泛美地产

泛美地产是一家由Manocherian家族拥有的美国房地产开发和物业管理公司。其业务包括住宅和商业地产的收购、再开发、持有、租赁和管理。该公司尤其与曼哈顿上东区廉租公寓楼的再开发相关，但其有记录的资产组合和交易已超出该社区及纽约市的范围。 公司的公众形象主要与其物业持有相关，而非面向消费者的产品组合。与泛美地产相关的建筑包括东39街的纽约大厦、西23街60号的卡罗琳大厦以及水街2号的纽约广场。其更广泛的投资活动包括多户租赁住房、商业公寓和酒店资产。该公司还参与了纽约以外的开发提案，包括洛杉矶的一个大型公寓项目，并在佛罗里达州收购并出售了一处度假物业。 公司历史上一个 notable 的事件涉及现称为水街2号纽约广场的建筑。在Manocherian家族于1978年收购该物业后，前陆军大楼被纽约市地标保护委员会认定为可能的地标。1983年，在就潜在指定进行听证会安排期间，代表业主的施工人员在没有所需施工许可的情况下开始拆除该建筑。根据相关记载，由此造成的破坏阻止了地标程序的继续。该事件因该建筑的建筑和历史重要性（包括其与早期美国同性恋权利抗议的关联）而成为公司公共历史的重要组成部分。 在2010年代，泛美地产继续扩大和调整其房地产持有。2014年，它收购了上东区两个商业公寓单元，总面积约45,000平方英尺。2016年，它以1.27亿美元将曼哈顿东村的六栋多户租赁建筑出售给Lightstone集团。2018年，公司购买了劳德代尔堡的万豪庞帕诺海滩度假村，并于次年出售。2019年，它宣布在洛杉矶河沿岸的Bowtie州立公园入口处开发一个419套公寓的项目。该提案遭到河流活动人士的批评。同年，泛美从Stonehenge Partners手中收购了东86街一栋50套的租赁建筑。 Manocherian家族还拥有纽约健康与壁球俱乐部，该俱乐部于2020年永久关闭。现有参考资料未提供公司成立日期、公司结构、当前领导层、总资产或当前物业组合的完整信息。因此，泛美地产应主要被理解为一个私人持有的房地产所有者、开发商和管理者，其有记录的身份植根于纽约的多户住宅和再开发活动。

泛美地产是一家由Manocherian家族拥有的私人持有的美国房地产公司。公开描述将该公司与房地产开发、投资和管理联系起来，尤其是曼哈顿上东区廉租公寓楼和其他住宅建筑的再开发。现有记录未确定确切的成立年份或确定创始人。 公司最早有记录的事件之一涉及下曼哈顿水街2号的物业，现称为纽约广场。Manocherian利益方于1978年购买了该建筑。当时，该建筑被称为陆军大楼，之前由美国陆军部拥有。它还具有历史意义，是美国首次报道的同性恋权利抗议的地点。该建筑后来被纽约市地标保护委员会认定为潜在的地标。 1983年，地标委员会安排听证会开始考虑可能的地标指定。在该过程推进之前，由Manocherian兄弟下令的施工人员在没有施工许可的情况下进行了拆除工作。破坏程度足以使地标保护委员会无法继续指定工作。该事件在现有参考资料中被描述为具有历史意义的建筑永久损失的例子，并且仍然是泛美地产的主要争议。 公司随后建造或收购了包括住宅、商业和酒店物业在内的资产组合。有记录的持有包括东39街的纽约大厦、西23街60号的卡罗琳大厦以及水街2号的纽约广场。这些物业说明了公司专注于城市创收房地产和再开发，而非品牌消费产品线。 泛美地产在2010年代继续活跃于收购和处置。2014年，它从费城房地产投资基金经理Equus Capital Partners手中购买了上东区两个商业公寓单元，总面积约45,000平方英尺。2016年4月，公司以1.27亿美元将东村六栋多户租赁建筑出售给Lightstone集团。该交易反映了一种资产组合处置策略，即一组创收公寓物业可以出售给另一家机构所有者。 该公司在2018年通过购买劳德代尔堡的万豪庞帕诺海滩度假村（4515万美元）实现了地域和资产类别的多元化。它于2019年11月以5410万美元出售了该度假村。2019年，泛美还宣布在洛杉矶河沿岸的Bowtie州立公园入口处开发一个419套的公寓综合体。该提案遭到河流活动人士的强烈批评，使环境和社区反应成为项目公共背景的一部分。同年，公司以9000万美元从Stonehenge Partners手中收购了东86街一栋50套的租赁建筑。 Manocherian家族在泛美地产之外还有其他利益。该家族拥有纽约健康与壁球俱乐部，该俱乐部于2020年永久关闭。现有来源不足以确定公司当前的执行团队、确切的当前资产组合、收入、资产或每个已宣布开发的持续状态。因此，泛美地产最好被描述为一家私人拥有的美国房地产开发和物业管理企业，长期专注于纽约，并在美国其他市场有有记录的投资活动。

• 2020

  纽约健康与壁球俱乐部永久关闭

  [1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  由Manocherian家族拥有的纽约健康与壁球俱乐部永久关闭。

• 2019

  度假村处置及进一步房地产活动

  [1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  公司以5410万美元出售了万豪庞帕诺海滩度假村，宣布了洛杉矶419套公寓项目，并以9000万美元购买了东86街一栋50套的租赁建筑。

• 2018

  劳德代尔堡度假村收购

  [1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  泛美地产以4515万美元购买了劳德代尔堡的万豪庞帕诺海滩度假村。

• 2016

  东村资产组合出售

  [1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  公司以1.27亿美元将东村六栋多户租赁建筑出售给Lightstone集团。

• 2014

  上东区商业收购

  [1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  泛美地产从Equus Capital Partners手中收购了上东区两个商业公寓，总面积约45,000平方英尺。

• 1983

  地标审议期间拆除

  [1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  在地标审议进行期间，前陆军大楼开始拆除工作。引用的记载称，工作在没有许可的情况下进行，并造成了阻止指定过程的破坏。

• 1978

  收购前陆军大楼

  [1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  Manocherian利益方购买了位于下曼哈顿水街2号的物业，后来称为纽约广场。该建筑随后被确定为可能的历史地标。

一家私人持有的房地产投资、开发和物业管理公司，与曼哈顿住宅再开发和多户住宅紧密相关。

• 住宅和商业房地产

  纽约大厦

  纽约大厦是泛美地产在纽约市东39街的一处物业。它代表了公司的城市建筑组合及其在曼哈顿拥有和管理创收房地产的重点。

• 住宅房地产

  卡罗琳大厦

  卡罗琳大厦是泛美地产在曼哈顿西23街60号的一栋建筑。它是公司在纽约物业持有的一部分；现有参考资料未提供其单元组合、设施或开发历史的详细说明。

• 商业房地产

  纽约广场

  水街2号的纽约广场是Manocherian利益方于1978年收购的前陆军大楼。其历史包括之前的联邦所有权、地标审议以及1983年有争议的拆除事件。

• 住宅开发 · 2019

  Glassell Park公寓项目

  Glassell Park项目于2019年宣布，计划在洛杉矶河沿岸的Bowtie州立公园入口处建造一个419套的公寓综合体。该提案遭到河流活动人士的批评。现有材料未确定该项目是否完成。

• 酒店房地产 · 2018

  万豪庞帕诺海滩度假村

  劳德代尔堡的万豪庞帕诺海滩度假村于2018年被泛美地产收购，并于2019年11月出售。它展示了公司除住宅和商业房地产外参与酒店物业投资的情况。

• 1983

  地标审查期间拆除前陆军大楼

  根据引用的记载，当纽约市地标委员会准备考虑指定水街2号的前陆军大楼时，由Manocherian兄弟下令的施工人员在没有施工许可的情况下开始拆除。由此造成的破坏阻止了地标程序的进行，并导致具有历史意义的材料损失。

  来源

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• 2019

  宣布Glassell Park公寓开发新品

  背景

  拟议的开发项目位于洛杉矶河沿岸的Bowtie州立公园入口处。

  采取的行动

  泛美地产宣布计划建造一个419套的公寓综合体。

  后续影响

  该项目遭到河流活动人士的严厉批评。现有来源未确认其最终批准或完成。

  来源

• 2018

  购买万豪庞帕诺海滩度假村并购

  背景

  泛美地产通过收购劳德代尔堡的度假村扩展到酒店房地产。

  采取的行动

  公司以4515万美元购买了万豪庞帕诺海滩度假村。

  后续影响

  泛美地产于2019年11月以5410万美元出售了该物业。

  Acquisition and subsequent sale price. $45.15 million acquisition price → $54.1 million sale price (2018–November 2019)

  来源

• 2016

  出售东村多户资产组合并购

  背景

  泛美地产在曼哈顿东村持有六栋多户租赁建筑。

  采取的行动

  公司以1.27亿美元将六栋建筑组合出售给Lightstone集团。

  后续影响

  该交易将物业所有权转移给另一家房地产投资集团；引用的材料未提供进一步的战略理由。

  Sale price. $127 million (April 2016)

  来源

• 2019

  泛美地产出售万豪庞帕诺海滩度假村[1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  并购

  泛美地产以5410万美元出售了该劳德代尔堡度假村，此前一年刚收购。

• 2019

  Glassell Park公寓项目遭到河流活动人士批评[1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  其他

  泛美地产宣布在洛杉矶河沿岸的Bowtie州立公园入口处开发一个419套公寓的项目。河流活动人士批评了该提案。

• 2019

  泛美地产收购上东区租赁建筑[1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  并购

  该公司以9000万美元从Stonehenge Partners手中购买了东86街一栋50套的租赁建筑。

• 2018

  泛美地产收购万豪庞帕诺海滩度假村[1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  并购

  公司以4515万美元购买了劳德代尔堡的万豪庞帕诺海滩度假村。

• 2016

  泛美地产出售东村六栋多户建筑[1]Pan Am Equitiesen.wikipedia.org

  并购 · 其他

  泛美地产以1.27亿美元将曼哈顿东村的六栋多户租赁建筑出售给Lightstone集团。

1. 1Pan Am Equitiesen.wikipedia.org