小石城奥特莱斯

小石城奥特莱斯是位于阿肯色州小石城的一个露天奥特莱斯购物中心，靠近30号州际公路和430号州际公路的交汇处。该中心占地约365,000平方英尺，于2015年开业，是阿肯色州首家奥特莱斯购物中心。其租户组合包括全国性时尚、鞋类、家居、食品、娱乐和专业零售商，包括Banana Republic Factory Store、Cole Haan Outlet、Nike Factory Store和Le Creuset Outlet Store。 该物业是更广泛的商业和娱乐目的地的一部分，还包括邻近的景点，如Dave & Buster's和Bass Pro Shops。其开发旨在提供以目的地为导向的购物环境，而非传统的封闭式购物中心。建筑采用与小石城相关的草原风格词汇，设计参考了该市河市场区的建筑。以阿肯色州本土植物为特色的景观、座位区、聚会空间和公园式布局是该中心物理身份的核心元素。 该场地作为拟议零售地点有着悠久的历史。早在20世纪50年代初就有在此建造购物中心的想法，但随后的计划未能动工。20世纪80年代出现了一个名为Otter Creek Mall的拟议项目，但因法律和财务问题而搁浅。2012年宣布Bass Pro Shops将在邻近地点开设其在阿肯色州的第一家门店后，势头重新恢复。这一宣布帮助重振了附近奥特莱斯中心的计划。 小石城奥特莱斯的建设始于2015年，同年该中心开业。最初的开发商和所有者是NEA Development。2019年12月，NEA Development以据报道1000万美元的交易将该物业出售给Kohan Retail Investment Group。此次出售发生在该物业的县评估价值约为6100万美元，且NEA Development关联一笔6800万美元贷款的背景下；交易包括与该债务一部分相关的安排。 该中心继续发展其租户和零售概念。2023年，Michaels在该物业开设了一家新概念店，采用更精简的设计，强调在线商品订购和店内提货。作为奥特莱斯目的地，该中心的定位取决于品牌折扣零售、区域购物者的便利性以及与邻近娱乐和目的地景点的整合。公开可用的参考资料未确定独立的公司总部、上市证券或专门面向购物中心品牌的官方网站。

小石城奥特莱斯所占用的场地至少自20世纪50年代初以来就被考虑用于零售开发。几十年来，人们提出了多个购物中心方案，但均未完成。在20世纪80年代，开发商提议在该地点建设Otter Creek Mall。该项目最终因法律和财务困难而未能推进，使该场地没有实现反复设想的规模购物开发。 在Bass Pro Shops于2012年宣布将在未来奥特莱斯中心场地附近的土地上开设其在阿肯色州的第一家门店后，规划进入了一个新阶段。Bass Pro Shops的宣布帮助恢复了该地区的商业兴趣，并提供了一个锚点景点，围绕它可以组织更广泛的零售和娱乐目的地。随后，小石城奥特莱斯的计划在NEA Development下推进。 建设始于2015年，该中心于当年开业，成为阿肯色州首家奥特莱斯购物中心。该项目被设计为一个365,000平方英尺的露天综合体，而非封闭的区域购物中心。其建筑处理被描述为草原风格，参考了小石城河市场区的建筑。设计融入了景观户外区域、座位、聚会空间和阿肯色州本土植物，以营造公园般的环境。这种方法旨在使该物业成为浏览和休闲的目的地，以及交易购物的场所。 该中心的商业产品围绕知名全国品牌运营的工厂店和奥特莱斯门店构建。据报道，租户包括Banana Republic Factory Store、Cole Haan Outlet、Nike Factory Store和Le Creuset Outlet Store。该物业还毗邻Bass Pro Shops和Dave & Buster's等景点，使其在更广泛的购物、餐饮和娱乐集群中发挥作用。 2019年12月，NEA Development将小石城奥特莱斯出售给Kohan Retail Investment Group。该交易据报道为1000万美元。当时，该物业的县评估价值约为6100万美元，并与NEA Development持有的6800万美元贷款相关。据报道，该交易包括释放该贷款，以支付NEA部分债务。此次出售改变了物业的所有权，但并未改变其作为露天奥特莱斯中心的身份。 2021年，该物业发生了一起致命枪击事件，涉及一名与亲属等待乘坐嘉年华游乐设施的男子。五天后，一名青少年嫌疑人被拘留，调查人员获得了谋杀罪逮捕令。该事件成为该中心公开记录历史的一部分，尽管可用的参考资料并未确定其与购物中心的所有权或运营有关。 2023年，Michaels在小石城奥特莱斯开设了一家新概念店，租户形式创新仍在继续。该格式采用了更现代、更简洁的设计，并更加注重客户在线订购商品并在店内提货。这反映了该物业实体零售对全渠道购物行为的持续适应。公开可用的来源未提供该品牌除2015年开业之外的单独成立日期，也未确定具名高管或专门的官方网站。

• 2023

  Michaels开设重新设计的门店概念

  [1]Outlets of Little Rocken.wikipedia.org

  Michaels在该中心推出了一种精简的门店形式，强调数字订购和店内提货。

• 2019

  物业所有权变更

  [1]Outlets of Little Rocken.wikipedia.org

  NEA Development于2019年12月将该物业出售给Kohan Retail Investment Group。

• 2015

  小石城奥特莱斯开业

  [1]Outlets of Little Rocken.wikipedia.org

  该露天中心作为阿肯色州首家奥特莱斯购物中心开业，采用草原风格建筑和公园般的户外环境。

• 2012

  Bass Pro Shops的宣布重振开发兴趣

  [1]Outlets of Little Rocken.wikipedia.org

  Bass Pro Shops宣布计划在邻近地点开设其在阿肯色州的第一家门店，帮助重振了更广泛商业开发的计划。

• 1980

  Otter Creek Mall提案未能推进

  [1]Outlets of Little Rocken.wikipedia.org

  拟议的购物中心Otter Creek Mall在遇到法律和财务问题后未能建成。

• 1950

  早期零售开发提案

  [1]Outlets of Little Rocken.wikipedia.org

  早在20世纪50年代，就已在考虑在小石城奥特莱斯最终所在地建设购物中心的计划，尽管随后的提案未能实现。

一个区域性露天奥特莱斯目的地，将品牌折扣零售与公园式建筑环境和邻近的娱乐景点相结合。

• 服装和配饰 · 2015

  奥特莱斯时尚零售

  该中心的主要零售产品包括来自全国品牌的工厂店和奥特莱斯门店，销售服装、鞋类、配饰和相关时尚商品。据报道，租户包括Banana Republic Factory Store、Cole Haan Outlet和Nike Factory Store，使该物业拥有休闲、运动和高端折扣商品的组合。

• 家居用品和专业商品 · 2015

  家居和专业零售

  家居和专业零售商将中心扩展到服装之外。Le Creuset Outlet Store已被确定为租户，而Michaels在2023年通过其重新设计的门店概念增加了手工艺和爱好商品。这些产品支持该中心作为混合品类奥特莱斯目的地的角色。

• 零售、餐饮和娱乐服务 · 2015

  露天购物和娱乐目的地

  小石城奥特莱斯本身就是一个目的地形式的零售产品，结合了户外购物街、景观聚会区、座位以及通往邻近景点的通道。附近的Bass Pro Shops和Dave & Buster's为区域游客提供了额外的购物和娱乐理由，让他们在该地点度过时光。

• 2021

  嘉年华景点附近发生致命枪击事件

  一名22岁男子在等待与家人乘坐嘉年华游乐设施时后脑中弹身亡。五天后，一名16岁嫌疑人被拘留，调查人员寻求谋杀罪逮捕令。可用的参考资料未表明该事件涉及购物中心管理层或由公司行为引起。

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• 2023

  引入全渠道Michaels门店概念战略

  背景

  零售租户越来越多地将数字订购和提货整合到实体店运营中。

  采取的行动

  Michaels在该中心开设了一家新的、更简洁的门店设计，强调在线购买商品并在店内提货。

  后续影响

  新格式为中心的租户组合增加了一个数字整合的手工艺和爱好零售商。

  来源

• 2019

  出售给Kohan Retail Investment Group并购

  背景

  NEA Development是该物业的原始所有者。出售发生时，该物业的县评估价值据报道约为6100万美元，且NEA Development关联一笔6800万美元的贷款。

  采取的行动

  NEA Development于2019年12月将小石城奥特莱斯出售给Kohan Retail Investment Group。

  后续影响

  Kohan Retail Investment Group成为据报道的所有者。该交易被描述为涉及1000万美元的付款以及与NEA Development部分债务相关的安排。

  Reported transaction value. $10 million (December 2019)

  来源

• 2015

  推出露天奥特莱斯目的地战略

  背景

  在数十年来该场地未实现的提案以及邻近Bass Pro Shops项目带来的兴趣重振之后，开发商推进了一个大型奥特莱斯中心。

  采取的行动

  该项目被建造成一个365,000平方英尺的露天购物中心，采用草原风格建筑、景观户外区域和以目的地为导向的聚会空间。

  后续影响

  该中心于2015年开业，成为阿肯色州首家奥特莱斯购物中心，并建立了区域零售和娱乐目的地。

  来源

1. 1Outlets of Little Rocken.wikipedia.org