Openn Negotiation

Openn Negotiation 是一个澳大利亚房地产科技品牌，围绕数字平台构建，用于进行和管理住宅物业交易。其主要主张是将私人协议销售的灵活性与拍卖相关的透明度和竞争性价格发现相结合。该平台并非要求每笔交易都遵循传统的拍卖形式，而是使房地产经纪人、卖家和潜在买家能够通过结构化的在线流程进行实时沟通和谈判。 该平台于2016年在澳大利亚推出。其工具旨在支持多种交易方式，并改善围绕房产销售的管理和信息流。Openn Negotiation 是该品牌的主要销售流程，允许参与的买家提出报价，而经纪人和卖家则通过数字方式管理谈判。该平台旨在为相关参与者提供交易进展的更大可见性，同时保留谈判条款的能力，而不是仅仅依赖固定的拍卖时间表。 除了在线竞价和报价外，该平台还为房地产机构提供工作流程功能。这些包括数字签约、交易数据保留以及与机构客户关系管理系统的集成。预期的好处是更高效的交易管理、有记录的谈判历史以及经纪人、卖家和买家之间更好的协调。因此，Openn 的模式处于在线房产市场、交易管理软件和数字拍卖或报价系统的交汇点。 该公司扩展了其产品范围，推出了 Openn Offers，它支持更传统的私人协议流程，同时增加了数字报价管理和更高的透明度。Openn Tender 是为买家在指定截止日期前提交数字投标报价的交易而开发的，之后经纪人和卖家审查提交的报价。总之，这些产品反映了公司支持多种房产销售方式而非将所有房源强制为一种格式的既定目标。 该平台受益于 COVID-19 期间房地产市场实践的变化。对开放房屋、面对面谈判和现场拍卖的限制增加了对能够远程促进房产交易的数字工具的需求。根据引用的公司历史，Openn 自2017年以来在澳大利亚已售出约120亿澳元的房产；此数字在此未独立量化，仅基于引用的参考材料。 Openn 还寻求分销和数据集成。引用的合作伙伴关系包括2021年8月涉及 CoreLogic 的 onthehouse.com.au 服务的集成，以及2022年4月与加拿大房地产协会的 REALTOR.ca 平台的关系。这些安排旨在将 Openn 的交易能力与既定的房产信息或列表环境连接起来。 该公司在2024年遭遇严重的财务和运营困难。2024年5月6日，Openn 通知澳大利亚证券交易所，KordaMentha 的 Richard Tucker 和 John Bumbak 已被任命为自愿管理程序的管理人。声明的目标是最大化公司继续存在的可能性，同时承认如果无法继续，管理可能为债权人和成员提供比立即清算更好的结果。2024年7月10日，管理人宣布将北美和加拿大业务出售给 Final Offer，另一个服务于住宅房地产的在线报价和谈判平台。可用的参考材料未确定剩余品牌、资产或澳大利亚业务的最终状态。

Openn Negotiation 在澳大利亚兴起，作为一个房地产科技平台，旨在现代化住宅房地产交易的方式。该平台于2016年推出，解决了私人协议销售（谈判可能相对不透明）和拍卖（提供更可见的竞争性竞价但过程更僵化）之间的感知差距。Openn 的核心模式使用在线沟通和报价管理，使经纪人、卖家和买家能够参与结构化的实时谈判。 公司的主要产品 Openn Negotiation 被设计为一种销售流程，而不仅仅是列表页面。它允许经纪人以数字方式协调报价和谈判，同时为参与的买家和卖家提供交易进展的更清晰视图。该平台还包含数字签约、数据保留以及与机构客户关系管理系统的连接。这些能力使 Openn 既成为面向买家的交易界面，也成为房地产机构的运营工具。 Openn 随后开发了额外的交易格式。Openn Offers 支持私人协议销售，具有数字报价记录和更高的透明度。Openn Tender 使买家能够在预定截止日期前以电子方式提交投标报价，供经纪人和卖家稍后审查。这些格式的范围反映了公司在单一数字环境中支持多种房产销售方式的战略。 在 COVID-19 大流行期间，向远程工作和数字中介服务的转变增加了在线房产销售基础设施的相关性。影响房屋检查、开放房屋和现场拍卖的限制鼓励经纪人和卖家考虑数字替代方案。引用的账户指出，Openn 在此期间经历了显著增长，并且自2017年以来，该平台已在澳大利亚促成了约120亿澳元的房产销售。 该公司还寻求通过集成和合作伙伴关系进行扩张。2021年8月，它与 CoreLogic 的 onthehouse.com.au 服务相关联，2022年4月与加拿大房地产协会的 REALTOR.ca 平台相关联。这些关系将 Openn 的交易工具与既定的房产信息和列表渠道连接起来，并支持其超越最初澳大利亚基地的运营努力。 公司后来的历史以财务困境为标志。2024年5月6日，Openn 通知澳大利亚证券交易所，KordaMentha 的 Richard Tucker 和 John Bumbak 已被任命为自愿管理人。管理人的既定目的是最大化继续运营的前景，同时如果无法继续，也为债权人和成员寻求更好的结果。2024年7月10日，他们宣布北美和加拿大业务已出售给 Final Offer，一个竞争或相邻的在线住宅房地产报价和谈判平台。可用的参考材料未澄清 Openn 品牌是否独立继续、被清算或在管理程序后保留了实质性的澳大利亚业务。

• 2024

  自愿管理

  [1]Openn Negotiationen.wikipedia.org

  在 Openn 通知澳大利亚证券交易所其自愿管理程序后，KordaMentha 管理人被任命。

• 2024

  出售北美和加拿大业务

  [1]Openn Negotiationen.wikipedia.org

  管理人宣布将 Openn 的北美和加拿大业务出售给 Final Offer。

• 2022

  REALTOR.ca 关系

  [1]Openn Negotiationen.wikipedia.org

  Openn 与加拿大房地产协会的 REALTOR.ca 平台建立了关系。

• 2021

  CoreLogic onthehouse.com.au 合作伙伴关系

  [1]Openn Negotiationen.wikipedia.org

  Openn 与 CoreLogic 的 onthehouse.com.au 服务建立了合作伙伴关系或集成。

• 2017

  报告澳大利亚交易量的开始

  [1]Openn Negotiationen.wikipedia.org

  Openn 报告的通过其澳大利亚平台销售的房产测量始于2017年；公司后来表示累计价值达到约120亿澳元。

• 2016

  澳大利亚平台推出

  [1]Openn Negotiationen.wikipedia.org

  Openn 在澳大利亚推出了其数字房产谈判平台。

一个数字住宅物业交易平台，介于私人协议谈判和拍卖式价格发现之间，强调透明度、实时沟通和经纪人工作流程效率。

• 数字房产销售和谈判平台 · 2016

  Openn Negotiation

  Openn Negotiation 是该平台的主要销售流程。它结合了私人协议交易的可谈判性与在线可见性和与拍卖相关的竞争性价格发现。经纪人可以促进买家和卖家之间的实时沟通，以数字方式管理报价，并保留交易记录。该系统还支持数字签约和与机构CRM工具的集成。

• 私人协议报价管理工具

  Openn Offers

  Openn Offers 支持传统的私人协议房产销售，同时增加了提交、沟通和管理报价的数字流程。其作用是提高透明度和记录保存，而无需通过正式拍卖出售房产。

• 数字投标平台

  Openn Tender

  Openn Tender 允许潜在买家在指定截止日期前以电子方式提交投标报价。经纪人和卖家随后可以以数字方式审查提交的报价。该格式设计用于在设定时间段内收集报价的情况，而不是在公开拍卖中持续谈判。

• 2024

  任命自愿管理人其他

  背景

  Openn 面临财务和运营困难，并通知澳大利亚证券交易所已进入自愿管理程序。

  采取的行动

  KordaMentha 的 Richard Tucker 和 John Bumbak 被任命为管理人，以评估业务是否能够继续，如果不能，则为债权人和成员寻求结果。

  后续影响

  管理人后来宣布将北美和加拿大业务出售给 Final Offer。剩余业务的最终状态未由可用材料确定。

  来源

• 2024

  将北美和加拿大业务出售给 Final Offer并购

  背景

  在自愿管理过程中，管理人为 Openn 的业务和运营寻求保留价值的选项。

  采取的行动

  Openn 的北美和加拿大业务被出售给 Final Offer。

  后续影响

  该交易将这些区域业务转移给另一个在线住宅房地产报价和谈判平台；可用参考未说明交易价格或 Openn 品牌的后续状态。

  来源

1. 1Openn Negotiationen.wikipedia.org