牛津谷购物中心
牛津谷购物中心是位于宾夕法尼亚州巴克斯县米德尔敦镇兰霍恩附近的一座两层区域性购物中心。
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概览
牛津谷购物中心是位于宾夕法尼亚州巴克斯县米德尔敦镇兰霍恩附近的一座两层购物中心。该中心靠近芝麻街游乐园，服务于费城郊区和巴克斯县中部的零售市场。它由Kravco公司开发，于1973年开业。该购物中心历来集百货商店主力店、专卖店、餐饮、娱乐以及相邻的商业和住宅开发于一体。 该物业的主力店历史反映了美国百货零售业的整合与重组。1986年，在Allied Stores收购了费城地区的几家Gimbels门店后，Gimbels被转换为Stern's。同年，Macy's也通过转换Bamberger's进入该中心。1989年，Stern's被Sears取代，购物中心于1990年进行了大规模翻新。1992年新增了一座独立的十厅电影院，2004年又增加了四个放映厅。1995年，购物中心在原先Woolworth商店上层的位置开设了二楼美食广场。那一时期还改善了流通、气候控制以及几家百货商店的内部环境。 原Wanamaker's门店于1995年改为Hecht's，1997年May Department Stores收购Strawbridge's连锁后改为Strawbridge's。在Federated Department Stores收购May Department Stores之后，Strawbridge's于2006年关闭，Boscov's接管了原主力店空间。Boscov's于2008年因公司重组而关闭。Sears于2018年宣布关闭其牛津谷门店，作为其与第11章破产相关的全国性门店缩减计划的一部分；该店于2019年1月关闭。因此，Macy's和JCPenney仍然是该购物中心主要的运营百货主力店。 Simon Property Group管理该购物中心，根据引用的参考资料，拥有85.5%的权益。该物业已被置于更广泛的混合用途再开发的背景下考虑，而非仅作为静态的零售场所。2019年，与Simon及相关实体相关的一项提案设想建造公寓、新的餐饮和零售概念、翻新的办公空间以及生活方式导向的便利设施。长期空置的原Wanamaker's和Boscov's大楼于2022年12月被拆除。Atlee Square是该地块上的豪华公寓项目，于2024年8月开始接受租赁申请，最终建成391套单元。这一相邻的住宅开发扩大了购物中心区域作为混合用途目的地的角色，而购物中心继续作为零售和娱乐场所运营。
沿革
牛津谷购物中心由Kravco公司开发，于1973年在宾夕法尼亚州兰霍恩附近的米德尔敦镇开业。其毗邻芝麻街游乐园的位置使该购物中心成为巴克斯县更广泛的家庭导向商业和休闲区的一部分。从开业起，该中心就被组织为一座两层区域性购物中心，以百货商店作为主要客流驱动因素，并提供广泛的小型零售商和服务。 该购物中心的历史与费城地区百货零售结构的变化密切相关。1986年，在Allied Stores收购了该地区的七家Gimbels门店后，Gimbels主力店被转换为Stern's。同年，Bamberger's被转换为Macy's，确立了该中心持久的主力店身份之一。Stern's随后关闭了费城地区的几家门店，Sears于1989年取代了牛津谷门店。购物中心于1990年进行了翻新，包括流通区域、空调系统和百货商店内部环境的改善。 娱乐和餐饮在1990年代和2000年代得到扩展。1992年在Sears后面开设了一座独立的十厅电影院，2004年又增加了四个放映厅。1995年，购物中心在原先Woolworth商店上层的位置开设了二楼美食广场。同一时期还包括用玻璃封闭的电梯取代螺旋行人坡道和喷泉，以及其他现代化工作。Wanamaker's于1995年改为Hecht's，1997年May Department Stores收购Strawbridge's连锁后改为Strawbridge's。 下一个主要主力店转变发生在Federated Department Stores收购May Department Stores之后。Strawbridge's于2006年关闭，Boscov's搬入原主力店位置。Boscov's后来于2008年因公司重组而关闭。购物中心保留了其他主要百货商店，包括Macy's、JCPenney和Sears。Sears于2018年10月宣布，其牛津谷门店将根据与其第11章破产申请相关的全国性关闭计划关闭。该店于2019年1月7日关闭，Macy's和JCPenney成为参考资料中确定的剩余开放百货主力店。 Simon Property Group管理该购物中心，根据引用的维基百科参考资料，持有85.5%的所有权权益。2019年，据报道Simon及相关实体正在考虑对购物中心及周边物业进行大规模混合用途再开发。该概念包括在原Wanamaker's和Boscov's地块上建造约600套高端公寓，以及可能的餐厅、生活方式用途、新零售商、办公改善、健身设施、游泳池、共享室内外空间和宠物友好设施。该提案反映了区域购物中心向将住宅和体验式用途与传统零售相结合的更广泛转变。 空置的原主力店大楼于2022年12月被拆除。Atlee Square是该地块上的豪华公寓项目，于2024年8月开始接受租赁申请，最终建成391套单元。因此，牛津谷购物中心仍然是一个活跃的零售中心，而其周边物业已向混合用途形式演变。其当前身份结合了百货购物、专卖零售、餐饮和娱乐用途，以及靠近芝麻街游乐园和新的住宅开发。
- 2024
Atlee Square开始租赁
[1]相邻的豪华公寓开发项目开始接受租赁申请，最终建成391套单元。
- 2022
原主力店大楼被拆除
[1]空置的原Wanamaker's和Boscov's大楼被拆除，用于未来的再开发。
- 2019
据报道提出混合用途再开发概念
[1]据报道，Simon Property Group及相关实体正在考虑在购物中心周围增加公寓以及额外的零售、餐饮、生活方式和办公用途。
- 2008
Boscov's关闭
[1]Boscov's在公司重组期间关闭了其牛津谷门店。
- 2006
Strawbridge's关闭，Boscov's接管该空间
[1]在Federated Department Stores收购May Department Stores后，Strawbridge's关闭，Boscov's占据了原主力店。
- 2004
电影院扩建
[1]购物中心的电影院增加了四个放映厅。
- 1997
Hecht's变为Strawbridge's
[1]在May Department Stores收购Strawbridge's连锁后，主力店再次发生变化。
- 1995
美食广场开业，Wanamaker's变为Hecht's
[1]购物中心增加了二楼美食广场，并将Wanamaker's主力店改为Hecht's。
- 1992
电影院开业
[1]在Sears后面增加了一座独立的十厅电影院。
- 1990
购物中心翻新
[1]该中心进行了翻新工程，包括改善流通、空调和百货商店内部环境。
产品与定位
一个大型郊区区域购物中心，服务于巴克斯县和大费城地区市场，集百货商店、专卖零售、餐饮、娱乐和混合用途开发于一体。
主力零售 · 1973
百货零售
牛津谷购物中心的主要零售主力店包括Macy's和JCPenney。这些百货商店提供涵盖服装、鞋类、配饰、美容、家居用品及相关商品的广泛品类。该中心在其历史上还曾拥有Gimbels、Stern's、Sears、Wanamaker's、Hecht's、Strawbridge's和Boscov's。
内街购物 · 1973
专卖零售
购物中心的内街租户组合包括大型郊区区域购物中心典型的专卖店和服务。类别包括时尚、配饰、珠宝、美容、礼品、电子产品、食品和个人服务。可用参考资料描述该中心约有111家商店，但个别租户可能随时间变化。
餐饮 · 1995
美食广场和餐饮
1995年在原先Woolworth商店上层的位置开设了二楼美食广场。它与其他餐饮租户一起构成购物中心餐饮服务的一部分，并支持购物者和家庭延长逗留时间。
娱乐 · 1992
电影院娱乐
1992年在Sears主力店后面增加了一座独立的十厅电影院，2004年又增加了四个放映厅。电影院将物业扩展到传统购物之外，并强化了其作为娱乐目的地的角色。
品牌决策
2022
拆除空置的原主力店大楼战略背景
原Wanamaker's、Hecht's、Strawbridge's和Boscov's大楼在Boscov's于2008年关闭后一直空置。
采取的行动
该大楼被拆除，为未来的再开发清理场地。
后续影响
Atlee Square公寓在原主力店地块上开发，并于2024年开始接受租赁申请。
2019
追求混合用途再开发战略背景
购物中心面临不断变化的主力零售环境，包括Sears的离开和更早的Boscov's门店关闭。Simon Property Group及相关实体考虑了购物中心和周边土地的更广泛再开发。
采取的行动
据报道，该概念包括约600套高端公寓、新餐厅和零售商、生活方式用途、翻新的办公空间、健身设施、游泳池、共享空间和宠物友好服务。
后续影响
原主力店大楼于2022年被拆除，该地块随后用于Atlee Square住宅开发。
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