鲍尔宫酒店
鲍尔宫酒店是威尼斯大运河畔的历史悠久的五星级酒店，靠近圣马可广场，正在进行重建，计划以瑰丽酒店品牌重新开业。
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概览
鲍尔宫酒店，又称鲍尔酒店或鲍尔宫酒店，是威尼斯圣马可区的一家历史悠久的豪华酒店。它占据大运河北岸的显要位置，靠近圣马可广场，对面是海关大楼和圣玛丽亚德拉萨卢特教堂。该物业以将二十世纪初的地标性建筑（采用折衷的新哥特式威尼斯风格）与面向圣莫伊塞广场的现代主义扩建部分相结合而闻名。 酒店起源于1880年的意大利鲍尔-格伦瓦尔德大酒店。其创始人是鲍尔先生（威尼斯德维尔酒店的主管）和朱利叶斯（或朱利奥）·格伦瓦尔德（一位娶了鲍尔女儿的奥地利人）。面向运河的主要建筑于1900年至1902年间由乔瓦尼·萨尔迪设计重建。重建融入了原址上早期十五世纪建筑的元素，并产生了一座被视为十九世纪末威尼斯中世纪主义建筑重要范例的建筑。由卡洛·洛伦泽蒂设计的代表意大利的显眼角落雕像和运河酒吧露台成为该物业的独特元素。 1930年，格伦瓦尔德家族的继承人将酒店卖给了利古里亚造船商阿纳尔多·本纳蒂。1939年，酒店增加了一层，包括高层的Settimo Cielo露台。在1940年代大部分时间关闭后，本纳蒂进行了大规模翻新，并委托建造了面向圣莫伊塞广场的后部扩建部分。该扩建部分由马里诺·梅奥设计，于1949年完成，与旧建筑和相邻的圣莫伊塞教堂立面形成了鲜明的建筑对比。 本纳蒂的孙女弗朗西斯卡·博尔托洛托·波萨蒂于1999年成为董事长兼首席执行官，并监督了一次重大翻新。在2010年代，更广泛的鲍尔集团还经营威尼斯附近或相关的物业，包括Residenza Grunwald、Bauer Palladio和Villa F。主酒店有时通过独立的Bauer Palazzo和Hotel Bauer名称来呈现综合体的不同部分。 2017年至2024年间，所有权结构发生了重大变化。Elliott Management和Blue Skye在2017年至2019年间通过债务重组交易收购了该酒店。Signa于2020年收购了该酒店，但该集团后来破产。2024年拟出售给Schoeller Group的交易被Signa的主要融资方King Street Capital Management阻止。King Street随后直接拥有该物业，并于2024年11月以据报道的3亿欧元将其出售给Mohari Hospitality和Omnam Investment Group。 酒店于2022年11月关闭进行大规模翻新。计划翻新后的身份是Rosewood Hotel Bauer，预计由瑰丽酒店管理该物业重新开业。重新开业最初计划于2025年，但目前的运营状态和最终时间表需要确认。关闭前，酒店被描述为拥有135间客房和56间套房，De Pisis餐厅、运河酒吧、B酒吧和Settimo Cielo露台是其主要酒店服务。它还与世界领先酒店组织有关联。该物业与文学有联系，通过安东·契诃夫1893年的中篇小说《匿名故事》，其中鲍尔-格伦瓦尔德作为场景之一出现。
沿革
鲍尔宫酒店始于1880年的意大利鲍尔-格伦瓦尔德大酒店。该企业由鲍尔先生（威尼斯德维尔酒店的主管）和朱利叶斯·格伦瓦尔德（一位娶了鲍尔女儿的奥地利人）共同创立。其位于大运河畔、靠近圣马可广场的位置使其立即在威尼斯的国际酒店经济中发挥作用。 面向运河的主要建筑于1900年至1902年间由建筑师乔瓦尼·萨尔迪重建。设计采用了与威尼斯中世纪主义相关的折衷新哥特式词汇，并融入了原址上早期十五世纪建筑的碎片。综合体包括运河酒吧露台和卡洛·洛伦泽蒂设计的代表意大利的高大雕像。酒店毗邻圣莫伊塞运河和圣莫伊塞教堂，设有船只停靠点，并可眺望海关大楼和圣玛丽亚德拉萨卢特教堂。 格伦瓦尔德家族的继承人于1930年将物业卖给了利古里亚造船商阿纳尔多·本纳蒂。1939年增加了一层，高层的Settimo Cielo露台成为酒店的显著特色之一。在1940年代大部分时间关闭期间，本纳蒂指导了重大工程。面向圣莫伊塞广场的后部扩建部分由马里诺·梅奥设计，于1949年完成。其朴素的现代主义处理和浅色石材与旧建筑和装饰华丽的邻近教堂形成鲜明对比。 1999年，本纳蒂的孙女弗朗西斯卡·博尔托洛托·波萨蒂成为董事长兼首席执行官，并监督了一次重大翻新。酒店后来以相关的鲍尔身份运营，包括新翼的Hotel Bauer和历史部分的Hotel Bauer Palazzo。在2010年代，鲍尔集团还经营威尼斯的Residenza Grunwald、Bauer Palladio和Villa F。 2017年后，所有权通过一系列金融交易发生变化。Elliott Management和Blue Skye在2017年至2019年间通过债务重组获得了该物业。Signa于2020年购买了该酒店。Signa破产后，拟出售给Schoeller Group的交易被King Street Capital Management阻止，后者随后直接拥有该物业。2024年11月，King Street以据报道的3亿欧元将酒店出售给Mohari Hospitality和Omnam Investment Group。 该物业于2022年11月关闭进行翻新。重建与计划中的瑰丽运营相关，名称为Rosewood Hotel Bauer。参考材料中宣布了2025年重新开业，但实际重新开业和最终状态尚未确认。关闭前，酒店拥有135间客房和56间套房，其酒店设施包括De Pisis、Settimo Cielo露台、运河酒吧和B酒吧。该物业还与文学有关，作为安东·契诃夫1893年中篇小说《匿名故事》中的场景出现。
- 2024
物业出售给Mohari Hospitality和Omnam
[1]在拟议的Schoeller交易被阻止后，King Street将该物业出售给Mohari Hospitality和Omnam Investment Group。
- 2022
酒店关闭进行重建
[1]该物业于11月关闭，进行大规模翻新并计划转换为Rosewood Hotel Bauer。
- 2020
Signa收购该酒店
[1]奥地利房地产投资集团Signa购买了该物业。
- 2017
债务重组所有权过渡开始
[1]Elliott Management和Blue Skye开始通过一系列债务重组交易收购该酒店，这些交易持续到2019年。
- 1999
弗朗西斯卡·博尔托洛托·波萨蒂成为董事长兼首席执行官
[1]本纳蒂的孙女接任领导职务，并监督了一次重大翻新。
- 1949
圣莫伊塞扩建完成
[1]由马里诺·梅奥设计的后部扩建部分面向圣莫伊塞广场完成。
- 1939
增加上层
[1]增加了一层，包括高层的Settimo Cielo露台。
- 1930
本纳蒂所有权开始
[1]阿纳尔多·本纳蒂从格伦瓦尔德家族继承人手中收购了该酒店。
- 1900
主楼重建
[1]乔瓦尼·萨尔迪设计了大运河畔主要酒店建筑的重建，于1902年完成。
- 1880
酒店成立
[1]意大利鲍尔-格伦瓦尔德大酒店由鲍尔先生和朱利叶斯·格伦瓦尔德创立。
产品与定位
历史悠久的威尼斯豪华酒店，结合大运河位置、遗产建筑、高端住宿、目的地餐饮和全景露台体验。计划中的Rosewood Hotel Bauer重新定位旨在将该物业纳入瑰丽国际豪华酒店组合。
豪华住宿
客房和套房
该酒店历史上在其历史悠久的Palazzo和后来的扩建部分提供135间客房和56间套房。住宿定位围绕物业的威尼斯中心位置、遗产建筑、运河环境和靠近圣马可广场。库存和配置可能因重建而改变。
餐厅
De Pisis
De Pisis是酒店的主要餐厅。它构成了物业目的地餐饮服务的一部分，以及其运河边环境和住宿。翻新后的未来形式和运营状态在提供的材料中尚未确认。
露台餐饮和酒吧 · 1939
Settimo Cielo
Settimo Cielo是酒店的 elevated 露台，被描述为威尼斯最高的露台。早餐在那里供应，晚间服务包括饮品和小吃，为物业提供了历史城市上方的全景社交和餐饮场所。
酒吧和露台
运河酒吧
运河酒吧位于物业西南角的地面层。其大型户外露台由石制镂空围栏围合，面向物业突出的运河边环境。
娱乐酒吧
B酒吧
B酒吧是酒店的室内酒吧，也是以现场爵士乐表演闻名的娱乐场所。它补充了酒店的餐厅、露台和更广泛的豪华酒店项目。
品牌决策
2024
完成向Mohari Hospitality和Omnam Investment Group的出售并购背景
Signa在安排拟出售给Schoeller Group后破产。Signa的主要融资方King Street Capital Management阻止了该交易并直接拥有该物业。
采取的行动
King Street于2024年11月以据报道的3亿欧元将关闭的酒店出售给Mohari Hospitality和Omnam Investment Group。
后续影响
翻新工作继续进行，计划中的瑰丽运营安排在提供的账户中保持不变。
Reported acquisition price. €300 million (November 2024)
2022
关闭进行全面翻新和瑰丽重新定位战略背景
这家历史悠久的酒店需要进行重大重建，所有权计划以Rosewood Hotel Bauer的身份重新开业。
采取的行动
该物业于2022年11月关闭，翻新工作继续进行，瑰丽酒店被保留为计划中的运营商。
后续影响
在报道的重建期间，酒店保持关闭。计划于2025年重新开业，但提供的材料未确认。
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