太平洋费尔购物中心

太平洋费尔购物中心是位于昆士兰州黄金海岸布罗德海滩水域的一个大型区域购物和休闲综合体。它服务于黄金海岸的大量常住居民以及被该地区的旅游业、海滩和娱乐区吸引的国内外游客。该中心占地面积约166,000平方米，是昆士兰州最大的零售目的地之一，拥有百货商店、折扣百货商店、超市、时尚零售商、科技商店、食品店、娱乐设施和大量停车位。 该中心建在Little Tallebudgera Creek旁的旧沼泽地上。其起源可追溯到1963年开始的规划工作，尽管开发在1960年代末被推迟。1976年5月在Hooker Retail Developments的主持下开始建设。最初的设计由John C. Barrett和建筑师Bill Job准备，灵感来自国际研究中遇到的购物中心和主题环境概念。太平洋费尔于1977年8月23日开业，拥有McDonnell & East、Kmart、Coles和96家专卖店。其户外主题建筑包括仿都铎式建筑、欧洲风格街道、亚洲村和法国区，使其成为黄金海岸独特的景点，并超越了南港的前Sundale购物中心，成为该地区领先的零售中心。 太平洋费尔经历了几个主要的再开发周期。1982年的项目增加了Myer、扩大和搬迁的Coles以及额外的专卖店。1980年代末宣布的大型扩建计划导致了The Village的创建和一个大型室内零售结构，于1990年至1992年间分阶段完成。该综合体非正式地与其粉红色屋顶线和塔楼相关联，赢得了“粉红宫殿”的绰号。在1990年代，它增加了一个大型Myer商店、一个Birch Carroll & Coyle电影院综合体，以及短暂存在的Daimaru百货商店，该商店从1998年运营至2002年Daimaru退出澳大利亚。 2007年提出的扩建计划因全球金融危机而推迟。工程最终于2014年1月开始，据报道耗资约6.7亿澳元。该项目于2014年至2016年5月间分阶段完成，大大改变了中心的外观和内部布局。它取代了早期户外商场的大部分，拆除了粉红色塔楼立面，扩大了停车和零售区域，并引入了包括The Patio和The Resort在内的新区域。再开发增加了120多家专卖店，使中心的专卖零售供应超过400家。新租户或扩建租户包括David Jones、H&M、Uniqlo、Sephora、Zara、Louis Vuitton、JB Hi-Fi Home、Woolworths、Big W和Event Cinemas，以及Myer、Kmart、Target、Coles和Rebel等现有零售商。 太平洋费尔有多种交通选择。其公交车站连接Robina、Nerang、Main Beach、Sea World、Tweed Heads和黄金海岸大学医院等目的地。黄金海岸G:link轻轨系统的Broadbeach South站步行即可到达，而免费购物班车每天从Main Beach等地区提供服务。多层停车场提供约6,500个车位。 该中心的所有权和管理安排随时间发生了变化。它于1978年出售给AMP Capital，后来的所有权利益涉及投资工具和机构投资者。2021年，Dexus Wholesale Property Fund提出收购AMP Capital持有的20%权益，UniSuper和Cbus Property也被引入相关投资结构。管理权于2022年9月从Australian Capital Retail Trust转移到GPT Group。太平洋费尔仍然是一个活跃的零售和娱乐目的地，但其确切的所有权利益和运营结构可能随着房地产基金和管理者的演变而变化。

太平洋费尔从1963年开始规划，选址在Little Tallebudgera Creek旁，即现在的布罗德海滩水域。该土地原为沼泽地，开发在1960年代末被推迟。在南港的Sundale购物中心开业证明了黄金海岸大规模零售的潜力后，计划恢复。Hooker Retail Developments承担了该项目，设计工作由州经理John C. Barrett和建筑师Bill Job领导。建设始于1976年5月，历时16个月，据报道耗资约1700万澳元。 该中心于1977年8月23日开业，拥有McDonnell & East、Kmart、Coles和96家专卖店。其最初的17公顷场地采用主题户外形式，包括仿都铎式建筑、欧洲风格街道、带鱼塘的亚洲风格区域和法国区。太平洋费尔迅速成为黄金海岸领先的购物中心。AMP Capital于1978年收购了它，而Hooker Developments当时保留了管理职责。 第一次重大再开发于1982年进行，增加了Myer、一个更大搬迁的Coles和32家专卖店。1987年和1989年宣布了进一步的扩建计划，最终将中心增加了约87,500平方米。1989年完成了一座横跨Little Tallebudgera Creek的桥梁，以改善从黄金海岸高速公路的通道。下一次再开发的第一阶段于1990年作为The Village开放，用两层封闭商场取代了早期露天售货亭和帐篷环境的大部分。最后阶段于1992年完成，包括一个突出的粉红色立面和搬迁的四层Myer，带有中庭、瀑布、天窗和玻璃后电梯。这种外观导致了“粉红宫殿”的绰号。 McDonnell & East于1994年1月停止交易。Target随后在前商店的底层开业，随后是Toys “R” Us。1997年，一家12屏幕的Birch Carroll & Coyle电影院开业，特别放映了重新发行的《星球大战》。Daimaru于1998年9月在据报道耗资4000万澳元的扩建后开业，但于2002年1月关闭，当时这家日本连锁店退出澳大利亚。Rebel Sport也于2002年在中心开业。 2007年，AMP Capital Partners和Westfield Group提交了一项大型扩建提案。它设想增加零售空间、停车场、超市、电影院、迷你主力店和深夜餐饮。全球金融危机将项目推迟到2013年。2014年1月开始建设，据报道耗资约6.7亿澳元。该项目用封闭零售空间取代了前户外中心区域的大部分，拆除了粉红色塔楼，并引入了新的视觉形象。 再开发分阶段开放。东北商场于2014年11月重新开放，设有搬迁的Target和JB Hi-Fi Home。2015年6月，新的西南部分开放，设有搬迁的Coles、Babies “R” Us、Toys “R” Us和专卖零售商。8月的进一步开放增加了Woolworths、Big W、Rebel、新鲜食品市场和额外的专卖店。Event Cinemas于11月重新开放，设有Gold Class放映厅和VMax影院，而The Patio餐饮区随后不久开放。最后阶段于2016年5月开放，增加了The Resort，一个带喷泉、棕榈树和小屋的景观露天零售和休闲区，以及David Jones和一系列国际品牌。Zara于2016年10月开业，Culture Kings于12月开业。 到再开发结束时，太平洋费尔增加了120多家专卖店，并超过400家专卖零售商。该中心现在结合了百货商店、超市、时尚、奢侈品、美容、电子产品、食品和娱乐。它拥有约166,000平方米的建筑面积和约6,500个停车位。其交通连接包括专用公交车站、附近的Broadbeach South轻轨站和免费客户班车。 物业利益涉及AMP Capital和与Australian Capital Retail Trust相关的投资工具。2021年，Dexus Wholesale Property Fund提出收购AMP Capital持有的20%权益，UniSuper和Cbus Property也被引入投资结构。管理权于2022年9月从ACRT转移到GPT Group。太平洋费尔继续作为黄金海岸的主要区域购物和休闲目的地运营。

• 2022

  管理权转移至GPT Group

  [1]Pacific Fairen.wikipedia.org

  GPT Group从ACRT接管了太平洋费尔的管理权。

• 2016

  再开发完成

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  最后再开发阶段开放了The Resort、David Jones和额外的国际零售商。

• 2014

  重大再开发开始

  [1]Pacific Fairen.wikipedia.org

  中心的分阶段再开发和品牌重塑工作开始。

• 1998

  Daimaru开业

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  日本百货商店Daimaru在重大扩建后开业。

• 1992

  粉红宫殿再开发完成

  [1]Pacific Fairen.wikipedia.org

  1980年代的主要扩建以新的粉红色立面和搬迁的四层Myer商店结束。

• 1982

  第一次重大再开发

  [1]Pacific Fairen.wikipedia.org

  增加了Myer、搬迁的Coles和32家专卖店。

• 1977

  太平洋费尔开业

  [1]Pacific Fairen.wikipedia.org

  该中心于8月23日开业，拥有四个主要主力零售商和96家专卖店。

• 1976

  建设开始

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  5月在Little Tallebudgera Creek旁的旧沼泽地上开始建设。

• 1963

  初步规划开始

  [1]Pacific Fairen.wikipedia.org

  为未来太平洋费尔场地上的大型购物中心制定了初步计划。

一个大型的、以目的地为导向的黄金海岸零售、餐饮和娱乐中心，结合了澳大利亚主流百货商店和超市以及国际时尚、奢侈品、美容、生活方式和休闲品牌。

• 购物中心 · 1977

  零售购物中心

  太平洋费尔提供广泛的多元品类零售环境，包括百货商店、折扣百货商店、超市、时尚、奢侈品、美容、电子产品、家居用品、体育用品和专卖零售。其租户组合旨在满足日常本地购物和游客及州际旅行者的目的地访问。

• 电影院和娱乐 · 1997

  Event Cinemas太平洋费尔

  该电影院综合体是太平洋费尔娱乐产品的一部分。它在2015年再开发期间重新开放，设有Gold Class影院和VMax放映厅，补充了中心的餐饮和休闲区。

• 休闲和餐饮区 · 2016

  The Resort

  The Resort是2014-2016年再开发最后阶段引入的露天区域。其设计使用喷泉、棕榈树和小屋风格空间，在购物中心内营造度假村般的环境。

• 餐饮区 · 2015

  The Patio

  The Patio是再开发期间增加的休闲餐饮区，连接中心各部分，并在零售商场附近提供一系列餐饮店。

• 2021

  机构所有权利益变更并购

  背景

  太平洋费尔通过AMP Capital和ACRT相关的物业投资结构持有。

  采取的行动

  Dexus Wholesale Property Fund提出收购AMP Capital持有的20%权益，而UniSuper和Cbus Property被引入投资结构。

  后续影响

  所有权结构仍由机构持有，管理权后来转移到GPT Group。

  来源

• 2014

  6.7亿澳元再开发开始换代

  背景

  太平洋费尔需要进行大规模物理和商业更新，以支持黄金海岸预期的区域增长。

  采取的行动

  分阶段再开发和品牌重塑开始，取代了前户外商场的大部分，拆除了粉红色塔楼立面，并扩大了零售、停车、餐饮和娱乐设施。

  后续影响

  该项目于2016年完成，增加了120多家专卖店，并将中心扩展到超过400家专卖零售商。

  Reported redevelopment cost. A$670 million (2014–2016)

  来源

• 2007

  提交扩建提案战略

  背景

  人口增长、旅游业以及来自附近Robina Town Centre的竞争增加了现代化和扩大太平洋费尔的压力。

  采取的行动

  AMP Capital Partners和Westfield Group提交了一份开发申请，提议增加零售空间、停车场、超市、电影院、专卖店和餐饮。

  后续影响

  该提案在全球金融危机期间被推迟，直到2014年才进入建设阶段。

  来源

1. 1Pacific Fairen.wikipedia.org
2. 2Pacific Fair official websitepacificfair.com.au