天堂中心

天堂中心是保加利亚索非亚的一个大型购物和娱乐综合体，被广泛描述为该国最大的购物中心。它位于首都人口稠密的Hladilnika社区，靠近南公园。该位置使中心能够接触到大量的本地客户群，同时也靠近重要的公路和公共交通连接。其开发加剧了周边地区的交通压力，而随后的基础设施改善和索非亚地铁网络的延伸增强了该地点的可达性。 该中心于2013年3月28日向公众开放。其开发时的主要投资者被确定为索非亚的Bulfeld和瓦尔纳的建筑公司Comfort。天堂中心不仅仅是一个传统的零售物业，而是被设计为一个围绕多个室内概念组织的混合用途休闲目的地。其建筑和视觉身份分为四个主要区域：林荫大道、峡谷、露台和花园。这些区域采用不同的空间处理方式，创造出购物、餐饮、社交和娱乐环境的序列。 林荫大道被构想为一条室内高街，采用步行式流通、树木以及时尚零售商、金融服务网点、药店、珠宝店、礼品店和其他日常业务的混合。花园构成中央中庭，最初围绕自然意象设计，包括两个瀑布和一个由桥梁跨越的湖泊。水景后来被移除，但中庭的自然光概念和全景电梯仍然是建筑游客体验的重要元素。峡谷和露台提供了额外的建筑身份，并容纳了进一步的零售、食品和休闲用途。 娱乐主要集中在二楼。这一层包括一个以Cinema City品牌运营的多厅影院，有14个厅，以及带全景露台的餐厅和一个快餐区。上层设有健康、健身和娱乐设施，包括健身和水疗中心、壁球和网球厅、餐厅和酒吧。屋顶主题公园也是该综合体早期休闲产品的一部分，但后来被移除。 天堂中心的商业主张将时尚和专业零售与餐饮服务、电影院、健身、健康以及家庭导向的休闲相结合。这种广泛的租户和活动组合将该物业定位为延长访问的目的地，而不仅仅是日常购物的地方。该中心的规模和位置使其成为索非亚最突出的商业开发项目之一，也是中欧和东欧较大的购物综合体之一。 2017年，该物业以2.53亿欧元出售给商业地产投资集团NEPI Rockcastle。该交易标志着所有权的变更，同时保留了天堂中心作为保加利亚主要的零售和休闲目的地。为本档案提供的公开参考资料并未确立独立的公司历史、当前高管名单或详细的运营统计数据。

天堂中心是在索非亚开发的，位于Hladilnika社区，靠近南公园，是一个大型城市零售和休闲项目。该地点位于保加利亚首都人口稠密的地区，为综合体提供了强大的潜在客户群，但在施工期间和之后也对当地道路造成了额外压力。该开发项目与索非亚的Bulfeld和瓦尔纳的建筑公司Comfort有关，它们被确定为主要投资者。 购物中心于2013年3月28日开业。从一开始，它就被设想为不仅仅是传统的封闭式购物中心。其布局使用四个主题室内区域——林荫大道、峡谷、露台和花园——来区分游客旅程的不同部分。林荫大道类似于室内高街，汇集了时尚、银行、药店、珠宝、礼品和其他专业零售商。花园占据中央中庭，围绕自然光和景观元素设计，包括瀑布、湖泊和桥梁。其中一些水景后来被移除，而中庭和全景电梯继续定义了室内体验。 中心的上层将其用途扩展到购物之外。二楼包括一个拥有14个屏幕的Cinema City多厅影院、带全景露台的餐厅和一个快餐区。三楼设有健身和水疗功能、壁球和网球设施、餐厅和酒吧。屋顶主题公园是早期概念的一部分，但后来被移除。这些元素使天堂中心成为一个集零售、食品、娱乐和健康于一体的目的地，旨在鼓励更长的访问和重复流量。 交通接入成为中心发展的重要组成部分。周围的道路和林荫道网络得到了升级，索非亚地铁2号线延伸到了该地区。维托沙地铁站于2016年7月开始为购物中心服务，创造了直接的地铁连接，并改善了客户和员工的可达性。交通改善意义重大，因为该中心的规模加剧了周边地区的拥堵。 2017年，该物业易主，NEPI Rockcastle以2.53亿欧元的价格收购了它。这是购物中心历史上的一个重大所有权事件，并将该物业置于大型商业房地产投资者的投资组合中。天堂中心在参考资料中继续被描述为保加利亚最大的购物中心，也是中欧和东欧较大的零售综合体之一。现有材料并未提供后期翻新、租户变化、运营业绩或当前管理的完整说明，因此这些方面在本条目中仍未记录。

• 2017

  所有权变更

  [1]Paradise Centeren.wikipedia.org

  NEPI Rockcastle以2.53亿欧元的价格收购了天堂中心。

• 2016

  增加地铁接入

  [1]Paradise Centeren.wikipedia.org

  索非亚地铁2号线的维托沙地铁站于2016年7月开始为购物中心服务。

• 2013

  公开开业

  [1]Paradise Centeren.wikipedia.org

  天堂中心于2013年3月28日在索非亚的Hladilnika社区开业。

一个大型城市生活方式和娱乐目的地，将购物、餐饮、电影院、健康与休闲结合在索非亚的一个综合体中。

• 零售区 · 2013

  零售林荫大道

  林荫大道被设计为一条室内高街，采用步行式流通和景观美化来组织时尚商店、银行、药店、珠宝企业、礼品店和其他专业零售商。它是中心的主要一般购物环境。

• 娱乐 · 2013

  Cinema City多厅影院

  娱乐楼层包括一个Cinema City多厅影院，参考资料中描述有14个厅。它与餐厅、全景露台和快餐设施一起运营，使电影成为中心休闲主张的核心部分。

• 健康与休闲 · 2013

  健身、水疗和体育设施

  上层设有健身和水疗中心以及壁球和网球厅。这些设施将综合体的服务扩展到健康与积极休闲，并支持其作为购物以外活动的目的地的定位。

• 餐饮 · 2013

  餐饮和全景露台

  天堂中心包括餐厅、酒吧、快餐区以及与全景露台相关的餐厅。餐饮场所分布在娱乐层和上层，构成中心延长访问模式的重要组成部分。

• 2017

  出售给NEPI Rockcastle并购

  背景

  自2013年开业以来，天堂中心已成为保加利亚最大的购物中心之一，使其所有权成为一项重要的商业房地产交易。

  采取的行动

  该物业以2.53亿欧元的价格出售给NEPI Rockcastle。

  后续影响

  该交易将所有权转移给NEPI Rockcastle，并将该购物中心纳入该集团的商业地产投资组合。

  Reported acquisition price. €253 million (2017)

  来源

1. 1Paradise Centeren.wikipedia.org
2. 2Paradise Center official websiteparadise-center.com