数年内未得到充分利用，参考材料将此与“大衰退”的影响联系起来。里诺土地公司于2016年收购了这块土地。重建始于2019年，计划建设一个大型混合用途区域，包括住宅、酒店、零售、市场大厅、共享办公空间、科技园区和公共公园。该项目于2020年更名为“里诺体验区”，正式结束了公园巷名称在重建物业上的使用。新区域于2021年11月6日向公众开放。到2025年，该地块包括世纪剧院、三个豪华公寓综合体、Kasa Archive和Element by Westin酒店物业、一个一英亩的公园以及幸存的银行附属建筑，但计划中的相当一部分区域仍未开发。
- 2021
里诺体验区开放
[1]后续的混合用途项目于11月6日向公众开放。
- 2020
引入“里诺体验区”身份
[1]重建项目更名为“里诺体验区”，取代了历史悠久的公园巷品牌。
- 2019
混合用途重建开始
[1]开始建设一个计划中的混合用途区域，包括住宅、酒店、零售、工作空间、技术设施和开放空间。
- 2016
里诺土地公司购买该地块
[1]在数年的有限使用后，里诺土地公司收购了原购物中心土地。
- 2007
购物中心关闭并拆除
[1]公园巷购物中心于1月关闭，原购物中心建筑于秋季拆除。
- 1998
世纪剧院开业
[1]在拆除原温斯托克大楼后，一家新的世纪剧院电影院开业。
- 1996
戈特沙尔克取代西尔斯
[1]戈特沙尔克在原西尔斯空间开业，作为振兴该物业努力的一部分。
- 1995
西尔斯迁至梅多伍德购物中心
[1]西尔斯主力店从公园巷迁至较新的梅多伍德购物中心，削弱了公园巷的区域吸引力。
- 1979
Macerich收购购物中心
[1]Macerich购买了该物业，后来进行了重大更新，包括封闭购物中心并将其更名为公园巷购物中心。
- 1967
公园巷中心开业
[1]主中心于3月9日作为露天购物综合体开业，共有23家商店。
产品与定位
服务于里诺地区消费者的区域购物中心，最初定位为著名的露天零售目的地，后来成为拥有百货商店主力店和娱乐设施的封闭式购物中心。
零售物业 · 1967
区域购物中心
公园巷中心最初是一个露天零售综合体，毛可出租面积约60万平方英尺。它提供百货商店、专卖店、服装零售商和消费者服务，后来在Macerich拥有和重建后成为封闭式购物中心。
百货商店 · 1965
百货商店主力店
该中心的主要主力店包括西尔斯和温斯托克，约瑟夫·马格宁和罗斯/阿特金斯等专卖百货商店也占据显要位置。后来的主力店变化包括在原西尔斯位置开设戈特沙尔克。这些商店构成了购物中心主要的区域购物供给。
娱乐 · 1998
世纪剧院
世纪剧院于1998年在物业上开业，作为支持购物中心重新定位的娱乐导向补充。该电影院是原购物中心中少数在购物中心拆除后仍保留的企业之一。
品牌决策
2020
向里诺体验区过渡战略背景
原购物中心土地正在转变为混合用途开发项目，此前多年空置且公园巷零售模式终结。
采取的行动
重建项目采用“里诺体验区”名称，并摆脱公园巷购物中心的身份。
后续影响
后续区域于2021年开放，包含住宅、酒店、零售、娱乐和公共空间组成部分。
1998
在物业上增加世纪剧院新品背景
公园巷试图在百货商店基础减弱时增加娱乐客流。
采取的行动
在拆除原温斯托克大楼后，一家新的世纪剧院电影院开业。
后续影响
该电影院在2007年购物中心拆除中幸存，并成为后来场地的一部分。
1996
用戈特沙尔克替换主力店战略背景
西尔斯于1995年迁至梅多伍德购物中心，在公园巷留下了一个主要空置的主力店位置。
采取的行动
戈特沙尔克在原西尔斯空间开业，作为重振购物中心尝试的一部分。
后续影响
替换未能恢复公园巷以前的统治地位，戈特沙尔克后来于2008年在零售商破产清算期间关闭。
1979
购物中心的封闭和更名战略背景
在收购露天公园巷中心后，Macerich寻求现代化改造，旨在将该物业强化为传统的区域购物中心。
采取的行动
购物中心被封闭，并采用公园巷购物中心的名称。
后续影响
更新后的模式支撑了购物中心接下来的十年，但后来的主力店流失和来自梅多伍德购物中心的竞争导致了长期衰退。
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