奥兰多时尚广场

奥兰多时尚广场是佛罗里达州奥兰多市的一座两层室内购物中心。该物业于1973年7月30日开业，此前该地点于1963年已开发了一家大型西尔斯百货商店。该项目由开发商伦纳德·L·法伯宣布，他的其他作品包括庞帕诺广场。最初的商场计划将现有的西尔斯商店与新零售空间连接起来，并将伯丁斯作为主要主力店。佛罗里达罗宾逊百货于1973年晚些时候加入该中心，使该商场具有了当时美国主要郊区购物中心典型的多百货商店格局。 该商场经历了多次主力店转换、翻新、关闭和再开发努力，发生了重大变化。佛罗里达罗宾逊百货于1988年被出售给梅森·布兰奇；梅森·布兰奇的运营于1992年更名为盖弗斯，最终于1998年成为迪拉德的一部分。伯丁斯于2005年成为梅西百货。迪拉德后来将其商店转换为迪拉德清仓中心，减少了其零售面积并改变了商店在中心内的角色。JCPenney于1993年在商场开设了新店，取代了其在冬园商场的商店，但于2020年宣布关闭，并于当年10月18日停止运营。 娱乐也是该物业租户组合的一部分。从1975年到1989年，一家独立的电影院在附属地块上运营。后来的一家首映电影院于2004年开业，该电影院于2014年重建。商场还在2014年增加了一个保龄球馆，以休闲用途补充其零售服务。其他报道的租户和用途包括Planet Fitness、餐厅和大型家居装修零售。 所有权在2013年发生变更，PREIT将奥兰多时尚广场出售给UP Development, Inc.。新业主描述了该物业的再开发计划。商场随后经历了重新定位和收缩。西尔斯于2016年宣布将关闭其商店，该建筑于2017年被拆除。前西尔斯地块被重新开发，计划用Floor & Decor和Orchard Supply Hardware替代，而附近的附属地块包括LongHorn Steakhouse和Olive Garden。迪拉德继续作为清仓形式的主力店运营，梅西百货继续作为另一个主要主力店。 根据现有参考资料，该中心还失去了许多专业租户，包括Bath & Body Works、Victoria's Secret、The Limited、Claire's、Finish Line、Journeys、T-Mobile、Hot Topic和Spencer Gifts。这些离开反映了封闭式商场面临的更广泛压力，包括百货商店合理化、零售习惯改变以及来自露天和数字形式的竞争。尽管如此，奥兰多时尚广场仍然是一个运营中的购物中心，提供零售、食品、健身、娱乐和服务导向的用途。据报道，其当前主力店阵容为梅西百货、Floor & Decor和迪拉德清仓中心，商场管理由UP Development, Inc.负责。现有资料还报道了首映电影院14计划于2026年3月永久关闭，以及2026年1月涉及迪拉德商店的车辆碰撞事件。

奥兰多时尚广场场地最早的主要零售业务是一家173,000平方英尺的西尔斯百货商店，于1963年10月30日开业。封闭式商场由开发商伦纳德·L·法伯于1971年宣布。计划要求建设一个与现有西尔斯建筑相连的中心，伯丁斯作为另一个主要主力店。奥兰多时尚广场于1973年7月30日开业，伯丁斯从一开始就运营。佛罗里达罗宾逊百货于1973年10月29日在商场北侧开业。这是总部位于加利福尼亚的J.W. Robinson's新成立的佛罗里达分部的第二个佛罗里达地点。 1975年，一家独立的电影院被添加到附属地块，并一直运营到1989年。百货商店的构成在1980年代末和1990年代发生了变化。佛罗里达罗宾逊商店于1988年被出售给梅森·布兰奇。梅森·布兰奇于1990年在原罗宾逊建筑东北部建造了一家替代商店，而较早的结构被并入额外的商场空间。梅森·布兰奇的运营于1992年成为盖弗斯，后来于1998年被出售给迪拉德。JCPenney于1993年在商场开设了新店，取代了其在冬园商场的原址。 商场于2002年进行了内部翻新。2004年，首映电影院在商场开设了一家新影院。伯丁斯于2005年转换为梅西百货，作为伯丁斯连锁店全国更名的一部分。迪拉德于2014年改变了其形式，作为清仓中心运营并关闭了二楼。商场还在2014年增加了一个保龄球馆，同时电影院被重建。在此期间，几家专业零售商离开，包括Bath & Body Works、Victoria's Secret和The Limited。 2013年，PREIT以据报道3500万美元的价格将物业出售给UP Development, Inc.。新的所有权集团提议对商场进行再开发。随后发生的一个重大变化涉及西尔斯。西尔斯控股于2015年将包括奥兰多地点在内的235处物业剥离给Seritage Growth Properties。西尔斯于2016年8月宣布关闭该商店，建筑于2017年4月被拆除。Floor & Decor和Orchard Supply Hardware被确定为替代开发项目，而前西尔斯相关地块上的餐厅附属地块包括LongHorn Steakhouse和Olive Garden。 JCPenney于2020年6月宣布其奥兰多时尚广场商店将关闭，作为影响154个地点的全国计划的一部分。该商店于2020年10月18日停止运营。据报道，2022年和2023年关闭的其他专业商店包括Claire's、Finish Line、Journeys、T-Mobile、Hot Topic和Spencer Gifts。这些变化减少了商场传统的专业零售组合，同时增加了价值零售、家居装修、健身、餐饮和其他服务或体验导向用途的重要性。 现有参考资料确定梅西百货、Floor & Decor和迪拉德清仓中心为当前主要主力店，Planet Fitness是其他主要租户之一。UP Development, Inc.管理该物业。据报道，首映电影院14宣布于2026年3月12日永久关闭。另一份事件报告称，2026年1月16日一辆车辆撞上迪拉德建筑；司机受轻伤，拒绝转运，引用材料中原因仍未确定。

• 2026

  首映电影院14计划关闭

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  据报道，商场的电影院将于2026年3月12日永久关闭。

• 2020

  JCPenney关闭

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  JCPenney商店于10月18日关闭，此前被纳入连锁店的全国关闭计划。

• 2017

  前西尔斯建筑被拆除

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  西尔斯商店关闭后，西尔斯建筑被拆除，为替代开发扫清道路。

• 2014

  娱乐和主力店形式变化

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  增加了保龄球馆，电影院重建，迪拉德转向清仓中心形式。

• 2013

  UP Development收购商场

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  UP Development, Inc.从PREIT购买该物业，并宣布再开发意向。

• 2005

  伯丁斯成为梅西百货

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  伯丁斯主力店更名为梅西百货。

• 2004

  首映电影院开业

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  首映电影院在商场开设了一家新电影院。

• 2002

  内部翻新完成

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  商场完成了内部翻新，旨在刷新其封闭式零售环境。

• 1993

  JCPenney开设替代商店

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  JCPenney在商场开设新店，取代了其前冬园商场商店。

• 1973

  奥兰多时尚广场开业

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  商场于7月30日开业，伯丁斯作为主力店；佛罗里达罗宾逊百货于10月29日跟进。

• 1971

  商场开发宣布

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  开发商伦纳德·L·法伯宣布计划建设一个与现有西尔斯商店相连的封闭式商场。

• 1963

  西尔斯在未来的商场场地开业

  [1]Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org

  一家173,000平方英尺的西尔斯百货商店于10月30日开始运营，确立了该场地第一个主要零售存在。

一个传统的封闭式区域购物中心，重新定位为围绕百货商店、价值导向零售、家居装修、健身、餐饮和娱乐。

• 百货商店 · 2005

  梅西百货

  梅西百货是商场原伯丁斯主力店的继承者。该商店代表奥兰多时尚广场的传统百货商店部分，在中心剩余的主力店阵容中提供服装、配饰、美容产品、家居商品和相关一般商品。

• 百货商店清仓零售 · 2014

  迪拉德清仓中心

  迪拉德以清仓中心形式在商场运营。转换减少了其传统全线百货商店的足迹，2014年二楼关闭，并将主力店重新定位为折扣服装、配饰、家居用品和季节性商品。

• 家居装修和地板

  Floor & Decor

  Floor & Decor是一家大型家居装修租户，与前西尔斯区域的再开发相关。其产品以地板和相关的翻新材料为中心，为奥兰多时尚广场提供了与时尚和百货商店购物不同的目的地零售用途。

• 电影院和娱乐 · 2004

  首映电影院14

  首映电影院于2004年在商场开设了一家影院，该影院于2014年重建。它作为娱乐主力店，与零售、餐饮和保龄球运营相辅相成。现有参考资料报道计划于2026年3月12日永久关闭。

• 健身俱乐部

  Planet Fitness

  Planet Fitness被确定为商场的主要租户之一，为物业的零售和服务组合增加了经常性会员健身用途。

• 2026

  首映电影院14关闭其他

  背景

  根据现有参考资料，该电影院已在商场运营约22年。

  采取的行动

  首映电影院14宣布计划于2026年3月12日永久关闭。

  来源

• 2020

  JCPenney商店关闭其他

  背景

  JCPenney宣布了一项影响154家商店的全国关闭计划，同时零售商正在进行重组。

  采取的行动

  奥兰多时尚广场商店于2020年10月18日关闭。

  后续影响

  关闭从商场的租户基础中移除了另一个传统的百货商店主力店。

  来源

• 2016

  西尔斯关闭和场地再开发战略

  背景

  西尔斯宣布了一项广泛的商店减少计划，影响了其奥兰多时尚广场门店。

  采取的行动

  西尔斯关闭了商店；建筑于2017年被拆除，计划用Floor & Decor和Orchard Supply Hardware作为替代用途。

  后续影响

  前百货商店地块被重新定位为大型家居装修和附近的餐厅开发。

  来源

• 2014

  迪拉德采用清仓中心形式战略

  背景

  商场正在失去一些专业租户，并调整其主力店组合以适应不断变化的零售条件。

  采取的行动

  迪拉德将其商店转换为清仓中心，并关闭了二楼。

  后续影响

  该商店仍然是主力店，但具有价值导向的主张和较小的运营足迹。

  来源

• 2013

  出售给UP Development并购

  背景

  PREIT出售奥兰多时尚广场，因为该物业进入了主力店变化和更广泛的再开发压力时期。

  采取的行动

  UP Development, Inc.以据报道3500万美元的价格收购了商场，并成为其所有者和管理者。

  后续影响

  新所有权宣布了再开发计划，随后娱乐用途发生变化，前西尔斯场地被再开发。

  Reported acquisition price. $35 million (2013)

  来源

1. 1Orlando Fashion Squareen.wikipedia.org
2. 2Orlando Fashion Square official websiteorlandofashionsquare.com