太平洋广场

太平洋广场是位于新南威尔士州马鲁巴的一个综合用途购物中心，服务于悉尼东郊周边的住宅社区。该中心所在地拥有悠久的娱乐和零售历史。它最初与1939年开业、1961年关闭的Vocalist剧院有关。剧院关闭后曾一度改建为溜冰场。1963年，Westfield集团收购了该地块，并开发了一家Coles New World超市和一个小型购物拱廊。 Stockland在20世纪70年代末收购了该物业，并用一个更大的两层中心取代了早期建筑。Stockland Mall Maroubra于1981年开业，主要租户包括Grace Bros、Coles New World和Franklins，以及围绕庭院布置的67家小型商店。其经营业绩后来受到1987年在附近Pagewood开业的Westfield Eastgardens竞争的影响。 1994年，该物业被重新定位为Stockland ShopSmart Maroubra，成为Stockland第一个改建为工厂直销格式的购物中心。Grace Bros被改造为GoodBuy清仓中心，销售来自澳大利亚各地Grace Bros和Myer商店的折扣商品和服装。清仓中心的概念一直持续到2002年，该物业关闭以准备重建。 原有的购物中心于2003年被拆除。随后建造了一个新的综合用途开发项目——太平洋广场，包括零售、办公、住宅和公共空间部分。第一阶段于2004年11月开业，设有Coles超市、29家专卖店和一个包含户外餐饮的城镇广场区域，上方是公寓和办公室。据报道，第一阶段投资约1.01亿澳元；第二阶段据报道约9900万澳元，尽管这些历史数字在此没有独立详细说明。 第二阶段引入了Aldi和约30家额外的专卖店。其2007年晚些时候的完工还为综合体带来了Fitness First、马鲁巴医疗中心和太平洋广场物理治疗。零售、服务、公寓和办公室的结合使该物业成为一个大型分层综合用途方案，而不是传统的封闭式购物中心。 Charter Hall于2015年4月以据报道1.37亿澳元的价格购买了太平洋广场。2017年，该中心开始进行重大的新鲜食品区翻新。工程包括扩建Aldi、搬迁Liquorland以及为容纳更大的Coles超市而进行的调整。翻新于2018年底完成。参考资料中确定的主要零售租户包括Coles、Aldi和Fitness First。太平洋广场的建筑面积约为13,778平方米。

太平洋广场所在地最初是一个娱乐场所，而不是购物中心。Vocalist剧院于1939年开业，1961年关闭。关闭后，该建筑曾一度用作溜冰场。1963年，Westfield收购了该地块，并开发了一家Coles New World超市和一个小型购物拱廊。 Stockland在20世纪70年代末收购了该物业，并进行了更实质性的重建。剧院被拆除，Stockland Mall Maroubra于1981年开业。这个两层中心包含Grace Bros、Coles New World、Franklins和围绕庭院布置的67家商店。Coles和停车场入口位于底层，Franklins占据上层，Grace Bros则横跨两层。 1987年Westfield Eastgardens的开业增加了对马鲁巴中心的竞争压力。Stockland于1994年10月以改变格式作为回应，将该物业更名为Stockland ShopSmart Maroubra，并将其转换为工厂直销中心。前Grace Bros空间成为GoodBuy清仓中心，提供来自Grace Bros和Myer商店的折扣产品和服装。GoodBuy一直运营到2002年，中心关闭。 该物业还因1998年6月23日晚间的一场火灾而遭受重大破坏。八家庭院商店被毁，尽管事件发生在深夜，只有Coles营业，没有报告死亡或受伤。受影响地区的商家关闭或搬迁了不同时间，庭院于1999年5月修复并重新开放。 中心于2002年关闭后，拆除工作于2003年开始。原来的购物中心被太平洋广场取代，这是一个结合零售空间、公寓、办公室和公共城镇广场的综合用途项目。第一阶段于2004年11月开业，设有Coles、29家专卖零售商和一个户外餐饮区。第二阶段增加了Aldi和约30家专卖店。开发项目的后期部分于2007年11月开业，包括Fitness First、马鲁巴医疗中心和太平洋广场物理治疗。完工的综合体被描述为悉尼较大且较复杂的分层计划之一。 Charter Hall于2015年4月收购了太平洋广场。2016年5月，一家果汁吧被故意纵火，对店面造成重大损坏，并导致上方公寓居民疏散。2017年8月，中心开始进行据报道为710万澳元的新鲜食品区升级。工程包括扩建Aldi、搬迁Liquorland以及为更大的Coles创造空间。翻新于2018年底完成。 中心的主要确定租户包括Aldi、Coles和Fitness First。其约13,778平方米的占地面积支持当地社区零售角色，同时整合食品、健康、健身、办公和住宅用途。

• 2018

  翻新完成

  [1]Pacific Squareen.wikipedia.org

  新鲜食品区翻新于2018年底完成。

• 2017

  新鲜食品区升级开始

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  一项重大翻新开始，重点是Aldi、Liquorland和与Coles相关的新鲜食品设施。

• 2015

  Charter Hall收购该中心

  [1]Pacific Squareen.wikipedia.org

  Charter Hall于4月收购了太平洋广场。

• 2007

  第二阶段开发完成

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  后期开发阶段增加了Aldi、专卖店、Fitness First和健康服务租户。

• 2004

  太平洋广场第一阶段开业

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  第一阶段开业，设有Coles、专卖零售、户外餐饮、公寓和办公室。

• 2003

  原购物中心被拆除

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  拆除工作开始，为太平洋广场综合用途重建清理场地。

• 1998

  庭院火灾

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  一场火灾摧毁了八家庭院商店，并暂时中断了受影响地区的交易。

• 1994

  工厂直销重新定位

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  Stockland Mall Maroubra更名为Stockland ShopSmart Maroubra，并转换为工厂直销格式。

• 1987

  Westfield Eastgardens在附近开业

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  Westfield Eastgardens的开业与马鲁巴中心贸易下滑有关。

• 1981

  Stockland Mall Maroubra开业

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  一个两层的Stockland购物中心开业，拥有主要百货商店和超市租户以及67家商店。

• 1963

  Westfield开发早期零售中心

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  Westfield收购了该地块，并建造了一家Coles New World超市和一个小型购物拱廊。

• 1961

  剧院关闭

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  Vocalist剧院停止运营，后来用作溜冰场。

• 1939

  Vocalist剧院开业

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  Vocalist剧院在后来成为太平洋广场的场地上开业。

一个以社区为导向的综合用途购物中心，结合超市、专卖零售、餐饮、健身、健康服务、办公室和住宅。

• 超市 · 2004

  Coles

  Coles是太平洋广场的主要超市锚点之一。Coles的存在可以追溯到该场地早期的零售开发，太平洋广场重建于2004年以Coles超市开业。后来的新鲜食品区工程包括为容纳更大的Coles商店而进行的调整。

• 超市 · 2007

  Aldi

  Aldi作为太平洋广场重建第二阶段的一部分被引入。该零售商随后在新鲜食品区翻新期间进行了扩建，加强了太平洋广场与Coles并列的日常杂货供应。

• 健身俱乐部 · 2007

  Fitness First

  Fitness First是太平洋广场服务导向租户组合的一部分。其在后期开发阶段的加入通过增加大量健康和健身用途，使中心超越了传统零售。

• 零售区 · 2018

  新鲜食品区

  新鲜食品区是太平洋广场以超市为主导的主张的核心组成部分。其2017-2018年的翻新包括扩建Aldi、搬迁Liquorland以及与更大的Coles超市相关的工程。

• 2017

  新鲜食品区翻新其他

  背景

  该中心寻求更新其以杂货为主导的零售产品，并改善新鲜食品区。

  采取的行动

  太平洋广场开始进行据报道为710万澳元的项目，涉及扩建Aldi、搬迁Liquorland以及为更大的Coles腾出空间。

  后续影响

  翻新于2018年底完成。

  Refurbishment cost. A$7.1 million (2017–2018)

  来源

• 2015

  Charter Hall收购并购

  背景

  太平洋广场在作为综合用途购物中心运营后被出售。

  采取的行动

  Charter Hall于2015年4月收购了该物业。

  后续影响

  该中心后来进行了大规模的新鲜食品区翻新。

  Reported acquisition price. A$137 million (April 2015)

  来源

• 2003

  重建为太平洋广场战略

  背景

  原购物中心已关闭，并计划更换。

  采取的行动

  旧购物中心被拆除，取而代之的是一个结合零售、公共空间、办公室和公寓的综合用途项目。

  后续影响

  第一阶段于2004年开业，后期阶段于2007年完成。

  来源

• 1994

  转换为工厂直销中心战略

  背景

  Westfield Eastgardens在附近开业后，交易压力促使Stockland重新定位马鲁巴物业。

  采取的行动

  该中心更名为Stockland ShopSmart Maroubra，并转换为Stockland的第一个工厂直销购物中心。前Grace Bros空间成为GoodBuy清仓中心。

  后续影响

  GoodBuy一直持续到2002年，中心关闭以进行拆除和重建。

  来源

1. 1Pacific Squareen.wikipedia.org