太平洋东岸购物中心

太平洋东岸购物中心是位于加利福尼亚州里士满的一个购物中心，服务于东湾地区以及埃尔塞里托和奥尔巴尼周边的社区。该购物中心位于皮尔斯街，紧邻80号州际公路，靠近580号州际公路，可从中央大道和附近的圣巴勃罗大道进入。公共交通服务由AC Transit提供，其L线在皮尔斯街和中央大道交叉口附近停靠。 该中心于1998年在原Breuner's旧址上开业，由Terry Kwong和Pacific Infinity Company Incorporated开发，作为具有强烈亚洲零售和餐饮导向的商业目的地。其主要租户是99大华超级市场，其余物业历来包含亚洲人拥有的特色零售商、餐馆和服务企业。这种租户组合使购物中心超越了传统封闭式零售的角色：它成为东湾亚洲消费者的杂货、餐饮和社区目的地。 太平洋东岸购物中心于2015年更换所有权，RREEF以据报道3100万美元收购了该物业。该物业由GD Commercial Real Estate管理。现有参考资料未指明独立的母公司、公开上市或购物中心品牌的公开交易代码。 2022年初，该购物中心进行了大规模的外部和内部翻新。工程包括扩大餐饮选择，反映了吸引和服务该地区不断增长的亚裔人口的努力。翻新强化了购物中心作为美食和文化零售目的地的定位，而非通用百货商场。 Cerrito Creek流经物业旁边，并穿过部分停车场。当地环保组织Friends of Five Creeks批评购物中心管理层涉嫌向小溪扩散除草剂、在含有原生植物的区域割草，以及缺乏修复计划。现有资料将这些描述为批评和指控；并未确立最终的监管调查结果或法院判决。

太平洋东岸购物中心于1998年在里士满的Annex社区开业，位于原Breuner's旧址，靠近埃尔塞里托和奥尔巴尼的边界。该项目最初由Terry Kwong和Pacific Infinity Company Incorporated开发。从一开始，该中心就面向亚洲零售和餐饮，区别于以百货商店为主的传统区域购物中心。其最大的租户成为99大华超级市场，而较小的空间由亚洲人拥有的餐馆、商店和服务企业占据。 该物业的位置帮助定义了其商业角色。太平洋东岸购物中心位于皮尔斯街，这是一条与80号州际公路平行的临街道路，靠近580号州际公路。中央大道提供通往附近高速公路网络和圣巴勃罗大道的通道，皮尔斯街和中央大道附近的AC Transit服务提供公共交通连接。这种高速公路可见性、区域通道和专业化租户组合使该物业能够服务于整个东湾的客户，而不仅仅是邻近社区。 2015年，RREEF以据报道3100万美元购买了该购物中心。此次收购标志着所有权的变更，但该中心保留了其既定的亚洲超市、餐馆和特色零售身份。GD Commercial Real Estate被确定为当前管理者。现有参考资料未指明太平洋东岸购物中心本身的独立公司母公司、公开市场上市或股票代码。 该物业于2022年初进行了大规模的外部和内部翻新。改进包括增加或扩大餐饮选择，并与吸引该地区日益增长的亚裔人口的努力相关。这项工作反映了购物中心向以食品为主导和社区导向的目的地持续演变，餐饮和杂货购物成为客户体验的核心组成部分。 环境问题也与该物业相关，因为Cerrito Creek毗邻购物中心并穿过部分停车场。当地环保组织Friends of Five Creeks批评管理层涉嫌将除草剂扩散到小溪区域、影响原生植物的割草，以及未能建立修复计划。现有资料将这些观点呈现为指控和组织批评，而非确认的法律判决。没有提供证据表明已完成执法行动、和解或法院裁决。 太平洋东岸购物中心仍然是里士满的一个活跃购物中心。其当前身份建立在亚洲超市主力店、亚洲导向的食品和零售租户、高速公路可达性以及作为东湾社区区域聚会和购物目的地的角色之上。

• 2022

  大规模翻新计划

  [1]Pacific East Mallen.wikipedia.org

  进行了外部和内部翻新，包括扩大餐饮选择，旨在增强购物中心对东湾不断增长的亚裔人口的吸引力。

• 2015

  RREEF购买该物业

  [1]Pacific East Mallen.wikipedia.org

  RREEF以据报道3100万美元收购太平洋东岸购物中心。

• 1998

  太平洋东岸购物中心开业

  [1]Pacific East Mallen.wikipedia.org

  该购物中心在里士满的Annex社区原Breuner's旧址开业，开发归功于Terry Kwong和Pacific Infinity Company Incorporated。

一个以亚洲为主题的东湾购物和餐饮中心，以大型亚洲超市为主力店，交通便利，可快速进入高速公路和公共交通。

• 亚洲超市主力店

  99大华超级市场

  99大华超级市场是太平洋东岸购物中心最大且主要的主力租户。它的存在赋予该中心强烈的以杂货为主导的身份，并吸引寻求亚洲食品和超市商品的购物者。该主力店还支持购物中心面向东湾亚洲消费者的餐馆、特色零售商和服务业的更广泛生态系统。

• 购物和餐饮 · 1998

  亚洲餐馆和特色零售租户组合

  该购物中心包括亚洲人拥有的餐馆、食品企业、特色商店和服务提供商。这些租户共同补充了超市主力店，使该中心成为餐饮、杂货购物和文化特定零售需求的目的地。现有参考资料未提供完整的租户目录或逐一列出每个企业。

• 关于Cerrito Creek的环境批评

  Friends of Five Creeks批评购物中心管理层涉嫌将除草剂扩散到邻近的Cerrito Creek区域、在原生植物区域割草，以及缺乏修复计划。提供的参考资料未记录最终的监管决定、诉讼判决或和解。

  来源

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• 2022

  翻新和餐饮选择扩展战略

  背景

  该购物中心寻求应对东湾日益增长的亚裔人口，并加强其作为食品和社区目的地的角色。

  采取的行动

  管理层进行了大规模的外部和内部翻新，并增加了餐饮选择的数量。

  后续影响

  翻新强化了太平洋东岸购物中心围绕亚洲杂货零售、餐饮和社区导向购物的定位。

  来源

• 2015

  RREEF收购物业并购

  背景

  太平洋东岸购物中心在RREEF收购该购物中心时更换了所有权。

  采取的行动

  RREEF以据报道3100万美元购买了该购物中心。

  后续影响

  该购物中心继续运营，保留其亚洲超市主力店和亚洲导向的零售和餐饮组合。GD Commercial Real Estate被确定为物业管理者。

  Purchase price. $31 million transaction value (2015)

  来源

1. 1Pacific East Mallen.wikipedia.org